カディス県ソトグランデ・アルトに位置するこの独立型ヴィラは、機能的な住居を求める個人にとって、静かで自然豊かな環境を提供する機会となります。この物件は、広々として配分の取れた空間を持つ、シンプルかつ実用的な建築デザインが特徴です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大家族にも、快適にゲストをもてなしたい人々にも適した選択肢となります。プライベートガーデンと共有プールへのアクセスも提供されています。この物件は、カディス海岸で最も人気のあるエリアの一つにおいて、プライバシー、快適さ、そして恵まれたロケーションを兼ね備えています。
ソトグランデ・アルト地区に位置するこのヴィラは、近隣の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、Altara Alcaidesa（€341,000〜）やAtria（€423,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯でありながら、同様に海岸へのアクセスやライフスタイルを提供しています。これらのプロジェクトは、比較的新しい建設年や、よりモダンなデザインを備えている可能性があります。一方、Adel San Roque（€673,000〜）は、価格帯は近いものの、より限定的な物件タイプや、異なるロケーション特性を持つ可能性があります。今回提示されたヴィラは、€995,000という価格設定で、5つのベッドルームと4つのバスルーム、そして1026平方メートルの広大な敷地という、広範な居住空間とプライベートなアウトドアエリアを提供している点が特徴です。1970年築という点は、比較的新しいプロジェクトと比較した場合の考慮点となりますが、その広さとロケーション、そして静穏な環境は、特定の購入者層にとって魅力となるでしょう。ソトグランデ地域全体としては、高級志向の強い物件が多く、ゴルフやマリーナといったアクティビティへのアクセスが重視される傾向にあります。このヴィラは、その中でも特に広々とした敷地と、落ち着いた住環境を求める層に向けた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトのトリアーナ地区に位置し、静かな環境を提供します。海や主要なインフラへのアクセスは良好ですが、このエリアは主に住宅地としての性格が強く、落ち着いた生活環境を重視する層に適しています。近隣にはゴルフコースや国際学校があり、利便性と静穏性のバランスが取れています。
このヴィラは、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大家族や複数のゲストを迎える機会が多いライフスタイルに適しています。広々としたプライベートガーデンと共有プールへのアクセスは、アウトドアでの活動やリラクゼーションを重視する居住者のニーズに応えます。実用的な間取りと機能的なデザインが、快適な日常生活をサポートします。
この物件は1970年に建築されたもので、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備が導入されているとは限りません。購入者は、既存の建物の状態を評価し、必要に応じて改修やリノベーションを検討する必要があります。内装や設備は、当時の基準に基づいている可能性があります。
この物件は、共有プールへのアクセスは提供しますが、プライベートプールは備えていません。また、提供される駐車スペースはカーポートであり、複数の車両を収容するには十分ではない可能性があります。さらに、1970年築であるため、最新のエネルギー効率基準に適合していない可能性があり、断熱材や窓の性能に限界があることも考慮する必要があります。
このヴィラは、静かで緑豊かな環境を重視する、大家族や複数世代での居住を考えている方々に適しています。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。また、広々としたプライベートガーデンと共有プールは、アウトドアでのレクリエーションやリラクゼーションを日々の生活に取り入れたい人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の有名ゴルフコースがあることが大きな利点となります。さらに、国際学校へのアクセスも良好なため、お子様を持つファミリー層にも適した選択肢となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、スペイン南部のライフスタイルを享受したい人々にとって理想的です。ただし、1970年築であるため、最新の設備や省エネ性能を最優先する方には、改修の可能性を考慮する必要があります。自動車での移動が便利な立地であるため、都市部への頻繁なアクセスを必要としない、落ち着いた生活を求める方におすすめです。
このヴィラは1970年に建設されており、その建築様式と仕上げは当時の基準に基づいています。提供されている情報からは、具体的な素材や最新の技術に関する詳細なデータは限られています。しかし、「Good」というコンディション評価は、全体的に良好な状態であることを示唆しています。広々とした空間、機能的な間取り、そしてプライベートガーデンは、快適な居住空間を提供することを目指しています。一部の「Features」としてユーティリティルームが挙げられており、実用性が考慮されていることが伺えます。南西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを室内に取り込み、明るく暖かい空間を演出する可能性があります。しかし、最新の建築基準に準拠した断熱材、最新式の配管や電気設備、高効率な窓などを期待する場合は、購入後に改修が必要になる可能性があります。購入を検討する際には、詳細な視察を通じて、具体的な仕上げの質や、改修の必要性を評価することが推奨されます。
このヴィラは、€995,000から購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた247平方メートルの広々とした住居は、1026平方メートルの広大な敷地に建っています。1970年に完成したこの物件は、良好な状態にありますが、購入者は必要に応じて改修やアップグレードを検討する必要があるかもしれません。家具はオプションでの提供となります。この価格帯は、ソトグランデ・アルトという高級住宅地における、広めの敷地と十分な居住空間を持つ物件としては、市場の相場を反映していると考えられます。詳細な間取りや仕様については、個別にお問い合わせください。
ソトグランデ・アルトのトリアーナ地区は、カディス地方の海岸沿いに位置する、落ち着いた高級住宅地です。このエリアは、緑豊かな環境と、ゴルフコースや国際学校、マリーナといった充実した施設への近さが特徴です。日々の生活は、静穏さと利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。近隣のスーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.3km）は、日常的な買い物を容易にします。また、3km圏内には複数のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。主要なビーチへも車で約5kmから10kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。この地域は、静かで安全な環境を求めるファミリー層や、ゴルフ愛好家、あるいはリタイア後の生活を検討している人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。年間3,230時間という豊富な日照時間と、平均気温11〜26℃という温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。ただし、一部の施設へのアクセスには自動車が便利です。
ソトグランデ・アルトのトリアーナ地区は、カディス地方の海岸線から内陸へ数キロメートル入った、丘陵地帯に位置しています。このエリアは、主に高級住宅地として開発されており、静かでプライベートな雰囲気が特徴です。周辺には、緑豊かな自然、特にコルク樫の木々が多く見られ、落ち着いた景観を提供しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.3km）といった基本的な生活必需品へのアクセスと、複数のレストランやカフェ（半径2km以内）での食事や休憩が中心となるでしょう。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって非常に魅力的で、Valderrama、La Cañada、Real Club de Golf de Sotograndeといった著名なゴルフコースが至近距離にあります。国際学校も複数存在し（例：Sotogrande International School、2.5km）、教育環境も整っています。公共交通機関の利用は限定的であり、効率的な移動のためには自動車が推奨されます。しかし、近距離の移動や、周辺の施設へのアクセスにおいては、必ずしも常に自動車が必要というわけではありません。年間3,230時間という豊富な日照時間と、平均気温11〜26℃という温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境を提供します。
この地図は、スペイン南部カディス県に位置するソトグランデ・アルト地区のヴィラ周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要な道路、近隣のゴルフコース、ビーチ、およびその他の重要な施設への相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、自然の美しさと充実したレクリエーション施設への近さが特徴です。
このヴィラは、アンダルシア州カディス県に属するソトグランデ・アルト地区に位置しています。ソトグランデは、ジブラルタル海峡に面した高級リゾート地として知られており、洗練されたインフラと美しい自然環境が融合したエリアです。近隣の主要都市としては、ジブラルタル（直線距離約834km）が挙げられ、国際的な雰囲気と商業施設へのアクセスを提供します。より大きな都市へのアクセスとしては、セビリア（約686km）やコルドバ（約677km）がありますが、これらは日帰りでの訪問というよりは、週末旅行に適した距離です。このヴィラは、これらの主要都市の喧騒から離れつつ、海岸沿いのリゾートライフスタイルを享受できる、恵まれたロケーションにあります。近隣には、国際学校や有名なゴルフコース、マリーナなどが整備されており、国際的なコミュニティが形成されています。
このヴィラは、カディス海岸のソトグランデ・アルト地区に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、薬局までは1.3kmと、日常生活に必要なものは短時間で調達可能です。ビーチへのアクセスも比較的良好で、Playa de La Alcaidesaまでは約4.7km、Playa de La Atunaraまでは8.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valderrama (1.6km)、La Cañada (1.8km)、Real Club de Golf de Sotogrande (2.0km)といった世界的に有名なゴルフコースが近隣に複数あります。国際学校も2.5km圏内に位置しています。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港（GIB）まで約834km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約809kmと、直線距離ではやや離れていますが、主要な国際空港へのアクセスは可能です。公共交通機関の選択肢は限られており、近隣の施設やビーチ、空港への移動には自動車が便利です。EV充電ステーションも909mと近距離にあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カディス地方のソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、年間平均気温が13.4℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候の恩恵を受けています。日照時間は年間3,230時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。標高は海抜142mに位置しており、周辺の景観に変化を与え、適度な風通しをもたらす可能性があります。この地域は、乾燥した夏と比較的湿潤な冬という典型的な地中海性気候の特徴を持ちます。水泳シーズンは、一般的に5月から10月頃まで快適に楽しめます。周辺にはコルク樫の木々が多く見られるなど、緑豊かな自然環境が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaまでは約4.7kmと、車でのアクセスが容易です。さらに、Playa de La Atunara（8.2km）やPlaya de la Chullera（9.3km）など、他のビーチも比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valderrama (1.6km)、La Cañada (1.8km)、Real Club de Golf de Sotogrande (2.0km)といった、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設としては、Complejo Deportivo Zona Norte (2.3km)やSanta María Polo Club (3.0km)などがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、マリーナ（Puerto de Sotogrande, 3.9km）も近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。これらの施設へのアクセスは、主に自動車を利用することが推奨されます。この地域は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、多様な選択肢を提供する場所と言えます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州カディス県に属するソトグランデ・アルト地区に位置しています。ソトグランデは、ジブラルタル海峡に面した高級リゾート地として知られており、洗練されたインフラと美しい自然環境が融合したエリアです。近隣の主要都市としては、ジブラルタル（直線距離約834km）が挙げられ、国際的な雰囲気と商業施設へのアクセスを提供します。より大きな都市へのアクセスとしては、セビリア（約686km）やコルドバ（約677km）がありますが、これらは日帰りでの訪問というよりは、週末旅行に適した距離です。このヴィラは、これらの主要都市の喧騒から離れつつ、海岸沿いのリゾートライフスタイルを享受できる、恵まれたロケーションにあります。近隣には、国際学校や有名なゴルフコース、マリーナなどが整備されており、国際的なコミュニティが形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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