Questa villa indipendente si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale nota per la sua tranquillità e l'ambiente naturale, nella provincia di Cadice. Progettata con un'architettura funzionale e distribuita su un generoso appezzamento, offre cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà, con una storia di costruzione risalente al 1970, è stata completata e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata.
Sotogrande Alto si posiziona come un'area residenziale di lusso, distinta da progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, i cui prezzi partono da €341.000, €423.000 e €673.000 rispettivamente. Rispetto a questi, la villa in questione, con un prezzo di €995.000, si colloca nella fascia più elevata del mercato locale, riflettendo dimensioni maggiori, più camere da letto e un terreno più esteso. Mentre i progetti citati potrebbero offrire design più moderni o essere parte di sviluppi più recenti con nuove strutture, questa proprietà consolidata offre una stabilità e un carattere maturato. La regione di Sotogrande, in generale, attrae acquirenti che cercano esclusività, servizi di alta gamma legati al golf e alla nautica, e un ambiente tranquillo. A differenza di altre zone della Costa del Sol più orientate al turismo di massa, Sotogrande mantiene un'atmosfera più riservata e residenziale, focalizzata sulla qualità della vita e sulla privacy. La presenza di querce da sughero e un'altitudine maggiore rispetto alla costa immediata differenziano anche l'ambiente di Sotogrande Alto da aree più pianeggianti e vicine al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione strategica a Sotogrande Alto, la villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km), oltre a prestigiosi campi da golf entro un raggio di 2 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione mediterranea, con querce da sughero, che contribuisce a un'atmosfera serena e appartata.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa residenza è concepita per ospitare famiglie numerose o per chi desidera spazi flessibili per ospiti, uffici domestici o aree hobby. La generosa metratura interna e l'ampio giardino privato offrono comfort e possibilità di intrattenimento all'aperto, rispondendo a esigenze di spazio e funzionalità.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la villa è stata completata e si presenta in buono stato. Non essendo una nuova costruzione, non sono previste le fasi tipiche di un progetto in corso, ma la sua maturità costruttiva offre una stabilità e una conoscenza consolidata della proprietà.
La proprietà non è una nuova costruzione, con una storia che risale al 1970. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato specificato nei dati. Inoltre, la mobilità all'interno della zona e la fruizione di alcune attività ricreative potrebbero richiedere l'uso di un veicolo privato, dato che i trasporti pubblici sono limitati a una sola fermata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto esclusivo e tranquillo, lontano dal trambusto turistico ma con accesso facilitato alle principali comodità. È una scelta logica per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e familiari, grazie alle ampie dimensioni e al numero elevato di camere da letto e bagni. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi di fama internazionale particolarmente attraente. Allo stesso modo, chi apprezza uno stile di vita attivo, con accesso a strutture sportive e alla natura, troverà in Sotogrande Alto un ambiente ideale. La proprietà può anche interessare chi cerca una dimora consolidata in una zona con un'elevata qualità della vita e un forte senso di comunità, pur mantenendo la privacy.
Le informazioni disponibili indicano che la villa si presenta in buone condizioni generali, con una storia di costruzione che risale al 1970. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interni o sulle ultime ristrutturazioni, la natura della proprietà in una zona come Sotogrande Alto suggerisce un livello di qualità coerente con l'ambiente circostante. La presenza di una stanza di servizio (Utility Room) aggiunge funzionalità pratica. L'orientamento Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale e il godimento della luce solare, in particolare durante le ore pomeridiane. La possibilità di acquistare la villa con arredi opzionali permette una certa personalizzazione post-acquisto.
La villa è proposta al prezzo di €995.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Sotogrande Alto. Data la sua natura di proprietà singola e non parte di un nuovo sviluppo residenziale su larga scala, la disponibilità è limitata all'unità specifica. Le cinque camere da letto e quattro bagni, unitamente ai 247 m² di superficie abitabile su un terreno di 1026 m², giustificano il posizionamento di prezzo, considerando anche le finiture e le caratteristiche generali della proprietà e della sua ubicazione in un'area consolidata e prestigiosa.
Sotogrande Alto, una zona di Cadice, si distingue per il suo carattere residenziale tranquillo e l'integrazione con l'ambiente naturale. La villa, situata in questo contesto, offre un ritmo di vita che bilancia la quiete con la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a infrastrutture sportive come il Santa María Polo Club suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. Il clima mite invita a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando il giardino privato e le aree comuni, inclusa una piscina condominiale. La presenza di scuole internazionali a breve distanza rende la zona interessante anche per famiglie con esigenze educative specifiche. La combinazione di un ambiente sereno, servizi accessibili e opportunità ricreative definisce l'attrattiva di questa località.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, noto per la sua sicurezza e la qualità della vita. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, situati a meno di 2 km, garantisce la comodità quotidiana. Le scuole internazionali nelle vicinanze facilitano la gestione familiare per chi ha figli in età scolare. Le opzioni ricreative sono abbondanti, con prestigiosi campi da golf, centri sportivi e la vicinanza al Puerto de Sotogrande, che offre attività legate al mare e alla nautica. La presenza di ristoranti e caffè stimola la vita sociale. Nonostante la tranquillità generale, la posizione permette un buon accesso alle vie di comunicazione principali, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La posizione di Sotogrande Alto, nella provincia di Cadice, la colloca strategicamente vicino alla costa mediterranea andalusa e al confine con Gibilterra. Questo punto geografico offre un accesso privilegiato sia alle bellezze naturali della regione che alle infrastrutture di trasporto, facilitando spostamenti e collegamenti internazionali.
Sotogrande Alto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la vicinanza alle dinamiche urbane di città come Estepona e Marbella (raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto) e la tranquillità di una zona residenziale più esclusiva. La vicinanza a Gibilterra (circa 25-30 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e di accesso a servizi internazionali. La regione circostante, pur essendo parte dell'Andalusia, presenta un carattere distintivo grazie alla pianificazione urbanistica di Sotogrande e alla sua vocazione verso il golf e gli sport nautici.
La villa gode di una posizione che garantisce un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto più vicino dista circa 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a meno di 5 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, rinomati club come Valderrama e La Cañada sono raggiungibili in circa 2 km. I servizi quotidiani, inclusi supermercati e farmacie, sono presenti entro un raggio di 2 km, mentre un ospedale si trova a circa 9.5 km. La presenza di una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze è un punto di servizio, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto si trova in una regione benedetta da un clima mediterraneo, con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 26°C durante l'anno. Le circa 3.230 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per godere delle attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, potenzialmente meno umido rispetto alla costa immediata e offrendo una vista panoramica. La vegetazione circostante, con la presenza di querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale. Il clima favorisce un uso prolungato degli spazi esterni e delle aree verdi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Playa de La Alcaidesa si trova a 4.7 km, Playa de La Atunara a 8.2 km e Playa de la Chullera a 9.3 km, tutte accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, l'area è un punto di riferimento con club esclusivi come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) a portata di mano. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, oltre a piscine pubbliche, che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la vicinanza alle dinamiche urbane di città come Estepona e Marbella (raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto) e la tranquillità di una zona residenziale più esclusiva. La vicinanza a Gibilterra (circa 25-30 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e di accesso a servizi internazionali. La regione circostante, pur essendo parte dell'Andalusia, presenta un carattere distintivo grazie alla pianificazione urbanistica di Sotogrande e alla sua vocazione verso il golf e gli sport nautici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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