A Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található ez a szabadon álló villa egy funkcionális otthon keresőinek kínál kivételes lehetőséget egy természeti és biztonságos környezetben. Az ingatlan egyszerű és praktikus építészeti kialakításával, tágas és jól elosztott helyiségeivel tűnik ki. Öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás nagycsaládoknak vagy azoknak, akik kényelmesen szeretnek vendégeket fogadni. Az ingatlanhoz tartozik egy kiterjedt, sík területen fekvő, privát kert, mely tökéletes a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint egy közösségi medence is. A villa fedett kocsibeállóval rendelkezik.
Sotogrande Alto staat bekend om zijn exclusiviteit en hoogwaardige vastgoed, wat zich weerspiegelt in de prijsstelling. Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), die waarschijnlijk meer appartementen of kleinere villa's betreffen, positioneert deze vrijstaande villa van €995.000 zich in het hogere segment. Adel San Roque (vanaf €673.000) ligt dichter bij deze prijsklasse, maar de villa in Sotogrande Alto onderscheidt zich door zijn omvang, perceelgrootte en specifieke locatie binnen de zeer gewilde Sotogrande-enclave. De gemiddelde prijzen in deze exclusieve regio zijn significant hoger dan in de omliggende kustplaatsen, wat de waarde van de investering op lange termijn kan garanderen. Terwijl andere delen van de Costa del Sol meer geconcentreerd toerisme en appartementenbouw kennen, biedt Sotogrande een meer residentiële, rustige en luxueuze levensstijl met een focus op golf, watersporten en natuur, wat gerechtvaardigd wordt door de hogere prijsniveaus voor vrijstaande woningen met ruime kavels.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto exkluzív negyedében helyezkedik el, Cádiz tartományban. Közel fekszik a parthoz és a napi szintű ellátásokhoz, miközben a nyugodt, természeti környezet nyugalmat biztosít. A villa elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt a természeti adottságok és a kényelmes elérhetőség között.
Ez az otthon azoknak felel meg, akik tágas, jól felszerelt lakóteret keresnek, kiemelt figyelmet fordítva a kényelemre és a funkcióra. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba ideálissá teszi nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadók számára. A privát kert és a közösségi medence pedig a mediterrán életérzést gazdagítja.
Az építkezés befejezésével az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. Az 1970-es években épült villa a mai napig jó állapotban megőrződött, ami a korábbi kivitelezés minőségét tükrözi. Az ingatlan a meglévő struktúra felhasználásával nyújt stabil alapot a további élethez.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása és korábbi építési éve (1970) alapján nem rendelkezik a legmodernebb energiatanúsítványokkal vagy a legújabb építési szabványoknak megfelelő innovatív rendszerekkel, mint például okosotthon technológia vagy geotermikus fűtés. A telek mérete és elhelyezkedése korlátozhatja a további bővítési lehetőségeket.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy már meglévő, nagyméretű családi házat keresnek Andalúziában, melyet azonnal birtokba vehetnek. A 5 hálószoba és 4 fürdőszoba kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, akár több generáció együttélésére is. A golfsport szerelmesei számára a közeli, világhírű golfpályák, mint a Valderrama (1.6 km) vagy a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), vonzóvá teszik a helyszínt. Akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a nyugalom és a természet közelsége, szintén megtalálhatják itt számításukat, míg a közeli tengerpartok (Playa de La Alcaidesa 4.7 km) és a Puerto de Sotogrande marina (3.9 km) tökéletes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Azoknak is megfelelő lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel Sotogrande egy keresett és értéktartó terület.
Az 1970-es években épült villa jó állapotban van, ami azt jelenti, hogy szerkezete stabil és a fő építőelemek funkcionálisak. A lakófelület 247 m², melyet a kor építészeti stílusának megfelelően alakítottak ki, tágas tereket és jó elosztást kínálva. A 'Good' állapotra utal, hogy a ház lakható és használható, de bizonyos elemek, mint például a konyha, a fürdőszobák vagy a burkolatok, lehet, hogy elavultak a mai modern elvárásokhoz képest. A 'Utility Room' (mosókonyha) megléte praktikus kiegészítő. A 'Furniture - Optional' opció azt jelzi, hogy a berendezés opcionális, így az új tulajdonos saját ízlésvilágának megfelelően alakíthatja ki azt. A 'South West' tájolás optimális napfénybejárást biztosít, különösen a délutáni órákban.
Az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, 247 m² lakóterületű, 1026 m² telken fekvő detached villa ára 995 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült. Az ár tükrözi a környék exkluzivitását, a villa méretét és elhelyezkedését. A piaci kínálatban ez az árkategória jellemző a nagyobb méretű, jó elhelyezkedésű családi házakra Sotogrande Alto-ban. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ezen a paraméterezéssel a projekten belül.
Sotogrande Alto egy csendes, jól szervezett lakóövezet, amely ideális a nyugalomra vágyóknak, de mégis közel tartja a legfontosabb létesítményeket. A környék különösen népszerű a golfkedvelők és a tengerparti életet kedvelők körében. A villa elhelyezkedése a Triana nevű részen, lehetőséget ad a napközbeni zöld területek élvezetére, valamint a délnyugati tájolásnak köszönhetően a kellemes napfény élvezetére. A 142 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát biztosít. A napi ritmust meghatározhatja a közeli golfpályák, éttermek és a 1.7 km-re lévő szupermarket közelsége. A 3.9 km-re lévő Puerto de Sotogrande marina pedig egy további kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Sotogrande Alto egy exkluzív rezidenciális negyed, amely a Cádiz tartományban található, és a Földközi-tengerhez közel helyezkedik el. A területet nagymértékben jellemzi a nyugalom, a zöldterületek és a prémium szolgáltatások közelsége. A lakókörnyezet csendes és biztonságos, ideális családoknak és azoknak, akik a város zajától távol szeretnének élni, miközben a kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetőek. Az 1.7 km-re található szupermarket, a 1.3 km-re lévő patika és a 2 km-es körzetben található éttermek, kávézók és bankok biztosítják a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrát. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School 2.5 km és 3.0 km) közelsége vonzó lehet családok számára. A közelben található sportlétesítmények, mint a Santa María Polo Club (3.0 km) vagy a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), tovább gazdagítják a szabadidős lehetőségeket. A 142 méteres magasságban fekvő terület kellemes klímát és kilátást kínál.
Ez a térkép Sotogrande Alto és környékének elhelyezkedését mutatja. Láthatóak a főbb útvonalak, a tengerpart közelsége, valamint a kiemelkedő golfpályák és sportlétesítmények. A jelölt pontok segítenek átlátni a különböző szolgáltatások és a természeti adottságok elhelyezkedését a projekt szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városaihoz. Sevilla (kb. 1 óra 15 perc autóval), Málaga (kb. 1 óra 30 perc autóval) és Marbella (kb. 45 perc autóval) könnyen elérhetőek, ami lehetővé teszi a nagyobb városok kínálta kulturális és kereskedelmi lehetőségek kihasználását, miközben a lakók a nyugodtabb Sotogrande-ban élvezhetik az életet. A gibraltári határ közelsége (kb. 25 perc autóval) is jelentős előny.
A villa elhelyezkedése kiváló, mivel mindössze 4.7 km-re található a Playa de La Alcaidesa strandtól, és további strandok is könnyen elérhetőek, mint a Playa de La Atunara (8.2 km) és a Playa de la Chullera (9.3 km). A Gibraltar repülőtér (GIB) 14 km-re van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) és a Valencia repülőtér (VLC) is elérhető távolságban fekszik, bár ezek jelentősebb utazást igényelnek. A golfrajongók örömére a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) mindössze néhány percre vannak. A mindennapi bevásárlást az 1.7 km-re lévő szupermarket, a 1.3 km-re lévő patika és a közelben található egyéb üzletek könnyítik meg. A 9.5 km-re lévő kórház és a 2 km-es körzetben elérhető szolgáltatások, mint éttermek, bankok és kávézók, biztosítják a kényelmet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 13.4°C, a hőmérséklet általában 11°C és 26°C között mozog, ami kellemes mediterrán éghajlatot eredményez. A területen a történelmi adatok szerint évi 3,230 napsütéses órával számolhatunk, ami a napfényben gazdag életmódhoz kedvez. A 142 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a stabil, kellemes klímához, kevésbé intenzív hőséggel nyáron, mint a tengerszinthez közelebb eső területeken. A környező területek, beleértve a Sotogrande Alto-t, gazdagok mediterrán növényzetben, mint például paratölgyek, amelyek hozzájárulnak a táj szépségéhez és a friss levegőhöz. A hosszabb napfénytartam és a mérsékelt hőmérsékleti ingadozások a legtöbb évszakban alkalmassá teszik a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék kiváló lehetőségeket kínál strandolásra és vízi sportokra, a Playa de La Alcaidesa mindössze 4.7 km-re található. További strandok, mint a Playa de La Atunara (8.2 km) és a Playa de la Chullera (9.3 km), szintén könnyen megközelíthetőek. A golfrajongók számára Sotogrande igazi paradicsom, többek között a világhírű Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) is a közelben található. A Santa María Polo Club (3.0 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) sportközpontok széleskörű lehetőségeket kínálnak különböző sportok űzésére, míg a Piscina Loma del Rey (4.9 km) egy szabadtéri medence. A Puerto de Sotogrande marina (3.9 km) lehetőséget nyújt vitorlázásra és vízi szórakozásra.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a stratégiai pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városaihoz. Sevilla (kb. 1 óra 15 perc autóval), Málaga (kb. 1 óra 30 perc autóval) és Marbella (kb. 45 perc autóval) könnyen elérhetőek, ami lehetővé teszi a nagyobb városok kínálta kulturális és kereskedelmi lehetőségek kihasználását, miközben a lakók a nyugodtabb Sotogrande-ban élvezhetik az életet. A gibraltári határ közelsége (kb. 25 perc autóval) is jelentős előny.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
