Objavte túto priestrannú samostatne stojacu vilu pripravenú na nasťahovanie, nachádzajúcu sa v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Ponúka 5 spální s vlastnou kúpeľňou a veľkorysú obývaciu plochu 550 m² na pozemku s výmerou 1786 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu do jedného z najprestížnejších enkláv Costa del Sol. Vďaka orientácii na juh, výhľadu na hory a súkromnému bazénu je navrhnutá pre náročný stredomorský životný štýl. Vila je dokončená a k dispozícii na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje vzácnu príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich kvalitné bývanie v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, lokalite preslávenej svojím pokojom, bezpečnosťou a zeleným okolím. Ponúka pokojné útočisko a zároveň zostáva výhodne blízko základného zázemia a voľnočasových zariadení, vrátane svetovo známych golfových ihrísk a maríny Puerto de Sotogrande, všetko v krátkej vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a moderný luxus. S piatimi spálňami s vlastnou kúpeľňou, priestrannými obývacími plochami a rozsiahlymi terasami vyhovuje rodinám aj jednotlivcom, ktorí často hostia hostí alebo potrebujú súkromné ubytovanie pre hostí. Súkromný bazén, fitness zariadenia a vonkajšia kuchyňa podporujú aktívny a pohodlný životný štýl.
Táto samostatne stojaca vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že stavba je dokončená a nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitú kúpu a nasťahovanie. Aj keď indikatívny termín odovzdania je uvedený ako dokončené 2025, nehnuteľnosť je efektívne pripravená na presťahovanie nových majiteľov, čím sa zabraňuje stavebným meškaniam alebo čakacím dobám.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom s pevnou cenou a neposkytuje možnosti prispôsobenia typické pre predaj z projektu. Nachádza sa vo vnútrozemí, mimo bezprostredného pobrežia, takže priamy výhľad na more nie je jej hlavnou charakteristikou. Rozsiahla veľkosť a cenová hladina nehnuteľnosti ju zaraďujú do luxusného segmentu trhu.
Ref: VL363091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúuce rozsiahle bývanie vysokej úrovne na prestížnom mieste v Španielsku. Vyhovuje tým, ktorí si cenia súkromie a bezpečie v etablovanej, exkluzívnej komunite. Kupujúci, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie v dokončenom dome, a nie v nehnuteľnosti vo výstavbe, nájdu v tejto vile silného kandidáta. Rozsiahle vybavenie vrátane súkromného bazéna, fitness a priestorov na zábavu vyhovuje tým, ktorí radi prijímajú hostí alebo vedú aktívny životný štýl zameraný na pohodu. Okrem toho jeho poloha v Sotogrande Alto, v blízkosti medzinárodných škôl a športových zariadení, z neho robí presvedčivú voľbu pre rodiny, ktoré sa sťahujú alebo hľadajú trvalú základňu v južnom Španielsku.
Vila preukazuje záväzok voči kvalitnej výstavbe a dokončeniam v súlade s jej postavením v exkluzívnej rezidenčnej oblasti. Očakávajte moderné dizajnové princípy s čistými líniami a sofistikovanou estetikou. Materiály použité v celej nehnuteľnosti sú prémiové a prispievajú k jej vizuálnemu pôvabu aj odolnosti. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú špičkové spotrebiče Miele v kuchyni, päť kúpeľní pri spálniach a podlahy a armatúry vysokej špecifikácie. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné pohodlie, ako sú dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a tlmenie hluku, a pokročilý bezpečnostný systém pre pokoj v duši. Krajinná úprava je profesionálne vykonaná a dopĺňa architektúru vily aj prírodné okolie.
Požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je 3 350 000 €, čo predstavuje pevnú cenu za existujúcu, dokončenú nehnuteľnosť. Toto ocenenie odráža výnimočnú polohu v Sotogrande Alto, značnú veľkosť vily (550 m² obývacej plochy na pozemku 1786 m²), päť spální s vlastnou kúpeľňou a vysokokvalitné dokončenia a vybavenie vrátane súkromného nekonečného bazéna a fitness. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je k dispozícii na okamžitú kúpu a ponúka jasnú cestu k vlastníctvu bez neistôt spojených s predajom z projektu alebo výkyvmi cien typickými pre skoršie fázy výstavby.
Sotogrande Alto je považované za jednu z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí južného Španielska, charakteristickou pokojnými, stromami lemovanými ulicami a vysokou mierou bezpečnosti. Prostredie podporuje uvoľnený, no náročný životný štýl a oslovuje obyvateľov, ktorí si cenia súkromie a kvalitu. Blízkosť medzinárodných škôl, prestížnych golfových klubov ako Valderrama a živej maríny Puerto de Sotogrande znamená, že každodenný život môže byť pokojný aj pútavý zároveň. Lokalita je dobre udržiavaná, s upravenými záhradami a nehnuteľnosťami odrážajúcimi vysoký štandard bývania. Napriek pocitu odľahlého luxusu zostáva Sotogrande Alto prepojené s regionálnou dopravnou sieťou, čo uľahčuje prístup do blízkeho okolia a k zázemiu a zaručuje rovnováhu medzi pokojom a pohodlím.
Sotogrande Alto ponúka prostredie rafinovaného bývania obklopené bujnou zeleňou a dobre udržiavanými triedami. Nadmorská výška približne 65 metrov nad morom poskytuje príjemné vánky a príjemné, hoci nie priame, výhľady na okolité hory a vidiek. Táto rezidenčná oblasť je známa nízkou hustotou zástavby, čo zaručuje pokojnú atmosféru mimo ruchu mestských pobrežných centier. Miestne zázemie v okruhu 2 km zahŕňa základné služby ako lekárne a výber reštaurácií a kaviarní, čo uľahčuje každodenný život. Okolitý región je bohatý na voľnočasové aktivity, s množstvom golfových ihrísk, športových klubov a marínou Puerto de Sotogrande ľahko dostupnou.
Táto mapa predstavuje Sotogrande Alto, špičkovú rezidenčnú zónu v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily vzhľadom na kľúčové zázemie, ako sú renomované golfové ihriská, medzinárodné školy a marína Puerto de Sotogrande. Mapa ilustruje prepojenosť oblasti a koncentráciu voľnočasových zariadení, ktoré definujú životný štýl Sotogrande.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Táto exkluzívna enkláva je súčasťou väčšieho regiónu známeho luxusnými projektmi, golfovými rezortami a marínami. Ponúka pokojnejšiu a etablovanejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami ďalej na východ pozdĺž pobrežia. Blízkosť Gibraltaru poskytuje jedinečný cezhraničný rozmer, zatiaľ čo väčšie andalúzske mestá ako Marbella (46 km) a Jerez de la Frontera (86 km) ponúkajú kultúrnu a komerční rozmanitosť v rozumnej jazdnej vzdialenosti.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska prístupu k regionálnej doprave a kľúčovému zázemiu. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čiarou vzdialená približne 4,7 km s miernym sklonom smerom k nej. Milovníci golfu majú v blízkosti viacero svetových ihrísk vrátane Club de Golf Valderrama vo vzdialenosti 1,6 km a SAN ROQUE NEW COURSE vo vzdialenosti 1,7 km. Medzinárodné školstvo je dostupné, areály Sotogrande International School sa nachádzajú približne 2,5–3,1 km ďaleko. Pokiaľ ide o cestovanie, letisko Gibraltar je vzdialené približne 14 km, kým letisko Malaga-Costa del Sol asi 85 km. Oblasť obsluhuje 7 liniek verejnej dopravy s 32 zastávkami a priamy prístup na diaľnicu AP-7 zlepšuje dostupnosť autom do okolitých miest.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Sotogrande Alto je typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Obyvatelia sa môžu tešiť na hojné slnko, pričom kúpeľná sezóna zvyčajne trvá asi päť mesiacov, keď teplota vody zostáva nad 20 °C. Poloha vo výške 65 metrov poskytuje mierne zvýšený pohľad na krajinu. Prírodné okolie charakterizujú upravené záhrady a dospelé stromy, bežné v tejto etablovanej rezidenčnej oblasti. Topografia je všeobecne mierna, s minimálnym sklonom smerom k pobrežiu, čo prispieva k celkovej ľahkej pohyblivosti v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je vila situovaná mierne vo vnútrozemí, ponúka pohodlný prístup k pobrežiu. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, vzdialená vzdušnou čiarou 4,7 km, s miernym sklonom. Pokiaľ ide o rekreáciu, oblasť je centrom športových aktivít. Golf je na prvom mieste, s špičkovými ihriskami ako Valderrama (1,6 km) a San Roque New Course (1,7 km) v bezprostrednej dosahu. Santa María Polo Club je tiež v blízkosti (3,0 km) a hostí významné jazdecké podujatia. Priaznivci vody môžu navštíviť marínu Puerto de Sotogrande (3,9 km) na plachtenie a iné námorné aktivity. Dostupných je aj niekoľko športových centier, ako napríklad Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, ktoré zvyčajne začínajú od 341 000 € do 549 000 € a sú často novostavbami apartmánov alebo menšími vilami, predstavuje táto samostatne stojaca vila v Sotogrande Alto výrazne vyššiu investičnú úroveň. Tieto porovnateľné projekty vo všeobecnosti ponúkajú menej spální a menšie obývacie priestory a oslovujú iný segment trhu, často zameraný na vstupné cenové hladiny alebo špecifické typy nehnuteľností. Pevná cena tejto vily 3 350 000 € odráža jej postavenie veľkej existujúcej luxusnej rezidencie na výnimočnom, etablovanom mieste. Zatiaľ čo ceny „od“ porovnateľných projektov naznačujú dostupnosť životného štýlu Sotogrande pri nižších hladinách, táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich hľadajúcich maximálny priestor, súkromie a prémiové vlastnosti v rámci tejto exkluzívnej komunity a odlišuje sa svojou mierkou a etablovanou kvalitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID