Esta casa pareada en La Alcaidesa, Cádiz, ofrece 200 m² de superficie y está disponible desde €630.000. Terminada en 2007, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Su ubicación combina la comodidad urbana con la proximidad a zonas de ocio natural, incluidas playas y campos de golf. Este proyecto es adecuado para quienes buscan una vivienda en una región costera consolidada, centrada en la vida al aire libre y la accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en La Alcaidesa, una urbanización cerrada de nivel acomodado cerca de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. El desarrollo está a pocos minutos a pie de la playa y ofrece acceso directo a los servicios en un entorno urbano. Su proximidad a la autovía costera A-7 facilita las conexiones con los municipios cercanos.
Con 3 dormitorios y 2 baños, esta casa está diseñada para una vida cómoda. Los 200 m² de superficie ofrecen espacio para la vida familiar o para recibir invitados. Los jardines comunitarios y las piscinas comunitarias, junto con un jardín privado, favorecen un estilo de vida centrado en la relajación y las actividades al aire libre.
La construcción de esta propiedad se terminó en 2007, lo que resulta en una estructura existente con las características de ese período. Aunque no es obra nueva, la casa está en excelente estado, lo que sugiere un buen mantenimiento tras la finalización. Los materiales y acabados utilizados reflejan los estándares de construcción de la época.
Esta casa no presenta las últimas innovaciones estructurales de los desarrollos más recientes. Los diseños de cocina y baño se corresponden con el estilo y la funcionalidad de 2007. Los sistemas energéticos y el aislamiento pueden ser menos avanzados que en viviendas más nuevas. La propiedad se presenta como consolidada, no nueva.
Ref: VL265005
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran un entorno residencial consolidado con acceso directo a instalaciones recreativas. Su proximidad a la playa (0,9 km) y a los campos de golf (1,1 km) la hace atractiva para los amantes de las actividades al aire libre. Las familias pueden beneficiarse de las 13 escuelas primarias y 5 secundarias de la región, así como de los centros de salud a 6,2 km. La posibilidad de ir andando a servicios como el supermercado a 182 m aumenta la comodidad diaria. Para quienes viajan con frecuencia, la distancia en línea recta al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) es una ventaja. La orientación sur y este de la casa garantiza abundante luz natural durante todo el año.
Construida en 2007, la casa presenta acabados centrados en la durabilidad y el confort. Entre sus características destacan los suelos de mármol, que contribuyen a su atractivo estético y fácil mantenimiento, y las ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas para mayor confort y eficiencia energética. La presencia de aire acondicionado y calefacción central garantiza un clima interior agradable durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, lo que permite cocinar desde el primer momento tras la compra. Los dormitorios tienen armarios empotrados. La propiedad incluye una terraza cubierta, un trastero privado y un garaje privado con espacio para dos vehículos, lo que aumenta su practicidad y habitabilidad. También hay un ascensor, lo que añade comodidad, especialmente en las plantas superiores.
Esta casa pareada en La Alcaidesa está disponible desde €630.000. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie total de 200 m². El precio refleja su ubicación en una región deseable, el tamaño de la vivienda y servicios como un jardín privado y acceso a piscinas comunitarias. El año de construcción (2007) puede influir en su precio respecto a proyectos más nuevos, pero el estado de la propiedad es excelente. En las cercanías hay proyectos comparables como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €551.000), que ofrecen una variedad de opciones.
La Alcaidesa se caracteriza como una zona residencial consolidada, cercana a la exclusiva comunidad de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. El entorno ofrece una mezcla de comodidades urbanas y atractivos naturales, ideal para un estilo de vida costero más tranquilo. Servicios como un supermercado están a solo 182 metros, lo que facilita la compra diaria. La playa está a menos de un kilómetro, lo que permite visitas frecuentes. La proximidad a varios campos de golf, como Alcadeisa Links a 1,1 km, atrae a los amantes del deporte. Su ubicación en la autovía A-7 (salida 124) garantiza buena conectividad con ciudades más grandes como Algeciras (16 km) y Marbella (49 km).
La Alcaidesa ofrece un entorno de vida que combina comodidades urbanas con un carácter costero. Su proximidad inmediata a la playa (0,9 km) favorece un estilo de vida junto al mar, mientras que las numerosas instalaciones deportivas (66 en total) y los campos de golf (a 1,1 km) apoyan una vida activa al aire libre. La zona está razonablemente bien equipada con servicios básicos; un supermercado está a 182 metros y hay restaurantes en un radio de 2 km. El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas cercanas, ofreciendo alternativas al coche, aunque la accesibilidad en coche por la autovía A-7 es crucial para conectar con ciudades más grandes. La región tiene una población de 34.310 habitantes (2025), lo que indica una población residente estable fuera de la temporada turística alta.
Esta propiedad está situada en La Alcaidesa, una zona costera de la provincia de Cádiz. El mapa ilustra su proximidad a las playas, los campos de golf y su conexión con la autovía A-7. Su ubicación dentro de una urbanización cerrada destaca la exclusividad y seguridad de la zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, dentro de la región de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Andalucía. El proyecto está a 16 km del centro urbano de Algeciras y a 49 km de la renombrada ciudad turística de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial exclusiva y el acceso a centros urbanos más grandes con amplios servicios y atractivos culturales. Su ubicación en la costa sur de España, con acceso al mar Mediterráneo, realza su atractivo como destino residencial.
La playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros, un corto paseo. El supermercado más cercano está a 182 metros y una farmacia se encuentra a 5,8 km de la propiedad. Los amantes del golf tienen varias opciones: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 10 km en línea recta, lo que facilita los viajes. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 88 km en línea recta. La autovía A-7 proporciona acceso rápido a ciudades como Algeciras (16 km) y Marbella (49 km). El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia de un clima mediterráneo, con 3.821 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 18,3 °C. Este clima permite una larga temporada de baño de 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La propiedad está situada a 43 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo una elevación agradable sin fenómenos meteorológicos extremos. La pendiente hacia la playa es moderada, del 4,8 %, lo que facilita el acceso a la costa. La región celebra 34 festivos locales al año, lo que refleja una rica tradición cultural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de La Alcaidesa cuenta con varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana, a 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con Alcadeisa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. En total, hay 66 instalaciones deportivas en la zona, incluidos centros deportivos y piscinas como Piscina Loma del Rey (0,3 km). Los deportes acuáticos y el ocio en la playa son destacados, favorecidos por la proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos de la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) y Atria (desde €423.000), esta casa pareada está posicionada en un rango de precio más alto, partiendo de €630.000. Esto puede atribuirse a su ubicación en La Alcaidesa, una zona residencial consolidada y muy solicitada, y al tamaño de la propiedad (200 m²). Adel San Roque, otro desarrollo comparable, empieza desde €551.000. Aunque su año de construcción, 2007, indica que no es nueva, su excelente estado sugiere una alta calidad de construcción y acabados que respalda su valor. El énfasis en servicios como un jardín privado, un garaje para dos coches y la cercanía tanto a la playa como a los campos de golf justifica el precio frente a propiedades más pequeñas o más alejadas de la costa. La ubicación de La Alcaidesa cerca de Sotogrande sigue atrayendo a compradores que buscan una combinación de tranquilidad, exclusividad y acceso a instalaciones premium.
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