Denna kommersiella lokal ligger i köpcentret Sotomarket i Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde i Andalusien. Med 16 m² är den idealisk för mindre företag eller tjänsteleverantörer. Läget på plan -1, nära entrén/utgången till parkeringshuset, säkerställer god synlighet och tillgänglighet. Fastigheten är inflyttningsklar och har anslutningar för vatten och avlopp. Sotogrande är känt för sin exklusiva atmosfär och närheten till golfbanor och stränder i världsklass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger strategiskt i köpcentret Sotomarket, som erbjuder ett brett utbud av tjänster. Den direkta anslutningen till parkeringshuset och närheten till dagliga nödvändigheter som apotek och banker (inom 2 km) gör det till en tillgänglig plats. Närheten till kusten och de omgivande golfbanorna präglar regionen.
Denna kommersiella lokal riktar sig till företagare som söker en närvaro i ett etablerat och välmående område. Dess storlek på 16 m² lämpar sig för tjänsteföretag, små butiker eller konsultbyråer. Omedelbar tillgänglighet och befintliga anslutningar underlättar starten. Kunderna drar nytta av de många parkeringsmöjligheterna i köpcentret.
Fastigheten är en del av köpcentret Sotomarket och är i funktionsdugligt skick, redo att övertas och användas. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan ett etablerat kommersiellt utrymme som kan tas i bruk omedelbart. Köpcentrets infrastruktur är öppen året runt och har hög besöksfrekvens.
Denna kommersiella lokal är endast avsedd för kommersiellt bruk och är inte lämplig som bostad. Dess lilla storlek begränsar typen av möjliga kommersiella verksamheter. Dess placering i källaren kan vara mindre attraktiv för vissa branscher än en fasad i markplan eller synlig, även om närheten till parkeringsingången erbjuder fördelar.
Denna kommersiella lokal passar för en mängd olika affärsscenarier. Det är ett lämpligt alternativ för den som vill starta ett litet tjänsteföretag, såsom en konsultbyrå, ett litet kontor för fastighets- eller juridiska tjänster, eller en specialbutik som inte kräver ett stort utställningsyta. Den omedelbara närheten till parkeringsplatserna och den goda tillgängligheten gör den attraktiv för kunder som snabbt och bekvämt vill uträtta ärenden. Det är ett logiskt val för företag som drar nytta av ett högt kundflöde i ett etablerat köpcentrum. Den är också tänkbar som en sekundär filial eller som bas för en startup som vill etablera varumärket i en prestigefylld miljö.
Beskrivningen 'redo att flytta in' indikerar att den kommersiella lokalen levereras i ett användbart skick. Den har anslutningar för vatten och avlopp, vilket är grundläggande för många kommersiella verksamheter. Ytterligare detaljer om den specifika byggkvaliteten, använda material eller inre finish är inte specificerade. Läget i köpcentret Sotomarket antyder att den allmänna byggkvaliteten motsvarar standarden för ett modernt köpcentrum som används året runt. Lokalens specifika egenskaper, såsom golvbeläggningar, belysning eller väggdekoration, är inte detaljerat beskrivna, men funktionaliteten för affärsverksamheten är avgörande.
Den kommersiella lokalen erbjuds från 60.000 €. Detta prispositionerar den som en av de mest tillgängliga kommersiella investeringsmöjligheterna i det exklusiva området Sotogrande. Det finns ingen information om olika storlekar eller utrustningar, vilket antyder en enhet eller en fast konfiguration. Beskrivningen 'redo att flytta in' antyder att inga större ombyggnader krävs före inflyttning, vilket minskar ytterligare kostnader. Köpcentrets året-runt-öppethållande och den höga kundtrafiken är faktorer som ytterligare påverkar fastighetens värde.
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz, är en av de största och mest prestigefyllda privata bostadsområdena i Andalusien. Regionen kännetecknas av en lyxig infrastruktur, med golfbanor i världsklass, marinor och ett fokus på exklusiva livsstilar. Köpcentret Sotomarket, där denna kommersiella lokal ligger, fungerar som en central punkt för olika tjänster och attraherar besökare året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för affärsverksamhet och vistelse. Befolkningen på över 34 000 invånare (prognos 2025) i omgivningen och turistinfrastrukturen med hotell och bäddar understryker potentialen för företag.
Sotogrande erbjuder en unik livskvalitet, präglad av lyx, natur och sportaktiviteter. Den omedelbara omgivningen kring köpcentret Sotomarket är välförsedd. Ett apotek och två banker finns inom 2 km, vilket underlättar dagliga ärenden. Närheten till stränder som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) och golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) understryker regionens fritidsvärde. Anslutningen till vägnätet är god, även om en bil är en fördel för att utforska det bredare området. Med 3 836 soltimmar per år och en fem månader lång badsäsong är klimatet idealiskt för utomhusaktiviteter.
Denna karta visar läget för den kommersiella lokalen i köpcentret Sotomarket i Sotogrande. Den belyser närheten till viktiga bekvämligheter som golfbanor, stränder och flygplatsen, och illustrerar den goda tillgängligheten inom denna exklusiva region av Costa del Sol.
Sotogrande är en exklusiv enklav på Costa del Sol, belägen väster om Marbella och öster om Gibraltar. Som Andalusiens största privatägda bostadsområde erbjuder det en hög grad av avskildhet och lyx. Närheten till Gibraltar (ca 25 km nordost) och anslutningen till Costa del Sols huvudvägar gör det till en strategiskt viktig punkt. De omgivande städerna som San Roque och de större centra som Estepona eller Marbella är lättillgängliga, vilket ger tillgång till ytterligare tjänster och kulturella erbjudanden.
Tillgängligheten till den kommersiella lokalen säkerställs genom dess läge i köpcentret Sotomarket med direkt tillgång till parkeringshuset. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,4 km bort, och andra stränder är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera välkända golfbanor i omedelbar närhet, den närmaste endast 270 meter bort. Gibraltar flygplats ligger 14 km bort, vilket underlättar internationella resor. De närmaste snabbköpen och apoteken ligger inom 2 km. Kollektivtrafiknätet omfattar 9 linjer och 8 hållplatser, vilket ger viss rörlighet även utan bil, även om ett eget fordon rekommenderas för att fullt ut kunna utnyttja regionen.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång utomhus- och badsäsong på cirka fem månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 44 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (1,0%) ger en behaglig och tillgänglig miljö. Omgivningen präglas av närheten till Medelhavet och Sierra Almenaras utlöpare, vilket erbjuder ett varierat landskap med kuststräckor, korkekskogar och gröna fairways.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Sotogrande kustläge erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,4 km bort och är ett exempel på regionens vackra kuststräckor. Regionen är ett paradis för golfare, med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort och andra välkända banor som Club de Golf Valderrama i närheten. Totalt finns det 66 sportanläggningar i området, inklusive sportcenter och poloklubbar, som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för invånare och besökare.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är en exklusiv enklav på Costa del Sol, belägen väster om Marbella och öster om Gibraltar. Som Andalusiens största privatägda bostadsområde erbjuder det en hög grad av avskildhet och lyx. Närheten till Gibraltar (ca 25 km nordost) och anslutningen till Costa del Sols huvudvägar gör det till en strategiskt viktig punkt. De omgivande städerna som San Roque och de större centra som Estepona eller Marbella är lättillgängliga, vilket ger tillgång till ytterligare tjänster och kulturella erbjudanden.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL586928
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande, såsom lyxvillor och lägenheter i projekt som 'Adel San Roque' (från 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (från 549 000 €) och 'Sphere' (från 1 619 000 €), representerar denna kommersiella lokal en betydligt lägre investeringsnivå. Medan de nämnda bostadsprojekten riktar sig till bostadsmarknaden och har betydligt högre priser, fokuserar detta erbjudande på den kommersiella sektorn. Dess storlek på 16 m², även om den är blygsam, erbjuder en kostnadseffektiv möjlighet att etablera en närvaro i ett av Andalusiens mest exklusiva områden. Den omedelbara närheten till golfbanor i världsklass och Sotogrande's allmänna attraktionskraft som bostads- och semesterort kan vara fördelaktigt för vissa typer av företag som drar nytta av en välbärgad kundkrets. Till skillnad från bostadsfastigheter som fokuserar på livsstil och boendekomfort, ligger fokus här på affärsverksamhet och kundåtkomst inom köpcentret Sotomarket.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
