スペイン・カディス州の高級住宅地ソトグランデ・アルトに位置する、広々とした即入居可の独立型ヴィラをご紹介します。専用バスルーム付きの寝室5室と、敷地面積1786 m²のうち550 m²のゆとりある居住空間を備えた本物件は、コスタ・デル・ソルで最も名声あるエンクレーブのひとつにおける重要な購入機会となります。南向きの立地、山の眺め、専用プールを備え、洗練された地中海ライフスタイルのために設計されています。ヴィラは竣工済みで即時入居が可能であり、スペイン南部で高品質な住まいを求める目利きの買い手にとって稀少な機会となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置する本ヴィラは、その静けさ、安全性、豊かな緑に囲まれた環境で知られる立地の恩恵を受けています。世界クラスのゴルフ場やプエルト・デ・ソトグランデのマリーナなど、必要な生活施設やレジャー施設至近の便利さを保ちながら、平和な隠れ家のような暮らしを提供します。
本物件は、広さ、プライバシー、現代的な贅沢を重視する方のために設計されています。専用バスルーム付き寝室5室、十分な広さのリビング、広大なテラスを備え、頻繁に人を招く方やプライベートなゲスト用住居を必要とするご家族や個人に最適です。専用プール、ジム設備、屋外キッチンの充実は、アクティブで快適なライフスタイルを支えます。
本独立型ヴィラは即入居可で、建築工事は完了しており、即時の購入と入居が可能です。目安となる引渡し時期は「2025年竣工」と記載されていますが、実際には新たなオーナーがすぐに引っ越せる状態にあり、建築の遅延や待機期間を回避できます。
本物件は既存の中古物件であり、固定価格で、未完成物件に見られるようなカスタマイズオプションはありません。海岸線からやや内陸に位置するため、オーシャンビューが主な特徴ではありません。物件の規模と価格帯から、市場の高級セグメントに位置づけられます。
Ref: VL363091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、スペインの名高い土地で本格的かつ高スペックな住まいを求める個人やご家族に適しています。確立された排他的なコミュニティ内でのプライバシーと安全性を重視する方に最適です。建設中の物件ではなく、竣工済みの住まいへの即時入居を望む買い手にとって、本ヴィラは有力な候補となります。専用プール、ジム、エンターテインメントスペースなどの充実した設備は、ゲストをもてなすことやアクティブでウェルネス志向のライフスタイルを楽しむ方に対応します。さらに、インターナショナルスクールやスポーツ施設に近いソトグランデ・アルトの立地は、移住やスペイン南部での永住拠点を求めるご家族にとって魅力的な選択肢です。
本ヴィラは、高級住宅地での位置づけにふさわしい高品質な建築と仕上げへのこだわりを示しています。クリーンなラインと洗練された美学を持つ現代的なデザインが期待できます。物件全体に使用されている素材はプレミアム級で、美観と耐久性の両方に寄与しています。主な特徴には、キッチンの最新鋭のMiele製家電、専用バスルーム付き浴室5室、高スペックの床材や備品が含まれます。断熱性と防音性を高めた複層ガラス、安心のための先進的なセキュリティシステムなど、現代的な快適さを取り入れています。造園はプロフェッショナルに手がけられ、ヴィラの建築美と自然環境を引き立てています。
本独立型ヴィラの売出価格は3,350,000ユーロで、既存の竣工済み物件としての固定価格です。この評価は、ソトグランデ・アルトの好立地、ヴィラの大きな規模（敷地1786 m²に対し居住面積550 m²）、専用バスルーム付き寝室5室、そして専用インフィニティプールやジムを含む高品質な仕上げと設備を反映しています。即入居可の物件として即時購入が可能であり、未完成物件の建築スケジュールや初期段階にありがちな価格変動の不確実性なしに、明確な所有への道を提供します。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部で最も排他的な住宅地のひとつとして知られ、緑豊かな静かな街路と高い治安水準が特徴です。その環境は、プライバシーと品質を重視する住民に魅力的な、リラックスしながらも洗練されたライフスタイルを育んでいます。インターナショナルスクールや、バルデラマのような名門ゴルフクラブ、活気あるプエルト・デ・ソトグランデのマリーナへの近さにより、日常生活は平穏でありながらも充実したものとなります。エリアは手入れが行き届いており、整えられた庭園と高水準の暮らしを反映した物件が並びます。閑静な高級感を提供しつつ、ソトグランデ・アルトは地域の交通網にも接続しており、近隣の町や施設へのアクセスが容易で、静けさと利便性のバランスが取れています。
ソトグランデ・アルトは、豊かな緑と手入れの行き届いた並木道に囲まれた、洗練された暮らしの環境を提供します。海抜約65メートルの高さは心地よいそよ風をもたらし、周囲の山々や田園地帯への（直接ではありませんが）快適な眺めを提供します。この住宅地は低密度で知られ、より都市的な海岸の中心地の喧騒から離れた静かな雰囲気を確保しています。半径2 km以内の生活施設には、薬局やレストラン・カフェの選択肢があり、日常の暮らしを支えます。周辺地域はレジャー活動にも恵まれ、多数のゴルフ場、スポーツクラブ、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナがいずれもすぐ近くにあります。
この地図は、カディス州内の最高級住宅地であるソトグランデ・アルトを示しています。名門ゴルフ場、インターナショナルスクール、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナなどの主要施設に対するヴィラの位置を強調しています。地図は、このエリアの接続性と、ソトグランデ・ライフスタイルを特徴づけるレジャー施設の集中を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、カディス州内のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。この排他的なエンクレーブは、高級開発物件、ゴルフリゾート、マリーナで知られるより大きな地域の一部です。海岸をさらに東に進んだ賑やかな観光地と比べ、より静かで確立された雰囲気を提供します。ジブラルタルへの近さは独特の国境越えの要素をもたらし、マルベーリャ（46 km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（86 km）などのより大きなアンダルシアの都市は、程よい車での所要時間で文化的・商業的な多様性を提供します。
本ヴィラは、地域交通や主要施設へのアクセスに有利な戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離で約4.7 kmで、緩やかな勾配を下って行けます。ゴルフ愛好家には、バルデラマ・ゴルフクラブ（1.6 km）やサン・ロケ・ニュー・コース（1.7 km）など、複数の世界クラスのコースが近くにあります。インターナショナルスクールにもアクセスしやすく、ソトグランド・インターナショナル・スクールのキャンパスは約2.5〜3.1 kmの距離にあります。旅行には、ジブラルタル空港が約14 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約85 kmです。エリア内には32のバス停を持つ7つの路線が運行しており、AP-7高速道路への直接アクセスにより、周辺の町や都市への車でのアクセスが向上しています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトの気候は地中海性気候の典型で、年間平均気温は18.5°Cです。豊かな日照が期待でき、水温が20°Cを超えるシーズンは通常約5か月間続きます。海抜65メートルの位置は、風景をわずかに見下ろす視点を提供します。自然環境は、この確立された住宅地に典型的な、手入れされた庭園と成熟した樹木が特徴です。地形は全体的に緩やかで、海岸に向かう勾配は最小限であるため、周辺の移動が全体的に容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
やや内陸に位置しますが、本ヴィラから海岸へのアクセスは便利です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、直線距離4.7 kmに位置し、緩やかな坂道です。レジャーについては、このエリアはスポーツ活動の拠点です。ゴルフが最も重要で、バルデラマ（1.6 km）やサン・ロケ・ニュー・コース（1.7 km）などのトップコースがすぐ近くにあります。サンタ・マリア・ポロクラブも近く（3.0 km）にあり、重要な馬術イベントを開催しています。ウォータースポーツ好きは、セーリングなどの海洋アクティビティのためにプエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（3.9 km）を訪れることができます。コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3 km）など、複数のスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
アルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サン・ロケなど、ソトグランド・エリアの他のプロジェクト（通常341,000〜549,000ユーロからの新築マンションや小型ヴィラ）と比較すると、ソトグランデ・アルトの本独立型ヴィラは大幅に高い投資クラスに位置しています。これらの比較対象プロジェクトは一般に寝室数が少なく居住空間も小さく、主に初期の入口価格や特定の物件タイプに焦点を当てた、異なる市場セグメントに対応しています。本ヴィラの固定価格3,350,000ユーロは、好立地の確立されたエリアにおける大型の既存高級住宅としてのステータスを反映しています。比較対象の「最低販売価格」がより低い敷居でソトグランデ・ライフスタイルへのアクセスを示す一方、本物件はこの排他的なコミュニティ内で最大限の広さ、プライバシー、プレミアムな特徴を求める買い手向けに位置づけられており、その規模と確立された品質によって差別化されています。
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