Tento samostatne stojaci vilový dom sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande v provincii Cádiz. S obytnou plochou 265 m² na rozľahlom pozemku s rozlohou 1277 m² ponúka priestranné bývanie. Nehnuteľnosť je už dokončená, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Tento projekt predstavuje príležitosť vlastniť dom v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Andalúzie, ktorá kombinuje luxus, pokoj a pohodlný prístup k pobrežným a golfovým zariadeniam.
Sotogrande predstavuje exkluzívnejšiu a pokojnejšiu alternatívu k rušnejším častiam Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Sphere v Sotogrande začínajú na podobnej cenovej úrovni, iné ponuky v rovnakej oblasti, ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes, sú zamerané na iný segment trhu s nižšími cenami, ale často aj s menšou rozlohou alebo menej prestížnou polohou. Táto vila sa odlišuje svojím dokončeným stavom a kombináciou výhľadov na more a golfové ihrisko, čo ju robí atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie v luxusnom prostredí. V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, Sotogrande ponúka vyššiu mieru súkromia a komunitného charakteru, čo je často preferované pre celoročné bývanie alebo pre rodiny s deťmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je strategicky umiestnený v Sotogrande, súkromnej komunite známej svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života. Nachádza sa v blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu denných potrieb ako sú obchody a lekárne, čo poskytuje rovnováhu medzi pokojným prostredím a dostupnosťou služieb. Okolie je charakteristické zelenými plochami a golfovými ihriskami.
Táto vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dôrazom na vnútorné a vonkajšie prepojenie. Ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí vďaka trom spálňam a trom kúpeľniam, vrátane samostatného apartmánu. Súkromná záhrada a terasa s výhľadom na more a golfové ihrisko sú ideálne pre relaxáciu a spoločenské stretnutia.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Tento stav eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s novostavbami a umožňuje kupujúcemu rýchlo začať si užívať svoj nový domov alebo začať generovať príjmy z prenájmu.
Táto vila neponúka priamy prístup k pláži z pozemku, hoci pláž je v dosiahnuteľnej vzdialenosti. Nejde o úplne novú stavbu vo fáze výstavby, ale o už dokončenú nehnuteľnosť. Dostupnosť verejnej dopravy v bezprostrednej blízkosti môže byť obmedzená, čo naznačuje výhodnosť vlastníctva automobilu pre plnohodnotné využitie okolia.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na more a golfové ihrisko. Ideálna je pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia priestrannosť, súkromie a blízkosť k medzinárodným školám a športovým aktivitám. Kupujúci, ktorí preferujú už dokončené nehnuteľnosti s možnosťou okamžitého nasťahovania, nájdu v tomto dome ideálne riešenie. Vďaka samostatnému apartmánu je vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú flexibilné ubytovanie pre hostí alebo starších členov rodiny. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre príjem z prenájmu v prestížnej destinácii, tu nájdu atraktívnu možnosť.
Táto vila sa vyznačuje vysokou kvalitou prevedenia a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré odrážajú jej luxusný charakter. Renovovaný andalúzsky štýl sa snúbi s modernými prvkami, čo vytvára elegantný a zároveň útulný interiér. Otvorený koncept obývacej časti s integrovanou kuchyňou a jedálňou plynule prechádza na priestrannú krytú terasu, ideálnu na relaxáciu a stolovanie pod holým nebom. Hlavný dom disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom hlavná spálňa na najvyššom poschodí ponúka súkromnú terasu s panoramatickým výhľadom na more. Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a kuchynkou poskytuje dodatočné pohodlie a súkromie. Zrelá zeleň a ovocné stromy dotvárajú atmosféru súkromia a charakteru.
Cena tejto vily je stanovená na 1 795 000 €. Vzhľadom na veľkosť, lokalitu a dokončený stav je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre luxusné nehnuteľnosti v Sotogrande. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. V rámci danej cenovej hladiny sa očakáva vysoká úroveň kvality, priestrannosť a atraktívne výhľady, čo ju robí konkurencieschopnou voči iným ponukám v regióne, najmä tým, ktoré sú už dokončené a nevyžadujú dodatočné investície do výstavby.
Sotogrande je známe ako najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii, ktorá sa rozprestiera od pobrežia Stredozemného mora do podhoria Sierra Almenara. Táto vila sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka kontrastné výhľady na more, hory, korkové lesy a zelené fairwaye. Obyvatelia tu nájdu pokojnú a bezpečnú komunitu s vysokou úrovňou súkromia a exkluzivity. Denný život sa tu nesie v znamení relaxácie a aktívneho oddychu, s možnosťami ako golf, jachting alebo prechádzky v prírode. V blízkosti sú medzinárodné školy, nákupné centrá a športové zariadenia, čo zabezpečuje plnú vybavenosť pre celoročné bývanie.
Okolie vily v Sotogrande ponúka dynamický životný štýl s dôrazom na exkluzivitu a prírodné krásy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú renomované golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande, čo ocenia milovníci tohto športu. Vzdialenosť 1,7 km k nabíjacej stanici pre elektromobily a 2 km k supermarketu naznačuje dobrú dostupnosť moderných služieb. Lekáreň (1,2 km) a niekoľko bánk v okruhu 2 km zabezpečujú základné potreby. Blízkosť medzinárodných škôl (napr. Sotogrande International School vo vzdialenosti 4,4 km) robí z tejto lokality atraktívnu možnosť pre rodiny s deťmi. Prístav Puerto de Sotogrande (2,8 km) ponúka námorné aktivity a reštaurácie.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Sotogrande, ukazujúc jeho blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a kľúčovým službám, ako sú obchody a školy. Poskytuje vizuálny prehľad o umiestnení nehnuteľnosti v rámci širšej komunity a jej napojení na okolitú infraštruktúru.
Sotogrande sa nachádza na východnom okraji provincie Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Je to exkluzívna enkláva, ktorá sa odlišuje od tradičnejších miest na pobreží Costa del Sol. Jej poloha ju predurčuje ako strategický bod medzi mestami ako Estepona (približne 25 km na západ) a Campo de Gibraltar. Vďaka blízkosti k Gibraltáru (približne 14 km vzdušnou čiarou) je región dobre prepojený s medzinárodnou dopravnou sieťou.
Lokalita v Sotogrande poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,4 km a terén k nej je prevažne rovinatý. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 14 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. Hlavné mesto Cádiz je vzdialené približne 110 km. V okruhu 2 km nájdete supermarket, lekáreň a banky. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 0,8 km. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 8 zastávkami v rámci mesta.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a minimálnymi výkyvmi medzi 12°C a 25°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje pôsobivých 3 836, čo podporuje aktívny životný štýl počas celého roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 44 metrov nad morom zabezpečuje príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Okolitá krajina, tvorená korkovými lesmi a zelenými lúkami, prispieva k celkovému príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Sotogrande ponúka široké možnosti pre rekreačné aktivity. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4,4 km) sú ľahko dostupné a sú ideálne pre relaxáciu pri mori. V okolí sa nachádza množstvo golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,0 km). Pre aktívnejších obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Santa María Polo Club (2,3 km) a rôzne iné zariadenia. Celkovo je v oblasti zaregistrovaných 66 športových zariadení, čo zaručuje dostatok príležitostí pre rôzne druhy športu a voľnočasových aktivít.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na východnom okraji provincie Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Je to exkluzívna enkláva, ktorá sa odlišuje od tradičnejších miest na pobreží Costa del Sol. Jej poloha ju predurčuje ako strategický bod medzi mestami ako Estepona (približne 25 km na západ) a Campo de Gibraltar. Vďaka blízkosti k Gibraltáru (približne 14 km vzdušnou čiarou) je región dobre prepojený s medzinárodnou dopravnou sieťou.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL235780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
