Scoprite questa spaziosa villa indipendente pronta consegna, situata nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande Alto, a Cádiz. Con 5 camere da letto con bagno en suite e una generosa superficie abitabile di 550 m² su un terreno di 1786 m², questo immobile rappresenta un acquisto di rilievo in una delle enclavi più prestigiose della Costa del Sol. Con esposizione a sud, vista montagna e piscina privata, è concepita per uno stile di vita mediterraneo raffinato. La villa è completata e disponibile per l'occupazione immediata, offrendo una rara opportunità ai acquirenti esigenti in cerca di una residenza di alta qualità nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa villa beneficia di una località rinomata per la sua tranquillità, sicurezza e lussureggiante ambiente verde. Offre un rifugio sereno pur rimanendo comodamente vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, tra cui campi da golf di livello mondiale e il porto turistico di Puerto de Sotogrande, tutti a breve distanza.
Questo immobile è pensato per chi privilegia spazio, privacy e lusso moderno. Con cinque camere da letto con bagno en suite, ampi spazi living e ampie terrazze, è ideale per famiglie o persone che intrattengono spesso ospiti o necessitano di alloggi privati per gli ospiti. La presenza di una piscina privata, di una palestra e di una cucina esterna favorisce uno stile di vita attivo e confortevole.
Questa villa indipendente è pronta consegna, il che significa che i lavori sono completati e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Sebbene la data indicativa di consegna sia indicata come Completata 2025, l'immobile è di fatto pronto perché i nuovi proprietari si trasferiscano, evitando ritardi di costruzione o tempi di attesa.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso e non offre le opzioni di personalizzazione tipiche degli sviluppi sulla carta. Si trova nell'entroterra rispetto alla linea di costa immediata, quindi la vista mare diretta non è una caratteristica principale. Le dimensioni considerevoli e il livello di prezzo lo collocano nel segmento di lusso del mercato.
Ref: VL363091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza di grandi dimensioni e di alto livello in una località spagnola prestigiosa. È indicato per chi apprezza privacy e sicurezza all'interno di una comunità esclusiva e consolidata. Gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata in una casa completata, anziché un immobile in costruzione, troveranno in questa villa un'ottima candidata. Le sue ampie strutture, tra cui piscina privata, palestra e spazi per l'intrattenimento, sono pensate per chi ama ricevere ospiti o mantenere uno stile di vita attento al benessere. Inoltre, la sua posizione a Sotogrande Alto, vicina a scuole internazionali e impianti sportivi, la rende un'opzione convincente per le famiglie che si trasferiscono o cercano una base permanente nel sud della Spagna.
La villa testimonia un impegno verso costruzione e finiture di alta qualità, in linea con la sua collocazione in una zona residenziale esclusiva. Ci si può aspettare principi di design contemporanei con linee pulite e un'estetica raffinata. I materiali utilizzati in tutta la proprietà sono di pregio, contribuendo sia all'attrattiva visiva sia alla durabilità. Tra le caratteristiche principali vi sono elettrodomestici Miele all'avanguardia in cucina, cinque bagni en suite e pavimentazioni e finiture di alta specifica. L'immobile include comfort moderni come il doppio vetro per un migliore isolamento e l'insonorizzazione, e un avanzato sistema di sicurezza per la massima tranquillità. Il giardinaggio è eseguito professionalmente, a complemento dell'architettura della villa e dell'ambiente naturale.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €3.350.000, un prezzo fisso per un immobile esistente e completato. Questa valutazione riflette la posizione privilegiata a Sotogrande Alto, le notevoli dimensioni della villa (550 m² di superficie abitabile su un terreno di 1786 m²), le cinque camere da letto con bagno en suite e le finiture e i servizi di alta qualità, tra cui una piscina privata a sfioro e una palestra. In quanto immobile pronta consegna, è disponibile per l'acquisto immediato, offrendo un percorso chiaro verso la proprietà senza le incertezze dei tempi di costruzione sulla carta o delle fluttuazioni di prezzo comuni nelle fasi iniziali di sviluppo.
Sotogrande Alto è riconosciuta come una delle zone residenziali più esclusive del sud della Spagna, caratterizzata da strade tranquille alberate e da un elevato livello di sicurezza. L'ambiente favorisce uno stile di vita rilassato ma raffinato, attraendo residenti che prediligono privacy e qualità. La vicinanza a scuole internazionali, prestigiosi golf club come Valderrama e la vivace marina di Puerto de Sotogrande consente una vita quotidiana allo stesso tempo serena e stimolante. La zona è ben tenuta, con giardini curati e proprietà che riflettono un alto tenore di vita. Pur offrendo un senso di lusso appartato, Sotogrande Alto rimane collegata alle reti di trasporto regionali, facilitando l'accesso ai centri limitrofi e ai servizi, garantendo un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Sotogrande Alto offre un ambiente di vita raffinato, immerso nel verde e in viali ben tenuti. L'elevazione di circa 65 metri sul livello del mare garantisce brezze piacevoli e vedute, seppur non dirette, verso le montagne e la campagna circostanti. Questa zona residenziale è nota per la bassa densità edilizia, che assicura un'atmosfera silenziosa lontana dal fermento dei centri costieri più urbanizzati. I servizi locali entro un raggio di 2 km comprendono servizi essenziali come farmacie e una selezione di ristoranti e caffè, facilitando la vita quotidiana. La circostante regione è ricca di attività ricreative, con numerosi campi da golf, club sportivi e il porto turistico di Puerto de Sotogrande tutti facilmente raggiungibili.
Questa mappa mostra Sotogrande Alto, una zona residenziale di prim'ordine nella provincia di Cádiz. Evidenzia la posizione della villa rispetto ai servizi principali come rinomati campi da golf, scuole internazionali e il porto turistico di Puerto de Sotogrande. La mappa illustra la connettività della zona e la concentrazione di strutture ricreative che definiscono lo stile di vita Sotogrande.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa enclave esclusiva fa parte di una regione più ampia nota per i suoi sviluppi di lusso, i resort golf e i porti turistici. Offre un'atmosfera più tranquilla e consolidata rispetto ad alcuni dei poli turistici più frenetici più a est lungo la costa. La vicinanza a Gibilterra aggiunge una particolare dimensione transfrontaliera, mentre città andaluse più grandi come Marbella (46 km) e Jerez de la Frontera (86 km) offrono diversità culturale e commerciale entro una ragionevole distanza in auto.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso ai trasporti regionali e ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 4,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso il mare. Gli appassionati di golf hanno vicino numerosi campi di livello mondiale, tra cui il Club de Golf Valderrama a 1,6 km e il SAN ROQUE NEW COURSE a 1,7 km. Le scuole internazionali sono accessibili, con le sedi della Sotogrande International School a circa 2,5-3,1 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 85 km. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 32 fermate, e l'accesso diretto all'autostrada AP-7 migliora l'accessibilità in auto ai centri circostanti.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande Alto è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 °C. I residenti possono aspettarsi un sole abbondante, con una stagione balneare che dura in genere circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua restano sopra i 20 °C. La posizione a un'altitudine di 65 metri offre una prospettiva leggermente elevata sul paesaggio. L'ambiente naturale è caratterizzato da giardini curati e alberi maturi, comuni in questa zona residenziale consolidata. La topografia è in genere dolce, con una pendenza minima verso la costa, contribuendo alla facilità complessiva di movimento nei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata leggermente all'interno, la villa offre un comodo accesso alla costa. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Per il tempo libero, la zona è un punto di riferimento per le attività sportive. Il golf è al primo posto, con campi di prim'ordine come Valderrama (1,6 km) e San Roque New Course (1,7 km) a portata di mano. Anche il Santa María Polo Club è nelle vicinanze (3,0 km), ospite di importanti eventi equestri. Gli amanti del mare possono visitare il porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) per la vela e altre attività nautiche. Sono accessibili anche diversi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Sotogrande come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, che in genere partono da €341.000 a €549.000 e sono spesso appartamenti di nuova costruzione o ville più piccole, questa villa indipendente a Sotogrande Alto rappresenta un livello di investimento notevolmente superiore. Questi progetti comparabili offrono generalmente meno camere da letto e spazi abitativi più ridotti, rivolgendosi a un segmento di mercato diverso, spesso incentrato su punti d'ingresso iniziali o specifiche tipologie di immobili. Il prezzo fisso di €3.350.000 di questa villa riflette il suo status di grande residenza di lusso esistente in una posizione primaria e consolidata. Mentre i prezzi "a partire da" dei comparabili indicano l'accessibilità allo stile di vita Sotogrande a soglie più basse, questo immobile è pensato per acquirenti che cercano massimo spazio, privacy e caratteristiche premium all'interno di questa comunità esclusiva, distinguendosi per le sue dimensioni e la qualità consolidata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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