Šis unikalus komercinis objektas, esantis Andalūzijos širdyje, prestižiniame Sotogrande rajone, suteikia retą galimybę investuotojams, ieškantiems puikios lokacijos ir reikšmingo potencialo. Nekilnojamasis turtas strategiškai įsikūręs netoli pakrantės, su kasdieniais patogumais lengvai pasiekiamais, todėl idealiai tinka renginiams, komercinei veiklai ar strateginėms investicijoms. Erdvi vidinė erdvė ir sklypas suteikia lankstumo įvairioms komercinėms reikmėms, o artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių pabrėžia jo, kaip prabangaus gyvenimo būdo vietos, potencialą.
Palyginti su tokiomis gyvenamųjų namų projektais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 EUR) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 EUR), Cortijo Pueblo Nuevo kaina (3 500 000 EUR) atspindi jo unikalų statusą ir funkciją kaip didelio komercinio objekto. Nors Sphere projektas (nuo 1 619 000 EUR), taip pat esantis Sotogrande, gali turėti kainų diapazoną, artimesnį prabangiems gyvenamiesiems ar mišrios paskirties projektams, Cortijo Pueblo Nuevo kaina yra tiesiogiai susijusi su jo dydžiu ir universalumu kaip renginių vietos ir potencialios investicijos. Sotogrande regionas garsėja savo prabangiais nekilnojamojo turto objektais, o šio objekto kaina atitinka jo strateginę padėtį didžiausiame Andalūzijos privačiame gyvenamųjų namų plėtros rajone. Palyginus su kitais regionais, Sotogrande nekilnojamojo turto rinka paprastai siūlo didesnę vertę, ypač vietovėse, esančiose netoli golfo aikštynų ir paplūdimių. Objekto unikalumas slypi jo komercinėje paskirtyje ir potenciale kaip renginių vietos, todėl jis išsiskiria vietinėje rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinis objektas yra Sotogrande apylinkėse, arti pakrantės, su kasdieniais patogumais pasiekiamais ranka pasiekiama. Golfo aikštynų artumas, vos keli metrai, atspindi regiono dėmesį laisvalaikiui ir aukščiausios klasės gyvenimo būdui. Lengvas susisiekimas su pagrindiniais transporto mazgais užtikrina patogumą komercinei veiklai.
Nors pirmiausia skirtas komercinei veiklai, jo erdvūs plotai ir puiki vieta taip pat siūlo galimybes potencialiam apgyvendinimui ar papildomoms patogumams. Objekto lankstumas leidžia patenkinti įvairius verslo poreikius ir atveria galimybes potencialiam mišrios paskirties plėtros projektams.
Šis objektas nėra naujas statinys, o jau esantis komercinis nekilnojamasis turtas su tvirtu pamatu ir esama funkcionalumu. Jis buvo anksti modernizuotas, užtikrinant konstrukcijos vientisumą ir įrangos veikimą. Nors ir ne naujas, jo priežiūros ir modernizavimo potencialas leidžia jam prisitaikyti prie šiuolaikinių verslo reikalavimų.
Šiame komerciniame objekte nėra gyvenamųjų patalpų; jo dizainas orientuotas į komercinį naudojimą. Tai nėra pajūrio nekilnojamasis turtas ir nepasiūlo tiesioginio patekimo prie privataus paplūdimio. Nepaisant golfo aikštynų artumo, jis nėra gyvenamojo komplekso dalis.
Šis Sotogrande esantis komercinis objektas ypač tinka verslininkams, norintiems sukurti renginių centrą, butikinį viešbutį ar unikalią komercinę erdvę. Jo istorinis žavesys ir moderni funkcionalumas kartu daro jį idealiu vieta vestuvėms, verslo renginiams ar elitiniams susibūrimams rengti. Verslo įkūrimą Pietų Andalūzijoje siekiantiems investuotojams, patogus susisiekimas su golfo aikštynais, paplūdimiais ir tarptautiniais oro uostais, tokiais kaip Gibraltaro oro uostas (apie 14 km), yra svarbus privalumas. Be to, trys atskiri butai objekto teritorijoje suteikia praktiškumo vietinei valdymo tarnybai arba kaip VIP svečių apgyvendinimui.
Prieš septynerius metus buvo baigta visapusiška vidaus renovacija, įskaitant elektros, kanalizacijos ir infrastruktūros atnaujinimą, užtikrinant konstrukcijos vientisumą ir įrangos veikimą. Nors konkrečios medžiagos detalės nenurodytos, objekto 'geras' ir 'vidutinis' būklės įvertinimas rodo, kad, nepaisant atliktos priežiūros, gali prireikti papildomų atnaujinimų, siekiant pritaikyti jį naujiems komerciniams tikslams. Jo dizainas kaip renginių vietos rodo dėmesį erdvės funkcionalumui ir estetikai. 'Dalinis baldų komplektas' reiškia, kad kai kurie fiksuoti elementai ir įranga liks, tačiau pirkėjui gali tekti pridėti arba atnaujinti baldus ir įrangą pagal savo specifinius poreikius. 'Pilnai įrengta virtuvė' rodo jo tinkamumą profesionalioms maitinimo paslaugoms teikti.
Šio komercinio objekto prašoma kaina yra 3 500 000 EUR. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį Sotogrande aukščiausios klasės vietoje, 1725 m² ploto erdvę ir 1350 m² sklypo plotą. Objektas šiuo metu yra nuomojamas kaip sėkminga renginių ir svetingumo vieta, o esama nuomos sutartis baigiasi 2025 m. rugsėjo mėn., po kurios naujasis savininkas įgis visą naudojimo teisę. Jo universalumas, įskaitant vietas vestuvėms, privačioms šventėms ir verslo renginiams rengti, taip pat atskiri butai potencialiam apgyvendinimui, pateisina kainą. Atsižvelgiant į regiono prestižą ir Sotogrande unikalumą, kaina atitinka jo rinkos vertę ir būsimo vertės padidėjimo potencialą.
Šis Sotogrande komercinis objektas, esantis pietų Andalūzijos paklausioje vietovėje, yra išskirtinė galimybė, jungianti komercinį gyvybingumą su poilsio potencialu. Regionas garsėja pasaulinio lygio golfo aikštynais, prabangiomis marinomis ir rafinuotu gyvenimo būdu. Objektas yra vos už 4,4 km nuo Playa de La Alcaidesa paplūdimio ir 800 metrų nuo Real Club de Golf de Sotogrande golfo aikštyno, suteikiant jam palankią padėtį. Būtiniausių patogumų, tokių kaip 1,7 km atstumu esantis prekybos centras ir 1,2 km atstumu esanti vaistinė, artumas garantuoja kasdienio gyvenimo lengvumą. Regionas siūlo platų sporto įrenginių spektrą, įskaitant Complejo Deportivo Zona Norte ir Santa María Polo Club, teikiant daugybę laisvalaikio pasirinkimų. INE gyventojų duomenys rodo stabilų nuolatinių gyventojų skaičių (34 310 žmonių) kartu su 1017 lovų turizmo potencialu, o tai rodo nuolatinę ekonominę veiklą ir regiono patrauklumą.
Sotogrande regionas, žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, siūlo unikalią aplinką šiam komerciniam objektui. Kasdieniai patogumai, tokie kaip prekybos centras už 1,7 km ir vaistinė už 1,2 km, užtikrina patogumą. 7 viešbučių ir 1017 lovų buvimas rodo gyvybingą turizmo veiklą regione. 9 autobusų linijų ir 8 autobusų stotelių artumas siūlo judumo galimybes, nors automobilio turėjimas laikomas patogesniu kasdieniam keliavimui. Gausybė regione esančių sporto įrenginių, įskaitant golfo aikštynus, polo klubą ir sporto centrus, gyventojams ir lankytojams siūlo platų poilsio ir sporto veiklų spektrą. Tarptautinės mokyklos, esančios už 3,5 km, taip pat didina regiono patrauklumą šeimoms.
Šis žemėlapis rodo Sotogrande ir jo apylinkes. Komercinis objektas yra regiono centre, netoli pagrindinių transporto arterijų ir golfo aikštynų. Žemėlapyje nurodyti atstumai iki paplūdimių, marinų ir sporto objektų, pabrėžiant jo pasiekiamumą ir poilsio pasirinkimo gausą. Žemėlapis aiškiai parodo objekto glaudų ryšį su aplinkiniais golfo aikštynais ir pagrindiniais keliais.
Sotogrande, esantis Andalūzijos pietuose, yra didžiausias privatus gyvenamųjų namų kompleksas Ispanijoje, besidriekiantis nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų papėdės. Jis įsikūręs San Roque savivaldybėje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Regionas sujungia vaizdus į jūrą, kalnus, kamštinius miškus ir žalius golfo aikštynus, siūlantis turtingą vizualinį peizažą. Sotogrande garsėja savo golfo aikštynais, marinomis ir tarptautinėmis mokyklomis, pritraukiančiomis tarptautinius gyventojus ir turistus. Strateginė objekto vieta leidžia pasinaudoti unikaliu regiono žavesiu, išlaikant santykinę ramybę.
Komercinis objektas turi puikų prieinamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra vos už 4,4 km, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km), taip pat lengvai pasiekiami. Kalbant apie oro uostus, Gibraltaro oro uostas yra maždaug 14 km atstumu (tiesia linija), o elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,0 km taip pat yra orientyras. Golfo entuziastai čia ras rojų: Real Club de Golf de Sotogrande yra vos už 270 metrų, Club de Golf La Cañada – už 2,5 km, o Club de Golf Valderrama – už 3,4 km. Viešąjį transportą sudaro 9 linijos ir 8 stotelės, tačiau automobilio turėjimas laikomas patogesniu kasdienėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Su iki 3 836 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių tinkamu maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20°C) jis siūlo palankias sąlygas lauko veiklai ir komercinei veiklai. Objektas yra 44 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 1,0% nuolydžiu link paplūdimio, todėl tinka lauko renginiams. Regioną supa kamštinės eglės miškai ir žalios golfo aikštynės, siūlantys ramų ir vaizdingą gamtos kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo gausius paplūdimio ir rekreacinius išteklius. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra vos už 4,4 km, puiki vieta mėgautis saule ir paplūdimio veikla. Be to, yra ir kitų paplūdimių, tokių kaip Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Golfas yra viena iš pagrindinių regiono ypatybių: Real Club de Golf de Sotogrande yra vos už 270 metrų, Club de Golf La Cañada – už 2,5 km, o Club de Golf Valderrama – už 3,4 km. Be to, sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club ir Piscina Loma del Rey, siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, esantis Andalūzijos pietuose, yra didžiausias privatus gyvenamųjų namų kompleksas Ispanijoje, besidriekiantis nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara kalnų papėdės. Jis įsikūręs San Roque savivaldybėje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Regionas sujungia vaizdus į jūrą, kalnus, kamštinius miškus ir žalius golfo aikštynus, siūlantis turtingą vizualinį peizažą. Sotogrande garsėja savo golfo aikštynais, marinomis ir tarptautinėmis mokyklomis, pritraukiančiomis tarptautinius gyventojus ir turistus. Strateginė objekto vieta leidžia pasinaudoti unikaliu regiono žavesiu, išlaikant santykinę ramybę.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL751100
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertė, besispecializuojanti Ispanijos būsto rinkoje. Turėdama gilų supratimą apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
