Esta villa isolada, localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial estabelecida. Com uma área construída de 247 m² num lote de 1026 m², o imóvel oferece um espaço de vida substancial. Construída em 1970 e mantida em bom estado, a propriedade combina a sua história com a possibilidade de modernização. A sua localização na província de Cádiz, uma região conhecida pela sua costa e clima, contextualiza a oferta residencial.
Sotogrande Alto, onde esta moradia está localizada, distingue-se pelo seu carácter residencial estabelecido e pela concentração de infraestruturas de lazer de alta qualidade. Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como por exemplo na área de Marbella ou Estepona, Sotogrande é frequentemente associada a um ambiente mais exclusivo e a um ritmo de vida mais calmo. Projetos como Altara Alcaidesa e Atria em Sotogrande oferecem tipologias diversas com preços de entrada significativamente mais baixos, indicando segmentos de mercado diferentes, possivelmente propriedades mais pequenas ou em fases de construção mais recentes. Adel San Roque, com um preço a partir de €673.000, situa-se num patamar de preço mais próximo, sugerindo propriedades com características comparáveis em termos de escala ou localização dentro da mesma zona de prestígio. A moradia em questão, com um preço de €995.000, posiciona-se como uma oferta de maior dimensão ou com atributos específicos que justificam o seu valor dentro do contexto de Sotogrande Alto, conhecida pela sua infraestrutura de golfe e proximidade a marinas de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, a moradia beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços. A área é reconhecida pela sua tranquilidade e carácter residencial. A localização permite um acesso relativamente fácil a comodidades locais, incluindo lojas e instalações desportivas, mantendo um ambiente de vida sereno.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade atende a famílias numerosas ou àqueles que procuram acomodações extensas para hóspedes. A área útil de 247 m² sugere um conforto de vida diário, enquanto o amplo terreno privado proporciona espaço para atividades ao ar livre e potencial de personalização.
Este imóvel foi concluído em 1970, indicando uma construção estabelecida. Embora não seja um desenvolvimento novo, o seu estado de conservação ('Good') sugere que a propriedade tem sido mantida. O facto de estar concluída significa que não há prazos de construção ou fases de entrega a considerar, permitindo a ocupação imediata.
A moradia, datada de 1970, pode requerer atualizações em termos de eficiência energética e comodidades modernas. A ausência de piscina comum e a dependência de uma piscina privada (se não listada) são pontos a considerar. A descrição não menciona características específicas de sustentabilidade ou domótica de última geração.
Esta moradia em Sotogrande Alto poderá ser uma escolha apropriada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa área consolidada e de prestígio. É particularmente adequada para quem valoriza espaço, privacidade e um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a comodidades. Famílias com filhos podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e a espaços verdes para lazer. Amantes do golfe encontrarão vários campos de renome a curta distância. Para aqueles que apreciam um estilo de vida ao ar livre, o clima ameno e os jardins privados oferecem oportunidades contínuas. A idade da construção (1970) sugere que compradores com interesse em potencial para renovação ou que procuram uma estrutura sólida existente podem achar esta propriedade atrativa.
A moradia, construída em 1970, apresenta um estado geral considerado 'Bom'. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de acabamento ou as técnicas construtivas empregadas na sua origem, é razoável inferir que os acabamentos refletem os padrões da época. O conforto de vida é suportado pelas áreas espaçosas e pela distribuição funcional dos 247 m² de área útil. Características como uma divisão de serviço ('Utility Room') e a opção de mobília ('Furniture - Optional') adicionam praticidade. A presença de uma lareira na sala de estar, visível em algumas imagens, sugere um foco no conforto em ambientes interiores. Para compradores com visão, existe a oportunidade de modernizar e atualizar os acabamentos para atender a padrões contemporâneos, personalizando o espaço ao seu gosto.
O preço solicitado para esta moradia é de 995.000 €. Este valor posiciona o imóvel no segmento de mercado superior dentro da oferta residencial de Sotogrande. A propriedade está disponível para aquisição imediata, dado o seu estado de conclusão. A variação de preços na área de Sotogrande é influenciada por fatores como localização, tamanho do lote, vista e proximidade a comodidades de luxo. Esta oferta, com cinco quartos e um lote considerável, reflete o valor de mercado para propriedades de maior dimensão em zonas procuradas.
Sotogrande Alto, em Cádiz, oferece um ambiente de vida caracterizado pela tranquilidade e exclusividade, apreciado pelos seus residentes. Esta zona residencial é particularmente adequada para quem valoriza a proximidade a espaços verdes e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe de renome e marinas. O ritmo de vida tende a ser mais calmo, com um foco na qualidade de vida e no bem-estar, contrastando com a agitação das áreas mais urbanas. O clima mediterrânico incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, permitindo desfrutar de jardins privados e das instalações circundantes. A comunidade em Sotogrande é frequentemente descrita como internacional e familiar, com acesso a escolas internacionais e uma variedade de serviços que apoiam o dia a dia.
A vida em Sotogrande Alto proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A moradia está situada a uma distância de 1.7 km de um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. A presença de farmácias (1.3 km) e bancos (2 ao todo nas proximidades) dentro de um raio de 2 km reforça a acessibilidade das necessidades básicas. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 9.5 km. O acesso a escolas internacionais, como a Sotogrande International School, a cerca de 2.5 km, é um fator importante para famílias com crianças. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (3.9 km) e centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club, acrescenta valor ao estilo de vida oferecido pela região.
A localização em Sotogrande Alto situa esta moradia numa área residencial bem estabelecida na província de Cádiz. A proximidade a serviços essenciais, campos de golfe de renome e à costa define o contexto geográfico. Esta posição estratégica facilita o acesso a um estilo de vida que combina tranquilidade com atividades de lazer e conveniências urbanas.
Sotogrande Alto está estrategicamente localizada na província de Cádiz, no sul de Espanha, próximo da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece uma ligação interessante a diferentes regiões e culturas. Embora cidades maiores como Sevilha e Córdoba estejam a várias centenas de quilómetros, a proximidade a áreas costeiras mais dinâmicas e a Gibraltar confere-lhe um carácter distinto. A região costeira andaluza, onde Sotogrande se insere, é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida de lazer, atraindo um público internacional.
A localização de Sotogrande Alto oferece uma conectividade razoável a vários pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4.7 km. O aeroporto mais próximo, embora não especificado como o principal, está a 14 km, indicando um acesso viável para viagens. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial, incluindo Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), situam-se a uma curta distância, a poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma paragem de autocarro próxima, tornando um veículo pessoal altamente recomendado para explorar a região e aceder a uma gama mais ampla de serviços e atrações.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual que varia entre 11°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira imediata, embora ainda influenciado pela proximidade ao mar. Com aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre. O declive do terreno na zona é suave, facilitando a circulação e o usufruto de espaços exteriores. O clima suporta um longo período em que as atividades exteriores são confortáveis, alinhando-se com o estilo de vida promovido pela presença de jardins e áreas de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Sotogrande oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma distância de 4.7 km, proporcionando acesso ao litoral. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com múltiplos campos de golfe de renome mundial a poucos quilómetros, incluindo Valderrama, La Cañada e Real Club de Sotogrande. O acesso a instalações desportivas é também um ponto forte, com centros como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club nas proximidades. O Puerto de Sotogrande, uma marina próxima, oferece atividades relacionadas com desportos aquáticos e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estrategicamente localizada na província de Cádiz, no sul de Espanha, próximo da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece uma ligação interessante a diferentes regiões e culturas. Embora cidades maiores como Sevilha e Córdoba estejam a várias centenas de quilómetros, a proximidade a áreas costeiras mais dinâmicas e a Gibraltar confere-lhe um carácter distinto. A região costeira andaluza, onde Sotogrande se insere, é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida de lazer, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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