カディス州ソトグランデにあるこの3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、130m²の居住空間と40m²のテラスを備えています。最近改装されたばかりで状態は極めて良好で、南向きのこの物件には共用プールへのアクセスと冷暖房エアコンが整っています。ルーフテラスからは海とマリーナの眺めをお楽しみいただけます。このマンションには、24時間セキュリティ付きのゲート付き住宅地、備え付けワードローブ、専用バスルーム、大理石の床、二重窓が備わっています。地下駐車場と専用の屋根付き駐車スペース、光ファイバー接続も含まれます。贅沢な環境のソトグランデにおける中古物件のチャンスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス州ソトグランデに位置するこのマンションは、日常の利便施設に近く、スーパーマーケットまでわずか1.7km、薬局まで1.2kmです。この物件は、4.4km先のラ・アルカイデサ・ビーチをはじめ、複数のビーチにも近接しています。海岸へのアクセスと都市の利便性を兼ね備えた立地で、居住者にとって実用的な選択肢です。
この住まいは、十分な広さの居住空間と屋外スペースを備えた快適な家を求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに快適さを提供します。冷暖房エアコン、大理石の床、専用バスルームなどの設備が日常生活を彩ります。共用プールと海・マリーナの眺めが、物件から直接レジャーを楽しむ機会を提供します。
1970年に竣工され、最近改装されたこのマンションは即入居可です。新築ではありませんが、その優れた状態と最近の改修により、すぐに入居が可能です。ソトグランデにおける建物の確立された存在感は、現代的な設備とセキュリティ対策によって補完され、歴史と現代的な暮らしの融合を実現しています。
この物件には専用庭や部屋ごとの個別エアコンはありません。海岸に近いものの、ビーチフロントではなく、最寄りのビーチまでは4.4kmあります。このマンションは大きなゲート付き住宅地の一部であるため、共用設備と管理規約が適用されます。専用駐車スペース内に電気自動車充電設備についての言及はありません。
Ref: VL702253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルの高級エリアで確立された住居を求める個人や家族に適しています。数km圏内に有名なクラブが複数あるゴルフ場への近さを重視する方に最適です。また、海岸での生活を楽しみつつ、孤立したビーチフロント物件ではなく、共用プールやセキュリティなどのゲート付き住宅地の利便性を好む方にも適しています。その状態からすぐに入居可能であり、手間のかからない引っ越しを求める買い手に魅力的です。大理石の床やシステムキッチンの備え付けなどの特徴は、高品質な仕上げと即入居可能な状態を優先する方にとって魅力的です。投資家にとっては、開発されたコミュニティ内の中古物件としての位置づけと立地が考慮点となるでしょう。
このマンションは、最近改装されたばかりで状態は極めて良好です。室内は全面が大理石の床で、高級感と耐久性を醸し出しています。バスルームには現代的なダブル洗面台とウォークインシャワーがあり、現代的な改修を示しています。最新の家電を備えた完全なシステムキッチンがリビングスペースに統合されており、機能性とスタイルを兼ね備えています。冷暖房はエアコンで管理されます。その他、断熱・防音のための二重窓、十分な収納を備えた備え付けワードローブ、利便性を高める専用バスルームなどが仕上げの品質を高めています。全体的な仕上げは、細部へのこだわりと現代的な快適さを示しています。
ソトグランデにあるこの3ベッドルームマンションの売出価格は740,000ユーロです。既存住宅として、この価格は固定価格であり、中古市場におけるポジションを反映しています。この物件は130m²の居住空間に加え、40m²のテラスを提供します。利便施設やライフスタイルの提供で人気のあるソトグランデという確立された立地を考慮すると、この価格帯は、人気のゲート付き住宅地内で複数のベッドルームと改装済みの状態を提供する物件と整合しています。このエリアの市場では住宅取引が一貫して行われており、継続的な需要を示しています。
ソトグランデは、計画的なコミュニティ構造と広大な緑地が特徴の、独特な住宅体験を提供します。このマンションは、ゲートと24時間セキュリティにより安心感を提供するゲート付き住宅地内に位置しています。居住者は、ショップや薬局などの必需施設がすぐ近くにある利便性の恩恵を受けられます。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）など、複数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。マリーナのプエルト・デ・ソトグランデは2.7km先にあり、レジャーやダイニングの選択肢を提供しています。周辺を探索するには車が便利ですが、地元のショップやサービスは徒歩または公共交通機関でアクセスできます。海抜39mのこのエリアは快適な環境であり、ビーチに向かって比較的緩やかな傾斜のためアクセスも容易です。
ソトグランデは、住宅計画、緑地、海岸への近さが融合した独自のライフスタイルを提供します。このエリアは低密度開発が特徴で、開放感があります。居住者は多様なスポーツ施設にアクセスでき、周辺にはゴルフ場やポロクラブを含む66の選択肢があります。遊泳シーズンは約5ヶ月間続き、水温はレジャーに適しています。年間平均気温18.5℃が一年中快適な気候をもたらします。周辺には薬局やカフェなどの日常の利便施設があり、さらにアルヘシラスやマルベーリャなどの大きな町へもアクセスでき、より充実したショッピングや文化体験が可能で、バランスの取れた生活環境を実現しています。
この地図は、カディス州ソトグランデ内におけるこのマンションの戦略的な立地を可視化したものです。スーパーマーケットや薬局などの主要な利便施設への近さ、複数のビーチやマリーナへの便利な距離を示しています。至近距離にゴルフ場が集中していることも明らかで、このエリアのスポーツ愛好家への魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはカディス州サン・ロケ市に位置し、コスタ・デル・ソル西部の一部を形成しています。ジブラルタルの北東約25kmに位置します。この開発地域は地中海からシエラ・アルメナラの山麓まで広がっています。この好立地は、海と丘のコントラストのある眺めを提供します。ソトグランデ自体が重要な住宅地ですが、アルヘシラスなどの都市中心部が21km先、マルベーリャが45km先にあり、より広域的な接続性と利便施設を提供しています。
このマンションはソトグランデ内の便利な場所に位置しています。スーパーマーケットなどの必需施設は1.7km先、薬局は物件から1.2kmの場所にあります。医療機関については、病院が10km先にあります。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270m先など、数多くのゴルフ場が近くにあります。最寄りのビーチ、ラ・アルカイデサ・ビーチまでは4.4kmです。空路については、ジブラルタル空港（GIB）が約14km先（直線距離）にあり、地域的な接続を提供しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約84km先です。公共交通機関も利用でき、このエリアには9路線と8の停留所が確認されていますが、広域の探索には車が便利とされています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する約5ヶ月間の長い遊泳シーズンをもたらします。この開発地域は海抜39mの標高に位置し、穏やかな海の眺めを提供しています。地形は海に向かって0.9%の緩やかな傾斜で、海岸へのアクセスが比較的容易です。シエラ・アルメナラの山麓は絶景の背景となり、このエリアの自然美に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアからは複数のビーチにアクセスでき、最も近いのは4.4km先（直線距離）のラ・アルカイデサ・ビーチです。その他の近隣ビーチには、ラ・チュヘラ・ビーチ（8.1km）やラ・アトゥナラ・ビーチ（8.5km）があります。ゴルフ愛好家にとって、名門コースへの近さは大きな魅力であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか0.8km先、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5km先にあります。マリーナのプエルト・デ・ソトグランデ（2.7km）からはウォータースポーツなどのレジャー機会も広がります。スポーツ施設も豊富で、近くにはコンプレッホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテやサンタ・マリア・ポロクラブがあり、様々なスポーツニーズに応えています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデのこのマンションをエリア内の他の物件と比較すると、売出価格は740,000ユーロの固定価格です。これは、この高級エリアの中古マンションとしては中〜上位の価格帯に位置します。例えば、比較可能なプロジェクトであるAdel San Roqueは最低販売価格551,000ユーロ、Serenity Golf Homesは549,000ユーロからで、一般的に価格は低めですが、広さ、状態、特定の設備が異なる場合があります。高額帯では、ソトグランデのSphereが1,109,000ユーロからの売り出しで、新築や大型ユニットにはプレミアムが付くことを示しています。この特定のマンションは、最近改装され海・マリーナの眺めを提供することから、非常に人気のあるゲート付き住宅地内で確立された特徴を備えた即入居可能な選択肢として、その価格帯を正当化しています。カディス州の所得中央値は15,750ユーロであり、ソトグランデの物件は通常地域平均を上回る価格であることを示しており、このエリアの望ましさとインフラを反映しています。
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