Tento rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Ponúka funkčné bývanie v prirodzenom a bezpečnom prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život. Projekt kombinuje praktický architektonický dizajn s dostatkom vnútorného priestoru a vonkajších plôch, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre rôzne životné štýly.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) alebo Adel San Roque (od €673,000), táto vila predstavuje cenovo vyššiu kategóriu, čo odráža jej veľkosť, polohu a typ nehnuteľnosti (samostatne stojaca vila s veľkým pozemkom). Zatiaľ čo uvedené projekty môžu byť novšie alebo apartmánového typu, táto nehnuteľnosť ponúka tradičné rodinné bývanie s väčším súkromím a pozemkom. Jej hodnota spočíva v exkluzívnej lokalite Sotogrande Alto, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a zeleným prostredím, čo sa líši od niektorých hustejšie zastavaných alebo komerčnejších častí pobrežia. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Sotogrande ponúka vyšší stupeň exkluzivity a zamerania na golfové a jazdecké aktivity, čo ju odlišuje od oblastí s primárnym zameraním na plážovú turistiku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v oblasti Sotogrande Alto, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k prírodným krásam. Okolie ponúka kombináciu zelene a potrebnej infraštruktúry, pričom hlavné dopravné uzly a pobrezie sú ľahko dostupné autom.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru, ako aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú súkromie a pokoj. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje flexibilitu pre rôzne potreby, od bývania pre väčšie rodiny po priestor pre hostí.
Hoci je nehnuteľnosť z roku 1970, je v dobrom stave. Ponúka existujúce bývanie bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Tento aspekt je dôležitý pre kupujúcich, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie alebo rýchle nadobudnutie nehnuteľnosti.
Vila neponúka modernú novostavbu ani najnovšie energetické technológie, ktoré sú bežné v projektoch s neskorším dátumom výstavby. Vzhľadom na rok výstavby môže vyžadovať určité úpravy alebo modernizácie pre splnenie súčasných štandardov. Je to skôr tradičná vila než minimalistický dizajnový dom.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rodinný dom v pokojnej a etablovanom prostredí na juhu Andalúzie. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú priestranné bývanie s vlastnou záhradou a súkromným bazénom, a zároveň ocenia blízkosť k medzinárodným školám a golfovým ihriskám. Tiež osloví jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú súkromie a možnosť relaxácie v prírode, ale zároveň chcú mať základné vybavenie a prístup k plážam a mestským službám na dosah. Vzhľadom na rok výstavby a stav je vhodná aj pre tých, ktorí plánujú rekonštrukciu a chcú si nehnuteľnosť prispôsobiť podľa svojich predstáv. Klienti, ktorí preferujú hotovú nehnuteľnosť pred dlhým čakaním na novostavbu, nájdu v tejto ponuke relevantnú možnosť.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, čo naznačuje tradičné stavebné techniky a materiály typické pre dané obdobie. Stav 'Dobrý' (Good) spolu s voliteľným nábytkom (Optional Furniture) naznačuje, že interiér je funkčný a udržiavaný, ale môže vykazovať známky opotrebenia alebo zastaranosti. Zariadenie v obývacej izbe s krbom a priamym vstupom na patio, ako aj kuchyňa s rúrou a drezom, sú praktické. Vonkajšie priestory s terasou a pokrytým patiom s prúteným nábytkom pridávajú na komforte. Detaily ako 'Utility Room' naznačujú praktické využitie priestoru. Orientácia na juhovýchod (South West) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a tepla, najmä počas chladnejších mesiacov.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 995 000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti Sotogrande Alto, veľkosť pozemku a počet izieb. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu z roku 1970, cena môže zodpovedať jej súčasnému stavu a potenciálu pre modernizáciu. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť v tejto lokalite, predstavuje táto ponuka možnosť nadobudnúť rodinný dom s potenciálom prispôsobenia podľa individuálnych potrieb a vkusu.
Sotogrande Alto je rezidenčná oblasť známa svojou exkluzivitou a pokojom, obklopená zeleňou, vrátane dubových hájov. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1026 m² s udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a priestor na vonkajšie aktivity. Susedstvo je prevažne tvorené rodinnými domami, čo prispieva k pokojnej atmosfére bez rušných davov. Blízkosť obchodov (1.7 km) a pláží (4.7 km) zaisťuje pohodlie pri každodenných činnostiach, zatiaľ čo golfové ihriská a športové centrá v okolí ponúkajú možnosti na rekreáciu. Verejná doprava je obmedzená, preto je pre plné využitie okolia odporúčané osobné motorové vozidlo.
Život v Sotogrande Alto znamená ponorenie sa do prostredia známeho svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou prírodných krás, ako sú dubové lesy. Táto oblasť je primárne rezidenčná, čo zaručuje pokojné bývanie s menšou premávkou. Vzdialenosť 1.7 km k najbližšiemu supermarketu a 1.3 km k lekárni zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Blízkosť medzinárodných škôl (napr. Sotogrande International School, 2.5 km) je benefitom pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza aj niekoľko reštaurácií a kaviarní, čo dopĺňa ponuku pre voľný čas. Hoci oblasť pôsobí pokojne, jej poloha umožňuje pomerne ľahký prístup k väčším mestám a turistickým atrakciám v regióne.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci Sotogrande Alto, prestížnej rezidenčnej oblasti v provincii Cádiz. Zvýrazňuje blízke golfové ihriská, obchody, pláže a prístav, ktoré sú kľúčové pre životný štýl v tejto lokalite.
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale s vlastnou jedinečnou atmosférou. Je to exkluzívna enkláva, ktorá si zachováva pokoj a súkromie, zatiaľ čo poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami ako Estepona (cca 30 km) alebo Marbella (cca 50 km). V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na pobreží si Sotogrande zachováva pokojnejší charakter, zameraný na golf, jazdecké športy a kvalitné bývanie.
Vila sa nachádza v nadmorskej výške 142 metrov, v blízkosti pobrežia, s plážami ako Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4.7 km. Najbližší supermarket je vzdialený 1.7 km a lekáreň 1.3 km. Pre milovníkov golfu sú v bezprostrednej blízkosti prestížne kluby ako Club de Golf Valderrama (1.6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 809 km v priamom lete, ale praktickejšie letisko Gibraltar (GIB) je dostupné v rámci rozumnej vzdialenosti (cca 834 km v priamom lete, ale reálna dostupnosť bude iná). Verejná doprava je reprezentovaná jednou zastávkou, čo zdôrazňuje potrebu osobného automobilu pre efektívnu mobilitu v tejto oblasti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 13.4°C a teplotami v rozmedzí 11-26°C. S historickým priemerom 3,230 slnečných hodín ročne patrí k najslnečnejším oblastiam Európy, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít. Nadmorská výška 142 metrov nad morom poskytuje mierne klímu bez extrémnych teplôt, pričom blízkosť k moru zmierňuje horúčavy v lete. Počet miestnych sviatkov (32 ročne) ovplyvňuje miestny život a rytmus, ale menej zasahuje do súkromia v exkluzívnych rezidenčných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Sotogrande ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 4.7 km. Pre golfistov je oblasť rajom s viacerými renomovanými golfovými ihriskami v okruhu 2 km, vrátane Club de Golf Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande. Športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) a Santa María Polo Club (3.0 km) poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl. Blízkosť prístavu Puerto de Sotogrande (3.9 km) otvára dvere k vodným športom a námornému životu.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Cádiz, v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale s vlastnou jedinečnou atmosférou. Je to exkluzívna enkláva, ktorá si zachováva pokoj a súkromie, zatiaľ čo poskytuje dobré spojenie s väčšími mestami ako Estepona (cca 30 km) alebo Marbella (cca 50 km). V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na pobreží si Sotogrande zachováva pokojnejší charakter, zameraný na golf, jazdecké športy a kvalitné bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
