Dette næringslokalet ligger i kjøpesenteret Sotomarket i Sotogrande, et eksklusivt boligområde i Andalusia. Med 16 m² er det ideelt for små bedrifter eller tjenesteleverandører. Beliggenheten på nivå -1, nær inngangen/utgangen til parkeringshuset, sikrer god synlighet og tilgjengelighet. Eiendommen er klar til bruk og har tilkoblinger for vann og avløp. Sotogrande er kjent for sin eksklusive atmosfære og nærhet til golfbaner og strender i verdensklasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i kjøpesenteret Sotomarket, som tilbyr et bredt spekter av tjenester. Den direkte tilkoblingen til parkeringshuset og nærheten til daglige nødvendigheter som apotek og banker (innen 2 km) gjør det til et tilgjengelig sted. Nærheten til kysten og de omkringliggende golfbanene preger regionen.
Dette næringslokalet retter seg mot gründere som søker en tilstedeværelse i et etablert og velstående område. Dets størrelse på 16 m² er egnet for tjenestebedrifter, små butikker eller konsulentfirmaer. Umiddelbar tilgjengelighet og eksisterende tilkoblinger forenkler oppstarten. Kunder drar nytte av de mange parkeringsmulighetene i kjøpesenteret.
Eiendommen er en del av kjøpesenteret Sotomarket og er i funksjonell stand, klar til overtakelse og bruk. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men et etablert kommersielt rom som kan tas i bruk umiddelbart. Kjøpesenterets infrastruktur er åpen hele året og har høy kundetrafikk.
Dette næringslokalet er kun beregnet for kommersiell bruk og er ikke egnet som bolig. Den lille størrelsen begrenser typen av mulige kommersielle aktiviteter. Plasseringen i kjelleren kan være mindre attraktiv for visse bransjer enn en fasade på gateplan eller synlig, selv om nærheten til parkeringsinngangen gir fordeler.
Dette næringslokalet passer for en rekke forretningsscenarier. Det er et passende alternativ for de som ønsker å starte en liten tjenestebedrift, som et konsulentfirma, et lite kontor for eiendoms- eller juridiske tjenester, eller en spesialbutikk som ikke krever et stort utstillingsareal. Den umiddelbare nærheten til parkeringsplassene og den gode tilgjengeligheten gjør det attraktivt for kunder som raskt og enkelt ønsker å utføre ærender. Det er et logisk valg for bedrifter som drar nytte av høy kundestrøm i et etablert kjøpesenter. Det er også tenkelig som en sekundær filial eller som en base for en oppstart som ønsker å etablere sitt varemerke i et prestisjetungt miljø.
Beskrivelsen 'klar til bruk' antyder at næringslokalet leveres i brukbar stand. Det har tilkoblinger for vann og avløp, noe som er grunnleggende for mange kommersielle aktiviteter. Ytterligere detaljer om spesifikk byggekvalitet, materialer brukt eller interiørfinish er ikke spesifisert. Beliggenheten i kjøpesenteret Sotomarket innebærer at den generelle byggekvaliteten samsvarer med standarden for et moderne kjøpesenter som brukes året rundt. Selve lokalets spesifikke egenskaper, som gulvbelegg, belysning eller veggdekor, er ikke detaljert beskrevet, men funksjonalitet for forretningsdrift er avgjørende.
Næringslokalet tilbys fra €60 000. Denne prissettingen posisjonerer det som en av de mest tilgjengelige kommersielle investeringsmulighetene i det eksklusive området Sotogrande. Det er ingen informasjon om ulike størrelser eller utstyr, noe som antyder en enhet eller en fast konfigurasjon. Beskrivelsen 'klar til bruk' innebærer at ingen større ombygginger er nødvendige før innflytting, noe som reduserer tilleggskostnadene. Kjøpesenterets helårsåpning og høye kundetrafikk er faktorer som ytterligere påvirker eiendommens verdi.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, er en av de største og mest prestisjetunge private boligutviklingene i Andalusia. Regionen kjennetegnes av en luksuriøs infrastruktur, med golfbaner i verdensklasse, marinaer og et fokus på eksklusive livsstiler. Kjøpesenteret Sotomarket, der dette næringslokalet ligger, fungerer som et sentralt punkt for ulike tjenester og tiltrekker seg besøkende året rundt. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år skaper et behagelig klima for forretningsaktiviteter og opphold. Befolkningen på over 34 000 innbyggere (prognose 2025) i omgivelsene og turist-infrastrukturen med hoteller og sengeplasser understreker potensialet for bedrifter.
Sotogrande tilbyr en unik livskvalitet, preget av luksus, natur og sportsaktiviteter. Det umiddelbare miljøet rundt kjøpesenteret Sotomarket er godt utbygd. Et apotek og to banker er tilgjengelige innen 2 km, noe som forenkler daglige ærender. Nærheten til strender som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) understreker regionens fritidsverdi. Tilkoblingen til veinettet er god, selv om en bil er fordelaktig for å utforske det bredere området. Med 3 836 soltimer per år og en fem måneders badesesong er klimaet ideelt for utendørsaktiviteter.
Dette kartet viser beliggenheten til næringslokalet i kjøpesenteret Sotomarket i Sotogrande. Det fremhever nærheten til viktige fasiliteter som golfbaner, strender og flyplassen, og illustrerer god tilgjengelighet innenfor denne eksklusive regionen på Costa del Sol.
Sotogrande er en eksklusiv enklave på Costa del Sol, beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar. Som den største privat organiserte boligutviklingen i Andalusia tilbyr den en høy grad av privatliv og luksus. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) og forbindelsen til Costa del Sols hovedveier gjør den til et strategisk viktig punkt. De omkringliggende byene som San Roque og de større sentrene som Estepona eller Marbella er lett tilgjengelige, noe som gir tilgang til ytterligere tjenester og kulturelle tilbud.
Tilgjengeligheten til næringslokalet sikres av dets beliggenhet i kjøpesenteret Sotomarket med direkte tilgang til parkeringshuset. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bare 4,4 km unna, og andre strender er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere kjente golfbaner i umiddelbar nærhet, den nærmeste bare 270 meter unna. Gibraltar flyplass ligger 14 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. De nærmeste supermarkedene og apotekene ligger innen 2 km. Offentlig transportnettverk omfatter 9 linjer og 8 holdeplasser, noe som gir en viss mobilitet selv uten bil, selv om et eget kjøretøy anbefales for å fullt ut utnytte regionen.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år. Dette muliggjør en lang utendørs- og badesesong på omtrent fem måneder, da vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 44 meter over havet og den svake helningen mot stranden (1,0%) sikrer et behagelig og tilgjengelig miljø. Omgivelsene preges av nærheten til Middelhavet og Sierra Almenaras utløpere, som tilbyr et variert landskap med kyststrekninger, korkeikskoger og grønne fairwayer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Sotogrande's kystbeliggenhet gir tilgang til flere attraktive strender. Playa de La Alcaidesa ligger bare 4,4 km unna og er et eksempel på regionens vakre kyststrekninger. Regionen er et paradis for golfspillere, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter unna og andre kjente baner som Club de Golf Valderrama i nærheten. Totalt er det 66 sportsfasiliteter i området, inkludert sportssentre og poloklubber, som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for beboere og besøkende.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er en eksklusiv enklave på Costa del Sol, beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar. Som den største privat organiserte boligutviklingen i Andalusia tilbyr den en høy grad av privatliv og luksus. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) og forbindelsen til Costa del Sols hovedveier gjør den til et strategisk viktig punkt. De omkringliggende byene som San Roque og de større sentrene som Estepona eller Marbella er lett tilgjengelige, noe som gir tilgang til ytterligere tjenester og kulturelle tilbud.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL586928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Sotogrande, som luksusvillaer og leiligheter i prosjekter som 'Adel San Roque' (fra €536 000), 'Serenity Golf Homes' (fra €549 000) og 'Sphere' (fra €1 619 000), representerer dette næringslokalet en betydelig lavere investeringsterskel. Mens de nevnte boligprosjektene retter seg mot boligmarkedet og har betydelig høyere priser, fokuserer dette tilbudet på næringssektoren. Dets størrelse på 16 m², selv om den er beskjeden, tilbyr en kostnadseffektiv mulighet til å etablere en tilstedeværelse i et av de mest eksklusive områdene i Andalusia. Den umiddelbare nærheten til golfbaner i verdensklasse og den generelle attraktiviteten til Sotogrande som bolig- og feriested kan være fordelaktig for visse typer virksomheter som drar nytte av en velstående kundekrets. I motsetning til boligeiendommene, som fokuserer på livsstil og boendekomfort, ligger fokuset her på forretningsdrift og kundetilgang innenfor kjøpesenteret Sotomarket.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
