Esta villa independiente, situada en Sotogrande Alto (Cádiz), representa una oportunidad de adquirir una propiedad establecida en una zona residencial consolidada. Con una superficie habitable de 247 m² sobre una parcela de 1026 m², la vivienda ofrece cinco dormitorios y cuatro baños. Su construcción data de 1970, y se encuentra lista para ser habitada, combinando la solidez de una edificación clásica con el potencial de adaptación a las necesidades contemporáneas en un entorno de calidad.
Al comparar esta villa con otras ofertas en Sotogrande y sus alrededores, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 673.000 €), se observa una diferencia de precio significativa. Estas propiedades comparables, que a menudo son desarrollos más recientes o de menor tamaño, presentan precios de partida considerablemente inferiores. La villa en cuestión, con un precio de 995.000 €, se posiciona en un segmento superior, lo que sugiere que sus atributos de tamaño (5 dormitorios, 247 m² construidos sobre 1026 m² de parcela), antigüedad consolidada y ubicación específica dentro de Sotogrande Alto justifican esta valoración. Mientras que los proyectos más nuevos pueden ofrecer diseño moderno y eficiencia energética de vanguardia, esta propiedad ofrece espacio, una parcela sustancial y la madurez de un entorno establecido, características que a menudo se buscan en el mercado de lujo de Sotogrande. La diferencia de precio no solo refleja el tamaño, sino también la exclusividad y la infraestructura ya desarrollada en esta zona particular de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Sotogrande Alto, esta propiedad se beneficia de una localización que permite un acceso relativamente rápido a servicios y ocio. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf de renombre, junto con la cercanía a la costa, define su posicionamiento geográfico dentro de una de las áreas más exclusivas de la provincia de Cádiz. La zona alta de Sotogrande es conocida por su tranquilidad residencial.
La configuración de cinco dormitorios y cuatro baños sugiere una idoneidad para familias numerosas, para aquellos que requieren espacio para invitados o para quienes valoran una distribución amplia. Las dimensiones de la parcela permiten un uso exterior privado, mientras que la piscina comunitaria ofrece una alternativa recreativa adicional. La orientación suroeste puede ser un factor clave para disfrutar de la luz solar.
La propiedad es una construcción existente, completada en 1970. Esto significa que el concepto arquitectónico y los métodos constructivos corresponden a la época de su edificación. Al tratarse de una vivienda consolidada, no se aplican los plazos de entrega típicos de obra nueva, sino que está disponible para ocupación inmediata. Las actualizaciones o reformas dependerán de las preferencias del futuro propietario.
Esta villa, al ser una construcción de 1970, puede no incorporar las últimas normativas de eficiencia energética o las tecnologías constructivas más recientes en aislamiento y domótica, comunes en desarrollos modernos. La piscina es comunitaria, no privada, lo cual podría ser una limitación para quienes buscan exclusividad acuática en su propia parcela. La antigüedad implica que la infraestructura interior podría requerir actualizaciones estéticas o funcionales.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia espaciosa y funcional en una ubicación reconocida por su exclusividad y tranquilidad. Es adecuada para familias que valoran un entorno seguro y con acceso a amplias zonas verdes y deportivas, como campos de golf y el club de polo. Aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y un estilo de vida activo encontrarán en la proximidad a puertos deportivos, playas y rutas de senderismo un atractivo adicional. Personas que prefieren evitar la aglomeración turística pero desean estar conectadas a servicios de calidad, como colegios internacionales y una oferta gastronómica diversa, podrían considerar esta opción. La configuración de cinco dormitorios también la hace apta para quienes reciben visitas frecuentemente o desean espacio para trabajo en casa.
La villa, construida en 1970, presenta un estado de conservación considerado bueno, según los datos disponibles. Esto implica que las estructuras principales y los acabados originales se mantienen, aunque la estética y las funcionalidades pueden haber evolucionado desde su construcción. Los materiales utilizados en la época, como azulejos, suelos y carpintería, reflejarán el estilo arquitectónico de los años 70. Es probable que, en una propiedad de esta antigüedad, existan oportunidades para realizar actualizaciones o reformas personalizadas que modernicen los interiores y adapten la vivienda a estándares de confort y eficiencia más actuales. La presencia de una habitación de servicio es un indicativo de la funcionalidad pensada en su diseño original. La opción de mobiliario es flexible, pudiendo adquirirse amueblada o sin amueblar.
El precio de venta para esta villa se establece en 995.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad independiente con cinco dormitorios y cuatro baños, sobre una generosa parcela de 1026 m². Dada la antigüedad de la construcción (1970) y su estado actual, el precio refleja tanto las dimensiones del inmueble como su ubicación en Sotogrande Alto. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad ya construida y lista para su ocupación. La oferta de propiedades de este tamaño y con estas características en Sotogrande Alto puede variar, haciendo de esta una opción a considerar para compradores que buscan espacio y una ubicación consolidada.
Sotogrande Alto se caracteriza por ser un área residencial de alto nivel en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Cádiz. La villa está situada en una zona elevada que ofrece vistas y una atmósfera de mayor tranquilidad comparada con las áreas costeras más concurridas. El entorno se define por urbanizaciones de baja densidad, amplias avenidas y una vegetación consolidada, incluyendo alcornoques. El acceso a servicios es razonablemente directo, con supermercados y farmacias a poca distancia. La presencia de prestigiosos clubes de golf y la cercanía al puerto deportivo de Sotogrande configuran un estilo de vida orientado al deporte y al ocio náutico. La altura de 142 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima potencialmente más fresco en verano y proporciona vistas panorámicas sobre la campiña y el mar.
Vivir en Sotogrande Alto implica formar parte de un entorno residencial de prestigio, conocido por su baja densidad de construcción, amplias zonas verdes y la presencia de alcornoques. La vida cotidiana se articula en torno a la tranquilidad y el acceso a servicios de alta calidad. A poca distancia se encuentran supermercados (1.7 km) y farmacias (1.3 km), cubriendo las necesidades básicas diarias. La oferta educativa es notable, con colegios internacionales como la Sotogrande International School a escasos 2.5 km. Para el ocio, la cercanía a reconocidos campos de golf, el puerto deportivo y el club de polo de Santa María son puntos clave. La movilidad se ve facilitada por la red de carreteras, aunque se recomienda el uso de vehículo propio para aprovechar plenamente las posibilidades de la región.
La villa se asienta en Sotogrande Alto, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación privilegiada, en la provincia de Cádiz, se caracteriza por su tranquilidad, amplias parcelas y proximidad a infraestructuras de ocio de primer nivel, como campos de golf y marinas, ofreciendo un estilo de vida de calidad en un entorno natural.
Sotogrande Alto se sitúa en la parte más occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta posición la coloca estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y de la frontera con la colonia británica. Se encuentra a una distancia considerable de las principales capitales andaluzas: Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) y Madrid (518 km), lo que la sitúa en un contexto más retirado de los grandes centros urbanos de Andalucía, pero con acceso a la infraestructura de la Costa del Sol. Su cercanía a Gibraltar (aproximadamente 834 km en línea recta, pero una conexión vial mucho más corta) es también un factor geográfico relevante.
La villa se sitúa a una distancia de 4.7 km de la Playa de La Alcaidesa y 8.2 km de la Playa de La Atunara, ofreciendo acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, un hub internacional, se encuentra a aproximadamente 809 km en línea recta, aunque la distancia por carretera puede variar significativamente; el aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 834 km. La conexión a la red de transporte público es limitada, con una única parada cercana, lo que subraya la conveniencia del vehículo privado. En un radio de 2 km, se encuentran múltiples opciones de restauración y servicios bancarios, además de dos farmacias y seis cafeterías, facilitando la gestión diaria.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol Occidental, donde se ubica Sotogrande, disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual se sitúa alrededor de los 13.4°C, con variaciones estacionales entre 11°C y 26°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los 3,230 horas de sol anuales son un factor destacado, promoviendo un estilo de vida al aire libre. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar en Sotogrande Alto puede mitigar ligeramente las temperaturas más extremas del verano y ofrecer vistas panorámicas. La orientación suroeste de la propiedad sugiere una buena exposición a la luz solar, especialmente durante la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de esta villa es considerable. A menos de 5 km se encuentran playas como la Playa de La Alcaidesa. La zona es un paraíso para los golfistas, con tres campos de renombre mundial a menos de 2 km: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). El puerto deportivo de Sotogrande (3.9 km) ofrece actividades náuticas y una variada oferta de restauración. Para los aficionados a los deportes ecuestres, el Santa María Polo Club está a 3.0 km. Las instalaciones deportivas del Complejo Deportivo Zona Norte se encuentran a 2.3 km, complementando las opciones de ocio activo disponibles en la región.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se sitúa en la parte más occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de San Roque, en la provincia de Cádiz. Esta posición la coloca estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y de la frontera con la colonia británica. Se encuentra a una distancia considerable de las principales capitales andaluzas: Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) y Madrid (518 km), lo que la sitúa en un contexto más retirado de los grandes centros urbanos de Andalucía, pero con acceso a la infraestructura de la Costa del Sol. Su cercanía a Gibraltar (aproximadamente 834 km en línea recta, pero una conexión vial mucho más corta) es también un factor geográfico relevante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL795393
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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