Objevte tuto prostornou, k nastěhování připravenou samostatně stojící vilu, která se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nabízí 5 ložnic s vlastní koupelnou a velkorysou obytnou plochu 550 m² na pozemku o výměře 1786 m²; tato nemovitost představuje významnou investici v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Díky orientaci na jih, výhledu do hor a vlastnímu bazénu je navržena pro sofistikovaný středomořský životní styl. Vila je dokončena a k dispozici k okamžitému nastěhování, což představuje vzácnou příležitost pro náročné kupující, kteří hledají vysoce kvalitní bydlení v jižním Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Alto, v lokalitě proslulé svým klidem, bezpečností a zeleným okolím. Nabízí pokojné útočiště a zároveň je pohodlně blízko základního zázemí a volnočasových zařízení, včetně světově proslulých golfových hřišť a přístavu pro jachty Puerto de Sotogrande, a to vše v krátké vzdálenosti.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří upřednostňují prostor, soukromí a moderní luxus. S pěti ložnicemi s vlastní koupelnou, prostornými obytnými plochami a rozsáhlými terasami vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří často hostí návštěvy nebo potřebují soukromé ubytování pro hosty. Vlastní bazén, posilovna a venkovní kuchyně podporují aktivní a pohodlný životní styl.
Tato samostatně stojící vila je připravena k nastěhování, což znamená, že výstavba je dokončena a nemovitost je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání. Přestože je indicative termín předání uveden jako dokončeno 2025, nemovitost je fakticky připravena na nastěhování nových majitelů, kteří se tak vyhnou stavebním zpožděním či čekací době.
Tato nemovitost je existující dům s pevnou cenou a nenabízí možnosti úprav, které jsou typické pro projekty prodávané z plánu. Nachází se ve vnitrozemí, mimo bezprostřední pobřeží, takže přímý výhled na moře není její hlavní předností. Svou značnou velikostí a cenou spadá do luxusního segmentu trhu.
Ref: VL363091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají prostornou rezidenci vysoké úrovně v prestižní španělské lokalitě. Hodí se pro ty, kteří oceňují soukromí a bezpečí v etablované, exkluzivní komunitě. Kupující, kteří hledají okamžité nastěhování v dokončeném domě, nikoli v nemovitosti ve výstavbě, zde najdou silného kandidáta. Rozsáhlé vybavení včetně vlastního bazénu, posilovny a prostor pro zábavu uspokojí ty, kdo rádi hostí hosty nebo vedou aktivní životní styl zaměřený na pohodu. Kromě toho její poloha v Sotogrande Alto, v blízkosti mezinárodních škol a sportovních zařízení, z ní činí působivou volbu pro rodiny, které se stěhují nebo hledají trvalou základnu v jižním Španělsku.
Vila demonstruje důraz na vysoce kvalitní konstrukci a provedení v souladu s jejím postavením v exkluzivní rezidenční oblasti. Můžete očekávat moderní designové principy s čistými liniemi a sofistikovaným vzhledem. Materiály použité v celé nemovitosti jsou prémiové a přispívají jak k jejímu vzhledu, tak k odolnosti. Mezi klíčové prvky patří špičkové spotřebiče Miele v kuchyni, pět koupelen u ložnic a podlahy a armatury vysoké specifikace. Nemovitost zahrnuje moderní komfort, jako jsou dvojitá skla pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci a pokročilý bezpečnostní systém pro klidnou mysl. Úprava krajiny je profesionálně zpracovaná a doplňuje architekturu vily i přirozené okolí.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je 3 350 000 € a jde o pevnou cenu za existující, dokončenou nemovitost. Toto ocenění odráží prvotřídní lokalitu Sotogrande Alto, značnou velikost vily (obytná plocha 550 m² na pozemku 1786 m²), pět ložnic s vlastní koupelnou a vysoce kvalitní provedení a vybavení včetně vlastního nekonečného bazénu a posilovny. Jako nemovitost připravená k nastěhování je k dispozici k okamžitému nákupu a nabízí jasnou cestu k vlastnictví bez nejistot spojených s termíny výstavby nemovitostí prodávaných z plánu nebo s cenovými výkyvy běžnými v dřívějších fázích výstavby.
Sotogrande Alto je považováno za jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí jižního Španělska, charakteristickou klidnými, stromy lemovanými ulicemi a vysokou mírou bezpečnosti. Prostředí podporuje uvolněný, ale sofistikovaný životní styl a přitahuje obyvatele, kteří si cení soukromí a kvality. Blízkost mezinárodních škol, prestižních golfových klubů jako Valderrama a živé maríny Puerto de Sotogrande znamená, že každodenní život může být klidný i zajímavý zároveň. Oblast je dobře udržovaná, s upravenými zahradami a nemovitosti odpovídajícími vysokému životnímu standardu. Přestože nabízí pocit odloučeného luxusu, Sotogrande Alto zůstává napojeno na regionální dopravní síť, což usnadňuje přístup do okolních měst a k zázemí a zajišťuje rovnováhu mezi klidem a pohodlím.
Sotogrande Alto nabízí prostředí rafinovaného bydlení uprostřed bujné zeleně a dobře udržovaných tříd. Nadmořská výška přibližně 65 metrů nad hladinou moře přináší příjemné vánky a příjemné, byť ne přímé výhledy na okolní hory a venkov. Tato rezidenční oblast je známá svou nízkou hustotou zástavby, což zaručuje klidnou atmosféru daleko od ruchu urbanizovanějších pobřežních center. Zázemí v okruhu 2 km zahrnuje základní služby jako lékárny a výběr restaurací a kaváren, což usnadňuje každodenní život. Okolní region je bohatý na volnočasové aktivity, s mnoha golfovými hřišti, sportovními kluby a přístavem Puerto de Sotogrande v dosahu.
Tato mapa představuje Sotogrande Alto, špičkovou rezidenční zónu v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu vily ve vztahu ke klíčovému zázemí, jako jsou proslulá golfová hřiště, mezinárodní školy a přístav Puerto de Sotogrande. Mapa ilustruje propojenost oblasti a koncentraci volnočasových zařízení, které definují životní styl Sotogrande.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto leží v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Toto exkluzivní území je součástí většího regionu známého luxusními projekty, golfovými resorty a marínami. Nabízí klidnější a etablovanější atmosféru ve srovnání s některými rušnějšími turistickými centry dále na východ podél pobřeží. Blízkost Gibraltaru přidává unikátní přeshraniční rozměr, zatímco větší andaluská města jako Marbella (46 km) a Jerez de la Frontera (86 km) nabízejí kulturní a obchodní rozmanitost v rozumné době jízdy autem.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dopravní dostupnosti a klíčového zázemí. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou přibližně 4,7 km daleko, s mírným sklonem směrem k ní. Golfisté mají v okolí několik světově proslulých hřišť, včetně Club de Golf Valderrama ve vzdálenosti 1,6 km a SAN ROQUE NEW COURSE 1,7 km. Dostupné je mezinárodní školství, areály Sotogrande International School se nacházejí ve vzdálenosti asi 2,5–3,1 km. Cestující využijí letiště Gibraltar přibližně 14 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno asi 85 km. Oblast obsluhuje 7 linek veřejné dopravy se 32 zastávkami a přímý napojení na dálnici AP-7 zlepšuje dostupnost autem do okolních měst.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Sotogrande Alto je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Obyvatelé se mohou těšit hojnému slunci a koupací sezoně obvykle trvající kolem pěti měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 65 metrů poskytuje mírně zvýšený pohled na krajinu. Přírodní okolí charakterizují upravené zahrady a vzrostlé stromy, typické pro tuto etablovanou rezidenční oblast. Terén je obecně mírný, s minimálním sklonem směrem k pobřeží, což přispívá k celkové snadné pohyblivosti v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je vila situována mírně ve vnitrozemí, nabízí pohodlný přístup k pobřeží. Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa, vzdálená vzdušnou čarou 4,7 km, s mírným sklonem. Co se týče rekreace, oblast je centrem sportovních aktivit. Golf je zde tím hlavním, s špičkovými hřišti jako Valderrama (1,6 km) a San Roque New Course (1,7 km) v bezprostředním dosahu. Nedaleko je také Santa María Polo Club (3,0 km), který pořádá významné jezdecké akce. Milovníci vody mohou navštívit přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) k plachtění a dalším vodním aktivitám. Dostupných je také několik sportovních center, například Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s dalšími projekty v oblasti Sotogrande, jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, které obvykle začínají od 341 000 € do 549 000 € a jde často o novostavby bytů nebo menší vily, představuje tato samostatně stojící vila v Sotogrande Alto výrazně vyšší investiční úroveň. Tyto srovnatelné projekty obecně nabízejí méně ložnic a menší obytné prostory a cílí na jiný segment trhu, často zaměřený na vstupní cenové hladiny nebo konkrétní typy nemovitostí. Pevná cena této vily 3 350 000 € odráží její postavení velké, existující luxusní rezidence v prvotřídní, etablované lokalitě. Zatímco „ceny od“ srovnatelných projektů naznačují dostupnost životního stylu Sotogrande za nižší vstupní investici, tato nemovitost je určena kupujícím, kteří v této exkluzivní komunitě hledají maximální prostor, soukromí a prémiové vybavení, a odlišuje se svým rozměrem a etablovanou kvalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID