该别墅位于加的斯省索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）的专属宁静区域，提供了一个在自然且安全的环境中寻找功能性住宅的绝佳机会。该房产以其简洁实用的建筑设计、宽敞且分布合理的空间而著称。它拥有五间卧室和四间浴室，非常适合大家庭或喜欢舒适招待的个人。该房产提供了一个非常好的居住选择，在加的斯海岸最受欢迎的区域之一，结合了隐私、舒适和优越的地理位置。
与Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元）等索托格兰德区域的其他项目相比，该独立别墅的价格995,000欧元处于较高水平。然而，它提供了显著更大的居住空间（247平方米对其他项目未详述的面积）和更大的私人地块（1026平方米），这是其价格差异的主要驱动因素。新建公寓项目如Altara和Atria通常提供现代设计和设施，但可能缺乏独立别墅的私人空间和地块。Adel San Roque可能提供更现代的建筑，但其价格也低于本物业的起价，暗示其面积或地块可能较小。本物业的优势在于其已完工状态、成熟社区内的位置以及宽敞的占地面积，这对于寻求更大隐私和户外空间的买家来说，具有吸引力，尽管其建筑年代较早。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）的宁静区域，该地区以其绿化和高尔夫球场闻名。它靠近沿海地带，并与当地的日常生活设施保持着便利的联系。该位置确保了居民能够享有该地区特有的地中海生活方式，同时又不会远离必要的服务和交通枢纽。
五间卧室和四间浴室的配置，加上247平方米的室内空间和1026平方米的私人地块，为多样化的居住需求提供了基础。该房产适合大家庭、需要家庭办公室或客房的家庭，以及寻求户外活动空间和隐私的个人。宽敞的室内外空间配置，支持了多种生活方式的实现。
该别墅已于1970年建造完成，但根据现有数据，其结构状况良好，并已做好入住准备。虽然不是新建项目，但其完成状态意味着立即可以入住，无需等待新的施工周期。该房产代表了成熟区域内已建成的住宅，为购房者提供了明确的交房时间表。
该房产不提供新建项目的最新建筑技术或设计。其1970年的建造年份意味着它不一定具备最新的能源效率标准或最新的建筑规范。没有提及智能家居系统集成，并且私人花园虽然宽敞，但其维护可能需要持续投入。社区泳池的使用权限和具体规则未在描述中详述。
此物业适合寻求宁静、成熟社区中的宽敞家庭住宅的买家。拥有5间卧室和4间浴室，它能轻松容纳大家庭，或为家庭成员提供独立的学习、工作空间。那些重视户外生活、高尔夫运动和便利设施的人会发现这里很合适；距离多个知名高尔夫球场仅数公里，同时超市、药店和餐厅都在步行或短途车程内。对于经常接待客人的人来说，宽敞的室内外空间和私人花园提供了理想的社交环境。该房产的地理位置，距离机场14公里，也使其成为经常旅行的人士的一个实用选择，尽管直接航线数量有限。
根据提供的“Condition - Good”和“Features - Utility Room”等信息，可以推断该别墅的整体维护状况良好。虽然建造于1970年，但暗示其可能经过一定程度的翻新或持续维护，以保持其宜居性。标准配置可能包括实用的室内布局，例如独立的洗衣房。家具选项是可选的，这意味着买家可以根据自己的喜好和需求进行个性化布置。材料和技术的具体细节，如地板类型、窗户配置或厨房设备品牌，并未在提供的数据中详述，但“Luxury”类别表明其在建造时或后续升级中可能包含了较高品质的元素。
该物业的挂牌价格为995,000欧元。此价格反映了其在索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）的优越地理位置、5间卧室和4间浴室的配置，以及247平方米的宽敞居住空间和1026平方米的私人地块。该别墅已完工，可立即入住，定价通常会受到其建筑年代（1970年）和当前市场条件的影响。在索托格兰德区域，此类规模和配置的独立别墅，尤其是带有私人花园和靠近高尔夫球场及便利设施的，价格往往属于中高端。
索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）的这个区域提供了一种平静而精致的生活节奏。该别墅的每日生活将围绕其私人花园和邻近的高尔夫球场展开。1.7公里外的超市和1.3公里外的药店满足了基本的生活需求，使得日常采购变得便捷。每周可享用周边3家餐厅中的美食，并在6家咖啡馆放松身心。该地区安静的环境，结合了3230小时的年平均日照，鼓励着户外活动和放松。该物业的南西朝向，暗示着下午和傍晚能享受到良好的光照。
索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）是加的斯省一个以其规划良好、绿树成荫的环境和高端生活设施而闻名的高档住宅区。该地区拥有良好的基础设施，包括便利的交通网络。1.7公里内的超市和1.3公里内的药店确保了日常生活必需品的便捷获取。该区域内拥有3家餐厅、2家银行和6家咖啡馆，提供了多样化的餐饮和休闲选择。此外，周边2.5公里范围内还有国际学校，为有子女的家庭提供了教育便利。该地区的平均海拔为142米，提供了宜人的视野和气候。
此物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的加的斯省，具体坐落在索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）区域。该区域是著名的海滨度假和居住胜地，以其高品质的生活设施、高尔夫球场和近海位置而闻名。此处地图展示了其与周边自然景观、高尔夫球场、海岸线以及重要交通节点的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）位于安达卢西亚大区，靠近加的斯省的海岸线。它在区域内享有独特地位，是一个规划完善的住宅区，以其奢华的别墅、高尔夫球场和码头而闻名。该地区距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约20公里，距离马尔贝拉（Marbella）约50公里，距离马拉加（Málaga）约100公里，距离塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等主要城市则有约1.5至2小时的车程。这种位置使其既能享受相对的宁静，又能方便地前往区域内的其他城市和旅游目的地。
该别墅距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.7公里，满足了对海滨活动的向往。14公里的飞行距离可达最近的机场，为国际旅行提供了便捷。此外，1.7公里的超市和1.3公里的药店确保了日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者而言，1.6公里至2.0公里范围内分布着多个著名的高尔夫俱乐部，如Club de Golf Valderrama。唯一的公共交通站点距离约909米，意味着对于大多数日常出行，拥有一辆汽车会更为方便。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温在11°C至26°C之间，提供了温和宜人的气候条件。年平均日照时间高达3230小时，这使得户外活动和享受阳光成为可能。海平面以上142米的海拔高度，结合索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）的地理位置，通常意味着相对舒适的气温和可能的海风影响。相对较低的年平均温度13.4°C表明冬季温和，夏季炎热但通常有海风调节。全年充足的日照支持了当地的绿色植被和户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为热爱海滩和户外活动的人士提供了丰富的选择。距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩仅4.7公里，而Playa de La Atunara和Playa de la Chullera也仅在8.2公里和9.3公里之外，这些海滩通常享有“蓝旗”认证，代表了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者将尤其满意，因为Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañada和Real Club de Golf de Sotogrande等知名球场均在1.6至2.0公里的短距离内。此外，Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María Polo Club等体育中心提供了多样化的运动设施。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德·阿尔托（Sotogrande Alto）位于安达卢西亚大区，靠近加的斯省的海岸线。它在区域内享有独特地位，是一个规划完善的住宅区，以其奢华的别墅、高尔夫球场和码头而闻名。该地区距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约20公里，距离马尔贝拉（Marbella）约50公里，距离马拉加（Málaga）约100公里，距离塞维利亚（Sevilla）和科尔多瓦（Córdoba）等主要城市则有约1.5至2小时的车程。这种位置使其既能享受相对的宁静，又能方便地前往区域内的其他城市和旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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