Esta moradia geminada em La Alcaidesa, Cádiz, oferece 200 m² de área habitável e está disponível a partir de €630.000. Concluída em 2007, o imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho. A sua localização combina conveniência urbana com proximidade de áreas de lazer natural, incluindo praias e campos de golfe. Este projeto é indicado para quem procura uma casa numa região costeira estabelecida, com foco na vida ao ar livre e na acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em La Alcaidesa, um condomínio fechado abastado perto de Sotogrande, na província de Cádiz. O empreendimento fica a poucos minutos a pé da praia e oferece acesso direto a comodidades num ambiente urbano. A proximidade da autoestrada costeira A-7 facilita as ligações às localidades vizinhas.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta casa foi projetada para um viver confortável. A área habitável de 200 m² oferece espaço para a vida familiar ou para receber convidados. Jardins e piscinas comuns, juntamente com um jardim privativo, favorecem um estilo de vida focado no relaxamento e nas atividades ao ar livre.
A construção deste imóvel foi concluída em 2007, resultando numa estrutura existente com as características desse período de construção. Embora não seja de construção nova, a casa está em excelente estado, o que sugere boa manutenção após a conclusão. Os materiais e acabamentos utilizados refletem os padrões construtivos da época.
Esta casa não apresenta as mais recentes inovações estruturais encontradas em empreendimentos mais recentes. Os designs da cozinha e das casas de banho estão alinhados com o estilo e a funcionalidade de 2007. Os sistemas energéticos e o isolamento podem ser menos avançados do que em casas mais recentes. O imóvel é apresentado como existente, não novo.
Ref: VL265005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que apreciam um ambiente residencial estabelecido com acesso direto a instalações de lazer. A proximidade da praia (0,9 km) e dos campos de golfe (1,1 km) torna-o atraente para entusiastas de atividades ao ar livre. As famílias podem beneficiar das 13 escolas primárias e 5 secundárias da região, bem como de centros de saúde a 6,2 km. A possibilidade de ir a pé às comodidades, como o supermercado a 182 m, aumenta a conveniência diária. Para viajantes frequentes, a distância em linha reta ao Aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km) é uma vantagem. A orientação a sul e a este da casa garante abundante luz natural ao longo do ano.
Construída em 2007, a casa apresenta acabamentos focados na durabilidade e no conforto. As características incluem pavimento em mármore, que contribui para o apelo estético e a facilidade de manutenção, e janelas com vidro duplo e estores elétricos para conforto e eficiência energética. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante um clima interior agradável durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo conveniência imediata para cozinhar após a compra. Os quartos estão equipados com roupeiros. O imóvel inclui um terraço coberto, uma arrecadação privativa e uma garagem privativa com espaço para dois veículos, aumentando a sua praticidade e habitabilidade. Há também um elevador, que acrescenta conveniência, particularmente para os andares superiores.
Esta moradia geminada em La Alcaidesa está disponível a partir de €630.000. O imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitável total de 200 m². O preço reflete a sua localização numa região cobiçada, o tamanho da casa e comodidades como jardim privativo e acesso a piscinas comuns. O ano de construção (2007) pode influenciar o seu preço relativamente a projetos mais recentes, mas o estado do imóvel é excelente. A vizinhança oferece projetos comparáveis como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €551.000), oferecendo uma variedade de opções.
La Alcaidesa caracteriza-se como uma área residencial estabelecida, próxima da sofisticada comunidade de Sotogrande, na província de Cádiz. O ambiente oferece uma mistura de conveniências urbanas e atrações naturais, adequada a um estilo de vida costeiro mais tranquilo. Comodidades como um supermercado ficam a apenas 182 metros, facilitando as compras diárias. A praia fica a menos de um quilómetro, permitindo visitas frequentes. A proximidade de vários campos de golfe, como o Alcadeisa Links a 1,1 km, atrai os entusiastas desportivos. A sua localização na autoestrada A-7 (nó 124) garante boa conectividade com cidades maiores como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km).
La Alcaidesa oferece um ambiente de vida que combina conveniências urbanas com um carácter costeiro. A sua proximidade imediata da praia (0,9 km) promove um estilo de vida à beira-mar, enquanto as numerosas instalações desportivas (66 no total) e campos de golfe (a 1,1 km) favorecem uma vida ativa ao ar livre. A área está razoavelmente bem equipada com comodidades básicas; um supermercado está localizado a 182 metros e restaurantes num raio de 2 km. O transporte público está disponível com 9 linhas e 8 paragens próximas, oferecendo alternativas ao carro, embora a acessibilidade rodoviária pela autoestrada A-7 seja crucial para a ligação a cidades maiores. A região tem uma população de 34.310 habitantes (2025), indicando uma população residente estável fora da época turística de pico.
Este imóvel situa-se em La Alcaidesa, uma área costeira na província de Cádiz. O mapa ilustra a sua proximidade de praias, campos de golfe e a ligação à Autovía A-7. A sua localização num condomínio fechado destaca a exclusividade e a segurança da zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, na região do Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. O projeto está localizado a 16 km do centro urbano de Algeciras e a 49 km da renomada estância de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial exclusiva e o acesso a maiores centros urbanos com amplas comodidades e atrações culturais. A sua localização na costa sul de Espanha, com acesso ao Mar Mediterrâneo, reforça o seu apelo como destino residencial.
A praia Playa de La Alcaidesa está a apenas 880 metros, sendo uma curta caminhada. O supermercado mais próximo fica a 182 metros e uma farmácia está localizada a 5,8 km do imóvel. Os entusiastas de golfe têm várias opções: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km em linha reta, facilitando as viagens. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km em linha reta. A autoestrada A-7 proporciona acesso rápido a cidades como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). O transporte público está disponível com 9 linhas e 8 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por 3.821 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,3°C. Este clima permite uma longa época balnear de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. O imóvel situa-se a 43 metros acima do nível do mar, oferecendo uma elevação agradável sem influências meteorológicas extremas. O declive em direção à praia é moderado, de 4,8%, facilitando o acesso à costa. A região observa 34 feriados locais por ano, refletindo uma rica tradição cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de La Alcaidesa apresenta várias praias, sendo a Playa de La Alcaidesa a mais próxima, a 880 metros. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) e a Playa de Levante (7,4 km) também são acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com o Alcadeisa Links a 1,1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. No total, existem 66 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km). Os desportos aquáticos e o lazer na praia são proeminentes, auxiliados pela proximidade de marinas como a Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria (desde €423.000), esta moradia geminada está posicionada numa faixa de preço mais elevada, a partir de €630.000. Isto pode ser atribuído à sua localização em La Alcaidesa, uma área residencial estabelecida e procurada, e ao tamanho do imóvel (200 m²). Adel San Roque, outro empreendimento comparável, começa a partir de €551.000. Embora o seu ano de construção de 2007 indique que não é novo, o excelente estado sugere alta qualidade de construção e acabamento que sustenta o seu valor. A ênfase em comodidades como jardim privativo, garagem para dois carros e proximidade tanto da praia como dos campos de golfe justifica o preço em comparação com imóveis que podem ser menores ou mais distantes da costa. A localização de La Alcaidesa perto de Sotogrande continua a atrair compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, exclusividade e acesso a instalações premium.
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