Diese Gewerbeimmobilie in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit auf einem 1350 m² großen Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 1725 m² und einem Verkaufspreis von 3.500.000 € richtet sich dieses Objekt an Investoren oder Unternehmen, die eine etablierte Präsenz in einer prestigeträchtigen Region Andalusiens suchen. Die Lage nahe der Küste und die gute Erreichbarkeit, einschließlich der Nähe zum Flughafen, sind wichtige Standortvorteile. Sotogrande ist bekannt für seine exklusive Entwicklung und Infrastruktur, was dieses Objekt zu einer strategisch wertvollen Akquisition macht.
In vergelijking met andere commerciële vastgoedmogelijkheden in de regio, biedt dit object in Sotogrande een aanzienlijk perceel en bebouwde oppervlakte, wat zich weerspiegelt in de prijs van 3.500.000 €. Projecten zoals Adel San Roque of Serenity Golf Homes in dezelfde regio zijn gericht op residentieel vastgoed en beginnen bij lagere prijzen (vanaf €536.000 - €549.000). Sphere, een ander project in Sotogrande, biedt luxe appartementen vanaf €1.619.000. Dit commerciële pand onderscheidt zich door zijn schaal en specifieke zakelijke functionaliteit, die momenteel wordt geëxploiteerd als een succesvolle evenementenlocatie. Hoewel de prijs aanzienlijk is, positioneert de locatie, de omvang en het historische karakter het als een investering met potentieel voor groei en eigen gebruik in een exclusieve markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet in der Provinz Cádiz, nahe der Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen und Strände unterstreichen die attraktive Lage für kommerzielle und repräsentative Zwecke.
Als Gewerbeimmobilie ist dieses Objekt primär für geschäftliche Nutzung konzipiert, wie z.B. als Veranstaltungsort oder für repräsentative Zwecke. Die vorhandenen Flächen und die Infrastruktur eignen sich für diverse Geschäftskonzepte. Die Möglichkeit, Teile der Immobilie für Wohnzwecke zu nutzen oder Mitarbeiter unterzubringen, bietet zusätzliche Flexibilität für Nutzer.
Obwohl es sich um eine etablierte Immobilie handelt, wurden frühere Renovierungen durchgeführt, insbesondere eine umfassende Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Entwässerung und der Infrastruktur vor sieben Jahren. Künftige interne Aktualisierungen und Instandhaltungsarbeiten sind nach Rückgabe des Besitzes geplant, um die Immobilie für zukünftige Nutzungen vorzubereiten.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbeimmobilie klassifiziert und verfügt über keine Wohneinheiten im traditionellen Sinne, obwohl Umbauten oder Nebennutzungen möglich sind. Die Grundstücksfläche ist für die bestehende Bebauung und die damit verbundenen gewerblichen Aktivitäten ausgelegt, größere Erweiterungen könnten baurechtliche Einschränkungen erfahren.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Basis in Südspanien suchen, oder für Investoren, die das Potenzial von Veranstaltungsorten in einer touristisch attraktiven Region nutzen möchten. Es passt für Betreiber von Event-Locations, die eine bestehende Infrastruktur übernehmen und weiterentwickeln wollen. Auch für Unternehmen, die internationale Kunden empfangen und dafür eine exklusive Kulisse benötigen, ist diese Immobilie eine Option. Die Lage in Sotogrande spricht eine Klientel an, die Wert auf Prestige, gute Erreichbarkeit und ein anspruchsvolles Umfeld legt.
Die Immobilie wurde vor sieben Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, die elektrische Anlagen, Entwässerung und Infrastruktur einschloss. Dies gewährleistet einen soliden baulichen Zustand. Details zur aktuellen Innenausstattung sind begrenzt, jedoch wird auf interne Aktualisierungen und Instandhaltungsarbeiten nach Rückgabe des Besitzes hingewiesen. Die Fotos deuten auf eine Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und funktionalen, modernen Eventräumen hin, darunter ein Bankettsaal, ein Speisesaal und eine Lounge.
Die Gewerbeimmobilie wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe, die Lage und das Potenzial der Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens wider. Die Fläche von 1725 m² auf einem 1350 m² großen Grundstück bietet erheblichen Raum für gewerbliche Entfaltung. Potenzielle Käufer sollten die laufenden Kosten für Instandhaltung, Betrieb und mögliche zukünftige Renovierungen einkalkulieren. Die Immobilie wird aktuell als Veranstaltungsort genutzt, was auf eine etablierte Marktpräsenz und Einnahmemöglichkeiten hindeutet.
Sotogrande, als eine der größten privat verwalteten Siedlungen Andalusiens, bietet ein Umfeld von Exklusivität und hoher Lebensqualität. Diese Gewerbeimmobilie ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Gibraltar. Die Immobilie selbst ist Teil einer historischen Landnahme aus den 1960er Jahren und verbindet historische Bedeutung mit moderner Funktionalität. Die 1725 m² Nutzfläche auf einem 1350 m² großen Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen, von Veranstaltungen bis hin zu repräsentativen Büros.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, die von wohlhabenden Einheimischen und internationalen Besuchern geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter renommierte Clubs wie Real Club de Golf de Sotogrande. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa, ergänzt das Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Bevölkerungsdichte der Provinz Cádiz ist moderat, was zu einem angenehmen Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Ruhe beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeimmobilie in Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz. Hervorgehoben werden die Nähe zu Küstenlinien, renommierten Golfplätzen und die gute Anbindung an regionale Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Gibraltar.
Sotogrande liegt im südöstlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Luxusresorts und hohe Lebensqualität. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara, mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko, macht die Region einzigartig. Die Nähe zu Marbella und Estepona (östlich) und Algeciras (westlich) bietet Zugang zu größeren Städten und deren Infrastruktur.
Die Gewerbeimmobilie ist gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 14 km entfernt, was internationale Verbindungen erleichtert. Weitere wichtige Entfernungen (hemelsbreed) umfassen: Supermarkt (1.7 km), Apotheke (1.2 km), Strände wie Playa de La Alcaidesa (4.4 km), und diverse Golfplätze (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen vorhanden, jedoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert. Ein EV-Ladepunkt ist nur 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.5°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage in Sotogrande, auf etwa 44 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hangneigung zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küste, Hügeln und Naturwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa nur 4.4 km entfernt. Insgesamt gibt es in der Nähe mehrere Strände und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Sotogrande eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Anlagen für Polo und Schwimmbäder, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im südöstlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Luxusresorts und hohe Lebensqualität. Die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara, mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko, macht die Region einzigartig. Die Nähe zu Marbella und Estepona (östlich) und Algeciras (westlich) bietet Zugang zu größeren Städten und deren Infrastruktur.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL751100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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