Această vilă decomandată, situată în Sotogrande, Cádiz, oferă o combinație de eleganță andaluză și confort modern. Cu o suprafață de 265 m² pe un teren de 1277 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, finalizată la un standard excelent. Poziționarea sa oferă vederi deschise spre sud, inclusiv spre mare și terenurile de golf din apropiere. Proiectul este deja finalizat, permițând o tranziție imediată către stilul de viață mediteranean.
Sotogrande se poziționează ca o destinație de lux în provincia Cádiz, diferențiindu-se prin dezvoltările sale private și facilitățile de înaltă clasă. Spre deosebire de alte zone de pe Costa del Sol, care pot fi mai aglomerate sau mai turistice, Sotogrande oferă un mediu mai controlat și exclusivist. Prețul mediu al proprietăților aici reflectă acest statut. Sphere in Sotogrande, de exemplu, începe de la 1.619.000 €, fiind similar ca segment de piață. Adel San Roque și Serenity Golf Homes oferă opțiuni mai accesibile, pornind de la 536.000 €, respectiv 549.000 €, dar probabil cu caracteristici sau locații distincte, posibil mai puțin premium. Locația, în apropierea Gibraltarului și cu acces la multiple terenuri de golf de renume, precum și la marina sa, conferă un avantaj specific față de alte regiuni unde aceste facilități pot fi mai dispersate sau mai puțin concentrate. Climatul blând, cu peste 3.800 de ore de soare anual, și sezonul extins de înot (5 luni) sunt, de asemenea, caracteristici comune cu alte zone de pe Costa del Sol, dar pachetul integrat de servicii și infrastructură din Sotogrande îi conferă o identitate proprie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Andalusia, această proprietate beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale și de renumitele terenuri de golf. Accesul ușor la coastă și la marina adaugă un plus de atractivitate, integrând locuința într-un peisaj vibrant, dar liniștit.
Proiectul răspunde nevoilor celor care caută un spațiu rezidențial bine echipat, cu accent pe viața interioară-exterioară. Disponibilitatea unui apartament separat pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru familii extinse sau vizitatori. Grădina privată și piscina contribuie la crearea unui refugiu personal confortabil.
Fiind un proiect finalizat, vila este gata pentru ocupare imediată. Aceasta elimină incertitudinea legată de fazele de construcție și oferă o imagine clară a produsului final. Potențialii cumpărători pot vizita proprietatea și pot înțelege pe deplin spațiul și finisajele înainte de achiziție.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, aceasta necesitând un scurt deplasament cu vehiculul. De asemenea, deși dispune de facilități în apropiere, o dependență de mașină poate fi necesară pentru accesarea unor servicii mai specifice sau pentru explorarea regiunii extinse.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează liniștea, exclusivitatea și accesul la facilități de agrement de prim rang, precum terenurile de golf. Este potrivită pentru familii sau persoane care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță sofisticată, unde pot beneficia de un climat blând pe tot parcursul anului. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la activități nautice și sportive, vor găsi, de asemenea, în Sotogrande un cadru ideal. Apartamentul separat pentru oaspeți oferă un avantaj pentru cei care doresc să găzduiască frecvent prieteni sau familie, asigurând intimitate pentru toți.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, conform descrierilor și imaginilor, sugerând un standard excelent de construcție și design. Elementele cheie includ o bucătărie deschisă, modernă, care facilitează socializarea, și o zonă de living ce se extinde pe o terasă acoperită, integrând spațiul interior cu exteriorul. Dormitoarele, inclusiv suita principală de pe ultimul etaj, oferă vederi panoramice. Apartamentul separat pentru oaspeți este dotat cu un chicinetă, sporind funcționalitatea. Baile sunt finisate cu atenție la detalii. Grădina matură și arborii fructiferi adaugă un caracter consolidat proprietății, creând o atmosferă de intimitate și stabilitate.
Vila este listată la prețul de 1.795.000 €, reflectând locația sa premium în Sotogrande și caracteristicile sale. Prețul indică poziționarea sa în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Având în vedere că este o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Numărul de dormitoare și băi (3+3) și suprafața generoasă (265 m² pe 1277 m² teren) justifică investiția pentru cei care caută un spațiu rezidențial de înaltă calitate în această regiune a Costa del Sol.
Sotogrande se distinge prin exclusivitatea sa, fiind cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andalusia. Această comunitate oferă un ritm de viață calm, dar activ, integrat într-un peisaj diversificat. Locuitorii beneficiază de o infrastructură bine pusă la punct, inclusiv școli internaționale, centre sportive și facilități de agrement. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa cu vedere la mare, urmată de o sesiune de golf la unul dintre cluburile din apropiere. Seara, promenada pe marina sau o cină la un restaurant local completează experiența rezidențială. Zona dispune de peste 3.800 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, contribuind la un stil de viață activ în aer liber.
Locuirea în Sotogrande înseamnă integrarea într-o comunitate rezidențială de elită, cunoscută pentru managementul său atent și pentru facilitățile sale. În imediata apropiere se găsesc farmacie (1.2 km), bănci (2), cafenele (1) și un dentist (1), satisfăcând nevoile cotidiene. Supermarketul este la 1.7 km, iar spitalul la 10 km, asigurând acces la servicii de sănătate. Proximitatea față de școli internaționale, precum Sotogrande International School (3.5 km și 4.4 km), o face o opțiune atractivă pentru familiile cu copii. Marina din Sotogrande (2.8 km) oferă oportunități de agrement nautic și restaurante. Infrastructura pentru vehicule electrice este, de asemenea, disponibilă la 1.7 km.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în cadrul Sotogrande, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf de renume, marina și accesul spre coastă. De asemenea, sunt indicate distanțele către facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri, școli și aeroporturi, oferind o imagine clară a integrării în infrastructura regională.
Sotogrande este o enclavă distinctă în provincia Cádiz, situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare o plasează strategic între Marea Mediterană și zonele deluroase din Sierra Almenara. Fiind o dezvoltare privată, oferă un grad înalt de control asupra mediului rezidențial și a serviciilor. Neighbourhood-ul este cunoscut pentru exclusivitatea sa, atrăgând un profil internațional, și se află într-o regiune cu o bogată ofertă culturală și naturală, accesibilă prin rețeaua de transport bine dezvoltată.
Poziționarea vilei în Sotogrande asigură o bună conectivitate. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la 4.8 km, cu o pantă ușoară spre mare. Aeroportul din Gibraltar (GIB) este la aproximativ 14 km (estimat pe linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 84 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 de metri, cu alte două terenuri de renume în apropiere: Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km). Accesul la supermarketuri și farmacii este facil, la sub 2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, fluctuând între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.836, depășind media multor regiuni europene, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 44 de metri deasupra nivelului mării și o pantă de doar 1.0% spre plajă creează un mediu plăcut, cu vederi deschise și accesibilitate. Peisajul combină influențe marine cu zone verzi și păduri de plută în apropierea Munților Sierra Almenara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande și zonele învecinate oferă multiple opțiuni de recreere. Plajele precum Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km) sunt accesibile. Zona este un paradis pentru golfiști, cu Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km) în proximitate. Alte facilități sportive includ centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) și Santa María Polo Club (2.3 km), precum și piscine publice și private. Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) completează oferta recreativă cu activități nautice și opțiuni de agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este o enclavă distinctă în provincia Cádiz, situată la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Această poziționare o plasează strategic între Marea Mediterană și zonele deluroase din Sierra Almenara. Fiind o dezvoltare privată, oferă un grad înalt de control asupra mediului rezidențial și a serviciilor. Neighbourhood-ul este cunoscut pentru exclusivitatea sa, atrăgând un profil internațional, și se află într-o regiune cu o bogată ofertă culturală și naturală, accesibilă prin rețeaua de transport bine dezvoltată.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL235780
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
