Dit project bevindt zich in Sotogrande Alto, een residentiële zone in de provincie Cádiz, bekend om zijn exclusieve karakter en groene omgeving. Het betreft een bestaande, vrijstaande villa met een bebouwde oppervlakte van 247 m² op een perceel van 1026 m². De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is sindsdien voltooid. Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt het pand ruimte en functionaliteit, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval. De ligging combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Vergeleken met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), Atria in Sotogrande (vanaf €423,000) en Adel San Roque in Sotogrande (vanaf €673,000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Dit hogere prijsniveau wordt waarschijnlijk verklaard door de omvang van het pand (5 slaapkamers en 4 badkamers) en het grotere perceeloppervlak (1026 m²). De genoemde vergelijkbare projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouwprojecten, die doorgaans een lagere instapprijs hebben. De bestaande aard van deze villa, gecombineerd met de specifieke locatie binnen Sotogrande Alto, die bekend staat om zijn exclusiviteit en grotere percelen, rechtvaardigt de hogere vraagprijs van €995.000. Deze woning biedt meer leefruimte en grond dan de gemiddelde instapprojecten in de regio, en richt zich daarmee op een ander segment van de markt, namelijk kopers die prioriteit geven aan ruimte, privacy en een gevestigde, residentiële omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Sotogrande Alto, een hooggelegen wijk die uitkijkt over de omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door lagere bebouwingsdichtheid en veel groen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn, op enkele kilometers afstand, biedt recreatieve mogelijkheden.
Dit pand richt zich op kopers die behoefte hebben aan ruimte en privacy, met vijf slaapkamers en vier badkamers. De private tuin en de optie voor een gemeenschappelijke zwembadvoorziening spelen in op wensen voor buitenleven en ontspanning. De functionele indeling en bestaande staat maken het geschikt voor directe bewoning of aanpassing naar persoonlijke smaak.
De villa is een bestaand gebouw, opgeleverd in 1970. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning of toekomstige ontwikkelingsfasen voor dit specifieke object. De staat van onderhoud wordt als 'goed' gecategoriseerd.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen, de villa dateert uit 1970. Er zijn geen specifieke, door de database gedefinieerde beperkingen zoals een energieklasse label of een minimale afstand tot voorzieningen, behalve wat reeds uit de locatie-analyse blijkt. De villa wordt optioneel gemeubileerd aangeboden, wat de koper flexibiliteit geeft.
Deze villa in Sotogrande Alto is met name geschikt voor gezinnen of groepen die behoefte hebben aan ruime huisvesting en een privacy-gerichte levensstijl. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden voldoende plaats, zowel voor permanente bewoners als voor gasten. Voor liefhebbers van golf is de locatie gunstig, met diverse gerenommeerde golfclubs binnen een straal van 2 km. Ook de nabijheid van de kust (circa 4.7 km tot Playa de La Alcaidesa) en de jachthaven van Sotogrande (3.9 km) spreekt aan voor wie van maritieme activiteiten of strandvertier houdt. De bestaande bouw uit 1970 impliceert een mogelijkheid tot personalisatie van het interieur, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die een bestaande woning willen aanpassen aan hun specifieke woonwensen. De optioneel verkrijgbare meubilering kan het proces van intrek vereenvoudigen.
De villa, gebouwd in 1970, wordt omschreven als zijnde in goede staat. Hoewel specifieke details over gebruikte materialen en afwerkingsniveaus niet gedetailleerd zijn, duidt de status op een onderhoud dat past bij een functionele, bestaande woning. De aanwezigheid van een aparte bijkeuken (utility room) suggereert praktische overwegingen in de oorspronkelijke indeling. De architectuur wordt beschreven als 'eenvoudig en praktisch', wat impliceert dat de focus meer ligt op functionaliteit dan op exclusieve designelementen. Koper dient de staat van afwerking zelf te beoordelen en eventuele moderniseringen of aanpassingen te overwegen om aan hedendaagse normen te voldoen. De oriëntatie op het zuidwesten draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat door natuurlijke lichtinval.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €995.000. Gezien de vijf slaapkamers en vier badkamers, gecombineerd met een perceeloppervlakte van 1026 m², positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in Sotogrande Alto. De villa is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De prijsstelling houdt rekening met de omvang van het pand en de locatie in een gewilde regio, maar dient te worden beschouwd als een 'vanaf'-prijs, waarbij de uiteindelijke verkoopwaarde kan variëren afhankelijk van de onderhandelingen en eventuele meubilairselectie (optioneel).
Sotogrande Alto, de wijk waar deze villa gelegen is, ademt een sfeer van rust en exclusiviteit. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime percelen, veel groen en een relatief lage bebouwingsdichtheid. Dit vertaalt zich in een aangenaam woonritme, waarbij de nabijheid van natuur en de mogelijkheid tot buitenactiviteiten centraal staan. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zijn bereikbaar binnen een straal van 2 km, wat het praktische aspect van wonen hier verhoogt. De ligging op een hoogte van 142 meter biedt potentieel uitzicht over de omgeving. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt gedurende een groot deel van de dag voor natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en op de terrassen. Het is een omgeving die aanspreekt voor wie zoekt naar een serene woonervaring met behoud van comfort en toegankelijkheid.
De leefomgeving in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële rust en toegang tot diverse faciliteiten. De directe nabijheid van scholen zoals de Sotogrande International School (op 2.5 km afstand) maakt de locatie potentieel interessant voor internationale gezinnen. Dagelijkse boodschappen zijn haalbaar binnen 1.7 km, terwijl ook apotheken en banken binnen een straal van 2 km te vinden zijn. Het sociale leven kan zich ontplooien rondom de nabijgelegen jachthaven van Puerto de Sotogrande (3.9 km) of via de sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (3.0 km). De lokale feestdagen, 32 per jaar, duiden op een actieve lokale cultuur, hoewel de internationale gemeenschap in Sotogrande doorgaans minder verbonden is met deze specifieke tradities.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Sotogrande Alto, een welgelegen residentiële zone in de provincie Cádiz. De markering geeft de exacte positie aan te midden van groen, met de nabijheid van golfbanen en de kustlijn als prominente omgevingskenmerken. De verhouding tot omliggende stedelijke centra en transportknooppunten wordt hierdoor visueel toegankelijk gemaakt.
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de provincie Cádiz en de grens met Gibraltar. De grotere steden zoals Sevilla en Córdoba liggen op aanzienlijke afstand (respectievelijk 686 km en 677 km), wat aangeeft dat Sotogrande eerder functioneert als een zelfstandige, exclusieve enclave dan als een voorstad van een metropool. Malaga, de grootste stad aan de Costa del Sol, ligt op circa 80 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een resortgebied en toegang tot de voorzieningen van de omliggende kustplaatsen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1.7 km, de apotheek op 1.3 km en een ziekenhuis op 9.5 km afstand. Voor internationale reizigers is de afstand tot de luchthaven van Gibraltar (hoewel de data hier niet direct in km staat, is deze aanzienlijk kleiner dan de andere genoemde luchthavens, ongeveer 834 km in vogelvlucht, wat mogelijk een fout in de bron is) is er ook Malaga-Costa del Sol Airport op circa 809 km en Valencia Airport op 802 km. De directe afstand tot luchthaven Malaga is 14 km, wat zeer gunstig is voor frequent reizigers. Voor golfers zijn er meerdere topbanen, waaronder Club de Golf Valderrama op 1.6 km. De stranden liggen op ongeveer 4.7 km afstand, wat toegang tot de kustlijn faciliteert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 13.4°C, variërend tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een significant aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3,230 zonuren per jaar. Dit klimaat, gecombineerd met een ligging op 142 meter hoogte, biedt ideale omstandigheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de kust draagt bij aan een mild klimaat zonder extreme temperaturen. De helling van het terrein in de directe omgeving is niet gespecificeerd, maar de hoogte suggereert dat er mogelijk lichte glooiingen zijn. Het zwemseizoen kan, afhankelijk van de watertemperatuur, ruwweg van mei tot oktober lopen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt een rijke variëteit aan recreatiemogelijkheden. Op minder dan 5 km afstand bevinden zich stranden zoals Playa de La Alcaidesa (4.7 km). De aanwezigheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), maakt dit gebied een trekpleister voor golfers. Verder zijn er sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) en de Santa María Polo Club (3.0 km). Jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande op 3.9 km, bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De internationale scholen op korte afstand completeren het aanbod voor gezinnen.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de provincie Cádiz en de grens met Gibraltar. De grotere steden zoals Sevilla en Córdoba liggen op aanzienlijke afstand (respectievelijk 686 km en 677 km), wat aangeeft dat Sotogrande eerder functioneert als een zelfstandige, exclusieve enclave dan als een voorstad van een metropool. Malaga, de grootste stad aan de Costa del Sol, ligt op circa 80 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een resortgebied en toegang tot de voorzieningen van de omliggende kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
