关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Sotogrande Alto，该地区以宁静、安全和绿意盎然的环境著称。这里既是静谧的居所，又紧邻各类生活配套设施和休闲设施，包括世界级高尔夫球场和 Puerto de Sotogrande 游艇码头，均在咫尺之遥。
此房产专为注重空间、私密性和现代奢华的人士打造。五间套房卧室、宽敞的起居空间和大面积露台，适合经常招待宾客或需要独立客房空间的家庭或个人。私人泳池、健身房和户外厨房等设施，为活力舒适的居家生活提供支持。
这座独栋别墅为现房，即已全面完工，可立即购买并入住。虽然参考交房日期标注为 2025 年完工，但房产实际上已可供新业主即刻入住，避免了任何施工延误或等待周期。
此房产为现存固定价格住宅，不提供期房项目通常可享的个性化定制选项。别墅位于距海岸线稍远的内陆位置，因此直接海景并非其主要特色。房产的规模和价格定位使其处于市场的豪华层级。
Ref: VL363091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合追求在西班牙知名地段拥有宽敞高规格居所的个人或家庭。它适合看重成熟高端社区内隐私与安全的人士。希望购买已完工住宅以即刻入住、而非在建房产的买家，会发现这座别墅是理想之选。其丰富的设施, , 包括私人泳池、健身房和娱乐空间, , 满足喜爱招待宾客或追求健康活力生活方式的人士。此外，别墅位于 Sotogrande Alto，靠近国际学校和体育设施，是举家迁居或在西班牙南部寻求永久居所的家庭的极具吸引力的选择。
别墅彰显了对高品质施工和精工装修的坚持，与其所处的高端住宅区地位相得益彰。可期待现代设计理念、简洁线条和精致美学。全屋选用优质材料，兼顾视觉美感与耐用性。主要亮点包括厨房配备先进的 Miele 电器、五间套房卫生间以及高规格的地板和洁具五金。房产还融入了双层中空玻璃（提升隔热和降噪效果）和先进安防系统等现代舒适配置，让人安心无忧。园林景观由专业团队打造，与别墅建筑和自然环境相映成趣。
这座独栋别墅的挂牌价为 €3,350,000，为现存已完工房产的固定价格。这一估值体现了 Sotogrande Alto 的黄金地段、别墅的宏大规模（建筑面积 550 m²，地块面积 1786 m²）、五间套房卧室，以及高品质的装修和设施，包括私人无边际恒温泳池和健身房。作为现房，别墅可立即购买，为置业提供了清晰的路径，避免了期房 construction 周期或价格波动带来的不确定性。
Sotogrande Alto 被公认为西班牙南部最高端的住宅区之一，以绿树成荫的宁静街道和高水准的治安著称。这里的环境营造出悠闲而精致的生活方式，深受注重隐私和品质的居民青睐。毗邻国际学校、Valderrama 等顶级高尔夫球会，以及充满活力的 Puerto de Sotogrande 游艇码头，让日常生活既宁静又充实。该区域维护良好，精心打理的花园和高品质的房产彰显了当地的高生活水准。Sotogrande Alto 在享有幽静奢华氛围的同时，也与区域交通网络紧密相连，方便前往周边城镇和各类设施，在宁静与便利之间实现完美平衡。
Sotogrande Alto 提供精致优雅的生活环境，四周绿意环绕，街道维护完善。约 65 米的海拔高度带来宜人的微风，并可欣赏周边山峦和乡野的怡人景致（虽非直接视野）。该住宅区以低密度著称，远离城市海岸中心的喧嚣，环境静谧。2 公里范围内有药店、多家餐厅和咖啡馆等日常配套设施，生活便利。周边地区休闲活动丰富，众多高尔夫球场、体育俱乐部和 Puerto de Sotogrande 游艇码头均近在咫尺。
此地图展示了 Sotogrande Alto, , 加的斯省内首屈一指的住宅区。地图标示了别墅相对于知名高尔夫球场、国际学校和 Puerto de Sotogrande 游艇码头等主要设施的位置，呈现了该区域的交通连接性以及定义 Sotogrande 生活方式的休闲设施集中分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande Alto 位于太阳海岸西部，地处加的斯省。这一高端区域属于以奢华住宅项目、高尔夫度假村和游艇码头闻名的更大区域。与海岸线更东边一些繁忙的旅游中心相比，这里的氛围更为宁静成熟。毗邻直布罗陀，带来独特的跨境区位优势，而 Marbella（46 公里）和 Jerez de la Frontera（86 公里）等安达卢西亚较大城市则在合理车程内提供丰富的文化和商业资源。
别墅地理位置优越，便于通达区域交通和主要配套设施。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离约 4.7 公里，通往海滩的坡度平缓。高尔夫爱好者可在附近找到多个世界级球场，包括距离 1.6 公里的 Club de Golf Valderrama 和 1.7 公里的 SAN ROQUE NEW COURSE。国际学校方面，Sotogrande International School 各校区距离约 2.5-3.1 公里。出行方面，Gibraltar 机场约 14 公里，Malaga-Costa del Sol 机场约 85 公里。该区域有 7 条公交线路共 32 个站点，并可直达 AP-7 高速公路，方便驾车前往周边城镇和城市。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto 属典型的地中海气候，年平均气温 18.5°C。阳光充沛，泳季通常持续约五个月，期间水温保持在 20°C 以上。65 米的海拔高度提供了俯瞰周边景观的绝佳视角。自然环境以精心打理的花园和参天大树为特色，这在成熟住宅区十分常见。地形总体平缓，向海岸方向的坡度极小，出行十分便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位置略靠内陆，别墅前往海岸十分便利。最近的海滩是 Playa de La Alcaidesa，直线距离 4.7 公里，坡度平缓。休闲娱乐方面，该地区是运动活动的中心。高尔夫尤为突出，Valderrama（1.6 公里）和 San Roque New Course（1.7 公里）等顶级球场近在咫尺。Santa María Polo Club（3.0 公里）也近在附近，承办重要马术赛事。水上运动爱好者可前往 Puerto de Sotogrande 游艇码头（3.9 公里）体验帆船及各类水上活动。还可使用多个体育中心，如 Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 公里）。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
与 Sotogrande 地区的其他项目（如 Altara Alcaidesa、Atria 和 Adel San Roque）相比, , 这些项目通常起价 €341,000 至 €549,000，多为新建公寓或较小型别墅, , 这座位于 Sotogrande Alto 的独栋别墅代表了明显更高的投资层级。这些可比项目的卧室数量和居住空间通常较少，面向不同的市场群体，多聚焦于入门级置业或特定类型的房产。这座别墅 €3,350,000 的固定价格，体现了其作为黄金成熟地段中大型现存豪华住宅的地位。虽然可比项目的“起价”表明可以较低门槛进入 Sotogrande 生活方式，但此房产面向追求这一高端社区内最大空间、私密性和顶级配置的买家，其规模和成熟品质使之脱颖而出。
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