ソトグランデに位置するこの独立型ヴィラは、カディス県、サン・ロケ市のプライベートコミュニティ内にあります。265平方メートルの広々とした居住空間は、1277平方メートルの敷地に建ち、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。地中海とゴルフコースのパノラマビューを楽しめるこの物件は、静かで洗練されたライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。価格は1,795,000ユーロからで、完成済み物件です。アンダルシア地方の魅力的な海岸線に位置し、自然とモダンな快適さが調和した環境を提供します。
ソトグランデ地域は、高級不動産市場において独自の地位を確立しています。近隣の物件と比較すると、Sphere in Sotogrande（€1,619,000〜）は、同様の価格帯で広範なアメニティを提供しています。一方、Adel San Roque（€536,000〜）やSerenity Golf Homes（€549,000〜）は、より手頃な価格帯でありながら、ソトグランデのライフスタイルにアクセスできる選択肢を提供しています。今回紹介するヴィラは、€1,795,000という価格設定で、広大な敷地面積（1277㎡）、完成済みの状態、そして海とゴルフコースのパノラマビューといった、希少性の高い要素を兼ね備えています。これは、単なる住宅ではなく、ソトグランデならではの洗練されたライフスタイルと、プライベートな空間を重視する層に向けた、プレミアムなオファーと言えます。地域全体として、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、国内外からの投資家やセカンドハウス購入者にとって共通の魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カディス県のソトグランデに位置し、地中海沿岸から内陸のシエラ・アルメナラ山麓にかけて広がる広大なプライベート開発地域の一部です。周囲には、緑豊かなゴルフコース、静かな住宅街、そして自然保護区が点在し、海の眺望と丘陵地帯の景色が融合しています。ジブラルタルやモロッコを遠望できるロケーションは、地理的な優位性をもたらしています。
この物件は、室内外のシームレスなつながりを重視するライフスタイルを求める居住者に応えます。広々としたリビングエリアは、テラスへと直接繋がり、プール、ゴルフコース、地中海の眺望を楽しめます。プライベートなマスターベッドルームスイートは、広大なテラスを備え、パノラマビューを提供します。独立したゲストアパートメントは、訪問者や家族にプライバシーと柔軟性をもたらし、快適な居住空間を確保します。
このヴィラは、建設が完了しており、即入居可能な状態です。最新の建築基準と高品質な素材を使用して、快適性と耐久性を両立させています。物件は、美しく維持管理されており、内外装ともに良好なコンディションを保っています。この完成済みの物件は、購入後すぐに新しい生活を始めることができる利点があります。
この物件は、リノベーションされたアンダルシア様式のファミリーホームですが、最新のスマートホーム技術や、一部の高級ブランドのキッチン設備などは標準装備されていません。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の手間や費用がかかる可能性があります。建物自体は完成していますが、購入者個人の特別な要望に応じたカスタマイズには、追加の検討が必要となる場合があります。
このヴィラは、日当たりの良い場所で、静かで落ち着いた生活を求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、海へのアクセスも比較的容易であり、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむことができます。広々としたリビングスペースと独立したゲストアパートメントは、友人や家族を頻繁に招く方々にとっても魅力的です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での生活を重視する居住者や、健康的なライフスタイルを追求する人々にも適しています。さらに、国際学校が近いため、お子様を持つ家族にとっても利便性の高い選択肢となります。
このヴィラは、アンダルシア様式の魅力を保ちつつ、美しくリノベーションされています。内装は、落ち着いたエレガントな雰囲気を醸し出し、高品質な素材が随所に使用されています。オープンキッチンのデザインは、リビングスペースと一体化しており、モダンなライフスタイルに適しています。マスターベッドルームスイートは、プライベートテラスを備え、贅沢な空間を提供します。バスルームは、窓があり、自然光を取り入れられる設計です。外観は、伝統的なスタイルを踏襲しながらも、現代的な快適性が追求されています。庭園には成熟した木々が植えられ、プライバシーと落ち着いた雰囲気を高めています。全体として、質実剛健でありながらも洗練された仕上がりとなっています。
この独立型ヴィラは、1,795,000ユーロから販売されています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総床面積は265平方メートル、敷地面積は1277平方メートルです。ソトグランデという高級住宅地におけるこの価格帯は、周辺の同様の特性を持つ物件と比較して、その立地と提供されるライフスタイルを反映しています。現在、物件は完成しており、即時購入が可能です。市場には、この種の物件は限られており、特にこの広さの敷地と景観を備えたものは希少価値が高いと考えられます。
ソトグランデという、アンダルシア地方で最大規模を誇るプライベート開発地域に位置するこのヴィラは、洗練された生活環境を提供します。25平方キロメートルに及ぶ開発地域は、地中海からシエラ・アルメナラ山麓まで広がり、海、丘、コルク樫の森、そして緑のフェアウェイといった多様な景観を呈しています。ジブラルタルやモロッコを望むことができるこの地域は、静寂と活気、自然とインフラが調和した独特の雰囲気を持っています。地域内には、著名なゴルフコース、マリーナ、国際学校などが整備されており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを促進し、質の高い生活をサポートします。
ソトグランデは、スペイン南部、カディス県に位置する、広大で計画的に開発された高級住宅地です。地中海沿岸に広がり、緑豊かなゴルフコース、マリーナ、そして美しい自然景観が特徴です。この地域は、プライバシーとセキュリティを重視する住民のために、厳格な管理体制が敷かれています。日常生活に必要な施設は、半径2km以内に多数存在し、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが利用可能です。また、1.7km先にはEV充電ステーションがあり、環境意識の高い居住者にも対応しています。教育面では、複数の国際学校が近隣にあり、質の高い教育環境が提供されています。地域全体として、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,836時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ソトグランデにおけるヴィラの正確な位置を示しています。周囲のインフラ、主要な道路、近隣の施設、そして自然環境との関連性を視覚的に把握することができます。この地理的情報は、物件の利便性、アクセス、そして周辺環境の特性を理解する上で不可欠です。
このヴィラは、カディス県、サン・ロケ市のソトグランデに位置しています。ソトグランデは、ジブラルタルから北東へ約25kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも良好です。東にはマラガ、西にはカディスといった主要都市があり、高速道路網を通じて容易に移動できます。この地域は、スペイン南部の海岸線沿いに広がるコスタ・デル・ソルの一部とみなされることもあり、その地理的優位性から、多様な文化やライフスタイルに触れる機会が豊富にあります。
このヴィラは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、薬局までは1.2km、病院までは10kmです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで2.5km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで3.4kmと、複数の有名コースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは8.1kmです。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港まで約14km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約84kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と8つのバス停が地域内に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は、年間を通じて温暖であり、平均気温は12℃から25℃の間で推移します。年間平均気温は18.5℃で、快適な気候条件が長期にわたって維持されます。日照時間も年間3,836時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。この地域は、地中海に面しており、海からの風が気候を和らげます。標高は海抜44mであり、極端な高低差はありません。ビーチへの傾斜も1.0%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ周辺は、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4kmの距離にあり、その他にもプラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（8.5km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高い設備と環境を表すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.0km）といった世界的に有名なコースが近隣にあります。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（2.3km）など、他のスポーツ施設も充実しており、合計で66のスポーツ施設が利用可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、カディス県、サン・ロケ市のソトグランデに位置しています。ソトグランデは、ジブラルタルから北東へ約25kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも良好です。東にはマラガ、西にはカディスといった主要都市があり、高速道路網を通じて容易に移動できます。この地域は、スペイン南部の海岸線沿いに広がるコスタ・デル・ソルの一部とみなされることもあり、その地理的優位性から、多様な文化やライフスタイルに触れる機会が豊富にあります。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL235780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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