يقع هذا العقار في سوتوجراندي، قادس، وهو فيلا منفصلة تم بناؤها لتوفير تجربة معيشية رفيعة. بفضل مساحة معيشة واسعة تبلغ 265 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1277 مترًا مربعًا، يوفر العقار مزيجًا من المساحة والخصوصية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن. سعر العقار البالغ 1,795,000 يورو يعكس موقعه المتميز وجودته.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي مثل 'Sphere in Sotogrande' (بسعر يبدأ من 1.619.000 يورو) و'Adel San Roque' (بسعر يبدأ من 536.000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في الفئة السعرية الأعلى، مما يعكس مساحته الأكبر، موقعه المطل على البحر والجولف، وحالته المجددة بالكامل. بينما تقدم 'Adel San Roque' و'Serenity Golf Homes' (بسعر يبدأ من 549.000 يورو) خيارات بأسعار معقولة أكثر، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والمساحة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة سوتوجراندي، المعروفة بكونها مجتمعًا سكنيًا خاصًا وراقيًا في الأندلس، وتوفر وصولاً إلى ملاعب الجولف والشواطئ. ومع ذلك، فإن هذا العقار يتميز بشكل خاص بمساحة الأرض الكبيرة، التصميم الداخلي والخارجي المتكامل، وشقة الضيوف المنفصلة، مما يجعله استثمارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن مع أعلى مستويات الراحة والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توفر القرب من المناطق الحيوية تجربة معيشية متوازنة بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز بالكامل، ويوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة. يعتبر مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الخصوصية، وسائل الراحة الحديثة، والموقع المتميز بالقرب من المرافق الحيوية.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد فترة انتظار طويلة للبناء، مما يسمح للمشترين بتصور حياتهم الجديدة في سوتوجراندي دون تأخير. هذا الوضع يقلل من حالة عدم اليقين المتعلقة بالجدول الزمني للتسليم.
هذا العقار مصمم لتوفير الراحة والخصوصية، ولا يقدم ميزات مثل شقق مستقلة أو إمكانية التوسع المستقبلي للمنزل الرئيسي. يركز على توفير منزل جاهز بحدوده الحالية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر جاهز للسكن في منطقة مرغوبة. إنه مثالي للعائلات التي تقدر الخصوصية والمساحة، مع توفير شقة ضيوف منفصلة لمزيد من المرونة. الأزواج الذين يستمتعون بالترفيه سيقدرون مناطق المعيشة المفتوحة والشرفة الواسعة المطلة على البحر وملعب الجولف. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المرتبط بالغولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. ينجذب إليه أيضًا المشترون الذين يرغبون في العيش بالقرب من الساحل ولكنهم يفضلون بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تم تجديد هذا المنزل الأندلسي مع الحفاظ على أناقته الهادئة. يوفر المستوى الرئيسي للمعيشة مطبخًا مفتوحًا ومنطقة صالة وطعام تتدفق مباشرة إلى شرفة مغطاة واسعة. توفر هذه المساحة إطلالات على المسبح، ملعب الجولف، والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مثالية للتجمعات الهادئة والترفيه المريح. يتكون المنزل الرئيسي من غرفتي نوم وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي خاص في الطابق العلوي مع تراس واسع وإطلالات بانورامية على البحر وحديقة. توفر شقة الضيوف المنفصلة غرفة نوم إضافية، حمام، ومطبخ صغير، مما يضمن الخصوصية والمرونة للزوار. يكتمل المنزل بباحة أمامية ساحرة مثالية للاستمتاع بأمسيات الظل، بالإضافة إلى مناظر طبيعية ناضجة وأشجار فاكهة تعزز الشعور بالخصوصية والشخصية الراسخة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,795,000 يورو. يتكون العقار من 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 265 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 1277 مترًا مربعًا. يشير هذا السعر إلى جودة العقار وموقعه المتميز في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الراقية وقربها من الملاعب والساحل. نظرًا لحالة البناء الجاهز، فإن توفر العقار فوري للمشترين المهتمين.
تُعد سوتوجراندي، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية كبيرة خاصة في الأندلس، تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. تتميز بمناظر طبيعية متنوعة تجمع بين البحر، التلال، غابات الفلين، والممرات الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يوفر هذا العقار نمط حياة يجمع بين الهدوء والرقي، مع التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية. يضمن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن الطبيعة المحيطة والمساحات الخضراء توفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية، مما يعزز تجربة العيش بشكل عام.
تقع الفيلا في سوتوجراندي، وهي مجتمع خاص داخل بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر متنوعة تجمع بين البحر، التلال، وغابات الفلين. يتيح الموقع الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات (1.2 كم) ومحلات السوبر ماركت (1.7 كم) والبنوك والمقاهي. كما أن القرب من المدارس الدولية مثل Sotogrande International School (3.5 كم) والمرافق الرياضية مثل Santa María Polo Club (2.3 كم) يعزز جاذبية المنطقة للعائلات. توفر المنطقة أيضًا 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات، على الرغم من أن السيارة تسهل التنقل بشكل عام.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع العقار المتميز في سوتوجراندي، قادس. تبرز الخريطة القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، الملاعب الخضراء، والمدن الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع والوصول إلى المرافق والفرص الترفيهية.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتُعرف بأنها واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من جبل طارق (25 كم شمال شرق) وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مالاغا، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق والأنشطة الموجودة في المدن الساحلية المجاورة.
يقع العقار على بعد 14 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (0.8 كم) ونادي فالديarlama للجولف (3.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق مثل شواحن السيارات الكهربائية (2.0 كم) ومراكز رياضية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل قادس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3836 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع ميل طفيف نحو البحر يبلغ 1.0%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) على مسافة معقولة. المنطقة غنية بمرافق ترفيهية، خاصة لمحبي الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب المشهورة عالميًا مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، كلوب دي غولف لا كادا، وكلوب دي غولف فالدياراما. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل سانتا ماريا بولو كلوب والمرافق المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتُعرف بأنها واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني الخاصة في الأندلس. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من جبل طارق (25 كم شمال شرق) وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول. تقع شرق مالاغا، وتوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق والأنشطة الموجودة في المدن الساحلية المجاورة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL235780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
