Esta moradia isolada, localizada em Sotogrande, Cádiz, oferece uma experiência de vida refinada com vistas panorâmicas. Com 265 m² de área habitacional num lote de 1277 m², esta propriedade pronta a habitar dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, apresentando um excelente estado de conservação. O preço inicial é de €1.795.000, posicionando-se como uma oferta de gama alta num dos locais mais procurados da Andaluzia.
Sotogrande, onde esta moradia está localizada, distingue-se como uma comunidade residencial privada de grande dimensão, planeada com um foco em luxo, golfe e estilo de vida costeiro. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Sotogrande tende a oferecer um ambiente mais exclusivo e tranquilo, com um planeamento urbano mais organizado e menos densidade populacional. Enquanto projetos em Marbella podem apresentar uma maior variedade de imobiliário e uma vida noturna mais vibrante, Sotogrande foca-se em infraestruturas desportivas de topo, como os seus mundialmente famosos campos de golfe e o Santa María Polo Club. Os preços em Sotogrande, como exemplificado por esta moradia a €1.795.000, refletem a exclusividade e a qualidade das propriedades e instalações. Projetos como Sphere in Sotogrande (€1.619.000) partilham a mesma faixa de preço e localização premium. Outras ofertas na área, como Adel San Roque (€536.000) e Serenity Golf Homes (€549.000), embora também em Sotogrande, representam segmentos de mercado diferentes, possivelmente com características ou localizações menos proeminentes dentro desta vasta urbanização, o que se reflete nos seus preços mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande, esta residência beneficia de uma proximidade estratégica à costa e às comodidades essenciais. A sua localização proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços diários, como supermercados e farmácias, e a tranquilidade de um ambiente residencial privilegiado, com campos de golfe de renome nas imediações.
A propriedade é concebida para quem procura um refúgio de elegância discreta com amplas vistas. A configuração com um apartamento de hóspedes separado oferece flexibilidade para famílias ou visitantes. O design interior-exterior promove um estilo de vida descontraído, ideal para quem valoriza o conforto e a funcionalidade.
Sendo um imóvel construído, não se enquadra num ciclo de desenvolvimento futuro. A sua condição 'pronta a habitar' significa que está disponível de imediato para ocupação, eliminando os prazos associados à construção de novas propriedades e permitindo uma transição imediata para o estilo de vida andaluz.
Esta propriedade não oferece novas construções nem potencial de desenvolvimento futuro, pois já se encontra concluída. As vistas marítimas e de golfe, embora amplas, estão sujeitas à configuração existente do terreno e das construções circundantes, e não a um planeamento de vistas garantidas a longo prazo.
Esta residência em Sotogrande é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia de luxo pronta a habitar na costa sul de Espanha. É uma escolha ponderada para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, situado a poucos metros. Pessoas que desejam um estilo de vida que combine atividades ao ar livre com acesso a comodidades urbanas, como escolas internacionais e uma marina, encontrarão nesta propriedade uma base ideal. A configuração com um apartamento de hóspedes separado é particularmente benéfica para quem recebe visitantes frequentemente ou tem familiares que necessitam de independência. Aqueles que apreciam vistas panorâmicas sobre o mar e os campos de golfe, e que procuram um ambiente com segurança e exclusividade, também se sentirão atraídos por este imóvel.
A descrição do imóvel evoca uma casa andaluza renovada com uma elegância discreta e acabamentos de elevada qualidade. As vistas desafogadas a partir do momento em que se entra na propriedade sugerem uma orientação cuidadosa e um planeamento que maximiza a luz natural e os panoramas. A transição fluida entre o interior e o exterior, com uma cozinha em plano aberto, área de estar e jantar que se estende para um terraço coberto, indica um design focado no estilo de vida mediterrânico. O nível de acabamento é consistente com uma residência de luxo, onde a atenção aos detalhes na área de estar principal, na suite master com terraço privativo e no apartamento de hóspedes separado (com kitchenette) é evidente. A menção de um pátio encantador e paisagismo maduro com árvores de fruto realça a qualidade e o carácter estabelecido do imóvel.
O preço inicial para esta moradia isolada em Sotogrande é de €1.795.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium, as características da propriedade e o seu estado de conservação. Dada a sua condição 'pronta a habitar' e as 3 acomodações principais (incluindo um apartamento de hóspedes), a propriedade destina-se a um segmento de mercado que procura exclusividade e qualidade. Atualmente, não há informação sobre a disponibilidade de outras unidades ou variações de preço, sugerindo que se trata de uma oferta única no seu género.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial privada de grande escala, conhecida pela sua organização e infraestrutura. A área circundante oferece um ambiente de vida tranquilo mas com acesso a todas as necessidades diárias. Com um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km, as conveniências essenciais estão ao alcance. A presença de várias escolas internacionais, como a Sotogrande International School, a uma curta distância, torna a área atraente para famílias com crianças. O acesso a instalações desportivas de classe mundial, incluindo o Santa María Polo Club e numerosos campos de golfe, enriquece o quotidiano. A marina de Puerto de Sotogrande adiciona um elemento de lazer náutico e social. A mobilidade é facilitada, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região e as suas diversas ofertas.
Esta moradia está situada em Sotogrande, uma área residencial de prestígio no sul de Espanha. A imagem cartográfica ilustra a sua localização privilegiada, com proximidade a campos de golfe, à costa e a importantes vias de acesso, refletindo um planeamento urbano que prioriza o lazer e a conveniência.
Sotogrande está estrategicamente localizada no município de San Roque, na província de Cádiz, estendendo-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. A 25 km a nordeste de Gibraltar, a comunidade oferece vistas que abrangem o mar, as montanhas e os campos verdes. A sua posição na Andaluzia, no sul de Espanha, confere-lhe acesso privilegiado a infraestruturas de transporte, incluindo aeroportos internacionais nas proximidades. A proximidade a outras cidades e áreas de interesse na Costa del Sol e na Campo de Gibraltar, como Marbella e Tarifa, permite fácil acesso a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
A moradia em Sotogrande oferece excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 14 km, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 84 km, proporcionando uma alternativa para voos de longo curso. O acesso a praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) é relativamente direto. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf de Sotogrande encontra-se a meros 270 metros, com outros campos de renome nas proximidades. A conveniência é reforçada pela proximidade de supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e centros de saúde (10 km), garantindo que as necessidades diárias e médicas são facilmente atendidas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sotogrande, a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 25°C. A região desfruta de um número generoso de horas de sol, com uma média histórica de 3.836 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O agradável clima permite um longo período de verão, com um 'swimming season' estimado em 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A proximidade à Sierra Almenara proporciona um contraste paisagístico com as áreas costeiras, oferecendo vistas sobre florestas de sobreiros e colinas, além do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Sotogrande é um polo de recreação e desporto. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, situam-se a cerca de 4,4 km, oferecendo acesso ao litoral. A região é mundialmente famosa pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km), satisfazendo as necessidades de golfistas de todos os níveis. Além disso, instalações desportivas como o Santa María Polo Club (2,3 km) e centros desportivos polivalentes estão disponíveis, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada no município de San Roque, na província de Cádiz, estendendo-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. A 25 km a nordeste de Gibraltar, a comunidade oferece vistas que abrangem o mar, as montanhas e os campos verdes. A sua posição na Andaluzia, no sul de Espanha, confere-lhe acesso privilegiado a infraestruturas de transporte, incluindo aeroportos internacionais nas proximidades. A proximidade a outras cidades e áreas de interesse na Costa del Sol e na Campo de Gibraltar, como Marbella e Tarifa, permite fácil acesso a uma variedade de experiências culturais e de lazer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL235780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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