Ez a lenyűgöző, felújított andalúz stílusú villa Sotogrande exkluzív környezetében található, Cádiz tartományban. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 265 m²-es lakóterülettel és 1277 m²-es telken. A projekt már elkészült, azonnal birtokba vehető. Az épület keleti tájolása és a tágas ablakok hozzájárulnak a világos és kellemes belső térhez, miközben a Földközi-tengerre néző kilátás lenyűgöző hátteret biztosít.
Sotogrande-ban, ahol ez a villa található, az ingatlanpiacot az exkluzivitás és a magas minőség jellemzi. A hasonló méretű és adottságú villák árai általában a 1.5 millió eurótól indulnak, mint például a 'Sphere in Sotogrande' projekt, amelynek ára 1.619.000 eurótól kezdődik. Ez a projekt egy kész állapotú, felújított ingatlan, amely azonnal költözhető, szemben sok újépítésű projekttel, ahol a kivitelezés és a várakozás időigényes lehet. Más, kevésbé exkluzív területeken, mint például a közeli 'Adel San Roque' vagy 'Serenity Golf Homes', az árak lényegesen alacsonyabbak (536.000 eurótól és 549.000 eurótól kezdődően), ami tükrözi a Sotogrande-ra jellemző prémium elhelyezkedést és szolgáltatásokat. A Sotogrande-ban kínált életstílus magában foglalja a nemzetközi iskolák, a világhírű golfklubok és a privát kikötő közelségét, ami egyedi vonzerőt jelent a vásárlók számára, és igazolja a magasabb árfekvést a régió más részeihez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése ideális azok számára, akik a tengerpart közelségét és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetőségét keresik. A környék kiváló összeköttetést biztosít, miközben egy nyugodt, mégis dinamikus életérzést kínál.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy felújított, magas minőségű otthonra vágynak, ahol a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak. A tengerre, golfpályára és a környező tájra nyíló panoráma, valamint a privát kert és medence hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
A projekt már elkészült, az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további várakozási időre a kulcsok átvételével kapcsolatban, így a vásárlók gyorsan élvezhetik új otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektre jellemző testreszabási lehetőségeket, mivel az épület már készen áll. A vásárlóknak a meglévő kialakítást és kivitelezést kell elfogadniuk, módosításokra csak utólagosan van lehetőség.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy kifinomult, ugyanakkor nyugodt életstílust keresnek Spanyolország déli részén. Azoknak ajánlott, akik értékelik a tenger közelségét, a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést és a privát szférát. Tökéletes választás lehet párok vagy kis családok számára, akik egy második otthont vagy egy állandó lakhelyet keresnek. A különálló vendéglakrész rugalmasságot biztosít a látogatók elszállásolásában vagy akár otthoni iroda kialakításában. Azok számára is vonzó lehet, akik értékelik a magas minőségű felújítást és a gondozott kertet, ahonnan kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a környező tájra. A 14 km-re lévő repülőtér közelsége a nemzetközi utazást is megkönnyíti.
Az ingatlan egy andalúz stílusú, kiváló állapotban lévő villa, amely során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi kivitelezésre és a részletekre. A felújítás során modern komfortot ötvöztek a hagyományos építészeti elemekkel. A fő lakószinten egy nyitott terű konyha, étkező és nappali található, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik, ideális a beltéri és kültéri életmód zökkenőmentes ötvözéséhez. A fő házban két hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet, beleértve egy privát, legfelső emeleti mesterszobát saját terasszal, ahonnan panorámás tengeri kilátás nyílik. A különálló vendéglakrész további hálószobát, fürdőszobát és egy kis konyhát kínál, biztosítva a magánéletet a vendégek számára. A házhoz egy bájos fedett terasz is tartozik, amely árnyékos délutánokat tesz lehetővé, a gondozott kerttel és gyümölcsfákkal együtt, amelyek növelik az intimitás és a letelepedettség érzetét.
A villa vételára 1.795.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás kialakításra, a 265 m²-es lakóterületre és a 1277 m²-es telekre vonatkozik. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő. Sotogrande környékén a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez a projekt egy minőségi, kulcsrakész megoldást kínál a felső kategóriás ingatlanpiacon.
Sotogrande ezen része a nyugalom és a kényelem tökéletes ötvözete. A napi élet itt a csodálatos kilátás körül forog, legyen szó a tengerre vagy a közeli golfpályákra nyíló panorámáról. A reggeli kávét elfogyaszthatja a fedett teraszon, a nap bármely szakában élvezve a mediterrán éghajlatot. A közelben található szupermarketek (1.7 km) és a kisboltok (gyógyszertár 1.2 km, bankok 2 db) biztosítják a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését. A lakóövezet csendes, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a mozgalmasabb éjszakai élet vagy a kulturális programok is elérhető távolságban vannak, ha éppen arra vágyik a lakó. A telek mérete (1277 m²) bőséges teret ad a kikapcsolódásra és a magánélet biztosítására, különösen a privát kert és medence révén.
Sotogrande, mint a legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztés Andalúziában, egyedülálló életérzést kínál. Ez a San Roque település részét képező magánközösség lenyűgöző tájakat foglal magában a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lábáig. A terület kiegyensúlyozott keveréke a tengernek, domboknak, parafatölgyes erdőknek és zöld golfpályáknak, ahonnan kilátás nyílik Gibraltár sziklájára és Marokkóra is. A mindennapi életet a kényelem és a nyugalom jellemzi, miközben a nemzetközi iskola (3.5 km), a kikötő (2.8 km) és a sportlétesítmények (Santa María Polo Club 2.3 km) mind elérhető közelségben vannak. A 34.310 lakosú településen 2 egészségügyi központ és 13 általános iskola működik, biztosítva a helyi lakosság szükségleteit.
Ez a térkép Sotogrande és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt közelsége a Földközi-tengerhez, a főbb golfpályákhoz és a kikötőhöz. A környező települések és a fontosabb útvonalak szintén feltüntetésre kerülnek, segítve a tájékozódást a régióban.
Sotogrande stratégiai pozíciója a Földközi-tenger partján, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A Gibraltári-szoros közelében fekszik, 25 km-re Gibraltártól keletre. Ez a lokáció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb városaihoz és látnivalóihoz. A kikötő (Puerto de Sotogrande) közelsége, valamint a közeli luxusgolfpályák és a magánközösség jellege exkluzív környezetet teremtenek. A terület a Sierra Almenara hegység lábainál terül el, kontrasztos tengeri és hegyvidéki tájképet kínálva.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi szupermarket mindössze 1.7 km-re, a gyógyszertár 1.2 km-re, míg a bankok 2 km-en belül találhatók. A strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4.4 km-re fekszenek. A nemzetközi repülőterek közül a gibraltári (GIB) 14 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 84 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2.5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3.4 km-re található. A 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló biztosítja a helyi mobilitást, bár egy autó használata javasolt a környék teljesebb felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog, az éves átlag pedig 18.5°C. Az évi 3.836 napsütéses óra és a 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandszezon ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 44 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 1.0%-os lejtő jellemzi. A dombok és a tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít, miközben a Sierra Almenara hegység ad otthont a parafatölgyes erdőknek, hozzájárulva a táj szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, köztük a Playa de La Alcaidesa (4.4 km) és a Playa de la Chullera (8.1 km), amelyek ideálisak a pihenéshez és vízi sportokhoz. Sotogrande golfparadicsomnak is számít, számos világhírű pályával a közelben, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) és Club de Golf Valderrama (3.4 km). Emellett a területen 66 sportlétesítmény található, beleértve a Santa María Polo Clubot (2.3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpontot (2.1 km), amelyek széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakosok számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai pozíciója a Földközi-tenger partján, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A Gibraltári-szoros közelében fekszik, 25 km-re Gibraltártól keletre. Ez a lokáció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb városaihoz és látnivalóihoz. A kikötő (Puerto de Sotogrande) közelsége, valamint a közeli luxusgolfpályák és a magánközösség jellege exkluzív környezetet teremtenek. A terület a Sierra Almenara hegység lábainál terül el, kontrasztos tengeri és hegyvidéki tájképet kínálva.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL235780
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
