גלו וילה בודדת מרווחת ומוכנה למגורים הממוקמת באזור המגורים היוקרתי של סוטוגרנדה אלטו, קדיס. הווילה מציעה 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושטח מגורים נדיב של 550 מ"ר על מגרש של 1786 מ"ר, והיא מהווה רכישה משמעותית באחת הפינות היוקרתיות ביותר של קוסטה דל סול. עם התמצאות לכיוון דרום, נוף להרים ובריכת שחייה פרטית, היא תוכננה לאורח חיים ים תיכוני מתוחכם. הווילה הושלמה וזמינה לאכלוס מיידי, ומציגה הזדמנות נדירה לרוכשים מחושבים המחפשים בית מגורים באיכות גבוהה בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, מיקום המפורסם בשקט, בביטחון ובסביבה ירוקה ושופעת. היא מציעה מקלט שליו ובה בעת נמצאת בקרבה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה, הכול במרחק קצר.
נכס זה תוכנן עבור מי שמעדיף מרחב, פרטיות ומותרות מודרניים. עם חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שטחי מגורים נרחבים ומרפסות שמש רחבות, הוא מתאים למשפחות או לאנשים שמארחים לעיתים קרובות או זקוקים לאירוח אורחים פרטי. הכללת בריכת שחייה פרטית, מתקני חדר כושר ומטבח חוץ תומכת באורח חיים פעיל ונוח.
וילה בודדת זו מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והנכס זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. למרות שתאריך המסירה המשוער מצוין כ"הושלם 2025", הנכס למעשה מוכן לכניסת בעליו החדשים, ללא עיכובי בנייה או תקופות המתנה.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע ואינו מציע אפשרויות התאמה אישית המאפיינות בדרך כלל פרויקטים על הנייר. הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב, כך שנוף ישיר לים אינו מאפיין מרכזי. גודלו המרשים של הנכס ורמת מחירו ממקמים אותו בפלח היוקרה של השוק.
Ref: VL363091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים בית מגורים מרווח ומפרט גבוה במיקום ספרדי יוקרתי. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות וביטחון בתוך קהילה קיימת ובלעדית. רוכשים המחפשים אכלוס מיידי בבית מושלם, ולא נכס בבנייה, ימצאו בווילה זו מועמדת מצוינת. השירותים הנרחבים שלה, כולל בריכת שחייה פרטית, חדר כושר ומרחבי בידור, מתאימים למי שנהנה לארח אורחים או לשמור על אורח חיים פעיל הממוקד בבריאות. יתרה מכך, מיקומה בסוטוגרנדה אלטו, בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט, הופך אותה לאופציה משכנעת למשפחות העוברות דירה או המחפשות בסיס קבע בדרום ספרד.
הווילה מפגינה מחויבות לבנייה ולגימורים באיכות גבוהה, בהתאם למעמדה באזור מגורים יוקרתי. ניתן לצפות לעקרונות עיצוב עכשוויים עם קווים נקיים ואסתטיקה מתוחכמת. החומרים בהם נעשה שימוש ברחבי הנכס הם פרימיום, ותורמים הן למראהו והן לעמידותו. מאפיינים מרכזיים כוללים מכשירי Miele מתקדמים במטבח, חמישה חדרי רחצה צמודים וריצוף ומערכות במפרט גבוה. הנכס כולל מערכות נוחות מודרניות כמו זיגוג כפול לבידוד משופר ולהפחתת רעש, ומערכת אבטחה מתקדמת לשקט נפשי. הנוף המעוצב בוצע באופן מקצועי ומשלים את אדריכלות הווילה ואת הסביבה הטבעית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €3,350,000, המייצג מחיר קבוע עבור נכס קיים ומושלם. הערכה זו משקפת את המיקום המרכזי בסוטוגרנדה אלטו, את גודלה המרשים של הווילה (550 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 1786 מ"ר), את חמשת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים ואת הגימורים והשירותים באיכות גבוהה, כולל בריכת אינסוף פרטית וחדר כושר. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית ומציע דרך ברורה לבעלות ללא חוסר הוודאות של לוחות זמנים של בנייה על הנייר או תנודות מחירים הנפוצות בשלבים מוקדמים של פיתוח.
סוטוגרנדה אלטו נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד, ומתאפיין ברחובות שקטים ומוריקים וברמת אבטחה גבוהה. הסביבה מקדמת אורח חיים רגוע אך מתוחכם, המושך תושבים המעריכים פרטיות ואיכות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, למועדוני גולף יוקרתיים כמו ולדרמה ולמרינה התוססת של פוארטו דה סוטוגרנדה מאפשרת חיי יומיום שלווים ומעניינים כאחד. האזור מתוחזק היטב, עם גינות מטופחות ונכסים המשקפים רמת חיים גבוהה. לצד תחושת פאר מבודד, סוטוגרנדה אלטו נותרת מחוברת לרשתות התחבורה האזוריות, מה שמקל על הגישה לעיירות ולשירותים בסביבה ומבטיח איזון בין שלווה לנוחות.
סוטוגרנדה אלטו מציעה סביבת חיים מעודנת, נתונה בין ירק ירוק ושדרות מטופחות. הגובה של כ-65 מטרים מעל פני הים מספק בריזות נעימות ונופים נעימים, אם כי לא ישירים, אל עבר ההרים והכפר שמסביב. אזור מגורים זה ידוע בצפיפות הנמוכה שלו, המבטיח אווירה שקטה הרחק מההמולה של מרכזי החוף העירוניים. שירותים מקומיים ברדיוס של 2 ק"מ כוללים שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומבחר מסעדות ובתי קפה, המקלים על חיי היומיום. האזור סביב עשיר בפעילויות פנאי, עם מספר רב של מגרשי גולף, מועדוני ספורט והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה בהישג יד.
מפה זו מציגה את סוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים פרימיום בתחום פרובינציית קדיס. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף מפורסמים, בתי ספר בינלאומיים והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה. המפה ממחישה את הקישוריות של האזור ואת ריכוז מתקני הפנאי המגדירים את אורח החיים בסוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתחום פרובינציית קדיס. מובלעת יוקרתית זו היא חלק מאזור רחב יותר הידוע בפיתוחי היוקרה, אתרי הגולף והמרינות שלו. היא מציעה אווירה שקטה ומבוססת יותר בהשוואה לחלק ממוקדי התיירות העמוסים יותר מזרחית לאורך החוף. קרבתה לגיברלטר מספקת ממד חוצה גבולות ייחודי, ואילו ערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו מרביה (46 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (86 ק"מ) מציעות גיוון תרבותי ומסחרי במרחק נסיעה סביר.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לתחבורה אזורית ולשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון לעברו. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף ולדרמה במרחק 1.6 ק"מ ו-SAN ROQUE NEW COURSE במרחק 1.7 ק"מ. חינוך בינלאומי נגיש, עם קמפוסים של בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה במרחק של כ-2.5-3.1 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-85 ק"מ. האזור משורת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 32 תחנות, וגישה ישירה לכביש המהיר AP-7 משפרת את נגישות הרכב לעיירות ולערים בסביבה.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה אלטו טיפוסי לאקלים הים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. התושבים יכולים ליהנות משמש שופעת, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. המיקום בגובה של 65 מטרים מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט על הנוף. הסביבה הטבעית מתאפיינת בגינות מטופחות ועצים בוגרים, הנפוצים באזור מגורים מבוסס זה. הטופוגרפיה מתונה בדרך כלל, עם שיפוע מינימלי לעבר החוף, התורם לקלות התנועה הכללית בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ במקצת, הווילה מציעה גישה נוחה לחוף. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה, הממוקם במרחק 4.7 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. לפנאי, האזור מהווה מרכז לפעילויות ספורט. הגולף הוא המרכזי, עם מגרשים מהשורה הראשונה כמו ולדרמה (1.6 ק"מ) ו-San Roque New Course (1.7 ק"מ) בהישג יד מיידי. מועדון הפולו סנטה מריה נמצא אף הוא בקרבת מקום (3.0 ק"מ) ומארח אירועי רכיבה חשובים. חובבי ספורט ימי יכולים לבקר במרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) לשיט ולפעילויות ימיות אחרות. מספר מרכזי ספורט נגישים גם כן, כגון Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל ב-€341,000 עד €549,000 ולעיתים קרובות מדובר בדירות בבנייה חדשה או וילות קטנות יותר, וילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. פרויקטים מקבילים אלה מציעים בדרך כלל פחות חדרי שינה ושטחי מגורים קטנים יותר, ופונים לפלח שוק אחר, הממוקד לעיתים קרובות בנקודות כניסה ראשוניות או בסוגי נכסים ספציפיים. מחירה הקבוע של וילה מסוימת זו, €3,350,000, משקף את מעמדה כמעון יוקרה קיים וגדול במיקום ראשי ומבוסס. בעוד שמחירי ההתחלה של המקבילים מעידים על נגישות לאורח החיים בסוטוגרנדה בספים נמוכים יותר, נכס זה ממוקם עבור רוכשים המחפשים מקסימום מרחב, פרטיות ותכונות פרימיום בתוך קהילה בלעדית זו, המבדילה אותו בזכות היקפו ואיכותו המבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID