محل تجاري بمساحة 16 مترًا مربعًا في سوتوجراندي، الأندلس، بسعر يبدأ من 60,000 يورو. يقع هذا العقار في الطابق الأرضي السفلي (-1) من مركز Sotomarket التجاري، عند مدخل/مخرج موقف السيارات، مما يوفر سهولة الوصول للعملاء. المركز التجاري مفتوح على مدار العام ويشهد حركة مرور عالية، ويقدم مجموعة شاملة من الخدمات تشمل الأغذية، التعليم، المطاعم، الصحة، الديكور المنزلي، العقارات، الخدمات القانونية والمالية، مما يجعله مركزًا للنشاط التجاري في سوتوجراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في مركز Sotomarket التجاري، وهو مجمع يضم مجموعة متنوعة من الخدمات. موقعه بالقرب من مدخل موقف السيارات يضمن وصولاً سهلاً للعملاء. تتوفر محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية ضمن مسافة 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، وبنوك على بعد 1.7 كم، مما يوفر سهولة للعمليات اليومية.
هذا المكان مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمالهم في قلب سوتوجراندي. على الرغم من مساحته البالغة 16 مترًا مربعًا، إلا أن موقعه داخل مركز تجاري ذي حركة مرور عالية، بالإضافة إلى توفر توصيلات المياه والصرف الصحي، يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية، مثل نقاط البيع الصغيرة، أو الاستشارات الخدمية، أو المكاتب الصغيرة.
هذا المحل التجاري جاهز للانتقال إليه. يقع في الطابق -1 من مركز Sotomarket التجاري، بالقرب من مدخل ومخرج موقف السيارات. العقار مجهز بتوصيلات للمياه والصرف الصحي، مما يعني إمكانية بدء التشغيل فورًا دون الحاجة لفترات بناء طويلة.
هذا العقار مخصص للأغراض التجارية فقط ولا يصلح للسكن. قد تكون مساحته المدمجة (16 مترًا مربعًا) غير كافية للأعمال التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة أو منطقة استقبال واسعة للعملاء. قد يحد موقعه في الطابق السفلي من الإضاءة الطبيعية.
هذا المحل التجاري بمساحة 16 مترًا مربعًا مثالي لرواد الأعمال المستقلين، ومقدمي الخدمات الصغار، أو الشركات التي تسعى لإنشاء فرع في سوتوجراندي. إذا كنت تخطط لفتح مكتب استشارات، أو متجر صغير راقٍ، أو مكتب يتطلب رؤية عالية ولكن بتكاليف تشغيل منخفضة، فهذا المكان هو الخيار الأمثل. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يناسب أولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم بسرعة. يوفر مركز Sotomarket التجاري قاعدة عملاء مستقرة ويعمل على مدار العام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السمعة الدولية لسوتوجراندي وبنيتها التحتية المتطورة لتنمية أعمالهم.
يقع المحل التجاري في الطابق -1 من مركز Sotomarket التجاري، بالقرب من مدخل موقف السيارات، وهو جاهز للاستخدام. يشتمل العقار على توصيلات أساسية للمياه والصرف الصحي، مما يوفر البنية التحتية اللازمة لمختلف الأغراض التجارية. بينما لم يتم تفصيل خيارات التشطيب المحددة، فإن موقعه داخل مركز تجاري يعني عادةً أنه يلبي معايير الأماكن التجارية. تم تصميم المركز التجاري نفسه لجذب حركة مرور عالية، لذا فإن بيئة العقار عادة ما تكون وظيفية وقد تكون مجهزة بأنظمة الإضاءة والتهوية الأساسية. بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى تخصيص داخلي ليتناسب مع احتياجات تجارية محددة، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق مرنة.
يبدأ سعر هذا المحل التجاري من 60,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة موقعه الاستراتيجي في مركز Sotomarket التجاري بسوتوجراندي. وبمساحة 16 مترًا مربعًا، يعتبر سعره لكل متر مربع تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى حركة المرور العالية والخدمات المتاحة على مدار العام. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى بدء عملياتهم بسرعة. نظرًا لطبيعة سوتوجراندي الفريدة والنشاط التجاري المستمر في المنطقة، فإن هذا السعر يوفر نقطة دخول سهلة نسبيًا إلى السوق.
تُعد سوتوجراندي أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي ووسائل الراحة المتكاملة. يقع هذا المحل التجاري في مركز Sotomarket التجاري، وهو محور الخدمات المتكاملة في المنطقة، بما في ذلك الأغذية والتعليم والمطاعم والصحة والديكور المنزلي والعقارات والخدمات القانونية والمالية. المركز مفتوح على مدار العام، ويحتوي على مواقف واسعة للعملاء وحركة مرور عالية، مما يوفر بيئة مواتية للأعمال التجارية. يقع العقار في الطابق السفلي (-1) بالقرب من مدخل موقف السيارات، مما يضمن سهولة الوصول. تتوفر محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية ضمن مسافة 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، وبنوك على بعد 1.7 كم، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والعمليات التجارية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة (حتى عام 2025)، وتجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح (7 فنادق، 1017 سريرًا)، مما يدل على حيوية مستمرة.
تُعد سوتوجراندي مجتمعًا سكنيًا خاصًا كبيرًا يشتهر بأسلوب حياته الفاخر، ويقدم مناظر طبيعية متنوعة تتراوح من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. يقع المحل التجاري في مركز Sotomarket التجاري، وهو قلب المجتمع التجاري الذي يجمع مختلف الخدمات والمتاجر. تتوفر محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية ضمن مسافة 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، وبنوك على بعد 1.7 كم، مما يوفر سهولة للحياة اليومية والعمليات التجارية. على الرغم من حجم سوتوجراندي، إلا أن تخطيطها يركز على الهدوء والخصوصية، مع الحفاظ على القرب من الساحل. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة (حتى عام 2025)، ويجذب الموقع عددًا كبيرًا من السياح، مما يضمن حيوية الأنشطة التجارية.
توضح هذه الخريطة منطقة سوتوجراندي والمناطق المحيطة بها. يمكن رؤية موقع المحل التجاري بوضوح في مركز Sotomarket التجاري، محاطًا بالمناطق السكنية وملاعب الجولف والشواطئ. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية واتصالات النقل، مما يسهل فهم التخطيط العام للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع سوتوجراندي في الأندلس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في إسبانيا، تقع في بلدية سان روكي. تقع على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى مناظر صخرة جبل طارق والمغرب. تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية، وميناء بويرتو دي سوتوجراندي (2.8 كم)، مما يؤكد مكانتها الدولية والراقية.
يتمتع المحل التجاري بموقع استراتيجي في مركز Sotomarket التجاري. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.8 كم، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) قريبة أيضًا. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 14 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات، ولكن امتلاك سيارة يوفر المزيد من الراحة. يبعد السوبر ماركت 1.7 كم، والصيدلية 1.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدييراما (3.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ هو 1.0% (مسطح). المنطقة محاطة بغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، وتوفر إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب، مما يوفر مزيجًا من الجمال الطبيعي والمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة سوتوجراندي بالعديد من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). تعتبر رياضة الجولف من أبرز معالم المنطقة، حيث يبعد ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي مسافة 270 مترًا فقط، وكلوب دي جولف لا كادا 2.5 كم، وكلوب دي جولف فالدييراما 3.4 كم. علاوة على ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، و Santa María Polo Club (2.3 كم)، و Piscina Loma del Rey (4.7 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في الأندلس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في إسبانيا، تقع في بلدية سان روكي. تقع على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى مناظر صخرة جبل طارق والمغرب. تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية، وميناء بويرتو دي سوتوجراندي (2.8 كم)، مما يؤكد مكانتها الدولية والراقية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL586928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشتهر سوق العقارات في سوتوجراندي، قادس، بمشاريعها السكنية الراقية ووسائل الراحة الفاخرة. بالمقارنة مع هذا المحل التجاري (بسعر يبدأ من 60,000 يورو)، فإن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (يبدأ من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (يبدأ من 549,000 يورو)، و Sphere (يبدأ من 1,619,000 يورو)، لديها مستويات أسعار أعلى بكثير وتستهدف بشكل أساسي قطاعي السكن والفيلات. هذا يسلط الضوء على التفرد السعري لهذا المحل التجاري، مما يوفر خيارًا منخفض التكلفة للدخول إلى سوق سوتوجراندي. بينما تقدم هذه المشاريع السكنية تجارب معيشية مختلفة، يركز هذا المحل التجاري على تلبية الاحتياجات التجارية المتنامية في المنطقة، وخدمة سكان سوتوجراندي والزوار على حد سواء. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى قوة شرائية عالية للسكان، وهو أمر مفيد للأنشطة التجارية. تتميز سوتوجراندي بسياحة مزدهرة (7 فنادق، 1017 سريرًا) وعدد كبير من المرافق الرياضية (66 مرفقًا)، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مما يضمن قاعدة عملاء محتملة للمحل التجاري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
