Откройте для себя эту просторную отдельно стоящую виллу, готовую к заселению, расположенную в эксклюзивном жилом районе Сотогранде Альто, Кадис. С 5 спальнями, каждая с собственной ванной при спальне, и просторной жилой площадью 550 м² на участке 1786 м², эта недвижимость представляет собой значимое приобретение в одном из самых престижных анклавов Коста-дель-Соль. Благодаря южной ориентации, виду на горы и собственному бассейну она создана для изысканного средиземноморского образа жизни. Вилла достроена и доступна для немедленного заселения, что представляет собой редкую возможность для требовательных покупателей, ищущих высококачественное жильё на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде Альто, районе, известном своей тишиной, безопасностью и пышной зелёной обстановкой. Она предлагает умиротворённое убежище, оставаясь при этом в удобной близости от необходимых объектов инфраструктуры и мест для отдыха, включая поля для гольфа мирового класса и яхтенную марину Пуэрто-де-Сотогранде, всё на небольшом расстоянии.
Эта недвижимость создана для тех, кто ставит во главу угла пространство, уединение и современную роскошь. С пятью спальнями с собственными ванными при спальне, просторными жилыми зонами и обширными террасами она идеально подходит семьям или тем, кто часто принимает гостей или нуждается в отдельном размещении для гостей. Наличие собственного бассейна, тренажёрного зала и летней кухни способствует активному и комфортному образу жизни.
Эта отдельно стоящая вилла готова к заселению, что означает: строительство завершено, и недвижимость доступна для немедленной покупки и заселения. Хотя ориентировочная дата сдачи указана как «Завершено в 2025 году», недвижимость фактически готова к приезду новых владельцев, что позволяет избежать задержек со строительством или периодов ожидания.
Эта недвижимость является готовым жильём с фиксированной ценой и не предлагает вариантов индивидуализации, характерных для объектов на стадии строительства. Она расположена в глубине от береговой линии, поэтому прямой вид на море не является её главной особенностью. Значительная площадь и уровень цены относят недвижимость к люксовому сегменту рынка.
Ref: VL363091
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим просторное, высокотехнологичное жильё в престижном месте в Испании. Она подходит тем, кто ценит уединение и безопасность в сложившемся эксклюзивном сообществе. Покупатели, желающие немедленно заселиться в готовый дом, а не в объект на стадии строительства, найдут эту виллу отличным вариантом. Её обширные удобства, включая собственный бассейн, тренажёрный зал и зоны для приёма гостей, подойдут тем, кто любит принимать гостей или вести активный, здоровый образ жизни. Кроме того, её расположение в Сотогранде Альто, близко к международным школам и спортивным объектам, делает её привлекательным вариантом для семей, переезжающих на новое место или ищущих постоянную базу на юге Испании.
Вилла демонстрирует приверженность высокому качеству строительства и отделки, что соответствует её положению в эксклюзивном жилом районе. Ожидаются современные дизайнерские решения с чистыми линиями и изысканной эстетикой. Использованные в недвижимости материалы премиальны и обеспечивают как визуальную привлекательность, так и долговечность. Ключевые особенности включают современные бытовые приборы Miele на кухне, пять ванных комнат с собственными ванными при спальне, а также напольные покрытия и фурнитуру высокого класса. Недвижимость оснащена современными удобствами, такими как двойное остекление для улучшенной тепло- и шумоизоляции и передовая система безопасности для спокойствия. Ландшафтный дизайн выполнен профессионально и дополняет архитектуру виллы и естественное окружение.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €3 350 000, это фиксированная цена за готовую, достроенную недвижимость. Эта оценка отражает первоклассное расположение в Сотогранде Альто, значительную площадь виллы (жилая площадь 550 м² на участке 1786 м²), пять спален с собственными ванными при спальне, а также высококачественную отделку и удобства, включая собственный бассейн-инфинити и тренажёрный зал. Будучи недвижимостью, готовой к заселению, она доступна для немедленной покупки и предлагает чёткий путь к владению без неопределённости, связанной со сроками строительства на стадии проекта или колебаниями цен, характерными для ранних этапов застройки.
Сотогранде Альто признан одним из самых эксклюзивных жилых районов юга Испании, отличающимся спокойными улицами, обсаженными деревьями, и высоким уровнем безопасности. Обстановка располагает к расслабленному, но изысканному образу жизни и привлекает жителей, которые ценят уединение и качество. Близость к международным школам, престижным гольф-клубам, таким как Вальдеррама, и оживлённой марине Пуэрто-де-Сотогранде означает, что повседневная жизнь может быть одновременно спокойной и насыщенной. Район ухожен: аккуратные сады и недвижимость отражают высокий уровень жизни. При этом, предлагая ощущение уединённой роскоши, Сотогранде Альто остаётся связанным с региональными транспортными сетями, что облегчает доступ к соседним городам и объектам инфраструктуры, обеспечивая баланс между тишиной и удобством.
Сотогранде Альто предлагает среду изысканной жизни в окружении пышной зелени и ухоженных проспектов. Высота около 65 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз и приятные, хотя и не прямые, виды на окружающие горы и сельскую местность. Этот жилой район известен низкой плотностью застройки, что гарантирует тихую атмосферу вдали от суеты более урбанизированных прибрежных центров. В радиусе 2 км находятся местные объекты инфраструктуры, включая аптеки, рестораны и кафе, что облегчает повседневную жизнь. Окружающий регион богат возможностями для отдыха: многочисленные поля для гольфа, спортивные клубы и яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде находятся в легкой доступности.
На этой карте показан Сотогранде Альто, первоклассная жилая зона в провинции Кадис. Она отражает положение виллы относительно ключевых объектов инфраструктуры, таких как известные поля для гольфа, международные школы и яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде. Карта демонстрирует связность района и концентрацию мест отдыха, определяющих стиль жизни в Сотогранде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Этот эксклюзивный анклав является частью более крупного региона, известного своими люксовыми комплексами, гольф-курортами и маринами. Он предлагает более спокойную и устоявшуюся атмосферу по сравнению с некоторыми более оживлёнными туристическими центрами дальше на восток вдоль побережья. Близость к Гибралтару придаёт уникальный трансграничный аспект, а более крупные андалусские города, такие как Марбелья (46 км) и Херес-де-ла-Фронтера (86 км), обеспечивают культурное и коммерческое разнообразие в разумном времени в пути на автомобиле.
Вилла стратегически расположена для доступа к региональному транспорту и ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Плайя-де-Ла-Алькаидеса находится примерно в 4,7 км по прямой с пологим уклоном в его сторону. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей мирового класса, включая Club de Golf Valderrama в 1,6 км и SAN ROQUE NEW COURSE в 1,7 км. Доступны международные школы: кампусы Sotogrande International School расположены примерно в 2,5–3,1 км. Для путешествий аэропорт Гибралтар находится примерно в 14 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 85 км. Район обслуживается 7 линиями общественного транспорта с 32 остановками, а прямой выезд на автомагистраль AP-7 улучшает доступность на автомобиле к окружающим городам.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде Альто типичен для Средиземноморья со средней годовой температурой 18,5 °C. Жителей ждёт обильное солнце, а купальный сезон обычно длится около пяти месяцев, когда температура воды остаётся выше 20 °C. Расположение на высоте 65 метров обеспечивает несколько приподнятый обзор окрестностей. Природная среда характеризуется ухоженными садами и зрелыми деревьями, что типично для этого сложившегося жилого района. Рельеф в целом пологий с минимальным уклоном к побережью, что способствует общей лёгкости передвижения по окрестностям.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла расположена слегка в глубине, у неё удобный доступ к побережью. Ближайший пляж, Плайя-де-Ла-Алькаидеса, в 4,7 км по прямой, с пологим спуском. Для отдыха район является центром спортивной активности. Гольф стоит на первом месте: лучшие поля, такие как Вальдеррама (1,6 км) и San Roque New Course (1,7 км), находятся в непосредственной близости. Поблизости также расположен поло-клуб Санта-Мария (3,0 км), принимающий значимые конные мероприятия. Любители воды могут посетить яхтенную марину Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) для парусного спорта и других занятий на воде. Доступны также несколько спортивных центров, например Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в районе Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, которые обычно начинаются от €341 000 до €549 000 и часто представляют собой новостройки, апартаменты или небольшие виллы,, эта отдельно стоящая вилла в Сотогранде Альто представляет собой значительно более высокий уровень инвестиций. Эти сопоставимые проекты обычно предлагают меньше спален и меньшие жилые пространства, ориентируясь на другой сегмент рынка, часто с акцентом на начальные ценовые уровни или определённые типы недвижимости. Фиксированная цена этой конкретной виллы €3 350 000 отражает её статус большого готового люксового жилья в первоклассном сложившемся месте. Тогда как цены «от» у сопоставимых объектов указывают на доступность стиля жизни Сотогранде на более низких уровнях, эта недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих максимальное пространство, уединение и премиальные характеристики в этом эксклюзивном сообществе, выделяясь масштабом и устоявшимся качеством.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID