Коммерческое помещение площадью 16 кв. м, расположенное в престижном районе Сотогранде, Андалусия, по стартовой цене 60 000 евро. Это помещение находится на -1 этаже торгового центра Sotomarket, у входа/выезда на парковку, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Торговый центр Sotomarket открыт круглый год, имеет высокую посещаемость и предлагает широкий спектр услуг, включая продукты питания, образование, рестораны, здравоохранение, товары для дома, недвижимость, юридические и финансовые услуги, что делает его центром деловой активности в Сотогранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данное коммерческое помещение находится в торговом центре Sotomarket, который является центром предоставления различных услуг. Расположение у входа на парковку обеспечивает легкий доступ для клиентов. В радиусе 1,7 км находятся супермаркеты и зарядные станции для электромобилей, в 1,2 км – аптека, а в 1,7 км – банки, что создает комфортные условия для повседневной работы.
Помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в самом сердце Сотогранде. Несмотря на площадь 16 кв. м, его расположение в торговом центре с высокой проходимостью и наличие подключений к воде и канализации делают его подходящим для различных коммерческих целей, таких как небольшие торговые точки, консультационные услуги или мини-офисы.
Объект готов к немедленному заселению. Он расположен на -1 этаже торгового центра Sotomarket, у въезда/выезда на парковку. Помещение уже имеет подключения к воде и канализации, что позволяет начать коммерческую деятельность без длительных строительных работ.
Помещение не предназначено для проживания, его основная функция – коммерческая деятельность. Компактная площадь (16 кв. м) может быть недостаточной для бизнеса, требующего большого складского пространства или просторной зоны для приема клиентов. Расположение на -1 этаже может ограничивать естественное освещение.
Это коммерческое помещение площадью 16 кв. м идеально подходит для индивидуальных предпринимателей, небольших сервисных компаний или предприятий, желающих открыть филиал в Сотогранде. Если вы планируете открыть консультационный офис, небольшой бутик или офис с высокой видимостью, но низкими операционными расходами, это место – ваш выбор. Помещение готово к немедленному использованию, что идеально для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес. Торговый центр Sotomarket обеспечивает стабильную клиентскую базу и работает круглый год, гарантируя постоянный поток потенциальных клиентов. Это привлекательная возможность для инвесторов, стремящихся использовать международную репутацию и развитую инфраструктуру Сотогранде для развития своего бизнеса.
Коммерческое помещение расположено на -1 этаже торгового центра Sotomarket, у входа на парковку, и готово к эксплуатации. Помещение имеет подключения к воде и канализации, что обеспечивает необходимую инфраструктуру для различных коммерческих нужд. Хотя конкретные детали отделки не указаны, расположение в торговом центре обычно подразумевает соответствие стандартам коммерческих помещений. Сам торговый центр спроектирован для привлечения большого количества посетителей, поэтому помещение, вероятно, функционально и оснащено базовым освещением и вентиляцией. Для покупателей, которым требуется индивидуальная отделка в соответствии с конкретными бизнес-требованиями, это помещение предлагает гибкую основу.
Стартовая цена данного коммерческого помещения составляет 60 000 евро. Эта цена отражает его выгодное расположение в торговом центре Sotomarket в Сотогранде. При площади 16 кв. м, цена за квадратный метр является конкурентоспособной, особенно учитывая высокую проходимость и наличие инфраструктуры. Помещение готово к немедленному использованию, что делает его привлекательным для предпринимателей, стремящихся быстро начать свою деятельность. Учитывая уникальность Сотогранде и активный коммерческий рынок в этом районе, данная цена представляет собой доступный входной билет на этот рынок.
Сотогранде – это крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, известный своим высоким качеством жизни и развитой инфраструктурой. Коммерческое помещение находится в торговом центре Sotomarket, который является центром предоставления широкого спектра услуг, включая продукты питания, образование, рестораны, здравоохранение, товары для дома, недвижимость, юридические и финансовые услуги. Торговый центр открыт круглый год, располагает просторной парковкой для клиентов и высокой проходимостью, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Помещение расположено на -1 этаже у входа на парковку, что обеспечивает удобный доступ. В радиусе 1,7 км находятся супермаркеты и зарядные станции для электромобилей, в 1,2 км – аптека, а в 1,7 км – банки. Население района составляет около 34 310 человек (по прогнозу на 2025 год), а развитая туристическая инфраструктура (7 отелей, 1017 койко-мест) обеспечивает постоянный приток посетителей.
Сотогранде – это крупный частный жилой комплекс, известный своим элитным образом жизни, предлагающий виды от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Коммерческое помещение находится в торговом центре Sotomarket, который является коммерческим центром сообщества, объединяющим различные услуги и магазины. В радиусе 1,7 км находятся супермаркеты и зарядные станции для электромобилей, в 1,2 км – аптека, а в 1,7 км – банки, что обеспечивает удобство для повседневной жизни и ведения бизнеса. Несмотря на масштабы Сотогранде, его планировка ориентирована на спокойствие и уединение, сохраняя при этом близость к побережью. Население района составляет около 34 310 человек (на 2025 год), а развитый туризм (7 отелей, 1017 койко-мест) гарантирует оживленную коммерческую деятельность.
Карта показывает Сотогранде и его окрестности. Четко видно расположение коммерческого помещения в центре торгового центра Sotomarket, окруженного жилыми районами, полями для гольфа и пляжами. На карте также обозначены основные дороги и транспортные развязки, что помогает понять общую планировку района и транспортную доступность.
Сотогранде, расположенный в Андалусии, является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании, находящимся в муниципалитете Сан-Роке. Он расположен в 25 км к северо-востоку от Гибралтара и простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая разнообразные пейзажи: морские виды, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, а также виды на Гибралтарскую скалу и Марокко. В районе находятся международные школы, такие как Sotogrande International School, и пристань Пуэрто-де-Сотогранде (2,8 км), что подчеркивает его международный и престижный статус.
Коммерческое помещение расположено в стратегически выгодном месте в торговом центре Sotomarket. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится примерно в 4,8 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), также расположены неподалеку. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 84 км, а до аэропорта Гибралтар (GIB) – около 14 км. В районе курсируют 9 автобусных маршрутов и имеется 8 остановок общественного транспорта, однако наличие автомобиля будет более удобным. Супермаркет находится в 1,7 км, аптека – в 1,2 км. Любители гольфа могут легко добраться до полей Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км).
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сотогранде имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой около 18,5°C, колебаниями от 12°C до 25°C. Здесь около 3 836 солнечных часов в год, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 44 метра, а уклон к пляжу – 1,0% (плоский). Район окружен пробковыми лесами и зелеными полями для гольфа, откуда открывается вид на Гибралтарскую скалу и Марокко, что создает сочетание природной красоты и мягкого климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Сотогранде предлагает множество возможностей для отдыха. Ближайший пляж – Playa de La Alcaidesa, расположенный примерно в 4,4 км, отмечен Голубым флагом. Кроме того, поблизости находятся пляжи Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Гольф является одной из главных особенностей региона: Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada – в 2,5 км, а Club de Golf Valderrama – в 3,4 км. Спортивные объекты, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), Santa María Polo Club (2,3 км) и Piscina Loma del Rey (4,7 км), предлагают разнообразные возможности для занятий спортом.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный в Андалусии, является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании, находящимся в муниципалитете Сан-Роке. Он расположен в 25 км к северо-востоку от Гибралтара и простирается от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара, предлагая разнообразные пейзажи: морские виды, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, а также виды на Гибралтарскую скалу и Марокко. В районе находятся международные школы, такие как Sotogrande International School, и пристань Пуэрто-де-Сотогранде (2,8 км), что подчеркивает его международный и престижный статус.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL586928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости в Сотогранде, Кадис, известен своими элитными жилыми объектами и роскошными удобствами. По сравнению с этим коммерческим помещением (стартовая цена 60 000 евро), другие жилые проекты в этом районе, такие как Adel San Roque (от 536 000 евро), Serenity Golf Homes (от 549 000 евро) и Sphere (от 1 619 000 евро), имеют значительно более высокие цены и ориентированы в основном на жилой и вилла-сегмент. Это подчеркивает ценовую уникальность данного коммерческого помещения, предлагая доступный вариант для входа на рынок Сотогранде. В то время как эти жилые проекты предлагают различные стили жизни, данное коммерческое помещение ориентировано на удовлетворение растущих коммерческих потребностей района, обслуживая как жителей Сотогранде, так и туристов. Средний доход домохозяйства в провинции составляет 15 750 евро, что указывает на высокую покупательную способность населения, благоприятную для коммерческой деятельности. Сотогранде может похвастаться развитым туризмом (7 отелей, 1017 койко-мест) и большим количеством спортивных сооружений (66 объектов), включая многочисленные поля для гольфа, что обеспечивает потенциальную клиентскую базу для коммерческого помещения.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
