Descubra esta espaçosa moradia isolada, pronta a habitar, localizada na exclusiva zona residencial de Sotogrande Alto, Cádiz. Com 5 quartos com casa de banho privativa e uma generosa área de estar de 550 m² num terreno de 1786 m², este imóvel representa uma aquisição de grande dimensão num dos enclaves mais prestigiados da Costa del Sol. Com orientação a sul, vista para a montanha e piscina privativa, foi pensado para um sofisticado estilo de vida mediterrânico. A moradia está concluída e disponível para ocupação imediata, apresentando uma rara oportunidade para compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade no sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, esta moradia beneficia de uma localização reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e exuberante envolvente verde. Oferece um retiro pacífico, mantendo-se convenientemente perto de comodidades essenciais e instalações de lazer, incluindo campos de golfe de classe mundial e a marina de Puerto de Sotogrande, tudo a uma curta distância.
Este imóvel foi concebido para quem prioriza o espaço, a privacidade e o luxo moderno. Com cinco quartos com casa de banho privativa, amplas áreas de estar e extensos terraços, responde às necessidades de famílias ou indivíduos que recebem frequentemente convidados ou necessitam de alojamento privativo para hóspedes. A inclusão de uma piscina privativa, instalações de ginásio e uma cozinha exterior suporta um estilo de vida ativo e confortável.
Esta moradia isolada está pronta a habitar, o que significa que a construção está concluída e o imóvel está disponível para compra e ocupação imediatas. Embora a data indicativa de entrega conste como concluída em 2025, o imóvel está efetivamente pronto para os seus novos proprietários se mudarem, evitando atrasos de construção ou períodos de espera.
Este imóvel é uma residência existente, de preço fixo, e não oferece opções de personalização normalmente encontradas em empreendimentos vendidos na planta. Está situada no interior, afastada da linha costeira imediata, o que significa que a vista mar direta não é uma característica principal. O tamanho substancial e o nível de preço do imóvel posicionam-no no segmento de luxo do mercado.
Ref: VL363091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa e de elevada especificação numa localização prestigiada em Espanha. É indicado para quem aprecia privacidade e segurança dentro de uma comunidade exclusiva e estabelecida. Compradores que procuram ocupação imediata numa casa concluída, em vez de um imóvel em construção, encontrarão nesta moradia uma forte candidata. As suas extensas comodidades, incluindo piscina privativa, ginásio e espaços de entretenimento, respondem a quem gosta de receber convidados ou de manter um estilo de vida ativo e focado no bem-estar. Além disso, a sua localização em Sotogrande Alto, perto de escolas internacionais e instalações desportivas, torna-a uma opção irresistível para famílias que se mudam ou procuram uma base permanente no sul de Espanha.
A moradia demonstra um compromisso com a construção e os acabamentos de alta qualidade, alinhado com a sua posição numa zona residencial exclusiva. Espere princípios de design contemporâneo com linhas limpas e uma estética sofisticada. Os materiais utilizados em todo o imóvel são premium, contribuindo tanto para o seu apelo visual como para a sua durabilidade. As características principais incluem eletrodomésticos Miele de última geração na cozinha, cinco casas de banho privativas e pavimentos e equipamentos de elevada especificação. O imóvel incorpora confortos modernos como vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, e um sistema de segurança avançado para total tranquilidade. A paisagem é executada profissionalmente, complementando a arquitetura da moradia e a envolvente natural.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €3.350.000, representando um preço fixo por um imóvel existente e concluído. Esta avaliação reflete a localização privilegiada em Sotogrande Alto, o tamanho substancial da moradia (550 m² de área de estar num terreno de 1786 m²), os cinco quartos com casa de banho privativa e os acabamentos e comodidades de alta qualidade, incluindo uma piscina privativa de bordadura infinita e ginásio. Como imóvel pronto a habitar, está disponível para compra imediata, oferecendo um caminho claro para a propriedade, sem as incertezas dos prazos de construção na planta ou das flutuações de preço comuns nas fases iniciais dos empreendimentos.
Sotogrande Alto é reconhecida como uma das zonas residenciais mais exclusivas do sul de Espanha, caracterizada pelas suas ruas serenas arborizadas e pelo elevado nível de segurança. O ambiente promove um estilo de vida relaxado mas sofisticado, atraindo residentes que valorizam a privacidade e a qualidade. A proximidade de escolas internacionais, prestigiados clubes de golfe como Valderrama e a vibrante marina de Puerto de Sotogrande permite que a vida quotidiana seja simultaneamente pacífica e dinâmica. A zona é bem cuidada, com jardins bem tratados e imóveis que refletem um elevado padrão de vida. Embora ofereça uma sensação de luxo isolado, Sotogrande Alto mantém-se ligada às redes de transporte regionais, facilitando o acesso às cidades e comodidades vizinhas, garantindo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Sotogrande Alto oferece um ambiente de vida requintado, inserido numa vegetação exuberante e avenidas bem cuidadas. A elevação de aproximadamente 65 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis e vistas agradáveis, embora não diretas, para as montanhas e o campo envolvente. Esta zona residencial é conhecida pela sua baixa densidade, garantindo uma atmosfera tranquila, afastada da azáfama dos centros costeiros mais urbanos. As comodidades locais num raio de 2 km incluem serviços essenciais como farmácias e uma seleção de restaurantes e cafés, facilitando a vida quotidiana. A região envolvente é rica em atividades de lazer, com numerosos campos de golfe, clubes desportivos e a marina de Puerto de Sotogrande, todos facilmente acessíveis.
Este mapa mostra Sotogrande Alto, uma zona residencial de elite na província de Cádiz. Destaca a posição da moradia em relação a comodidades-chave como renomados campos de golfe, escolas internacionais e a marina de Puerto de Sotogrande. O mapa ilustra a conectividade da área e a concentração de instalações de lazer que definem o estilo de vida de Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Este enclave exclusivo faz parte de uma região maior conhecida pelos seus empreendimentos de luxo, resorts de golfe e marinas. Oferece uma atmosfera mais tranquila e estabelecida em comparação com alguns dos polos turísticos mais movimentados mais a leste ao longo da costa. A sua proximidade a Gibraltar proporciona uma dimensão transfronteiriça única, enquanto cidades andaluzas maiores como Marbella (46 km) e Jerez de la Frontera (86 km) oferecem diversidade cultural e comercial a uma distância razoável de carro.
Esta moradia está estrategicamente localizada para o acesso ao transporte regional e às principais comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,7 km em linha reta, com um declive suave na direção dela. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos de classe mundial nas proximidades, incluindo o Club de Golf Valderrama a 1,6 km e o SAN ROQUE NEW COURSE a 1,7 km. O ensino internacional é acessível, com os campi da Sotogrande International School a cerca de 2,5-3,1 km. Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 14 km, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está a cerca de 85 km. A área é servida por 7 linhas de transporte público com 32 paragens, e o acesso direto à autoestrada AP-7 melhora a acessibilidade de carro às cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande Alto é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. Os residentes podem esperar sol abundante, com uma época balnear que normalmente dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água se mantêm acima dos 20°C. A localização a uma altitude de 65 metros proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada sobre a paisagem. A envolvente natural caracteriza-se por jardins bem cuidados e árvores adultas, comuns nesta zona residencial estabelecida. A topografia é geralmente suave, com um declive mínimo em direção à costa, contribuindo para a facilidade geral de circulação na vizinhança.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada ligeiramente no interior, a moradia oferece acesso conveniente à costa. A praia mais próxima é Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km em linha reta, com uma inclinação suave. Para lazer, a zona é um polo de atividades desportivas. O golfe é preponderante, com campos de topo como Valderrama (1,6 km) e San Roque New Course (1,7 km) ao alcance imediato. O Santa María Polo Club também fica nas proximidades (3,0 km), acolhendo eventos equestres de grande relevância. Os amantes dos desportos aquáticos podem visitar a marina de Puerto de Sotogrande (3,9 km) para vela e outras atividades náuticas. Vários centros desportivos também são acessíveis, como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, que normalmente têm preços desde €341.000 a €549.000 e são frequentemente apartamentos de construção nova ou moradias mais pequenas, esta moradia isolada em Sotogrande Alto representa um nível de investimento significativamente superior. Estes projetos comparáveis oferecem geralmente menos quartos e espaços de estar mais pequenos, dirigindo-se a um segmento diferente do mercado, muitas vezes focado em pontos de entrada iniciais ou tipos específicos de imóveis. O preço fixo de €3.350.000 desta moradia reflete o seu estatuto de grande residência de luxo existente numa localização privilegiada e estabelecida. Embora os preços «desde» dos comparáveis indiquem acessibilidade ao estilo de vida de Sotogrande em patamares mais baixos, este imóvel está posicionado para compradores que procuram o máximo de espaço, privacidade e características premium dentro desta comunidade exclusiva, distinguindo-se pela sua escala e qualidade estabelecida.
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