Цей комерційний об'єкт розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, і пропонує значні можливості для інвестицій та розвитку. Площа 1725 м² на ділянці 1350 м² у тихому, але доступному місці, поруч із численними зручностями. Об'єкт історично пов'язаний із розвитком Сотогранде з 1960-х років, що додає йому унікальної цінності. Поточне використання як успішний майданчик для заходів свідчить про його комерційний потенціал, а сусідство з полями для гольфу та узбережжям робить його привабливим для широкого кола орендарів та відвідувачів.
Сотогранде, де розташований цей об'єкт, вирізняється серед інших прибережних районів Андалусії своєю організованою структурою та високим рівнем інфраструктури. На відміну від більш спонтанно розвинених міст, Сотогранде був спланований як ексклюзивний житловий комплекс з акцентом на гольф, яхтинг та приватність. Ціна в 3 500 000 євро для такого комерційного об'єкта відображає цю ексклюзивність, хоча і значно перевищує ціни на житлові об'єкти, такі як Adel San Roque (від 536 000 євро) або Serenity Golf Homes (від 549 000 євро). Навіть порівняно з іншими великими комерційними або житловими проектами, як-от Sphere (від 1 619 000 євро), цей об'єкт позиціонується як значна інвестиція. Близькість до Гібралтару та розвинена мережа доріг забезпечують кращу транспортну доступність порівняно з деякими віддаленими районами Коста-дель-Соль. Однак, на відміну від міст з історичним центром, Сотогранде пропонує сучасний, спланований відпочинок та бізнес-середовище, орієнтоване на високий клас. Наявність великої кількості полів для гольфу та міжнародних шкіл також є визначальною рисою Сотогранде, яка відрізняє його від регіонів з акцентом виключно на пляжний відпочинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у зоні розвитку Сотогранде, відомої своїми ексклюзивними житловими комплексами та полями для гольфу. Незважаючи на комерційний статус, близькість до природних зон та узбережжя забезпечує привабливе оточення. Розташування менш ніж за 2 км від супермаркету, аптеки та банків робить його зручним для щоденного функціонування.
Це приміщення, хоч і не призначене для проживання, може слугувати основою для комерційної діяльності, що відповідає стилю життя регіону. Можливість проведення заходів, розміщення бізнес-центру або надання послуг, пов'язаних з відпочинком та туризмом, відповідає запитам на унікальні комерційні пропозиції в розвиненому районі.
Об'єкт пройшов повне оновлення інфраструктури, включаючи електрику та дренаж, сім років тому. Подальше внутрішнє оновлення та обслуговування планується після звільнення об'єкта у вересні 2025 року. Це свідчить про готовність до подальшого використання та потенційну модернізацію відповідно до сучасних комерційних вимог.
Об'єкт класифікується як комерційне приміщення, що обмежує його використання виключно для комерційних цілей, а не для житлових. Наявність обмеженої кількості спалень (0) та ванних кімнат (0) підтверджує його непридатність для проживання. Потенційний розвиток залежить від отримання відповідних дозволів на будівництво та зонування.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають великий комерційний простір з потенціалом для подальшого розвитку або розширення існуючого бізнесу, наприклад, в сфері гостинності та заходів. Також він може зацікавити компанії, що потребують значних площ для проведення корпоративних подій, семінарів або як центральний офіс з можливістю розміщення персоналу. Для тих, хто прагне відновити історичну будівлю та надати їй нового комерційного життя, ця нерухомість представляє значний інтерес. Наявність апартаментів робить його привабливим для підприємців, які планують проживати на території або потребують розміщення ключового персоналу. Об'єкт також може бути цікавим для міжнародних компаній, які бажають закріпитися в престижному районі Сотогранде.
Об'єкт має історію оновлень, включаючи повне оновлення електричної та дренажної систем сім років тому, що забезпечує його структурну цілісність. Внутрішні приміщення, такі як ресторан та бальні зали, обладнані професійною кухнею та мають відповідне оздоблення для проведення заходів. Хоча об'єкт зараз частково мебльований, заплановане внутрішнє оновлення після вересня 2025 року передбачає модернізацію та підвищення якості оздоблення. Використання традиційних андалузьких елементів, як-от внутрішній двір, поєднується з функціональними просторами, такими як бар та танцмайданчик. Апартаменти, ймовірно, мають сучасні зручності для комфортного проживання.
Зазначена ціна становить 3 500 000 євро. Це відображає масштаби об'єкта, його комерційне призначення, локацію в престижному районі Сотогранде та потенціал для розвитку. Об'єкт пропонується як цілісний комплекс, що включає великі комерційні площі та додаткові житлові приміщення. Поточний орендний договір, що діє до вересня 2025 року, впливає на дату доступності. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, як-от Adel San Roque (від 536 000 євро) або Sphere (від 1 619 000 євро), показує, що цей об'єкт знаходиться у вищому ціновому сегменті, що зумовлено його розміром, функціоналом та потенціалом.
Ця ділянка в Сотогранде є значним комерційним активом, що пропонує простір для різноманітних бізнес-можливостей. Її історичне значення як одного з перших земельних володінь при створенні Сотогранде додає унікальності. Поточне використання як майданчика для заходів, включаючи весілля та корпоративні заходи, свідчить про привабливість локації для проведення подій. Великі відкриті території, внутрішні приміщення, як-от The Courtyard, The Orangerie, Piano Bar, ресторан, а також нічний клуб та спорт-бар, створюють різноманітність для різних типів клієнтів. Наявність трьох незалежних апартаментів, які можуть бути використані для менеджменту, персоналу або як додатковий дохід від оренди, підвищує функціональність. Оточення відоме своєю елітністю, що передбачає високі стандарти обслуговування та якості.
Розташування в Сотогранде забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури. Близькість до полів для гольфу, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), та Марина Пуерто де Сотогранде (2.8 км), створює можливості для активного відпочинку. Щоденні потреби задовольняються завдяки супермаркету (1.7 км) та аптеці (1.2 км) в межах легкої досяжності. Наявність міжнародних шкіл, як-от Sotogrande International School (3.5 км), робить район привабливим для сімей. Хоча в радіусі 2 км є лише один заклад харчування, загальна інфраструктура Сотогранде пропонує ширший вибір. Транспортна доступність забезпечується близькістю до основних доріг, що полегшує пересування по регіону.
Розташування в Сотогранде, на узбережжі Кадіс, забезпечує близькість до міжнародних транспортних вузлів, престижних гольф-клубів та мальовничих пляжів. Ця територія відома своїм ексклюзивним стилем життя та високоякісною нерухомістю, що робить її привабливим місцем для інвестицій та відпочинку.
Сотогранде розташований у муніципалітеті Сан-Роке, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це один із найбільших приватних житлових комплексів в Андалусії. Його стратегічне положення на узбережжі Середземного моря, що поєднується з близькістю до гірських хребтів Сьєрра-Альменара, забезпечує унікальні краєвиди та доступ до різноманітних ландшафтів. Регіон відомий своїм елітним характером, розвиненою інфраструктурою та висококласними об'єктами нерухомості, що відрізняє його від інших населених пунктів на узбережжі.
Об'єкт розташований приблизно за 14 км від аеропорту Гібралтар (GIB), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 84 км. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, розташований за 4.8 км, а також доступні інші пляжі уздовж узбережжя. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada та Club de Golf Valderrama знаходяться в межах 3.4 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок вказує на певну доступність без автомобіля, проте для повноцінного використання можливостей регіону автомобіль є доцільним.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C та середнім діапазоном температур від 12°C до 25°C. З 3,836 сонячними годинами на рік, це один із найсонячніших регіонів Європи. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Об'єкт розташований на висоті 44 метри над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу становить лише 1.0%, що означає рівну місцевість. Оточення, що охоплює узбережжя, зелені пагорби та коркові ліси, забезпечує різноманітні природні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу об'єкта розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de La Alcaidesa (4.8 км), Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км). Хоча вони не мають позначки 'Блакитний прапор', вони пропонують можливості для відпочинку біля моря. Гольф є ключовим елементом рекреації в цьому районі, з численними полями для гольфу світового класу в радіусі кількох кілометрів. Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) та Santa María Polo Club (2.3 км), а також басейни, пропонують різноманітні спортивні можливості. Загалом, регіон пропонує 66 спортивних об'єктів.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований у муніципалітеті Сан-Роке, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це один із найбільших приватних житлових комплексів в Андалусії. Його стратегічне положення на узбережжі Середземного моря, що поєднується з близькістю до гірських хребтів Сьєрра-Альменара, забезпечує унікальні краєвиди та доступ до різноманітних ландшафтів. Регіон відомий своїм елітним характером, розвиненою інфраструктурою та висококласними об'єктами нерухомості, що відрізняє його від інших населених пунктів на узбережжі.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL751100
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
