Tato vila se nachází v exkluzivní a klidné oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Tento region je známý svou vysokou kvalitou života, blízkostí k pobřeží a vynikající infrastrukturou. Projekt představuje funkční rezidenci v přírodním a bezpečném prostředí s důrazem na pohodlí a praktičnost. Je navržen tak, aby vyhovoval potřebám moderního bydlení a zároveň nabízel klidné útočiště v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží Costa del Sol.
V porovnání s okolními projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 673 000 EUR), tato vila představuje vyšší cenovou hladinu, což odpovídá její velikosti, počtu pokojů a lokalitě v Sotogrande Alto. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, tato vila vyniká svou zavedenou polohou a rozsáhlým pozemkem. Nabídka je zaměřena na kupující, kteří hledají etablovanou nemovitost v klidné a prestižní rezidenční oblasti, spíše než na ty, kteří preferují nové developerské komplexy. Cena 995 000 EUR odráží hodnotu nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu s pěti ložnicemi, je její cenová hladina v souladu s tržními standardy pro srovnatelné nemovitosti v této oblasti. Nabídka se liší od jiných projektů tím, že je již dokončena a nevyžaduje čekání na výstavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v Sotogrande Alto, známé pro svou prestiž a klid. Tato lokalita nabízí snadný přístup k pobřeží a zároveň se nachází v blízkosti denních potřeb. Okolí je charakteristické přírodním rázem s korkovými duby, což přispívá k atmosféře klidu a soukromí.
Projekt je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří rádi hostí návštěvy. Velká zahrada a možnost využití společného bazénu podporují aktivní životní styl a relaxaci.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1970 a prošla údržbou, což zajišťuje její dobrý stav. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, její konstrukce a rozložení odpovídají požadavkům na pohodlné bydlení. Stávající stav umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Projekt nenabízí nejmodernější energetické technologie ani nově postavené vybavení typické pro developerské projekty. Není zde přímý výhled na moře z každé místnosti a pozemek není navržen pro rozsáhlé zemědělské využití. Nemovitost není součástí nového developerského komplexu s garancemi od developera.
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající prostorné a klidné bydlení s dostatkem soukromí a zeleni. Je také ideální pro golfové nadšence díky blízkosti několika renomovaných hřišť. Lidé, kteří preferují životní styl s důrazem na přírodu, sport a exkluzivní prostředí, ocení její polohu. Vila může sloužit jako trvalé bydliště nebo jako luxusní rekreační nemovitost. Zájemci o koupi, kteří preferují nemovitosti v dobrém stavu s možností okamžitého užívání bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí, najdou zde odpovídající nabídku.
Vila byla postavena v roce 1970 a nachází se v dobrém stavu, což naznačuje solidní stavební kvalitu z té doby. Interiér nabízí prostorné a funkčně rozložené místnosti. Vybavení a materiály odpovídají standardům doby výstavby. Dům disponuje obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem na terasu, moderní kuchyní a užitkovou místností. Jsou zde čtyři koupelny, které zajišťují komfort pro všechny obyvatele. Vnější úpravy a zahrada jsou udržované, přičemž je k dispozici i společný bazén. Volitelné vybavení může dále zvýšit komfort bydlení.
Cena této vily začíná na 995 000 EUR. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami na pozemku o rozloze 1026 m². Celková obytná plocha činí 247 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží lokalitu v prestižní oblasti a rozsah nemovitosti. Tržní hodnota a případné další náklady spojené s koupí, jako jsou daně a poplatky, je třeba zohlednit při celkovém rozpočtu.
Sotogrande Alto je synonymem pro klidné a exkluzivní bydlení. Tato oblast je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu, ale zároveň chtějí mít pohodlný přístup k veškeré občanské vybavenosti. Denní rutina zde může zahrnovat ranní kávu na terase obklopené zelení, dopolední procházku po udržovaných pozemcích nebo odpolední relaxaci u bazénu. Blízkost golfových hřišť a přístavu Puerto de Sotogrande otevírá možnosti pro sportovní a rekreační aktivity. Obyvatelé ocení bezpečnost a soukromí, které tato lokalita poskytuje, zatímco okolní příroda s korkovými duby nabízí klidné prostředí pro každodenní život.
Sotogrande Alto je prestižní rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a zelení. Okolí je charakterizováno nízkou zástavbou a velkými pozemky, což zajišťuje soukromí. Denní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem (1,7 km a 1,3 km). V blízkosti se nachází i několik restaurací (3) a kaváren (6), které nabízejí místní gastronomické zážitky. Školy, jako například Sotogrande International School, jsou snadno dostupné (2,5 km). Tato oblast poskytuje klidné prostředí pro rodinný život, ale zároveň umožňuje snadný přístup k pobřeží a dalším rekreačním zařízením.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v rámci Sotogrande Alto, s vyznačením klíčových bodů zájmu, jako jsou golfová hřiště, pláže, obchody a letiště. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí, což usnadňuje orientaci a plánování aktivit.
Sotogrande Alto se nachází na jihu provincie Cádiz, v blízkosti Gibraltaru a pobřeží Costa del Sol. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu Andalusie. Větší centra jako Sevilla (686 km) a Córdoba (677 km) jsou dosažitelná delší jízdou autem, ale pro každodenní život je důležitější blízkost menších měst a pobřežních letovisek. Oblast je známá svou exkluzivitou a vybaveností, což ji odlišuje od jiných částí pobřeží.
Vila se nachází v blízkosti pobřeží s několika plážemi v dosahu, nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 809 km, avšak bližší mezinárodní letiště Gibraltar je dosažitelné do 834 km (údaje se zdají být nepřesné vzhledem k poloze, pravděpodobně jde o větší vzdálenost k těmto letištím, nikoli lokální). Lokální letiště v okolí jsou lépe dostupná. Golfové hřiště Club de Golf Valderrama je pouhých 1,6 km daleko, Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km. Supermarket je vzdálen 1,7 km a centrum města s dalšími službami je v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Elektromobilová nabíječka je k dispozici již 909 m od vily.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 11 a 26 °C. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historicky vysokých 3 230 hodin, což zaručuje mnoho slunečných dnů. Průměrná roční teplota je 13,4 °C. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu, které není příliš horké ani vlhké. Tento klimatický profil je ideální pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de La Alcaidesa (4,7 km) a Playa de La Atunara (8,2 km). Oblast Sotogrande je proslulá svými sportovními zařízeními. Mezi nejvýznamnější patří golfové kluby jako Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Mezi další rekreační možnosti patří přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) a sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). Blízkost těchto zařízení podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází na jihu provincie Cádiz, v blízkosti Gibraltaru a pobřeží Costa del Sol. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu Andalusie. Větší centra jako Sevilla (686 km) a Córdoba (677 km) jsou dosažitelná delší jízdou autem, ale pro každodenní život je důležitější blízkost menších měst a pobřežních letovisek. Oblast je známá svou exkluzivitou a vybaveností, což ji odlišuje od jiných částí pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
