Poslovni prostor v nakupovalnem centru Sotomarket v Sotograndeju, provinca Cádiz. Ta enota, ki obsega 16 m², je strateško locirana ob vhodu/izhodišču parkirne garaže na nivoju -1. Projekt ponuja neposreden dostop do široke palete storitev v okviru nakupovalnega centra, vključno z gostinstvom, izobraževanjem, financami in nepremičninskimi storitvami, kar zagotavlja stalni pretok potencialnih strank skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor je del nakupovalnega centra Sotomarket, ki se nahaja v ekskluzivnem naselju Sotogrande. Lokacija ponuja bližino dnevnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, ter dostop do obale. Infrastruktura območja je zasnovana tako, da podpira tako lokalne prebivalce kot turistične obiskovalce, kar zagotavlja potencialno visoko stopnjo obiskanosti.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo zanesljivo lokacijo za poslovanje v dinamičnem okolju. Z zagotovljenim parkirnim prostorom za stranke in visoko frekvenco obiskovalcev je prostor primeren za storitvene dejavnosti, pisarne ali manjše maloprodajne enote, ki želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo in dnevni utrip nakupovalnega centra.
Predmetni poslovni prostor je pripravljen za takojšnjo uporabo. Ne gre za novogradnjo v klasičnem pomenu, temveč za že dokončano enoto z vgrajenimi osnovnimi priključki. Nepremičnina je zgrajena kot del obstoječega nakupovalnega centra Sotomarket, kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in gradbeni standardi že uveljavljeni.
Ta poslovni prostor ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti, saj nima spalnic ali kopalnic. Njegova primarna funkcija je namenjena izključno poslovni dejavnosti. Ne nudi neposrednega pogleda na morje iz notranjosti prostora, kljub bližini obale. Omejenost na 16 m² lahko predstavlja izziv za dejavnosti, ki zahtevajo obsežnejši delovni prostor.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki išče majhno, a strateško locirano enoto v sozvočju z obstoječo infrastrukturo. Idealen je za nove ali uveljavljene blagovne znamke, ki potrebujejo dostopno točko znotraj nakupovalnega centra z visoko dnevno frekvenco obiskovalcev, kot so odvetniške pisarne, svetovalci, manjše trgovine s specializiranimi izdelki ali servisne točke. Če ciljate na stranke, ki že obiskujejo Sotomarket za svoje potrebe, ali pa iščete prostor z zagotovljenim parkiranjem in stalnim pretokom ljudi, bo ta lokacija ustrezna izbira. Poleg tega, če vam ni v napoto lega v garažni hiši in cenite prednosti stalne dostopnosti in vidnosti v okviru nakupovalnega centra, je ta prostor lahko dobra osnova za vaše podjetje.
Poslovni prostor v Sotomarket centru je že pripravljen za uporabo, kar pomeni, da so osnovni gradbeni in inštalacijski elementi že izvedeni. Vključuje priključke za vodo in odtok, kar omogoča enostavno namestitev sanitarij ali manjših kuhinjskih enot, odvisno od namembnosti. Tlaki in stene so osnovni, kar omogoča prilagoditev notranje zasnove specifičnim potrebam podjetja. Osnovna razsvetljava in električni priključki so verjetno že prisotni, vendar je za specifične zahteve podjetja potrebna dodatna analiza ali prilagoditev. Glede na lokacijo znotraj nakupovalnega centra, se pričakuje, da so varnostni standardi in protipožarna zaščita skladni z veljavnimi predpisi za tovrstne objekte. Končna kakovost dokončne uporabe je odvisna od nadaljnjih investicij in oblikovalskih rešitev novega lastnika.
Vrednost poslovnega prostora znaša 60.000 €. Ta cena se nanaša na enoto s 16 m² v nakupovalnem centru Sotomarket. Zaradi svoje specifične lokacije znotraj nakupovalnega centra in zagotovljenega parkiranja za stranke, predstavlja ta cenovna točka priložnost za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost na območju Sotograndeja. Trenutno ni dodatnih informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih v tem projektu, kar nakazuje, da je ta ponudba edinstvena ali pa je potrebno dodatno povpraševanje za več podrobnosti o morebitni ponudbi v prihodnje.
Prostor se nahaja v Sotomarket centru, ki je središče dejavnosti v Sotograndeju. Dnevni utrip zaznamujejo obiskovalci, ki iščejo različne storitve, od nakupovanja živil do pravnih in finančnih svetovanj. Nahaja se v garaži na nivoju -1, kar omogoča neposreden dostop za tiste, ki parkirajo v objektu. V bližini so lekarne, banke in kavarne, kar prispeva k živahnosti lokacije skozi celotno leto. Stalni pretok ljudi zagotavlja potencialno stabilno strankarsko bazo za podjetja, ki delujejo v tem okolju. Infrastruktura, kot so priključki za vodo in odtok, je že vzpostavljena, kar olajša pripravo prostora za uporabo.
Sotogrande je znano kot največje zasebno rezidenčno naselje v Andaluziji, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. To območje združuje luksuzno življenje z naravnimi lepotami, saj ponuja poglede na morje, zelene igralne površine za golf ter gozdove. V bližini je marina Puerto de Sotogrande, mednarodne šole in številni športni objekti, vključno s Santa María Polo Club. Infrastruktura je dobro razvita, s čimer je zagotovljena kakovostna oskrba z osnovnimi storitvami. Območje je relativno mirno, zlasti v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi deli Costa del Sol, a hkrati nudi dovolj aktivnosti za prebivalce in obiskovalce.
Lokacija tega poslovnega prostora v Sotograndeju, Cádiz, je prikazana na zemljevidu. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini morja in vrhunskih golf igrišč. Zemljevid ponazarja razporeditev glavnih cest, dostopnost do plaž in bližino letališča Gibraltar, kar daje širši kontekst lokacije in njene prometne povezanosti.
Sotogrande se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. Njegova strateška lega ga umešča na 25 km severovzhodno od Gibraltara, kar omogoča enostaven dostop do tega britanskega čezmorskega ozemlja. Južno leži Estepona, medtem ko je Malaga, glavno letališče regije, oddaljena približno 84 km. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je gospodarsko in prometno pomembna točka v jugovzhodni Španiji. Bližina morskih poti in prometnih povezav znotraj Andaluzije in proti severu Evrope, poudarja prometni pomen lokacije.
Lokacija v Sotomarket centru zagotavlja dobro dostopnost do ključnih storitev. V radiju 2 km je na voljo supermarket (1.7 km), lekarna (1.2 km) in več bank (2). Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4.4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB) na razdalji približno 14 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Do letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 84 km. Območje je tudi dobro oskrbovano z golf igrišči, saj so Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.0 km) v neposredni bližini. Z več kot 9 linijami javnega prevoza in 8 postajami v bližini, je mobilnost omogočena tudi brez lastnega vozila, čeprav avto olajša raziskovanje širše okolice.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z uravnoteženim obdobjem med 12°C in 25°C skozi leto. S 3.836 sončnimi urami na leto, je območje med sončnejšimi v Evropi, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina lokacije, 44 metrov, in blaga naklonina (1.0%) proti plaži, prispevata k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih pogojev. Bližina naravnih parkov v zaledju, kot je Sierra Almenara, ponuja možnosti za rekreacijo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande je znano po svoji bližini številnim plažam in vrhunskim športnim objektom. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.4 km in ponuja obsežno obalo. Druge plaže, kot sta Playa de la Chullera (8.1 km) in Playa de La Atunara (8.5 km), so prav tako lahko dostopne. Sotogrande je globalno priznano središče za golf, saj v neposredni bližini deluje več prestižnih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.0 km). Za ljubitelje vodnih športov je na voljo marina Puerto de Sotogrande, medtem ko objekti, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, nudijo široko paleto drugih športnih aktivnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. Njegova strateška lega ga umešča na 25 km severovzhodno od Gibraltara, kar omogoča enostaven dostop do tega britanskega čezmorskega ozemlja. Južno leži Estepona, medtem ko je Malaga, glavno letališče regije, oddaljena približno 84 km. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je gospodarsko in prometno pomembna točka v jugovzhodni Španiji. Bližina morskih poti in prometnih povezav znotraj Andaluzije in proti severu Evrope, poudarja prometni pomen lokacije.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL586928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi naložbami v Sotograndeju, kot so luksuzne vile ('Adel San Roque' od €536.000, 'Serenity Golf Homes' od €549.000) ali prestižna stanovanja ('Sphere' od €1.619.000), ta poslovni prostor predstavlja bistveno drugačen segment trga. Medtem ko se omenjeni projekti osredotočajo na stanovanjske nepremičnine za bivanje ali investicijo v nepremičninski kapital, ta komercialna enota ponuja možnost za podjetniško dejavnost. Cena 60.000 € za 16 m² poslovnega prostora v Sotomarket centru se razlikuje od cen stanovanjskih nepremičnin v istem območju, ki so običajno v rangu pol milijona evrov navzgor. Ta specifičnost postavlja prostor v nišo za tiste, ki iščejo poslovno priložnost, ne pa rezidenčno lastništvo. Območje Sotogrande je sicer znano po svojih dragih rezidenčnih nepremičninah, a kot nakupovalno središče s stalnim pretokom ljudi, Sotomarket ponuja drugačno vrsto vrednosti, ki je bolj povezana z dejavnostjo kot z lokacijo same nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
