يقدم هذا المنزل شبه المستقل في لا ألكايدسا، قادس، مساحة معيشة تبلغ 200 م² وهو متاح ابتداءً من 630,000 يورو. اكتمل بناؤه في عام 2007، ويتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمّامين. يجمع موقعه بين راحة الحياة الحضرية والقرب من أماكن الترفيه الطبيعية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. هذا العقار مناسب لمن يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية عريقة تركز على الحياة في الهواء الطلق وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في لا ألكايدسا، وهو مجمع سكني مغلق راقٍ بالقرب من سوتوغراندي في مقاطعة قادس. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويوفر وصولًا مباشرًا إلى المرافق في بيئة حضرية. يسهّل قربه من الطريق السريع الساحلي A-7 الوصول إلى البلدات المحيطة.
بفضل 3 غرف نوم وحمّامين، تم تصميم هذا المنزل لمعيشة مريحة. توفر مساحة المعيشة البالغة 200 م² متسعًا للحياة العائلية أو استقبال الضيوف. تدعم الحدائق المشتركة والمسابح المشتركة، إلى جانب حديقة خاصة، نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2007، مما يعني أنه مبنى قائم بخصائص تلك الفترة من البناء. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن المنزل في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة بعد اكتمال البناء. تعكس المواد والتشطيبات المستخدمة معايير البناء في ذلك الوقت.
لا يتميز هذا المنزل بأحدث الابتكارات الهيكلية الموجودة في المشاريع الأحدث. تتوافق تصاميم المطبخ والحمّامات مع أسلوب ووظائف عام 2007. قد تكون أنظمة الطاقة والعزل أقل تقدمًا منها في المنازل الأحدث. يُقدَّم العقار كعقار قائم، وليس جديدًا.
Ref: VL265005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يقدّرون بيئة سكنية عريقة مع وصول مباشر إلى المرافق الترفيهية. قربه من الشاطئ (0.9 كم) وملاعب الجولف (1.1 كم) يجعله جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية. يمكن للعائلات الاستفادة من 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى المراكز الصحية التي تبعد 6.2 كم. تعزز إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، مثل السوبرماركت على بعد 182 م، من راحة الحياة اليومية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، تعد المسافة الخطية إلى مطار جبل طارق (حوالي 10 كم) ميزة. تضمن الواجهة الجنوبية والشرقية للمنزل وفرة الضوء الطبيعي على مدار العام.
شُيّد المنزل في عام 2007، ويتميز بتشطيبات تركز على المتانة والراحة. تشمل الخصائص أرضيات من الرخام تساهم في جاذبيته الجمالية وسهولة صيانته، ونوافذ زجاج مزدوج مع ستائر كهربائية للراحة وكفاءة الطاقة. يضمن وجود التكييف والتدفئة المركزية مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر راحة الطهي فور الشراء. غرف النوم مزودة بخزائن ملابس. يشمل العقار تراسًا مغطى، وغرفة تخزين خاصة، ومرآبًا خاصًا يتسع لسيارتين، مما يعزز عمليته وقابليته للسكن. كما يوجد مصعد، مما يضيف راحة، لا سيما إلى الطوابق العليا.
هذا المنزل شبه المستقل في لا ألكايدسا متاح ابتداءً من 630,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمّامين، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 200 م². يعكس السعر موقعه في منطقة مرغوبة، وحجم المنزل، ومرافقه مثل الحديقة الخاصة والوصول إلى المسابح المشتركة. قد تؤثر سنة البناء (2007) على سعره مقارنة بالمشاريع الأحدث، لكن حالة العقار ممتازة. توفر المنطقة مشاريع مماثلة مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو)، وAtria (ابتداءً من 423,000 يورو)، وAdel San Roque (ابتداءً من 551,000 يورو)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات.
تتميز لا ألكايدسا بأنها منطقة سكنية عريقة، بالقرب من مجتمع سوتوغراندي الراقي في مقاطعة قادس. توفر البيئة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والمعالم الطبيعية، وهي مناسبة لنمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا. المرافق مثل السوبرماركت تبعد 182 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلًا. الشاطئ يبعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بزيارته بشكل متكرر. القرب من عدة ملاعب جولف، مثل Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم، يجذب عشاق الرياضة. يضمن موقعه على الطريق السريع A-7 (المخرج 124) اتصالًا جيدًا بمدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) ومربلة (49 كم).
توفر لا ألكايدسا بيئة معيشة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والطابع الساحلي. قربه المباشر من الشاطئ (0.9 كم) يشجع على نمط حياة البحر، بينما تدعم المرافق الرياضية العديدة (66 في المجموع) وملاعب الجولف (على بعد 1.1 كم) حياة خارجية نشطة. المنطقة مجهزة بشكل جيد إلى حد معقول بالمرافق الأساسية؛ يقع السوبرماركت على بعد 182 مترًا، والمطاعم في نطاق 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و8 مواقف قريبة، مما يوفر بدائل للقيادة، على الرغم من أن الوصول بالسيارة عبر الطريق السريع A-7 ضروري للاتصال بالمدن الأكبر. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (2025)، مما يشير إلى استقرار عدد السكان المقيمين خارج مواسم الذروة السياحية.
يقع هذا العقار في لا ألكايدسا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة قادس. توضح الخريطة قربه من الشواطئ وملاعب الجولف واتصاله بالطريق السريع A-7. يبرز موقعه داخل مجمع سكني مغلق الطابع الحصري والأمان للمنطقة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسا في موقع استراتيجي في مقاطعة قادس، ضمن منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع الأندلس. يقع المشروع على بعد 16 كم من وسط مدينة الجزيرة الخضراء و49 كم من مدينة منتجع مربلة الشهيرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة سكنية حصرية والوصول إلى مراكز حضرية أكبر بمرافق واسعة ومعالم ثقافية. يعزز موقعه على الساحل الجنوبي الإسباني، مع الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط، جاذبيته كوجهة سكنية.
يقع شاطئ Playa de La Alcaidesa على بعد 880 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبرماركت يبعد 182 مترًا، وتقع الصيدلية على بعد 5.8 كم من العقار. لدى عشاق الجولف عدة خيارات: Alcadeisa Links (1.1 كم)، وLa Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، وSan Roque Club (3.8 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 88 كم بخط مستقيم. يوفر الطريق السريع A-7 وصولًا سريعًا إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) ومربلة (49 كم). تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و8 مواقف في محيط العقار مباشرة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ألكايدسا من مناخ متوسطي، يتميز بـ 3,821 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يدوم 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا دون تأثيرات مناخية متطرفة. يكون الانحدار نحو الشاطئ معتدلًا بنسبة 4.8%، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس تقاليد ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بالقرب من لا ألكايدسا بعدة شواطئ، ويُعد شاطئ Playa de La Alcaidesa الأقرب على بعد 880 مترًا. يمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara (3.3 كم) وPlaya de Levante (7.4 كم). تُعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع Alcadeisa Links على بعد 1.1 كم وLa Hacienda Links Golf Resort على بعد 1.3 كم. هناك 66 مرافق رياضية في المنطقة إجمالاً، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح مثل Piscina Loma del Rey (0.3 كم). الرياضات المائية والترفيه الشاطئي بارزة، ويساعد ذلك القرب من المارينا مثل Puerto de Sotogrande (7.1 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوغراندي، مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو) وAtria (ابتداءً من 423,000 يورو)، يقع هذا المنزل شبه المستقل في شريحة سعرية أعلى، ابتداءً من 630,000 يورو. يمكن أن يُعزى ذلك إلى موقعه داخل لا ألكايدسا، وهي منطقة سكنية عريقة ومرغوبة، وحجم العقار (200 م²). يبدأ مشروع Adel San Roque، وهو مشروع مماثل، من 551,000 يورو. في حين أن سنة بنائه 2007 تشير إلى أنه ليس جديدًا، فإن حالته الممتازة توحي بجودة عالية في البناء والتشطيب تدعم قيمته. يبرر التركيز على المرافق مثل الحديقة الخاصة، ومرآب السيارتين، والقرب من الشاطئ وملاعب الجولف التسعير مقارنة بالعقارات التي قد تكون أصغر أو أبعد عن الساحل. يستمر موقع لا ألكايدسا بالقرب من سوتوغراندي في جذب المشترين الباحثين عن مزيج من الهدوء والحصريّة والوصول إلى مرافق راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
