يقع هذا العقار في منطقة سوتوجراندي ألتو الهادئة والحصرية في قادس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الطبيعية الآمنة. يوفر هذا المنزل المنفصل فرصة سكنية عملية، ويتميز بتصميم معماري بسيط وعملي مع مساحات واسعة موزعة بشكل جيد. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، يعد خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستمتعون بالاستضافة المريحة.
مقارنةً بمشاريع أخرى في سوتوجراندي، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، يقع هذا العقار المنفصل في شريحة سعرية أعلى، مع سعر يبدأ من 995,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في التسعير على الأرجح حجم العقار وخصائصه، حيث يوفر خمس غرف نوم وأربع حمامات ومساحة أرض أكبر مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. يعتبر Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو) أيضًا خيارًا متوسط السعر في المنطقة. تتميز سوتوجراندي بشكل عام بكونها منطقة سكنية راقية، وغالبًا ما ترتبط بأسعار عقارات أعلى مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطوراً. في حين أن Altara Alcaidesa و Atria قد يقدمان شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار معقولة، فإن هذا العقار المعروض يمثل فيلا منفصلة، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر. تشير حالة البناء المكتملة لهذا العقار، مع تاريخ عام 1970، إلى أنه قد يكون عقارًا قائمًا يستفيد من موقع راسخ. غالبًا ما تركز المشاريع الجديدة في المنطقة على التصاميم المعاصرة والمرافق الحديثة، في حين أن هذا العقار يقدم مزيجًا من الطابع التقليدي والمساحة الواسعة. إن القرب من ملاعب الغولف والمراسي والبنية التحتية الممتازة يعزز القيمة المتصورة لهذا العقار في سوتوجراندي ألتو، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالخيارات الأخرى في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة سوتوجراندي ألتو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق الساحلية ووسائل الراحة اليومية. القرب من المناطق الحضرية الرئيسية يوفر توازناً بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق.
يوفر هذا المسكن مساحات معيشة واسعة وموزعة جيداً، مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو هيكل قائم يعكس تصميمه المعماري الأصلي. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يوفر فرصة للسكن الفوري.
يقدم هذا العقار خيارًا سكنيًا قائمًا، وهو ليس مشروعًا جديدًا للتطوير. لا توجد معلومات متاحة حول شهادات كفاءة الطاقة لهذا العقار المبني عام 1970.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويعكس التصميم المعماري والمواد المستخدمة في تلك الحقبة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب الداخلية والخارجية، فإن مصطلح "حالة جيدة" يشير إلى أن العقار قد تم الحفاظ عليه بشكل معقول. عادةً ما تشمل العقارات المبنية في هذه الفترة استخدامات مثل البلاط الأرضي، والجدران المطلية، والنوافذ الزجاجية المزدوجة في بعض الأحيان، والأبواب الخشبية. المطبخ والحمامات قد تكون قد شهدت تحديثات على مر السنين للحفاظ على وظائفها وجاذبيتها. تشير ميزات مثل "غرفة مرافق" إلى وجود مساحة عملية للغسيل والتخزين. إن توفر "موقف سيارات خاص"، مثل مرآب أو منطقة وقوف مظللة، يعد إضافة عملية. تميل الحدائق الخاصة إلى استخدام نباتات متوسطية متينة، في حين أن المسابح الخاصة تتطلب صيانة دورية. نظرًا لأن العقار يقع في منطقة سكنية راقية، فمن المتوقع أن تكون جودة البناء الأساسية متينة. للحصول على تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات والمواد المستخدمة، يوصى بإجراء فحص مفصل للعقار.
يُعرض هذا العقار المنفصل في سوتوجراندي ألتو بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يتميز المنزل بخمس غرف نوم وأربع حمامات، ويغطي مساحة معيشة قدرها 247 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1026 مترًا مربعًا. يشير السعر إلى أنه يقع ضمن فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. نظرًا لطبيعة العقار المكتمل، فإن التوفر فوري. تختلف الأسعار عادةً بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل سوتوجراندي ألتو، وحالة العقار، وأي تجديدات حديثة، أو الميزات الإضافية. يُنصح المشترون المحتملون بالاستفسار عن التفاصيل المحددة للعقار المعروض وأي تكاليف إضافية محتملة قد تنطبق.
توفر سوتوجراندي ألتو بيئة سكنية متميزة، تشتهر بمساراتها الهادئة ومساحاتها الخضراء. يقع هذا المنزل المنفصل داخل هذه المنطقة، ويوفر شعورًا بالانفصال عن صخب الحياة اليومية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يساهم وجود حدائق خاصة ومناطق مشتركة في تعزيز نمط حياة مريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة طبيعية. القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية يجعله مناسبًا للعائلات. المناخ المعتدل على مدار العام يدعم الأنشطة الخارجية والترفيه. يتم دعم نمط الحياة المريح هذا من خلال وجود وسائل الراحة القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. إن القدرة على الوصول إلى هذه المرافق دون الحاجة إلى رحلات طويلة تعزز الطابع العملي للعقار. كما أن القرب من ملاعب الغولف والمراسي يضيف إلى جاذبية المنطقة للأفراد الذين يبحثون عن خيارات ترفيهية متميزة. بشكل عام، تقدم سوتوجراندي ألتو مزيجًا من الهدوء والراحة وسهولة الوصول، مما يخلق بيئة معيشية جذابة.
تقع في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية معروفة بهدوئها ومساحاتها الخضراء، وتوفر هذه الفيلا المنفصلة بيئة معيشية هادئة. مع مساحة معيشة تبلغ 247 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1026 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة وفيرة. القرب من وسائل الراحة اليومية أمر مريح؛ تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدليات على بعد 1.3 كم. توفر المناطق المحيطة فرصًا للترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف القريبة مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم) و Club de Golf La Cañada (1.8 كم). تعتبر القدرة على الوصول إلى المرافق التعليمية أمرًا مهمًا للعائلات، حيث تقع مدرستان دوليتان ضمن مسافة 2.5 كم. تشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 مترًا إلى بنية تحتية حديثة. في حين أن وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة فقط)، فإن القرب من المرافق الرئيسية يشير إلى أن السيارة ليست ضرورية دائمًا للتنقلات اليومية. يوفر موقع العقار توازنًا بين العيش في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بكونها جزءًا من سوتوجراندي الأكبر، وهي وجهة سكنية راقية في قادس. تسلط الخريطة الضوء على القرب من ملاعب الغولف والمناطق الساحلية والمرافق الرئيسية، مما يوفر سياقًا مرئيًا للموقع النسبي للعقار ضمن شبكة أوسع من وسائل الراحة والأنشطة.
يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة داخل بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. يمثل سوتوجراندي منطقة مخططة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بمرافقها الفاخرة وملاعب الغولف والمارينا. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحدود مع جبل طارق، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الرئيسية في المنطقة. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل قرطبة وإشبيلية تقع على بعد مئات الكيلومترات، إلا أن القرب من مدن ساحلية أصغر مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (9.5 كم) يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. يعتبر مطار جبل طارق (834 كم مسافة خط مستقيم) أقرب مطار دولي، مما يسهل السفر. تضع هذه المنطقة العقار في موقع يجمع بين العزلة الهادئة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من المرافق ووسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.7 كم، وتوفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا وبلايا دي لا تشوليرا وصولاً إضافيًا إلى الساحل. يعد القرب من البنية التحتية للنقل أمرًا بالغ الأهمية، حيث يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 809 كم (مسافة خط مستقيم)، ولكن يقع مطار جبل طارق على مسافة أقرب (834 كم). يبعد أقرب مركز حضري، وهو لا لينيا دي لا كونسيبسيون، حوالي 9.5 كم، حيث يقع المستشفى. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة وفرة من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Valderrama (1.6 كم)، La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المدارس الدولية مثل Sotogrande International School على بعد 2.5 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. يضيف ميناء بويرتو دي سوتوجراندي القريب (3.9 كم) إلى خيارات الترفيه والخدمات المتاحة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا في سوتوجراندي ألتو على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مرتفعًا قليلاً يتمتع بمناخ متوسطي. يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. مع حوالي 3,230 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للسكان توقع أيام مشمسة وفيرة. الموسم المناسب للسباحة طويل نسبيًا بسبب درجات الحرارة المعتدلة. تساهم التضاريس المحيطة، والتي غالبًا ما تهيمن عليها أشجار البلوط الفليني، في البيئة الطبيعية للمنطقة. قد توفر المنحدرات الطفيفة في بعض أجزاء المنطقة إطلالات بانورامية، على الرغم من أن تفاصيل التضاريس المحددة لهذا العقار غير متوفرة. إن قرب العقار من الساحل (حوالي 4.7 كم إلى أقرب شاطئ) يعني الاستفادة من نسيم البحر المنعش. الأيام المحلية البالغ عددها 32 يومًا في السنة تشير إلى وجود تقاليد احتفالية محلية قد يستمتع بها السكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار في سوتوجراندي ألتو وصولاً مريحًا إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الغولف، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف المشهورة عالميًا مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، و Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). يقع ميناء بويرتو دي سوتوجراندي على بعد 3.9 كم، ويوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المرافق الرياضية المتنوعة، بما في ذلك Complejo Deportivo Zona Norte (2.5 كم)، و Santa María Polo Club (3.0 كم)، و Piscina Loma del Rey (4.9 كم)، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة داخل بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. يمثل سوتوجراندي منطقة مخططة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بمرافقها الفاخرة وملاعب الغولف والمارينا. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الحدود مع جبل طارق، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الرئيسية في المنطقة. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل قرطبة وإشبيلية تقع على بعد مئات الكيلومترات، إلا أن القرب من مدن ساحلية أصغر مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (9.5 كم) يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. يعتبر مطار جبل طارق (834 كم مسافة خط مستقيم) أقرب مطار دولي، مما يسهل السفر. تضع هذه المنطقة العقار في موقع يجمع بين العزلة الهادئة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
