カディス州ラ・アルカイデサにあるこのセミデタッチドハウスは、200m²の居住空間を備え、630,000ユーロから提供されています。2007年に竣工したこの物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。その立地は都市の利便性と、ビーチやゴルフ場などの自然レクリエーションへの近さを融合させています。アウトドアライフとアクセスの良さを重視した、確立された海岸地域で住まいを探している方に適したプロジェクトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス州ソトグランデ近郊の裕福なゲート付き住宅地、ラ・アルカイデサに位置しています。この開発物件はビーチまで徒歩圏内にあり、都市環境の中で施設に直接アクセスできます。A-7沿岸高速道路への近さにより、周辺都市へのアクセスが容易です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの家は、快適な暮らしのために設計されています。200m²の居住エリアは、家族での生活や来客の接待に十分なスペースを提供します。共用庭園と共用プール、そして専用庭により、リラックスとアウトドア活動を重視したライフスタイルを支えます。
この物件の建設は2007年に完了しており、当時の建築特徴を持つ既存の建築物です。新築ではありませんが、家屋は極めて良好な状態にあり、竣工後のメンテナンスが良好であったことを示しています。使用されている材料や仕上げは、当時の建築基準を反映しています。
この家には、より新しい開発物件に見られる最新の構造上の革新はありません。キッチンとバスルームのデザインは2007年のスタイルと機能性に沿っています。エネルギーシステムや断熱性能は、新しい住宅よりも劣る場合があります。この物件は既存のものであり、新築としては提示されていません。
Ref: VL265005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、レクリエーション施設に直接アクセスできる確立された住宅環境を重視する買い手に適しています。ビーチ（0.9km）やゴルフ場（1.1km）への近さは、アウトドア活動愛好家にとって魅力的です。家族は、地域の13校の小学校と5校の中高校、そして6.2km先にある医療センターの恩恵を受けることができます。182m先のスーパーマーケットなど、施設へ徒歩で行けることは日常の利便性を高めます。頻繁に旅行する方にとって、ジブラルタル空港までの直線距離（約10km）は利点です。家の南向きおよび東向きの方位により、一年中十分な自然光が確保されます。
2007年に建てられたこの家は、耐久性と快適性に重点を置いた仕上げを備えています。特徴としては、美的魅力とメンテナンスの容易さに寄与する大理石の床、快適さと省エネのための電動シャッター付き複層ガラス窓が挙げられます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの設置により、一年中快適な室内気候が確保されます。キッチンは完全に設備されており、購入後すぐに料理ができます。ベッドルームにはクローゼットが備わっています。物件には屋根付きテラス、専用収納室、2台の車を収容できる専用ガレージが含まれており、実用性と住みやすさが向上しています。エレベーターも備わっており、特に上層階への利便性を高めています。
ラ・アルカイデサのこのセミデタッチドハウスは、630,000ユーロから提供されています。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総居住面積は200m²です。価格は、望ましい地域内での立地、住宅の規模、専用庭や共用プールへのアクセスなどの設備を反映しています。竣工年（2007年）は新築プロジェクトと比較して価格に影響する可能性がありますが、物件の状態は極めて良好です。周辺には、アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）、アトリア（423,000ユーロから）、アデル・サン・ロケ（551,000ユーロから）などの比較可能なプロジェクトがあり、幅広い選択肢を提供しています。
ラ・アルカイデサは、カディス州にある高級コミュニティであるソトグランデに近い、確立された住宅地として特徴づけられます。環境は都市の利便性と自然の魅力が融合しており、より静かな海岸ライフスタイルに適しています。スーパーマーケットなどの施設はわずか182メートル先にあり、日常の買い物が簡単です。ビーチは1キロメートル未満で、頻繁に訪れることができます。アルカデイサ・リンクス（1.1km）など複数のゴルフ場への近さは、スポーツ愛好家に魅力です。A-7高速道路（124ジャンクション）上の立地により、アルヘシラス（16km）やマルベーリャ（49km）などの大都市への良好なアクセスが確保されています。
ラ・アルカイデサは、都市の利便性と海岸の特徴を組み合わせた住環境を提供します。ビーチへの至近距離（0.9km）は海辺のライフスタイルを促進し、多数のスポーツ施設（合計66施設）やゴルフ場（1.1km）がアクティブなアウトドアライフを支えます。この地域は基本的な施設が比較的整っており、スーパーマーケットは182メートル先に、レストランは半径2km以内にあります。公共交通機関は9路線と8つの停留所が近くにあり、車の代替手段を提供していますが、A-7高速道路経由の車でのアクセスが大都市への接続に重要です。この地域の人口は34,310人（2025年）で、観光シーズンのピーク時以外は安定した常住人口があることを示しています。
この物件はカディス州内の海岸地域、ラ・アルカイデサに位置しています。地図は、ビーチやゴルフ場への近さ、およびアウトビアA-7への接続を示しています。ゲート付き住宅地内の立地は、住宅地域の排他性と安全性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス州、コスタ・デル・ソル地域内、アンダルシアとの国境近くに戦略的に位置しています。このプロジェクトはアルヘシラスの都市中心部から16km、有名なリゾートタウンであるマルベーリャから49kmの場所にあります。この立地は、閑静で高級な住宅地の静けさと、充実した施設や文化的魅力を備えた大都市圏へのアクセスとのバランスを提供します。地中海へのアクセスを持つスペイン南部海岸への立地が、住宅地としての魅力を高めています。
ラ・アルカイデサ・ビーチまでわずか880メートルで、短い散歩で行けます。最寄りのスーパーマーケットは182メートル先に、薬局は物件から5.8km先にあります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があります：アルカデイサ・リンクス（1.1km）、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3km）、サン・ロケ・クラブ（3.8km）。ジブラルタル空港までは直線距離で約10kmで、旅行が容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約88kmです。A-7高速道路により、アルヘシラス（16km）やマルベーリャ（49km）などの都市への迅速なアクセスが可能です。公共交通機関は直近に9路線と8つの停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは地中海性気候に恵まれ、年間日照時間は3,821時間、年平均気温は18.3°Cです。この気候は4ヶ月に及ぶ長い遊泳シーズンを支え、水温は20°Cを超えます。物件は海抜43メートルに位置し、極端な気象の影響のない快適な標高です。ビーチへの傾斜は4.8%と穏やかで、海岸へのアクセスが容易です。この地域では年間34日の地方祝日があり、豊かな文化的伝統を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・アルカイデサ近郊の海岸線には複数のビーチがあり、最も近いのは880メートル先のラ・アルカイデサ・ビーチです。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（7.4km）などの他のビーチにもアクセスできます。この地域はゴルファーの楽園であり、1.1km先にアルカデイサ・リンクス、1.3km先にラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートがあります。地域には合計66のスポーツ施設があり、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（0.3km）などのスポーツセンターやプールが含まれます。プエルト・デ・ソトグランデ（7.1km）などのマリーナへの近さにより、マリンスポーツやビーチレクリエーションが盛んです。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）などソトグランデ周辺の他のプロジェクトと比較すると、このセミデタッチドハウスは630,000ユーロからというより高い価格帯に位置しています。これは、確立され人気のある住宅地であるラ・アルカイデサ内の立地と、物件の規模（200m²）によるものです。もう一つの比較可能な開発物件であるアデル・サン・ロケは551,000ユーロからです。2007年の竣工年は新築ではないことを示しますが、極めて良好な状態は、価値を支える高い建築・仕上げの品質を示唆しています。専用庭、2台用ガレージ、ビーチとゴルフ場の両方への至近性などの設備への重点はより小さい、または海岸から遠い物件と比較して価格を正当化しています。ソトグランデ近くのラ・アルカイデサの立地は、静けさ、排他性、プレミアム施設へのアクセスの融合を求める買い手に引き続き魅力的です。
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