اكتشف هذه الفيلا المستقلة الفسيحة الجاهزة للسكن الواقعة في منطقة سوتوغراند ألتو السكنية الحصرية في قادس. تضم هذه الفيلا 5 غرف نوم مع حمّام ملحق ومساحة معيشة واسعة تبلغ 550 م² على قطعة أرض بمساحة 1786 م²، ويمثل هذا العقار فرصة شراء كبيرة داخل واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول. وبفضل واجهتها الجنوبية وإطلالاتها الجبلية ومسبحها الخاص، فقد صُممت لنمط حياة متوسطي راقٍ. الفيلا مكتملة ومتاحة للسكن الفوري، ما يتيح فرصة نادرة للمشترين المميزين الباحثين عن مقر إقامة عالي الجودة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سوتوغراند ألتو، وتتمتع بموقع مشهور بهدوئه وأمانه ومحيطه الأخضر المزدهر. إنها توفر ملاذًا هادئًا مع بقائها قريبة بشكل مريح من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف العالمية ومارينا بويرتو دي سوتوغراند، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُمم هذا العقار لمن يضعون المساحة والخصوصية والرفاهية العصرية في مقدمة أولوياتهم. فمع خمس غرف نوم مع حمّام ملحق ومساحات معيشة واسعة وتراسات ممتدة، فهي تناسب العائلات أو الأفراد الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى أماكن إقامة خاصة للضيوف. كما أن وجود مسبح خاص ومرافق صالة رياضية ومطبخ خارجي يدعم نمط حياة نشط ومريح.
هذه الفيلا المستقلة جاهزة للسكن، أي أن البناء مكتمل والعقار متاح للشراء والسكن الفوري. وبينما تُذكر مؤشرات التسليم بتاريخ الاكتمال 2025، فإن العقار جاهز فعليًا لينتقل إليه ملاكه الجدد، دون أي تأخير في البناء أو فترات انتظار.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت ولا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع على الخارطة. وهو يقع في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، ما يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر ليست من سماته الأساسية. كما أن حجم العقار الكبير ومستوى سعره يضعه ضمن الشريحة الفاخرة من السوق.
Ref: VL363091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة كبير ذي مواصفات عالية في موقع إسباني مرموق. وهو مناسب لمن يقدّرون الخصوصية والأمان داخل مجمع سكني مغلق راسخ. وسيجد المشترون الباحثون عن سكن فوري في منزل مكتمل، بدلًا من عقار تحت الإنشاء، أن هذه الفيلا خيارًا قويًا. فمرافقها الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية ومساحات للترفيه، تلائم من يستمتعون باستضافة الضيوف أو من يتبعون نمط حياة نشطًا يركز على العافية. علاوة على ذلك، فإن موقعها في سوتوغراند ألتو القريب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تنتقل أو تبحث عن قاعدة دائمة في جنوب إسبانيا.
تجسد الفيلا التزامًا بالبناء والتشطيبات عالية الجودة بما يتماشى مع موقعها في منطقة سكنية حصرية. توقع مبادئ تصميم معاصرة بخطوط نظيفة وجمالية راقية. المواد المستخدمة في جميع أنحاء العقار ممتازة، ما يسهم في جاذبيتها البصرية ومتانتها معًا. ومن السمات الرئيسية أجهزة ميلي الحديثة في المطبخ، وخمسة حمّامات ملحقة، وأرضيات وتجهيزات ذات مواصفات عالية. كما يتضمن العقار وسائل راحة عصرية مثل الزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء، ونظام أمان متطور لراحة البال. الأعمال التنسيقية للحدائق منفذة باحترافية، وتكمل عمارة الفيلا والمحيط الطبيعي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 3,350,000€، وهو سعر ثابت لعقار قائم ومكتمل. ويعكس هذا التقييم الموقع المتميز في سوتوغراند ألتو، والحجم الكبير للفيلا (550 م² مساحة معيشة على قطعة أرض بمساحة 1786 م²)، وخمس غرف نوم مع حمّام ملحق، والتشطيبات والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص لا نهائي وصالة رياضية. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري، ويوفر طريقًا واضحًا نحو الملكية دون مخاطر جداول البناء للمشاريع على الخارطة أو تقلبات الأسعار الشائعة في مراحل التطوير المبكرة.
تُعد سوتوغراند ألتو من أكثر المناطق السكنية حصرية في جنوب إسبانيا، وتتميز بشوارعها الهادئة المكسوة بالأشجار ومستواها الأمني المرتفع. يعزز هذا المحيط نمط حياة هادئ وراقٍ في آن واحد، ويناسب المقيمين الذين يقدّرون الخصوصية والجودة. فالقرب من المدارس الدولية وأندية الجولف العريقة مثل فالديراما، والمارينا النابضة بالحياة في بويرتو دي سوتوغراند، يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تكون هادئة ومليئة بالنشاط معًا. المنطقة مُعتنى بها جيدًا، بحدائق مشذبة وعقارات تعكس مستوى معيشة مرتفعًا. ورغم إحساسها بالفخامة المنعزلة، تظل سوتوغراند ألتو متصلة بشبكات النقل الإقليمية، ما يسهل الوصول إلى البلدات والخدمات القريبة ويضمن التوازن بين الهدوء والراحة.
توفر سوتوغراند ألتو بيئة معيشة راقية وسط خضرة كثيفة وشوارع مُعتنى بها جيدًا. الارتفاع بحوالي 65 مترًا فوق مستوى البحر يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات جميلة وإن لم تكن مباشرة نحو الجبال والريف المحيط. تشتهر هذه المنطقة السكنية بكثافتها المنخفضة، ما يضمن أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المراكز الساحلية الحضرية. تشمل الخدمات المحلية ضمن نطاق 2 كم خدمات أساسية مثل الصيدليات ومجموعة من المطاعم والمقاهي، ما يسهل الحياة اليومية. والمنطقة المحيطة غنية بالأنشطة الترفيهية، مع ملاعب جولف عديدة وأندية رياضية ومارينا بويرتو دي سوتوغراند في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة سوتوغراند ألتو، وهي منطقة سكنية من الطراز الأول ضمن مقاطعة قادس. وتُظهر موقع الفيلا بالنسبة للخدمات الرئيسية مثل ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية ومارينا بويرتو دي سوتوغراند. وتوضح الخريطة اتصال المنطقة وتركّز المرافق الترفيهية التي تحدد نمط الحياة في سوتوغراند.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. وهذا الجيب الحصري جزء من منطقة أكبر تشتهر بمشاريعها الفاخرة ومنتجعات الجولف والمارينات. وتوفر أجواء أكثر هدوءًا ورسوخًا مقارنة ببعض مراكز الجذب السياحي الأكثر ازدحامًا شرقًا على طول الساحل. ويمنح قربها من جبل طارق بُعدًا عابرًا للحدود فريدًا، بينما توفر المدن الأندلسية الكبرى مثل ماربيا (46 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (86 كم) تنوعًا ثقافيًا وتجاريًا على مدة وصول بالسيارة معقولة.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى وسائل النقل الإقليمية والخدمات الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا الكايدسا، يبعد حوالي 4.7 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف نحوه. ولعشاق الجولف عدة ملاعب عالمية قريبة، بما في ذلك نادي جولف فالديراما على بعد 1.6 كم وسان روك نيو كورس على بعد 1.7 كم. والتعليم الدولي متاح، إذ تقع أحرُم مدرسة سوتوغراند الدولية على بعد حوالي 2.5-3.1 كم. أما للسفر، فمطار جبل طارق يبعد حوالي 14 كم، بينما يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 85 كم. وتخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 32 محطة، ويعزز الوصول المباشر إلى طريق AP-7 السريع سهولة الوصول بالسيارة إلى البلدات والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في سوتوغراند ألتو متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يمكن للمقيمين توقع وفرة من أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر عندما تبقى درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. ويوفر الموقع على ارتفاع 65 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا فوق المشهد الطبيعي. يتميز المحيط الطبيعي بحدائق مشذبة وأشجار ناضجة، وهو أمر شائع في هذه المنطقة السكنية الراسخة. والتضاريس لطيفة عمومًا، مع انحدار بسيط نحو الساحل، ما يسهل الحركة في المحيط بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها في الداخل قليلًا، توفر الفيلا وصولًا مريحًا إلى الساحل. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا الكايدسا، على بعد 4.7 كم بخط مستقيم، بمنحدر لطيف. وللترفيه، تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الرياضية. فالجولف في المقدمة، مع ملاعب من الطراز الأول مثل فالديراما (1.6 كم) وسان روك نيو كورس (1.7 كم) في متناول مباشر. كما يقع نادي سانتا ماريا للبولو بالقرب (3.0 كم)، ويستضيف فعاليات فروسية كبرى. ويمكن لعشاق الرياضات المائية زيارة مارينا بويرتو دي سوتوغراند (3.9 كم) للإبحار والأنشطة البحرية الأخرى. وهناك أيضًا عدة مراكز رياضية متاحة، مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتوغراند مثل ألتارا الكايدسا وأتريا وأديل سان روك، التي تبدأ أسعارها عادة من 341,000€ إلى 549,000€ وهي غالبًا شقق في مشاريع جديدة أو فلل أصغر، تمثل هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراند ألتو مستوى استثماري أعلى بكثير. فهذه المشاريع المقارنة تقدم عمومًا غرف نوم أقل ومساحات معيشة أصغر، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق، وغالبًا ما تركز على نقاط دخول أولية أو أنواع محددة من العقارات. أما السعر الثابت لهذه الفيلا تحديدًا والبالغ 3,350,000€ فيعكس مكانتها كمسكن فاخر قائم وكبير في موقع رئيسي راسخ. وبينما تشير أسعار «يبدأ من» للمشاريع المقارنة إلى إمكانية الوصول إلى نمط الحياة في سوتوغراند بعتبات أدنى، فإن هذا العقار موجه للمشترين الباحثين عن أقصى درجات المساحة والخصوصية والميزات المميزة داخل هذا المجمع السكني المغلق الحصري، ما يميزه بحجمه وجودته الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID