וילה זו, הממוקמת בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה חווית מגורים ייחודית המשקיפה על הים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 265 מ"ר על מגרש נרחב של 1277 מ"ר, היא משלבת עיצוב אנדלוסי מסורתי עם אלגנטיות עכשווית. הפרויקט הושלם ומציע נופים פנורמיים וגישה נוחה למתקני פרימיום, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי באזור מגורים מבוקש.
סוטוגרנדה נבדלת מאזורים אחרים בקוסטה דל סול בזכות אופייה המתוכנן והיוקרתי, המתבטא בפרויקטים כמו Sphere (החל מ-1.619 מיליון אירו), המציע גם הוא סביבת מגורים יוקרתית עם דגש על גולף ונופים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes, שניהם בסוטוגרנדה, מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר (החל מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה), המכוונים לקהל רחב יותר או מציעים מאפיינים שונים. הווילה הנדונה, במחיר של 1.795 מיליון אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, ומשקפת את איכות השיפוץ, גודל הנכס, והמיקום המועדף בקרבה ישירה למתקני גולף ברמה עולמית. היא מציעה פחות פרויקטים חדשים בשלבי בנייה (כמו אלו שניתן למצוא באזורים מתפתחים אחרים) ויותר נכסים קיימים שעברו שדרוג, מה שמעיד על יציבות השוק והביקוש המתמשך לאיכות בסוטוגרנדה, לעומת תנודתיות גבוהה יותר באזורים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסוטוגרנדה, אזור המשלב קרבה לים עם מתקני גולף ברמה עולמית. המיקום מספק נופים פתוחים לכיוון דרום, המשקיפים על קו החוף הים-תיכוני ועל שטחי גולף ירוקים. קרבה זו לסביבה טבעית ועשירה בפעילויות פנאי מבטיחה סביבת מגורים מחוברת לטבע ועם זאת נגישה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מגורים נוח ומרווח, המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. עם שטחי מגורים פתוחים, מרפסות רחבות ידיים וגינה פרטית, הווילה מתאימה לאירוח ולחיים משפחתיים. האפשרות לדירת אורחים נפרדת מוסיפה גמישות לדיירים הזקוקים למרחב נוסף.
הוילה היא נכס קיים, שנבנה במתכונת אנדלוסית מסורתית ועבר שיפוץ מקיף. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. ההתמקדות היא באיכות השיפוץ והגימורים, אשר שומרים על אופי הנכס תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ונדרש שימוש ברכב לצורך הגעה למתקנים מסוימים. למרות השיפוץ, מבנה הווילה המקורי משקף סגנון בנייה אנדלוסי, אשר עשוי שלא להתאים לכל העדפה אדריכלית. הפרויקט אינו כולל יחידות נוספות מעבר לווילה המרכזית ודירת האורחים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולמתקני גולף. הוא אידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית נופש או במגורי קבע, המציע נוחות, פרטיות ונופים פנורמיים. האפשרות לדירת אורחים נפרדת הופכת אותו למתאים לאירוח משפחה וחברים. הרוכשים יעריכו את הסגנון האנדלוסי המעודכן, את איכות השיפוץ ואת הפאר של סוטוגרנדה. הוא מתאים גם לאנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים סגנון חיים רגוע אך פעיל, עם גישה נוחה לספורט, תרבות ושירותים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף המתאפיין באיכות גבוהה ועיצוב אנדלוסי אלגנטי. המטבח הפתוח, פינת האוכל והסלון משתלבים בצורה חלקה ומובילים למרפסת מקורה רחבה, המהווה מרחב אידיאלי לאירוח ורגיעה. חדרי השינה, כולל יחידת מאסטר פרטית בקומה העליונה, מציעים נוחות ופרטיות, ומשקיפים לנופים פנורמיים. דירת האורחים הנפרדת כוללת חדר שינה, חדר רחצה ומטבחון, ומספקת גמישות. חצר קדמית מקסימה, צמחייה בוגרת ועצי פרי מוסיפים לאווירה הפרטית והמבוססת של הבית. איכות החומרים והגימורים משקפת את רמת הפרויקט, עם דגש על פרטים והרמוניה עיצובית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,795,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה, את גודל הנכס – 265 מ"ר בנויים על 1277 מ"ר אדמה – ואת איכות השיפוץ והגימורים. מכיוון שהפרויקט הושלם, זמינות הנכס מיידית. המחיר כולל את הריהוט המלא, המקל על תהליך המעבר. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sphere (החל מ-1.619 מיליון אירו) ומחירים נמוכים יותר בפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes, החל מ-536,000 אירו), ממקמת נכס זה ברמת המחיר הגבוהה, המשקפת את מאפייניו הייחודיים.
סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים יוקרתית ופרטית, הידועה בזכות מתקני הגולף, המרינה והטבע המקיף אותה. הווילה ממוקמת באופן המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, תוך שמירה על פרטיות ושקט. האזור מאופיין באוכלוסייה בעלת הכנסה גבוהה, ומתקני תיירות מפותחים, הכוללים מלונות ומרכזי בילוי, מה שמבטיח סביבה תוססת אך מבוקרת. תכנון העיר מודגש באמצעות תשתיות מפותחות, כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי ורשת תחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי מומלץ לחוויה מיטבית.
סוטוגרנדה, המפותחת כאחד ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים באנדלוסיה, מציעה סביבת חיים יוקרתית ומאורגנת. המרחק של 1.7 ק"מ מסופרמרקט ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת מבטיח נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. קרבה למתקני ספורט, כגון מועדוני גולף מפורסמים (Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 270 מטר) ומרכזי ספורט, מעשירה את חיי הפנאי. האזור מציע גם מערכת חינוך מפותחת, עם מספר בתי ספר בינלאומיים, ומרכזי בריאות. למרות הפיתוח, האזור שומר על אופי ירוק ושקט, עם שטחים פתוחים ויערות אלמנרה, המציעים נופים מרהיבים של הים וההרים.
המיקום הוויזואלי של סוטוגרנדה במפה מדגיש את קרבתה לחוף הים התיכון, ממוקמת בין שטחי גולף ירוקים לבין רכס הרי סיירה אלמנרה. השכונה הפרטית והמתוכננת היטב באה לידי ביטוי באמצעות רשת כבישים מסודרת וקרבה למתקני ספורט ופנאי.
סוטוגרנדה ממוקמת במיקום אסטרטגי בנפת סן רוקה, במחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לדרכים ראשיות המחברות אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה. היא ממוקמת בין הרי סיירה אלמנרה לים התיכון, ומספקת נופים מגוונים של ים, גבעות ויערות. הקרבה לגיברלטר (כ-14 ק"מ) מהווה יתרון לגישה בינלאומית, בעוד שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-84 ק"מ) מרחיב את אפשרויות הטיסה.
מיקומה של הווילה בסוטוגרנדה מספק נגישות טובה למגוון יעדים. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, בעוד שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. מרחקים אלו מאפשרים נסיעות בינלאומיות נוחות. הקרבה לחוף הים (Playa de La Alcaidesa במרחק 4.4 ק"מ) והמסלול המישורי היחסית אליו (1.0% שיפוע) הופכים את הגישה לנוחה. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 2.8 ק"מ מציעה אפשרויות פנאי ימיות. מספר רב של מועדוני גולף, ביניהם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 270 מטר, ממקמים את הנכס בלב עולם הגולף.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,836 שעות, והים מתאים לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (עם טמפרטורת מים העולה על 20°C). הגובה הממוצע של 44 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים. הסביבה הטבעית עשירה, עם שטחי טבע ירוקים, יערות ושמורות, המשתלבים עם קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה גישה למספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, וזכה בעבר לדגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) זמינים גם כן. עולם הגולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מועדונים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, מגרשי פולו ואפילו בריכה אולימפית.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במיקום אסטרטגי בנפת סן רוקה, במחוז קאדיז, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לדרכים ראשיות המחברות אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה. היא ממוקמת בין הרי סיירה אלמנרה לים התיכון, ומספקת נופים מגוונים של ים, גבעות ויערות. הקרבה לגיברלטר (כ-14 ק"מ) מהווה יתרון לגישה בינלאומית, בעוד שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-84 ק"מ) מרחיב את אפשרויות הטיסה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL235780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
