Ovaj jedinstveni poslovni prostor, smješten u srcu Andaluzije u prestižnoj četvrti Sotogrande, predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže izvrsnu lokaciju i značajan potencijal. Nekretnina je strateški smještena u blizini obale, s dnevnim sadržajima na dohvat ruke, što je čini idealnim mjestom za održavanje događanja, komercijalne aktivnosti ili strateško ulaganje. Prostrani unutarnji prostori i parcela nude fleksibilnost za razne komercijalne primjene, dok blizina golf terena i plaža naglašava njezin potencijal kao luksuzne životne destinacije.
U usporedbi s rezidencijalnim projektima poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), cijena Cortijo Pueblo Nuevo (3.500.000 €) odražava njegov jedinstveni status i funkciju kao velikog komercijalnog objekta. Dok projekt Sphere (od 1.619.000 €), također smješten u Sotograndeu, može imati cjenovni raspon bliži luksuznim rezidencijalnim ili višestambenim projektima, cijena Cortijo Pueblo Nuevo izravno je povezana s njegovom veličinom i svestranošću kao mjesta za događanja i potencijalne investicije. Područje Sotogrande poznato je po svojim luksuznim nekretninama, a cijena ove nekretnine u skladu je s njegovom strateškom lokacijom unutar najvećeg privatnog stambenog naselja u Andaluziji. U usporedbi s drugim regijama, tržište nekretnina u Sotograndeu obično nudi veću vrijednost, posebno u područjima u blizini golf terena i plaža. Jedinstvenost nekretnine leži u njezinoj komercijalnoj uporabi i potencijalu kao mjesta za događanja, što je čini istaknutom na lokalnom tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u blizini Sotograndea, blizu obale, s dnevnim sadržajima na dohvat ruke. Blizina golf terena, udaljenih samo nekoliko metara, odražava fokus područja na rekreaciju i luksuzni način života. Lakoća pristupa glavnim prometnim čvorištima osigurava udobnost za komercijalne aktivnosti.
Iako je prvenstveno namijenjen komercijalnoj uporabi, njegovi prostrani prostori i izvrsna lokacija također nude mogućnosti za potencijalno stanovanje ili prateće sadržaje. Fleksibilnost nekretnine omogućuje zadovoljavanje raznolikih poslovnih potreba i otvara mogućnosti za potencijalni razvoj mješovite namjene.
Ovaj objekt nije nova gradnja, već postojeći poslovni prostor s čvrstim temeljima i postojećom funkcionalnošću. Prošao je rane modernizacije, osiguravajući strukturni integritet i ispravnost opreme. Iako nije nov, njegov potencijal za održavanje i modernizaciju omogućuje mu prilagodbu suvremenim poslovnim zahtjevima.
Ovaj poslovni prostor ne uključuje stambene jedinice; njegov dizajn fokusiran je na komercijalnu uporabu. Nije nekretnina na obali i ne nudi izravan pristup privatnoj plaži. Unatoč blizini golf terena, nije dio stambenog kompleksa.
Ovaj poslovni prostor u Sotograndeu posebno je pogodan za poduzetnike koji žele stvoriti centar za događanja, butik hotel ili jedinstveni poslovni prostor. Njegova kombinacija povijesnog šarma i moderne funkcionalnosti čini ga idealnim mjestom za održavanje vjenčanja, korporativnih događanja ili elitnih skupova. Za investitore koji žele osnovati posao u južnoj Andaluziji, lak pristup golf terenima, plažama i međunarodnim zračnim lukama poput Zračne luke Gibraltar (oko 14 km) značajna je prednost. Nadalje, tri odvojena stana u nekretnini nude praktičnost za upravljanje na licu mjesta ili kao VIP smještaj.
Prije sedam godina dovršeno je opsežno unutarnje renoviranje, uključujući modernizaciju električnih instalacija, odvodnje i infrastrukture, osiguravajući strukturni integritet i ispravnost opreme. Iako specifični detalji materijala nisu navedeni, stanje nekretnine ocijenjeno kao 'dobro' i 'prosječno' sugerira da, unatoč obavljenom održavanju, mogu biti potrebna daljnja poboljšanja za prilagodbu novim komercijalnim namjenama. Njegov dizajn kao mjesta za događanja implicira pozornost na funkcionalnost prostora i estetiku. Spominjanje 'djelomično namješteno' znači da će neki fiksni elementi i oprema ostati, ali kupac će možda morati dodati ili ažurirati namještaj i opremu prema svojim specifičnim potrebama. 'Potpuno opremljena kuhinja' ukazuje na njezinu prikladnost za profesionalne ugostiteljske djelatnosti.
Tražena cijena za ovaj poslovni prostor je 3.500.000 EUR. Ova cijena odražava njegov strateški položaj u vrhunskoj lokaciji Sotogrande, prostranu građevinsku površinu od 1725 m² i parcelu od 1350 m². Nekretnina je trenutno iznajmljena kao uspješno mjesto za događanja i ugostiteljstvo, s postojećim najmom koji istječe u rujnu 2025., kada će novi vlasnik dobiti puno pravo korištenja. Njegova svestranost, uključujući prostore za vjenčanja, privatne proslave i korporativne događaje, kao i odvojeni apartmani za potencijalni smještaj, opravdavaju cijenu. S obzirom na premium status regije i jedinstvenost Sotograndea, cijena je u skladu s njegovom tržišnom vrijednošću i budućim potencijalom rasta.
Ovaj poslovni prostor u Sotograndeu, smješten u traženom području južne Andaluzije, predstavlja iznimnu priliku koja kombinira komercijalnu vitalnost s rekreacijskim potencijalom. Područje je poznato po svojim golf terenima svjetske klase, luksuznim marinama i sofisticiranom načinu života. Nekretnina se nalazi samo 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa i 800 metara od golf terena Real Club de Golf de Sotogrande, što joj daje prednost. Blizina bitnih sadržaja, poput supermarketa na 1,7 km i ljekarne na 1,2 km, jamči lakoću svakodnevnog života. Područje nudi širok raspon sportskih sadržaja, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte i Santa María Polo Club, pružajući brojne mogućnosti za slobodno vrijeme. Podaci INE o stanovništvu pokazuju stabilan broj stalnih stanovnika (34.310) u kombinaciji s turističkim potencijalom od 1017 kreveta, što ukazuje na stalnu gospodarsku aktivnost i atraktivnost regije.
Područje Sotogrande, poznato po svom luksuznom načinu života, nudi jedinstveno okruženje za ovaj poslovni prostor. Svakodnevni sadržaji, poput supermarketa na 1,7 km i ljekarne na 1,2 km, osiguravaju praktičnost. Prisutnost 7 hotela i 1017 kreveta ukazuje na živahnu turističku aktivnost u regiji. Blizina 9 autobusnih linija i 8 autobusnih stanica nudi mogućnosti mobilnosti, iako se posjedovanje automobila smatra praktičnijim za svakodnevna putovanja. Brojni sportski sadržaji u području, uključujući golf terene, polo klub i sportske centre, nude stanovnicima i posjetiteljima širok spektar mogućnosti za rekreaciju i sport. Međunarodne škole smještene na 3,5 km također povećavaju atraktivnost regije za obitelji.
Ova karta prikazuje Sotogrande i njegovu okolicu. Poslovni prostor nalazi se u središtu područja, blizu glavnih prometnih pravaca i golf terena. Karta prikazuje udaljenosti do plaža, marina i sportskih sadržaja, naglašavajući njegovu dostupnost i obilje mogućnosti za rekreaciju. Karta jasno prikazuje blisku povezanost nekretnine s obližnjim golf terenima i glavnim cestama.
Sotogrande, smješten u južnoj Andaluziji, najveće je privatno stambeno naselje u Španjolskoj, protežući se od Sredozemnog mora do podnožja Sierra Almenara. Smješten u općini San Roque, udaljen je oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Područje kombinira poglede na more, brda, plute šume i zelene golf terene, nudeći bogat vizualni krajolik. Sotogrande je poznat po svojim golf terenima, marinama i međunarodnim školama, privlačeći međunarodne stanovnike i turiste. Strateški položaj nekretnine omogućuje mu da iskoristi jedinstveni šarm regije, zadržavajući relativni mir.
Poslovni prostor ima izvrsnu dostupnost. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km, dok su druge plaže poput Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km) također lako dostupne. U pogledu zračnih luka, Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km (zračnom linijom), a stanica za punjenje električnih vozila na 2,0 km također je orijentir. Ljubitelji golfa ovdje će pronaći raj: Real Club de Golf de Sotogrande udaljen je samo 270 metara, Club de Golf La Cañada 2,5 km, a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Javni prijevoz obuhvaća 9 linija i 8 stanica, ali posjedovanje automobila smatra se praktičnijim za svakodnevna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 25°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. S do 3 836 sunčanih sati godišnje i 5 mjeseci prikladne sezone za kupanje (temperatura vode ≥20°C), nudi povoljne uvjete za aktivnosti na otvorenom i komercijalno poslovanje. Nekretnina se nalazi na 44 metra nadmorske visine, s blagim nagibom od 1,0% prema plaži, što je čini prikladnom za organiziranje događanja na otvorenom. Područje je okruženo plutenim šumama i zelenim golf terenima, nudeći miran i slikovit prirodni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija nudi bogate plažne i rekreacijske resurse. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,4 km, što je idealno mjesto za uživanje u suncu i plažnim aktivnostima. Osim toga, postoje i druge plaže poput Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Golf je jedna od glavnih atrakcija regije, s Real Club de Golf de Sotogrande udaljenim samo 270 metara, Club de Golf La Cañada 2,5 km i Club de Golf Valderrama 3,4 km. Nadalje, sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club i Piscina Loma del Rey nude razne sportske i rekreacijske mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, smješten u južnoj Andaluziji, najveće je privatno stambeno naselje u Španjolskoj, protežući se od Sredozemnog mora do podnožja Sierra Almenara. Smješten u općini San Roque, udaljen je oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Područje kombinira poglede na more, brda, plute šume i zelene golf terene, nudeći bogat vizualni krajolik. Sotogrande je poznat po svojim golf terenima, marinama i međunarodnim školama, privlačeći međunarodne stanovnike i turiste. Strateški položaj nekretnine omogućuje mu da iskoristi jedinstveni šarm regije, zadržavajući relativni mir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL751100
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
