アデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）やセリニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、コルティホ・プエブロ・ヌエボ（3,500,000ユーロ）の価格は、大規模な商業施設としてのユニークな地位と機能を反映しています。ソトグランデに位置するスフィア・プロジェクト（1,619,000ユーロから）は、高級住宅または複合用途開発に近い価格帯を持つかもしれませんが、コルティホ・プエブロ・ヌエボの価格は、イベント会場および潜在的な投資物件としての規模と多用途性に直接関連しています。ソトグランデ地域は高級不動産で知られており、この物件の価格はアンダルシア最大の民間住宅開発地内での戦略的な立地と一致しています。他の地域と比較して、ソトグランデの不動産市場は、特にゴルフコースやビーチに近いエリアでは、一般的に高い価値を提供しています。この物件のユニークさは、その商業用途とイベント会場としての可能性にあり、それが地域市場で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業物件は、ソトグランデ近郊、海岸近くに位置し、日々の必需品がすぐに利用できます。わずか数メートルの距離にあるゴルフコースへの近さは、この地域がレジャーと高級ライフスタイルに重点を置いていることを反映しています。主要な交通ハブへの容易なアクセスは、商業活動に便利さを提供します。
主に商業利用を目的としていますが、広々とした空間と優れた立地は、潜在的な宿泊施設や関連設備のための機会も提供します。物件の柔軟性により、多様なビジネスニーズに対応でき、潜在的な複合用途開発の機会が開かれます。
この物件は新築ではなく、しっかりとした基盤と既存の機能を持つ、確立された商業施設です。初期の近代化を経ており、構造的完全性と機器の機能性を保証しています。新しいものではありませんが、そのメンテナンスと近代化の可能性により、現代のビジネス要件に適応できます。
この商業物件には住居用ユニットは含まれていません。その設計は商業利用に焦点を当てています。海岸沿いの物件ではなく、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。ゴルフコースに近いにもかかわらず、住宅コンプレックスの一部ではありません。
ソトグランデのこの商業物件は、イベントセンター、ブティックホテル、またはユニークな商業スペースの創設を目指す起業家に特に適しています。その歴史的な魅力と現代的な機能性の組み合わせは、結婚式、企業イベント、またはエリートの集まりを開催するのに理想的な場所となっています。南アンダルシアでビジネスを確立したい投資家にとって、ゴルフコース、ビーチ、およびジブラルタル空港（約14 km）などの国際空港への容易なアクセスは、重要な利点です。さらに、物件内の3つの独立したアパートメントは、現場管理またはVIPゲストの宿泊施設としての実用性を提供します。
7年前に、電気、排水、インフラの更新を含む包括的な内部改修が完了し、構造的完全性と機器の機能性が確保されました。具体的な材料の詳細は記載されていませんが、物件の状態は「良好」および「平均」と評価されており、実施されたメンテナンスにもかかわらず、新しい商業用途に適応するためにはさらなる改善が必要となる可能性があることを示唆しています。イベント会場としての設計は、空間の機能性と美学への注意を意味します。「部分的に家具付き」という記述は、一部の固定器具や設備が残ることを意味しますが、購入者は特定のニーズに応じて家具や設備を追加または更新する必要があるかもしれません。「設備の整ったキッチン」は、プロのケータリング業務に適していることを示しています。
この商業物件の希望価格は3,500,000ユーロです。この価格は、ソトグランデの高級地区における戦略的な立地、1725平方メートルの広々とした建築面積、および1350平方メートルの敷地面積を反映しています。この物件は現在、成功したイベントおよびホスピタリティ会場として賃貸されており、現在の賃貸契約は2025年9月に満了し、その後、新しい所有者が完全な使用権を取得します。結婚式、プライベートパーティー、企業イベントを開催するためのスペース、および潜在的な宿泊施設のための独立したアパートメントを含むその多様性は、価格設定を正当化します。地域の高級な地位とソトグランデのユニークさを考慮すると、価格は市場価値と将来の価値増加の可能性と一致しています。
南アンダルシアの人気のエリアに位置するソトグランデのこの商業物件は、商業的な活気とレジャーの可能性を組み合わせた並外れた機会を表しています。この地域は、世界クラスのゴルフコース、豪華なマリーナ、洗練されたライフスタイルで知られています。物件は、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ・ビーチからわずか4.4km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデからわずか800mの距離にあり、有利な立地を享受しています。1.7kmのスーパーマーケットや1.2kmの薬局など、基本的なアメニティへの近さは、日常生活の容易さを保証します。この地域は、コンプレホ・デportivo・ゾナ・ノルテやサンタ・マリア・ポロ・クラブなど、広範なスポーツ施設を擁しており、多くのレジャーオプションを提供しています。INEの人口統計データは、1017床の観光潜在能力と組み合わされた安定した常駐人口（34,310人）を示しており、持続的な経済活動と地域の魅力を強調しています。
高級ライフスタイルで知られるソトグランデ地域は、この商業物件にユニークな環境を提供しています。1.7km先のスーパーマーケットや1.2km先の薬局などの日々の必需品への近さは、利便性を保証します。7つのホテルと1017のベッドの存在は、地域における活気ある観光活動を示しています。9つのバス路線と8つのバス停への近さは、移動手段を提供しますが、自家用車を所有することは、毎日の移動により便利であると考えられています。地域内の豊富なスポーツ施設、ゴルフコース、ポロクラブ、スポーツセンターなどは、住民や訪問者に幅広いレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。3.5km離れたインターナショナルスクールも、この地域の家族にとっての魅力を高めています。
この地図は、ソトグランデとその周辺地域を示しています。商業物件は、主要な交通網とゴルフコースの近く、この地域の中心に位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、スポーツ施設への距離を示しており、そのアクセス性とレクリエーションの選択肢の豊富さを強調しています。地図は、物件と近隣のゴルフコースおよび主要道路との密接な関係を明確に示しています。
南アンダルシアに位置するソトグランデは、スペイン最大の民間分譲地であり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がっています。サン・ロケの自治体に位置し、ジブラルタルから北東に約25kmです。この地域は、海、丘、コルク樫の森、緑のゴルフコースの眺めを組み合わせており、豊かな視覚的景観を提供しています。ソトグランデは、ゴルフコース、マリーナ、インターナショナルスクールで知られ、国際的な住民と観光客を魅了しています。物件の戦略的な立地は、比較的静けさを保ちながら、この地域のユニークな魅力を活用することを可能にします。
この商業物件は、優れたアクセス性を備えています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサはわずか4.4km先にあり、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）などの他のビーチも容易にアクセスできます。空港に関しては、ジブラルタル空港は約14km（直線距離）にあり、2.0km先にあるEV充電ステーションも基準点となります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマが3.4kmの距離にあるこの場所を楽園と見つけるでしょう。公共交通機関は9路線と8つのバス停で提供されていますが、日常の移動には自家用車を所有することがより便利であると考えられています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、年間平均気温が12°Cから25°Cの間で、平均年間気温が18.5°Cの地中海性気候を享受しています。年間最大3,836時間の晴天と5ヶ月間の適切な水泳シーズン（水温≥20°C）により、アウトドア活動や商業運営に適した条件を提供しています。物件は標高44メートルに位置し、ビーチに向かって1.0%の緩やかな傾斜があり、屋外イベントの開催に適しています。この地域はコルク樫の森と緑のゴルフコースに囲まれ、穏やかで風光明媚な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーション資源を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、わずか4.4km先にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）などの他のビーチもあります。ゴルフはこの地域の主な魅力の1つであり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデはわずか270m、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダは2.5km、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマは3.4kmの距離にあります。さらに、コンプレホ・デportivo・ゾナ・ノルテ、サンタ・マリア・ポロ・クラブ、ピシーナ・ロマ・デル・レイなどのスポーツセンターは、多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
南アンダルシアに位置するソトグランデは、スペイン最大の民間分譲地であり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がっています。サン・ロケの自治体に位置し、ジブラルタルから北東に約25kmです。この地域は、海、丘、コルク樫の森、緑のゴルフコースの眺めを組み合わせており、豊かな視覚的景観を提供しています。ソトグランデは、ゴルフコース、マリーナ、インターナショナルスクールで知られ、国際的な住民と観光客を魅了しています。物件の戦略的な立地は、比較的静けさを保ちながら、この地域のユニークな魅力を活用することを可能にします。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL751100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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