Этот уникальный коммерческий объект, расположенный в самом сердце Андалусии в престижном районе Сотогранде, представляет редкую возможность для инвесторов, ищущих превосходное расположение и значительный потенциал. Недвижимость стратегически близка к побережью и обладает всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни, что делает ее идеальным местом для проведения мероприятий, коммерческой деятельности или стратегических инвестиций. Просторные внутренние помещения и земельный участок обеспечивают гибкость для различных коммерческих применений, в то время как близость к полям для гольфа и пляжам подчеркивает его потенциал как места для роскошного образа жизни.
По сравнению с жилыми проектами, такими как Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), цена Cortijo Pueblo Nuevo (€3,500,000) отражает его уникальный статус и функциональность как крупного коммерческого объекта. В то время как проект Sphere (от €1,619,000), также расположенный в Сотогранде, может иметь ценовой диапазон, более близкий к элитной жилой или многофункциональной застройке, цена Cortijo Pueblo Nuevo напрямую связана с его масштабом и универсальностью в качестве места для проведения мероприятий и потенциального инвестиционного объекта. Район Сотогранде известен своей элитной недвижимостью, и цена данного объекта соответствует его стратегическому расположению в крупнейшем частном жилом комплексе Андалусии. По сравнению с другими регионами, рынок недвижимости Сотогранде обычно предлагает более высокую ценность, особенно в районах, прилегающих к полям для гольфа и пляжам. Уникальность объекта заключается в его коммерческом назначении и потенциале использования в качестве площадки для мероприятий, что выделяет его на местном рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в непосредственной близости от Сотогранде, недалеко от побережья, с повседневными удобствами в пределах легкой досягаемости. Близость к полям для гольфа, всего в нескольких метрах, отражает ориентацию района на отдых и роскошный образ жизни. Легкий доступ к основным транспортным узлам обеспечивает удобство для коммерческой деятельности.
Хотя объект в первую очередь предназначен для коммерческого использования, его просторные помещения и превосходное расположение также предоставляют возможности для потенциального размещения или сопутствующих удобств. Гибкость объекта позволяет удовлетворять разнообразные деловые потребности и открывает возможности для потенциального многоцелевого использования.
Этот объект не является новым строительством, а представляет собой уже существующую коммерческую недвижимость с прочным фундаментом и существующей функциональностью. Он прошел раннее обновление, что обеспечивает структурную целостность и исправность оборудования. Хотя он и не новый, потенциал для его обслуживания и модернизации позволяет ему адаптироваться к современным коммерческим требованиям.
Данная коммерческая недвижимость не включает жилые помещения; ее дизайн ориентирован на коммерческое использование. Объект не является прибрежным и не имеет прямого доступа к частному пляжу. Несмотря на близость к полям для гольфа, он не является частью жилого комплекса.
Этот коммерческий объект в Сотогранде особенно подходит для предпринимателей, желающих создать центр мероприятий, бутик-отель или уникальное коммерческое пространство. Сочетание исторического очарования и современной функциональности делает его идеальным местом для проведения свадеб, корпоративных мероприятий или элитных встреч. Для инвесторов, стремящихся создать бизнес на юге Андалусии, удобство расположения недалеко от полей для гольфа, пляжей и международных аэропортов, таких как аэропорт Гибралтара (примерно в 14 км), является значительным преимуществом. Кроме того, три отдельные квартиры на территории объекта обеспечивают практичность для управления объектом или в качестве размещения для VIP-гостей. Расположение объекта, недалеко от международных школ и пристаней для яхт, также привлекает тех, кто ищет возможность ведения бизнеса в оживленном международном сообществе.
Семь лет назад был завершен капитальный внутренний ремонт, включая модернизацию электрики, канализации и инфраструктуры, что обеспечивает структурную целостность и исправность оборудования. Хотя конкретные детали материалов не указаны, состояние объекта, оцененное как 'хорошее' и 'удовлетворительное', предполагает, что, несмотря на проведенное обслуживание, могут потребоваться дальнейшие улучшения для адаптации к новым коммерческим целям. Его дизайн как места для проведения мероприятий подразумевает внимание к функциональности пространства и эстетике. Указание 'частично меблирован' означает, что некоторые стационарные элементы и оборудование будут сохранены, но покупателю, возможно, потребуется приобрести или обновить мебель и оборудование в соответствии с его конкретными потребностями. 'Полностью оборудованная кухня' указывает на его пригодность для профессиональной кулинарной деятельности.
Запрашиваемая цена за данный коммерческий объект составляет 3 500 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в престижном районе Сотогранде, просторную площадь 1725 м² и земельный участок площадью 1350 м². Объект в настоящее время используется как успешное место для проведения мероприятий и гостиничный комплекс, а его текущая аренда истекает в сентябре 2025 года, после чего покупатель получит право пользования. Его универсальность, включая помещения для проведения свадеб, частных торжеств и корпоративных мероприятий, а также отдельные квартиры, которые могут быть использованы для проживания, обосновывают цену. Учитывая престижность района и уникальность Сотогранде, цена соответствует его рыночной стоимости и потенциалу роста.
Этот коммерческий объект в Сотогранде, расположенный в востребованном районе на юге Андалусии, представляет собой исключительную возможность, сочетающую деловую активность с потенциалом для отдыха. Регион известен своими полями для гольфа мирового класса, роскошными пристанями для яхт и изысканным образом жизни. Недвижимость находится всего в 4,4 км от пляжа Плайя-де-ла-Алькаидеса и в 800 метрах от поля для гольфа Real Club de Sotogrande, что обеспечивает ей выгодное расположение. Близость к основным удобствам, таким как супермаркет в 1,7 км и аптека в 1,2 км, гарантирует повседневное удобство. Регион предлагает широкий спектр спортивных сооружений, включая Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club, предоставляя множество возможностей для досуга. Данные INE по населению показывают стабильную численность постоянного населения (34 310 человек) в сочетании с туристическим потенциалом в 1017 койко-мест, что указывает на устойчивую экономическую активность и привлекательность региона.
Район Сотогранде, известный своим роскошным образом жизни, предлагает уникальную среду для этого коммерческого объекта. Повседневные удобства, такие как супермаркет в 1,7 км и аптека в 1,2 км, обеспечивают доступность. Наличие 7 отелей и 1017 койко-мест свидетельствует об оживленной туристической деятельности в регионе. Близость к 9 автобусным маршрутам и 8 остановкам общественного транспорта предлагает варианты передвижения, хотя наличие автомобиля считается более удобным. Богатый выбор спортивных сооружений в районе, включая поля для гольфа, конный клуб и спортивные центры, предоставляет жителям и гостям широкий спектр возможностей для отдыха и занятий спортом. Международные школы, расположенные в 3,5 км, также повышают привлекательность района для семей.
Эта карта показывает Сотогранде и его окрестности. Коммерческий объект расположен в центре района, недалеко от основных транспортных магистралей и полей для гольфа. На карте указаны расстояния до пляжей, пристаней для яхт и спортивных сооружений, подчеркивая его доступность и разнообразие возможностей для отдыха. Карта наглядно демонстрирует тесную связь объекта с близлежащими полями для гольфа и основными дорогами.
Сотогранде, расположенный на юге Андалусии, является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании, простирающимся от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Он находится в муниципалитете Сан-Роке, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Район сочетает в себе виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, создавая разнообразные ландшафты. Сотогранде известен своими полями для гольфа, пристанями для яхт и международными школами, привлекая международную клиентуру и туристов. Стратегическое расположение объекта позволяет использовать уникальное очарование региона, сохраняя при этом относительное спокойствие.
Коммерческий объект обладает отличной доступностью. Ближайший пляж Плайя-де-ла-Алькаидеса находится всего в 4,4 км, а другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера (8,1 км) и Плайя-де-ла-Атунара (8,5 км), также находятся в пределах досягаемости. Что касается аэропортов, то аэропорт Гибралтара расположен примерно в 14 км (зарядная станция для электромобилей в 2,0 км также является ориентиром). Любители гольфа найдут здесь рай: Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada - в 2,5 км, а Club de Golf Valderrama - в 3,4 км. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками, но наличие автомобиля считается более удобным для повседневных поездок.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сотогранде отличается средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 25°C и средней годовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 836 часов, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), что создает благоприятные условия для деятельности на открытом воздухе и коммерческой эксплуатации. Высота объекта над уровнем моря составляет 44 метра, а уклон к пляжу — всего 1,0%, что делает его подходящим для проведения мероприятий на свежем воздухе. Район окружен пробковыми лесами и зелеными полями для гольфа, что создает спокойный и живописный природный ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион располагает богатыми пляжными и рекреационными ресурсами. Ближайший пляж Плайя-де-ла-Алькаидеса находится всего в 4,4 км от объекта, предлагая идеальное место для наслаждения солнцем и пляжным отдыхом. Кроме того, есть и другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера (8,1 км) и Плайя-де-ла-Атунара (8,5 км). Гольф является одним из главных достоинств региона: Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada — в 2,5 км, а Club de Golf Valderrama — в 3,4 км. Кроме того, спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club и Piscina Loma del Rey, предлагают разнообразные возможности для занятий спортом и развлечений.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, расположенный на юге Андалусии, является крупнейшим частным жилым комплексом в Испании, простирающимся от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Он находится в муниципалитете Сан-Роке, примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Район сочетает в себе виды на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, создавая разнообразные ландшафты. Сотогранде известен своими полями для гольфа, пристанями для яхт и международными школами, привлекая международную клиентуру и туристов. Стратегическое расположение объекта позволяет использовать уникальное очарование региона, сохраняя при этом относительное спокойствие.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL751100
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
