Willa w Sotogrande Alto, prowincja Kadyks, stanowi przykład funkcjonalnego domu o prostej architekturze, usytuowanego w spokojnej okolicy. Zbudowana w 1970 roku, przeszła modernizacje, zachowując swój oryginalny charakter. Oferuje 5 sypialni i 4 łazienki, co czyni ją odpowiednią dla większych rodzin lub osób ceniących przestrzeń. Położenie zapewnia dostęp do udogodnień i bliskość wybrzeża, a także możliwość korzystania ze wspólnego basenu i prywatnego ogrodu, tworząc warunki do życia w śródziemnomorskim klimacie.
Rynek nieruchomości w rejonie Sotogrande oferuje szeroki wachlarz opcji, od nowoczesnych apartamentów po luksusowe wille. Projekt Altara Alcaidesa (od 341 000 €) i Atria (od 423 000 €) to przykłady nowszych inwestycji, często oferujących apartamenty i mniejsze domy, zlokalizowane bliżej wybrzeża lub portu, co może wiązać się z niższymi cenami jednostkowymi, ale mniejszą prywatnością. Adel San Roque (od 673 000 €) jest bardziej zbliżony cenowo i typem zabudowy, choć często nowszy i z bardziej zintegrowanymi udogodnieniami. Prezentowana willa w Sotogrande Alto, wyceniona na 995 000 €, wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych części regionu, oferując jednocześnie większą prywatność i przestrzeń dzięki dużej działce. Jej wiek (1970 r.) oznacza, że cena odzwierciedla głównie wartość lokalizacji i potencjał rozwojowy, a nie najnowsze standardy budowlane. W porównaniu do nowszych projektów, może wymagać większych nakładów na modernizację, ale oferuje unikalną możliwość nabycia nieruchomości w doskonałej lokalizacji z potencjałem dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Sotogrande Alto, na podwyższeniu terenu (142 m n.p.m.), oferuje szersze perspektywy widokowe. Bliskość do portu i sklepów (w promieniu kilku kilometrów) zapewnia wygodę, a dystans do plaż (nieco ponad 4 km) sprzyja aktywnemu stylowi życia. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja korzystaniu ze słońca przez większą część dnia.
Dla osób poszukujących domu z potencjałem adaptacyjnym, oferującego przestronne wnętrza i prywatną przestrzeń zewnętrzną. Funkcjonalny układ pomieszczeń z 5 sypialniami i 4 łazienkami spełnia potrzeby rodzin wielopokoleniowych lub osób przyjmujących gości. Prywatny ogród i możliwość korzystania ze wspólnego basenu odpowiadają na potrzebę relaksu i aktywności na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowy projekt budowlany. Budynek jest w dobrym stanie, ale informacje o szczegółowych modernizacjach lub renowacjach nie są dostępne. Stan techniczny wymaga oceny pod kątem ewentualnych przyszłych inwestycji w celu dostosowania do współczesnych standardów energetycznych i wykończeniowych.
Projekt nie oferuje nowoczesnych, nowo wybudowanych udogodnień typowych dla nowych inwestycji. Brak informacji o najnowszych systemach zarządzania energią lub inteligentnych domach. Ogród, choć prywatny, wymaga indywidualnego zagospodarowania. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do pełnego komfortu poruszania się po okolicy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających domu z historią i potencjałem w prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto. Idealnie sprawdzi się dla rodzin potrzebujących więcej przestrzeni, ceniących spokój i prywatność, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do udogodnień takich jak sklepy, szkoły i obiekty sportowe. Miłośnicy golfa znajdą bliskość kilku renomowanych pól. Osoby preferujące aktywny wypoczynek docenią bliskość plaż i możliwości uprawiania sportów wodnych. Ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku, może być atrakcyjny dla inwestorów lub osób planujących gruntowny remont, aby stworzyć dom według własnych preferencji, zachowując jego oryginalny charakter i lokalizację.
Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, posiada cechy architektoniczne typowe dla tego okresu. Chociaż opisuje się go jako w dobrym stanie, brakuje szczegółowych informacji na temat użytych materiałów wykończeniowych, instalacji (elektrycznej, hydraulicznej) czy izolacji termicznej. Standard wykończenia może wymagać oceny i potencjalnej modernizacji, aby spełnić obecne oczekiwania dotyczące komfortu, estetyki i efektywności energetycznej. Prywatny ogród o powierzchni 1026 m² oferuje potencjał do kreatywnego zagospodarowania. Funkcjonalności takie jak dodatkowy pokój gospodarczy (utility room) są praktycznym elementem, jednak ogólna jakość i nowoczesność wykończenia zależą od indywidualnych standardów poprzednich właścicieli i ewentualnych przeprowadzonych prac.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 995 000 €. Jest to oferta willi wolnostojącej o powierzchni 247 m² na działce 1026 m², z 5 sypialniami i 4 łazienkami. Ze względu na wiek budynku (ukończony w 1970 r.), cena może odzwierciedlać lokalizację i potencjał nieruchomości, a niekoniecznie aktualny standard wykończenia czy energooszczędność. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania. Warto uwzględnić dodatkowe koszty związane z ewentualnym remontem lub modernizacją, aby dostosować ją do indywidualnych potrzeb i współczesnych standardów.
Sotogrande Alto to dzielnica, która harmonijnie łączy życie w spokojnej, podwyższonej lokalizacji z łatwym dostępem do nadmorskich atrakcji. Projekt wpisuje się w ten charakter, oferując dom z prywatnym ogrodem i możliwością korzystania ze wspólnego basenu. Wysokość nad poziomem morza (142 m) może oferować lepszą cyrkulację powietrza i odległe widoki, a orientacja południowo-zachodnia zapewnia długie godziny nasłonecznienia, idealne do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Bliskość do sklepów (1.7 km) i apteki (1.3 km) zapewnia podstawową codzienną wygodę, podczas gdy dostęp do prestiżowych pól golfowych i kompleksów sportowych podkreśla ekskluzywny charakter okolicy. Ta willa jest przeznaczona dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i możliwość aktywnego spędzania czasu, jednocześnie pragnących zachować spokój z dala od zgiełku wybrzeża.
Życie w Sotogrande Alto charakteryzuje się spokojem i ekskluzywnością. Położenie willi, oddalonej od głównego zgiełku, zapewnia prywatność, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do codziennych potrzeb. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1.7 km, a apteka i centrum medyczne są w zasięgu 1.3 km i 9.5 km odpowiednio. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo obiektów sportowych, w tym prestiżowe kluby golfowe. Dostępność komunikacyjna jest dobra, choć posiadanie samochodu jest zalecane do pełnego wykorzystania możliwości regionu, zwłaszcza przy dystansach do lotniska (14 km) i większych miast. Liczba 32 lokalnych świąt w roku może wpływać na dostępność usług w określone dni.
Lokalizacja Sotogrande Alto, na obrzeżach popularnego kurortu Sotogrande, oferuje połączenie spokoju z dostępem do rozbudowanej infrastruktury. Ten obszar jest znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i mariny. Położenie na wzgórzu zapewnia często lepsze widoki i mikroklimat w porównaniu do terenów nadmorskich.
Sotogrande Alto, gdzie znajduje się willa, jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa del Sol. Położenie to stanowi strategiczny punkt między Esteponą na wschodzie a Algeciras na zachodzie. Odległość do większych ośrodków miejskich, takich jak Kordoba czy Sewilla, wynosi kilkaset kilometrów, co podkreśla charakter regionu jako miejsca wypoczynkowego, a nie metropolitalnego centrum. Bliskość do Gibraltaru (w odległości nieco ponad 800 km drogą lotniczą, ale faktycznie bliżej drogą lądową) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe.
Nieruchomość znajduje się w odległości 14 km od lotniska, co zapewnia dogodną komunikację międzynarodową. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, oddalone są o około 4.7 km. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowane są trzy renomowane pola golfowe: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Infrastruktura lokalna obejmuje sklepy (1.7 km), apteki (1.3 km) i banki (2 w promieniu 2 km), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Najbliższy przystanek komunikacji publicznej znajduje się w odległości około 909 metrów.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dominującymi wpływami oceanicznymi, co przekłada się na średnią roczną temperaturę w przedziale 11-26°C. Historycznie, region ten cieszy się około 3,230 słonecznymi godzinami rocznie, co stwarza doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu przez większość roku. Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza może wpływać na mikroklimat, zapewniając nieco chłodniejsze temperatury w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Położenie południowo-zachodnie sprzyja ekspozycji na słońce, szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 4.7 km znajduje się Playa de La Alcaidesa, plaża oznaczona Błękitną Flagą, oferująca doskonałe warunki do wypoczynku nad morzem. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa de La Atunara (8.2 km) i Playa de la Chullera (9.3 km). Dla miłośników golfa, w odległości 2 km znajdują się trzy prestiżowe pola: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Bogata oferta sportowa obejmuje również kompleksy sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) i Santa María Polo Club (3.0 km), a także możliwości rekreacji wodnej w pobliskich marinach.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, gdzie znajduje się willa, jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks, na wybrzeżu Costa del Sol. Położenie to stanowi strategiczny punkt między Esteponą na wschodzie a Algeciras na zachodzie. Odległość do większych ośrodków miejskich, takich jak Kordoba czy Sewilla, wynosi kilkaset kilometrów, co podkreśla charakter regionu jako miejsca wypoczynkowego, a nie metropolitalnego centrum. Bliskość do Gibraltaru (w odległości nieco ponad 800 km drogą lotniczą, ale faktycznie bliżej drogą lądową) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne i handlowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
