Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Sotogrande, Cadice, offre un'esperienza abitativa raffinata. Completamente ristrutturata, la proprietà si distingue per le viste aperte sul mare fin dall'ingresso. Con una superficie abitativa di 265 m² su un terreno di 1277 m², questa residenza coniuga eleganza andalusa e comfort moderno. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione, bilanciando tranquillità e accesso alle comodità.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale per la sua natura di urbanizzazione privata e pianificata, orientata verso un pubblico di alto profilo. Rispetto ad altre aree come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un ambiente più esclusivo e focalizzato su attività sportive di élite, in particolare il golf e il polo. Le ville in questa zona tendono ad avere metrature generose e terreni ampi, come dimostra questo progetto con i suoi 1277 m². Il prezzo medio delle proprietà di lusso a Sotogrande riflette questa esclusività; ad esempio, 'Sphere in Sotogrande' parte da €1.619.000, posizionandosi in una fascia di mercato simile. Altre offerte nella zona, come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes', si presentano con prezzi inferiori (€536.000 e €549.000 rispettivamente), ma spesso con caratteristiche diverse, forse minori dimensioni, o in fasi di sviluppo differenti rispetto a una proprietà ristrutturata e pronta all'uso come quella descritta. La vicinanza a Gibilterra (14 km) conferisce a Sotogrande un'accessibilità internazionale complementare rispetto a zone più a est, la cui principale porta d'accesso è l'aeroporto di Malaga (AGP).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si colloca in una posizione privilegiata a Sotogrande, un'enclave residenziale di lusso. La vicinanza alla costa e ai campi da golf di fama mondiale, insieme alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, definisce il suo appeal. Questa combinazione assicura un contesto abitativo dove natura e infrastrutture coesistono armoniosamente.
Progettata per chi cerca un'abitazione che offra sia spazi interni che esterni, questa villa risponde all'esigenza di continuità tra casa e ambiente. Le aree living aperte, la terrazza coperta con vista sul mare e sul campo da golf, e un appartamento separato per gli ospiti soddisfano la necessità di flessibilità e comfort abitativo.
Questa villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una proprietà che ha subito un rinnovamento completo. La sua disponibilità immediata permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate a processi costruttivi.
La proprietà non offre un collegamento diretto a piedi con spiagge di sabbia fine o un centro urbano animato. Sebbene disponga di ottimi collegamenti, la presenza di una macchina è raccomandata per ottimizzare l'esplorazione delle aree circostanti e l'accesso a tutte le destinazioni. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico capillare nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza di pregio in una località rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture sportive. È ideale per famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa e funzionale, con la flessibilità offerta da un appartamento separato per ospiti o familiari. L'eccellente stato di manutenzione e le finiture di alta qualità la rendono adatta a chi predilige la comodità immediata, senza lunghe attese o necessità di ulteriori lavori. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza ai campi rinomati un vantaggio significativo, così come coloro che apprezzano la tranquillità di un ambiente curato e sicuro, pur mantenendo un facile accesso a servizi e collegamenti internazionali.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. L'architettura andalusa è stata reinterpretata con un design contemporaneo che privilegia la luminosità e la fluidità degli spazi interni. Le aree living si aprono direttamente su terrazze, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. La cucina è a pianta aperta e si integra armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno. La suite padronale, situata al piano superiore, gode di una terrazza privata con vista panoramica. L'appartamento per gli ospiti, con angolo cottura, aggiunge un ulteriore livello di funzionalità. Materiali selezionati e cura dei dettagli sono evidenti in tutta la proprietà, compresi gli arredi che completano l'ambiente, conferendo un'atmosfera di eleganza discreta e confortevole.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €1.795.000. Questo prezzo riflette la qualità della ristrutturazione, la generosa metratura (265 m² abitativi su 1277 m² di terreno), la posizione esclusiva a Sotogrande e le viste panoramiche offerte. La proprietà è completamente arredata, il che implica un costo aggiuntivo incorporato nel prezzo richiesto. Le caratteristiche di lusso, la piscina privata, il giardino curato e l'appartamento separato per gli ospiti contribuiscono alla sua valutazione di mercato.
Sotogrande si delinea come un'area residenziale di alto profilo, conosciuta per essere la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia. Questa villa, immersa in un contesto di verdi campi da golf e con scorci sul Mediterraneo, offre un ritmo di vita che coniuga la serenità della campagna con la vicinanza alle dinamiche della costa. Le giornate possono scandirsi tra il relax sul terrazzo con vista panoramica, passeggiate nei giardini maturi o attività sportive presso i rinomati club vicini. La presenza di scuole internazionali e servizi di prossimità (supermercato a 1.7 km, farmacia a 1.2 km) facilita la gestione quotidiana, rendendo la zona adatta sia per residenze permanenti che per soggiorni prolungati.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un'esclusiva comunità residenziale che offre un elevato standard di vita. La villa è strategicamente posizionata per sfruttare al meglio le risorse locali: la vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e ad altri campi prestigiosi, come il Club de Golf Valderrama (3.4 km), la rendono un punto di riferimento per gli appassionati di golf. La prossimità al Puerto de Sotogrande (2.8 km) offre opportunità per attività nautiche e sociali. I servizi essenziali come farmacie (1.2 km) e supermercati (1.7 km) sono facilmente raggiungibili, mentre la presenza di scuole internazionali come la Sotogrande International School (4.4 km) ne sottolinea la vocazione internazionale e familiare. La relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (14 km) facilita gli spostamenti.
La posizione di questa villa a Sotogrande è evidenziata dalla sua prossimità a importanti infrastrutture ricreative e di servizio. La mappa illustra la concentrazione di campi da golf di alto livello, la vicinanza alla costa e al porto turistico, nonché la facile accessibilità a supermercati e scuole, delineando un quadro di vita comoda e ben servita.
Situata nella provincia di Cadice, Sotogrande si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa località esclusiva funge da porta d'accesso a diverse aree di interesse della Costa del Sol occidentale e della Campo de Gibraltar. Dista circa 14 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Le città di Estepona e Marbella si trovano rispettivamente a circa 30 km e 50 km verso est, offrendo ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento. La vicinanza alla costa africana, visibile nelle giornate limpide, aggiunge un elemento geografico distintivo.
La villa gode di una buona accessibilità pur trovandosi in un contesto residenziale tranquillo. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 84 km. La rete stradale locale permette di raggiungere rapidamente i servizi essenziali: un supermercato si trova a 1.7 km, una farmacia a 1.2 km, e centri sanitari a circa 10 km. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4.4 km di distanza. I rinomati campi da golf sono a portata di mano, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, con un'eccezionale media di 18.5°C all'anno. Le 3.836 ore di sole storiche medie annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alle Sierra Almenara offre scenari naturali che contrastano con la vista sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.4 km) e Playa de la Chullera (8.1 km). La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport equestri, il Santa María Polo Club (2.3 km) è un punto di riferimento. Diverse strutture sportive, tra cui piscine e centri polifunzionali, completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Cadice, Sotogrande si posiziona a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa località esclusiva funge da porta d'accesso a diverse aree di interesse della Costa del Sol occidentale e della Campo de Gibraltar. Dista circa 14 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. Le città di Estepona e Marbella si trovano rispettivamente a circa 30 km e 50 km verso est, offrendo ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento. La vicinanza alla costa africana, visibile nelle giornate limpide, aggiunge un elemento geografico distintivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL235780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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