Endülüs'ün kalbinde, seçkin Sotogrande bölgesinde yer alan bu eşsiz ticari mülk, üstün konumu ve önemli potansiyeli arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Sahile yakınlığı ve günlük olanaklara kolay erişimi ile stratejik olarak konumlandırılmış mülk, etkinliklere ev sahipliği yapmak, ticari faaliyetler yürütmek veya stratejik yatırım yapmak için idealdir. Geniş iç mekanları ve arsa alanı, çeşitli ticari uygulamalar için esneklik sağlarken, golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, lüks bir yaşam tarzı destinasyonu olarak potansiyelini vurgulamaktadır.
Adel San Roque (başlangıç fiyatı 536.000 €) ve Serenity Golf Homes (başlangıç fiyatı 549.000 €) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Cortijo Pueblo Nuevo'nun fiyatı (3.500.000 €), büyük bir ticari tesis olarak benzersiz statüsünü ve işlevselliğini yansıtmaktadır. Sotogrande'de yer alan Sphere projesi (başlangıç fiyatı 1.619.000 €) daha çok lüks konut veya karma kullanımlı geliştirme projelerine yakın bir fiyat aralığına sahip olabilirken, Cortijo Pueblo Nuevo'nun fiyatı doğrudan etkinlik mekanı ve potansiyel yatırım varlığı olarak ölçeği ve çok yönlülüğü ile ilişkilidir. Sotogrande bölgesi, lüks gayrimenkulleriyle tanınmaktadır ve bu tesisin fiyatı, Endülüs'teki en büyük özel konut gelişim alanındaki stratejik konumuyla uyumludur. Diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Sotogrande gayrimenkul piyasası, özellikle golf sahalarına ve plajlara yakın bölgelerde, genellikle daha yüksek bir değer sunmaktadır. Tesisin benzersizliği, ticari kullanımı ve etkinlik mekanı potansiyeli ile yerel pazarda öne çıkmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari tesis, Sotogrande'ye yakın, sahil şeridine bitişik ve günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilen bir konumdadır. Birkaç metre uzaklıktaki golf sahalarına olan yakınlığı, bölgenin eğlence ve üst düzey yaşam tarzına verdiği önemi yansıtmaktadır. Ana ulaşım merkezlerine kolay erişim, ticari faaliyetler için kolaylık sağlamaktadır.
Öncelikli olarak ticari amaçlı tasarlanmış olsa da, geniş alanları ve üstün konumu potansiyel konaklama veya tamamlayıcı olanaklar için de fırsatlar sunmaktadır. Tesisin esnekliği, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamasına olanak tanır ve potansiyel karma kullanımlı geliştirmeler için fırsatlar sunar.
Bu tesis yeni bir inşaat değildir; sağlam bir temele ve mevcut işlevselliğe sahip yerleşik bir ticari gayrimenkuldür. Erken güncellemelerden geçmiştir, bu da yapısal bütünlüğü ve ekipmanların çalışır durumda olmasını sağlamaktadır. Yeni olmamasına rağmen, bakımı ve modernizasyonu, modern iş gereksinimlerine uyum sağlamasına olanak tanır.
Bu ticari tesis konut birimleri içermemektedir; tasarımı ticari kullanıma odaklanmıştır. Sahil tesisi değildir ve özel bir plaja doğrudan erişim sunmaz. Golf sahalarına yakın olmasına rağmen, bir konut sitesinin parçası değildir.
Sotogrande'deki bu ticari tesis, özellikle bir etkinlik merkezi, butik otel veya benzersiz bir ticari alan yaratmak isteyen girişimciler için uygundur. Tarihi çekiciliği ile modern işlevselliğin birleşimi, onu düğünlere, kurumsal etkinliklere veya seçkin toplantılara ev sahipliği yapmak için ideal bir mekan haline getirmektedir. Güney Endülüs'te bir iş kurmak isteyen yatırımcılar için golf sahalarına, plajlara ve Cebelitarık Havaalanı gibi uluslararası havaalanlarına (yaklaşık 14 km) yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca, tesisteki üç bağımsız daire, yerinde yönetim veya VIP misafir konaklaması için pratiklik sunmaktadır. Uluslararası okullara ve marinalara yakın konumu, canlı bir uluslararası toplulukta iş geliştirme arayışında olanları da çekmektedir.
Yedi yıl önce, elektrik, drenaj ve altyapıyı güncelleyen kapsamlı bir iç yenileme tamamlanmış, bu da yapısal bütünlüğünü ve ekipmanların çalışır durumda olmasını sağlamıştır. Belirli malzeme detayları belirtilmese de, mülkün 'iyi' ve 'orta' durumu, yapılan bakıma rağmen, yeni ticari kullanımlara uyum sağlamak için daha fazla iyileştirme gerekebileceğini göstermektedir. Bir etkinlik mekanı olarak tasarımı, mekan işlevselliğine ve estetiğe verilen önemi ima etmektedir. 'Kısmen mobilyalı' ifadesi, bazı sabit armatürlerin ve ekipmanların kalacağını, ancak alıcının özel ihtiyaçlarına göre mobilya ve ekipman eklemesi veya güncellemesi gerekebileceğini belirtmektedir. 'Tam donanımlı mutfak', profesyonel catering operasyonları için uygunluğunu göstermektedir.
Bu ticari tesisin talep edilen fiyatı 3.500.000 €'dur. Bu fiyat, Sotogrande'nin seçkin konumundaki stratejik yerini, 1725 m²'lik geniş inşaat alanını ve 1350 m²'lik arsa alanını yansıtmaktadır. Tesis şu anda başarılı bir etkinlik ve konaklama mekanı olarak kiralanmış olup, mevcut kira sözleşmesi Eylül 2025'te sona erecek ve mülk alıcının tam kullanımına geçecektir. Düğünler, özel kutlamalar ve kurumsal etkinlikler için alanlar ile potansiyel konaklama için bağımsız daireler gibi çok yönlülüğü, fiyatlandırmayı desteklemektedir. Bölgenin prestijli statüsü ve Sotogrande'nin benzersizliği göz önüne alındığında, fiyat piyasa değeri ve gelecekteki değer artışı potansiyeli ile uyumludur.
Güney Endülüs'ün gözde bir bölgesinde yer alan Sotogrande'deki bu ticari tesis, ticari canlılığı eğlence potansiyeliyle birleştiren olağanüstü bir fırsatı temsil etmektedir. Bölge, dünya standartlarındaki golf sahaları, lüks marinaları ve sofistike yaşam tarzıyla tanınmaktadır. Tesis, Playa de La Alcaidesa plajına sadece 4,4 km, Real Club de Golf de Sotogrande golf sahasına ise sadece 800 metre mesafede yer almaktadır. 1.7 km'deki süpermarket ve 1.2 km'deki eczane gibi temel olanaklara yakınlığı, günlük yaşamın kolaylığını garanti etmektedir. Bölge, Complejo Deportivo Zona Norte ve Santa María Polo Club gibi geniş spor tesislerine ev sahipliği yaparak çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. INE nüfus verileri, 1017 yatak kapasiteli turizm potansiyeli ile birlikte istikrarlı bir kalıcı nüfus (34.310 kişi) olduğunu göstermektedir, bu da bölgenin sürekli ekonomik aktivitesini ve çekiciliğini vurgulamaktadır.
Lüks yaşam tarzıyla tanınan Sotogrande bölgesi, bu ticari tesise benzersiz bir çevre sunmaktadır. 1.7 km'deki süpermarket ve 1.2 km'deki eczane gibi günlük olanaklara yakınlık, kolaylık sağlamaktadır. Bölgedeki 7 otel ve 1017 yatak kapasitesi, canlı turizm faaliyetlerini göstermektedir. 9 otobüs hattı ve 8 otobüs durağına yakınlık toplu taşıma seçenekleri sunarken, bir araba sahibi olmanın günlük ulaşım için daha uygun olduğu düşünülmektedir. Golf sahaları, polo kulübü ve spor merkezleri dahil olmak üzere bölgedeki zengin spor tesisleri, sakinlere ve ziyaretçilere geniş bir eğlence ve spor etkinliği yelpazesi sunmaktadır. 3.5 km mesafedeki uluslararası okullar da bölgenin aileler için çekiciliğini artırmaktadır.
Bu harita Sotogrande ve çevresini göstermektedir. Ticari tesis, ana ulaşım hatlarına ve golf sahalarına yakın, bölgenin merkezinde yer almaktadır. Harita, plajlara, marinalara ve spor tesislerine olan mesafeleri belirtmekte, erişilebilirliğini ve eğlence seçeneklerinin bolluğunu vurgulamaktadır. Harita, tesisin yakındaki golf sahaları ve ana yollarla olan yakın ilişkisini açıkça göstermektedir.
Güney Endülüs'te yer alan Sotogrande, Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanan, İspanya'nın en büyük özel konut gelişim alanıdır. San Roque belediyesinde yer almaktadır ve Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusundadır. Bölge, deniz, tepeler, mantar ormanları ve yeşil golf sahalarının manzaralarını birleştirerek zengin bir görsel doku sunmaktadır. Sotogrande, golf sahaları, marinaları ve uluslararası okullarıyla tanınmakta ve hem yerli halkı hem de turistleri çekmektedir. Tesisin konumu, bölgenin eşsiz çekiciliğinden yararlanırken nispeten sakinliğini korumasını sağlamaktadır.
Ticari tesis mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4.4 km uzaklıktadır, Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Havaalanları açısından, Cebelitarık Havaalanı yaklaşık 14 km (kuş uçuşu) mesafededir, ayrıca 2.0 km'deki EV şarj istasyonu da bir referans noktasıdır. Golf meraklıları burayı bir cennet olarak bulacaklardır; Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada 2.5 km ve Club de Golf Valderrama 3.4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 9 hat ve 8 durak ile sağlanmaktadır, ancak günlük seyahatler için araba sahibi olmak daha uygundur.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesi, yıllık ortalama sıcaklığın 12°C ile 25°C arasında değiştiği ve ortalama yıllık sıcaklığın 18.5°C olduğu Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yılda 3.836 saate varan güneş ışığı ve 5 aylık uygun yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) ile açık hava etkinlikleri ve ticari operasyonlar için elverişli koşullar sunmaktadır. Tesisin deniz seviyesinden yüksekliği 44 metredir ve plaja doğru %1.0'lik düz bir eğime sahiptir, bu da onu açık hava etkinlikleri için uygun kılmaktadır. Bölge, mantar ormanları ve yeşil golf sahalarıyla çevrilidir, bu da sakin ve güzel bir doğal manzara sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, zengin plaj ve eğlence kaynaklarına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, tesise sadece 4.4 km uzaklıkta olup, güneşin ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Ayrıca, Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) gibi başka plajlar da bulunmaktadır. Golf, bölgenin en önemli özelliklerinden biridir; Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada 2.5 km ve Club de Golf Valderrama 3.4 km uzaklıktadır. Ek olarak, Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club ve Piscina Loma del Rey gibi spor merkezleri, çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Güney Endülüs'te yer alan Sotogrande, Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanan, İspanya'nın en büyük özel konut gelişim alanıdır. San Roque belediyesinde yer almaktadır ve Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusundadır. Bölge, deniz, tepeler, mantar ormanları ve yeşil golf sahalarının manzaralarını birleştirerek zengin bir görsel doku sunmaktadır. Sotogrande, golf sahaları, marinaları ve uluslararası okullarıyla tanınmakta ve hem yerli halkı hem de turistleri çekmektedir. Tesisin konumu, bölgenin eşsiz çekiciliğinden yararlanırken nispeten sakinliğini korumasını sağlamaktadır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL751100
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
