Această proprietate, situată în zona exclusivistă și liniștită Sotogrande Alto din Cádiz, reprezintă o oportunitate de a achiziționa o reședință funcțională într-un mediu natural și sigur. Cu o arhitectură practică și spații bine distribuite, vila oferă cinci dormitoare și patru băi. Proprietatea dispune de o grădină privată extinsă pe un teren plat, ideală pentru activități în aer liber, completată de acces la o piscină comunitară. Locația sa, pe coasta Cádiz, este una dintre cele mai căutate, combinând intimitatea, confortul și o poziționare privilegiată.
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, această vilă se distinge prin caracterul său de construcție existentă, finalizată în 1970, spre deosebire de numeroasele dezvoltări noi din zonă. Prețul de pornire de 995.000 € o poziționează într-un segment de piață superior, reflectând dimensiunea și locația sa în Sotogrande Alto. Proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 673.000 €) sunt, în general, oferte noi sau parțial noi, adesea cu apartamente sau vile mai mici, reflectând diversitatea pieței. Această proprietate oferă o suprafață generoasă de teren (1026 m²) și o vilă independentă cu 5 dormitoare, ceea ce o diferențiază de proiectele bazate pe apartamente sau vile de tip duplex. În timp ce noile dezvoltări pot oferi designuri moderne și eficiență energetică sporită, această vilă existentă dispune de maturitatea peisagistică a zonei și de o structură deja stabilită, fiind potrivită pentru cei care preferă proprietăți cu istoric și spații ample, posibil dispuse să investească în modernizări personalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Alto, proprietatea beneficiază de proximitatea față de port și magazine, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la facilități. La scurtă distanță se află și plajele, contribuind la un stil de viață mediteranean. Orientarea spre sud-vest asigură lumină naturală și o priveliște plăcută asupra împrejurimilor.
Această vilă este concepută pentru a satisface diverse nevoi locative. Cu cinci dormitoare și patru băi, oferă spațiu amplu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să primească oaspeți. Grădina privată și piscina comunitară sporesc confortul zilnic, iar facilitățile din apropiere, precum magazinele și cluburile de golf, completează un stil de viață activ și relaxat.
Deși construcția inițială datează din 1970, proprietatea este în prezent gata de locuit. Fiind o construcție existentă, nu se aplică termene de livrare pentru noi proiecte, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari. Starea generală a proprietății este bună, necesitând eventual modernizări conform preferințelor personale.
Această proprietate nu oferă facilități precum o sală de sport privată sau spații de birouri dedicate în configurația actuală. Deși dispune de o parcare privată, nu este inclus un garaj acoperit. Mobilierul este opțional, implicând costuri suplimentare dacă se dorește achiziționarea acestuia odată cu proprietatea.
Această proprietate se adresează familiilor numeroase sau celor care caută spațiu și confort pentru oaspeți, datorită celor cinci dormitoare și patru băi. Este potrivită pentru cei ce apreciază liniștea și natura, dar doresc să rămână conectați la facilități urbane, cum ar fi magazinele, restaurantele și terenurile de golf din apropiere. Familiile cu copii vor beneficia de proximitatea față de școli internaționale. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care doresc o reședință secundară sau o casă de vacanță, unde spațiul generos și climatul favorabil permit petrecerea unor perioade îndelungate. Locuitorii care preferă un stil de viață activ vor găsi în apropiere multiple terenuri de golf și facilități sportive. Cei care caută o proprietate într-o zonă consacrată și sigură, cu acces facil la port și servicii, vor găsi în această vilă o soluție adecvată.
Vila prezintă o stare generală bună, reflectând standardele construcțiilor din anii '70, adaptate contextului unei zone rezidențiale de lux. Deși detaliile specifice privind materialele de finisaj nu sunt integral detaliate în documentația primară, construcția este solidă, cu o arhitectură funcțională. Orientarea spre sud-vest sugerează o bună expunere la lumina naturală. Prezența unei camere de serviciu indică o atenție sporită la aspectele practice ale locuirii. Piscina comunitară oferă o facilitate suplimentară. Posibilitatea de a achiziționa mobilierul opțional permite personalizarea interioară conform gusturilor și nevoilor individuale. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare posibile modernizări pentru a aduce proprietatea la standardele contemporane, în special în ceea ce privește eficiența energetică și finisajele interioare.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de 995.000 €. Având în vedere suprafața construită de 247 m² pe un teren de 1026 m², această ofertă se poziționează în segmentul superior al pieței din Sotogrande Alto. Proprietatea dispune de cinci dormitoare și patru băi, oferind un raport spațiu-preț competitiv pentru această zonă exclusivistă. Disponibilitatea este imediată, fiind o construcție finalizată. Prețul poate varia în funcție de finisaje sau eventuale renovări personalizate. Opțiunea de a achiziționa mobilierul separat poate influența costul total al relocării.
Sotogrande Alto se distinge prin caracterul său rezidențial liniștit, încadrat de vegetație matură, inclusiv stejar de plută, specific zonei. Viața de zi cu zi este definită de un ritm relaxat, favorizat de proximitatea față de facilitățile esențiale. Un supermarket se află la 1.7 km, iar o farmacie la 1.3 km, facilitând accesul la bunurile necesare. Pentru momente de recreere, există restaurante și cafenele în imediata apropiere. Partea de sud-vest a vilei este orientată spre soare, ceea ce înseamnă zile luminoase, iar accesul la o piscină comunitară oferă o opțiune suplimentară pentru relaxare și activitate fizică în aer liber. Aceste caracteristici subliniază un confort sporit pentru locuitul permanent sau pentru perioade extinse de ședere, departe de agitația marilor centre urbane, dar totuși conectat la infrastructura necesară.
Locuirea în Sotogrande Alto oferă un stil de viață distinct, caracterizat prin liniște și proximitate față de facilități. Vila este situată la 1.7 km de cel mai apropiat supermarket și la 1.3 km de o farmacie, asigurând accesul facil la necesitățile zilnice. În raza de 2 km se găsesc 3 restaurante, 6 cafenele și 2 bănci, creând un cadru social și de servicii dezvoltat. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Valderrama, La Cañada și Real Club de Sotogrande sunt la distanțe de 1.6 km până la 2.0 km. Educația este bine reprezentată prin prezența Școlii Internaționale Sotogrande, la 2.5 km. Această combinație de servicii, activități recreative și educaționale, într-o zonă rezidențială predominant liniștită, contribuie la un mediu de viață confortabil și complet.
Vila este amplasată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială renumită din Cádiz, cunoscută pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de facilități de lux. Hartă contextualizează locația în raport cu principalele artere de transport, cluburile de golf, plajele și centrul urban, evidențiind avantajele unei poziții strategice într-o regiune vibrantă.
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de prestigiu, situată în sudul provinciei Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces relativ facil la orașe importante precum Marbella (aproximativ 70 km spre est) și la aeroporturile internaționale din Malaga (aproximativ 100 km) și Gibraltar (aproximativ 20 km). La vest, se află orașul Algeciras (aproximativ 15 km). Această localizare strategică permite accesul la multiple centre urbane, facilități și atracții turistice din Andaluzia, în timp ce menține un caracter distinctiv, de zonă rezidențială exclusivistă și liniștită.
Localizarea proprietății facilitează accesul la diverse puncte de interes. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 809 km în linie dreaptă, însă aeroportul Gibraltar este mai aproape, deși coordonatele sale pot varia. Aeroportul din Malaga (AGP) este principalul hub internațional pentru regiune, oferind conexiuni extinse. Pentru transportul local, o mașină este recomandată, deși stațiile de transport public se află la scurtă distanță. Plajele precum Playa de La Alcaidesa sunt accesibile în aproximativ 4.7 km. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de clasă mondială sunt situate în imediata apropiere, majoritatea la mai puțin de 2 km distanță.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 11°C și 26°C. Sotogrande Alto, situat la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Numărul mediu de ore de soare este ridicat, cu aproximativ 3,230 ore pe an, contribuind la un indice solar ridicat și la posibilitatea de a desfășura activități în aer liber în majoritatea zilelor. Sezonul de înot, datorită temperaturilor blânde, se extinde pe o perioadă considerabilă a anului. Această combinație de climă favorabilă și altitudine moderată creează condiții optime pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă o varietate de opțiuni recreative. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) și Playa de la Chullera (9.3 km), oferind acces la litoralul Mării Mediterane. Pentru pasionații de golf, Sotogrande este un centru recunoscut, cu cluburi precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) la distanțe foarte accesibile. Facilitățile sportive includ centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) și Santa María Polo Club (3.0 km), iar portul Puerto de Sotogrande (3.9 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de prestigiu, situată în sudul provinciei Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces relativ facil la orașe importante precum Marbella (aproximativ 70 km spre est) și la aeroporturile internaționale din Malaga (aproximativ 100 km) și Gibraltar (aproximativ 20 km). La vest, se află orașul Algeciras (aproximativ 15 km). Această localizare strategică permite accesul la multiple centre urbane, facilități și atracții turistice din Andaluzia, în timp ce menține un caracter distinctiv, de zonă rezidențială exclusivistă și liniștită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
