Acest imobil comercial unic, situat în inima Andaluziei, în prestigioasa zonă Sotogrande, reprezintă o oportunitate rară pentru investitorii care caută o locație excepțională și un potențial semnificativ. Proprietatea este poziționată strategic aproape de coastă, cu facilități zilnice la îndemână, făcându-l un loc ideal pentru organizarea de evenimente, activități comerciale sau investiții strategice. Spațiile interioare ample și terenul oferă flexibilitate pentru diverse aplicații comerciale, în timp ce apropierea de terenurile de golf și plaje subliniază potențialul său ca destinație de stil de viață de lux.
Comparativ cu proiectele rezidențiale precum Adel San Roque (începând de la 536.000 EUR) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 EUR), prețul Cortijo Pueblo Nuevo (3.500.000 EUR) reflectă statutul său unic și funcționalitatea ca proprietate comercială de mari dimensiuni. În timp ce proiectul Sphere (începând de la 1.619.000 EUR), de asemenea situat în Sotogrande, ar putea avea un interval de preț mai apropiat de dezvoltările rezidențiale de lux sau cu utilizare mixtă, prețul Cortijo Pueblo Nuevo este direct legat de dimensiunea și versatilitatea sa ca locație pentru evenimente și potențială proprietate de investiții. Regiunea Sotogrande este renumită pentru proprietățile sale de lux, iar prețul acestei proprietăți este în conformitate cu poziția sa strategică în cea mai mare zonă de dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Comparativ cu alte regiuni, piața imobiliară din Sotogrande oferă, în general, o valoare mai mare, în special în zonele apropiate de terenurile de golf și plaje. Unicitatea proprietății constă în utilizarea sa comercială și potențialul său ca locație pentru evenimente, ceea ce o face să se remarce pe piața locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial se află în apropiere de Sotogrande, aproape de coastă, cu facilități zilnice la îndemână. Apropierea de terenurile de golf, la doar câțiva metri distanță, reflectă accentul regiunii pe recreere și stilul de viață de înaltă clasă. Accesul facil la principalele noduri de transport asigură confortul pentru activitățile comerciale.
Deși concepută în primul rând pentru uz comercial, spațiile sale ample și locația sa excelentă oferă, de asemenea, oportunități pentru potențiale cazări sau facilități conexe. Flexibilitatea imobilului îi permite să satisfacă diverse nevoi de afaceri și deschide oportunități pentru dezvoltări potențiale cu utilizare mixtă.
Această proprietate nu este o construcție nouă, ci un spațiu comercial existent, cu o fundație solidă și funcționalitate existentă. A trecut prin modernizări timpurii, asigurând integritatea structurală și funcționalitatea echipamentelor. Deși nu este nouă, potențialul său de întreținere și modernizare îi permite să se adapteze cerințelor moderne de afaceri.
Acest spațiu comercial nu include unități rezidențiale; designul său este axat pe utilizare comercială. Nu este o proprietate pe malul mării și nu oferă acces direct la o plajă privată. Deși este aproape de terenurile de golf, nu face parte dintr-un complex rezidențial.
Acest spațiu comercial din Sotogrande este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care doresc să creeze un centru de evenimente, un hotel boutique sau un spațiu comercial unic. Combinația sa de farmec istoric și funcționalitate modernă îl face un loc ideal pentru găzduirea nunților, evenimentelor corporative sau a întâlnirilor de înaltă clasă. Pentru investitorii care doresc să stabilească o afacere în sudul Andaluziei, accesul facil la terenurile de golf, plaje și aeroporturi internaționale precum Aeroportul Gibraltar (aproximativ 14 km) este un avantaj semnificativ. În plus, cele trei apartamente separate din proprietate oferă caracter practic pentru gestionarea la fața locului sau ca și cazare pentru oaspeți VIP. Locația proprietății, aproape de școlile internaționale și marine, atrage, de asemenea, pe cei care doresc să dezvolte afaceri într-o comunitate internațională vibrantă.
În termen de șapte ani, a fost finalizată o renovare interioară cuprinzătoare, inclusiv actualizarea electricității, drenajului și infrastructurii, asigurând integritatea structurală și funcționalitatea echipamentelor. Deși detaliile specifice ale materialelor nu sunt detaliate, starea proprietății evaluată ca fiind 'bună' și 'mediocră' sugerează că, în ciuda întreținerii efectuate, ar putea fi necesare modernizări suplimentare pentru a se adapta la noile utilizări comerciale. Designul său ca locație pentru evenimente implică o atenție acordată funcționalității spațiului și esteticii. Mențiunea 'parțial mobilat' indică faptul că unele elemente și echipamente fixe vor rămâne, dar cumpărătorul ar putea fi nevoit să adauge sau să actualizeze mobilierul și echipamentele conform nevoilor sale specifice. 'Bucătăria complet utilată' indică adecvarea sa pentru operațiuni profesionale de catering.
Prețul solicitat pentru acest spațiu comercial este de 3.500.000 EUR. Acest preț reflectă poziția sa strategică în locația premium Sotogrande, suprafața generoasă construită de 1725 m² și terenul de 1350 m². Proprietatea este în prezent închiriată ca un loc de succes pentru evenimente și ospitalitate, cu contractul de închiriere existent ce expiră în septembrie 2025, moment în care noul proprietar va obține dreptul de utilizare deplină. Versatilitatea sa, inclusiv spații pentru organizarea de nunți, sărbători private și evenimente corporative, precum și apartamentele separate pentru cazare potențială, justifică prețul. Având în vedere statutul premium al regiunii și unicitatea Sotogrande, prețul este în conformitate cu valoarea sa de piață și potențialul viitor de apreciere.
Acest spațiu comercial din Sotogrande, situat într-o zonă căutată din sudul Andaluziei, reprezintă o oportunitate excepțională care combină vitalitatea comercială cu potențialul recreativ. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, marinele de lux și stilul de viață sofisticat. Proprietatea se află la doar 4,4 km de plaja Playa de La Alcaidesa și la 800 de metri de terenul de golf Real Club de Golf de Sotogrande, oferindu-i o poziție avantajoasă. Proximitatea față de facilități esențiale, precum supermarketul la 1,7 km și farmacia la 1,2 km, garantează ușurința vieții cotidiene. Regiunea oferă o gamă largă de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte și Santa María Polo Club, oferind numeroase opțiuni de agrement. Datele INE privind populația indică o populație permanentă stabilă (34.310 persoane), combinată cu un potențial turistic de 1017 de paturi, sugerând o activitate economică continuă și atractivitatea regiunii.
Regiunea Sotogrande, cunoscută pentru stilul său de viață luxos, oferă un mediu unic pentru acest spațiu comercial. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketul la 1,7 km și farmacia la 1,2 km, asigură comoditatea. Prezența a 7 hoteluri și 1017 de paturi indică o activitate turistică vibrantă în regiune. Proximitatea față de 9 linii de autobuz și 8 stații de autobuz oferă opțiuni de mobilitate, deși deținerea unei mașini este considerată mai convenabilă pentru deplasările zilnice. Numeroasele facilități sportive din zonă, inclusiv terenuri de golf, club de polo și centre sportive, oferă rezidenților și vizitatorilor o gamă largă de opțiuni de agrement și sport. Școlile internaționale situate la 3,5 km cresc, de asemenea, atractivitatea regiunii pentru familii.
Această hartă arată Sotogrande și împrejurimile sale. Spațiul comercial este situat în inima regiunii, aproape de liniile de transport principale și terenurile de golf. Harta indică distanțele către plaje, marine și facilități sportive, subliniind accesibilitatea și abundența opțiunilor de recreere. Harta demonstrează clar legătura strânsă a proprietății cu terenurile de golf din apropiere și cu drumurile principale.
Sotogrande, situat în sudul Andaluziei, este cel mai mare complex rezidențial privat din Spania, extinzându-se de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara. Situat în municipalitatea San Roque, se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Regiunea combină priveliști spre mare, dealuri, păduri de plută și terenuri de golf verzi, oferind o bogăție vizuală. Sotogrande este renumit pentru terenurile sale de golf, marinele și școlile internaționale, atrăgând rezidenți și turiști internaționali. Poziția strategică a proprietății îi permite să beneficieze de farmecul unic al regiunii, menținând în același timp o liniște relativă.
Spațiul comercial beneficiază de o accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 4,4 km, în timp ce alte plaje precum Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. În ceea ce privește aeroporturile, Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 14 km (linie dreaptă), iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 2,0 km este, de asemenea, un punct de referință. Pasionații de golf vor găsi aici un paradis: Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km, iar Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Transportul public este deservit de 9 linii și 8 stații, dar posesia unei mașini este considerată mai convenabilă pentru deplasările zilnice.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 25°C, având o temperatură medie anuală de 18,5°C. Cu până la 3.836 de ore de soare pe an și 5 luni de sezon de înot propice (temperatura apei ≥20°C), oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber și operare comercială. Proprietatea este situată la 44 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de 1,0% spre plajă, făcând-o potrivită pentru organizarea de evenimente în aer liber. Regiunea este înconjurată de păduri de plută și terenuri de golf verzi, oferind un peisaj natural liniștit și pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă resurse bogate de plajă și recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 4,4 km, fiind un loc ideal pentru a vă bucura de soare și activități pe plajă. În plus, există și alte plaje precum Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km). Golful este una dintre principalele atracții ale regiunii, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Club de Golf Valderrama la 3,4 km. În plus, centrele sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club și Piscina Loma del Rey oferă diverse opțiuni de sport și agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, situat în sudul Andaluziei, este cel mai mare complex rezidențial privat din Spania, extinzându-se de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara. Situat în municipalitatea San Roque, se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Regiunea combină priveliști spre mare, dealuri, păduri de plută și terenuri de golf verzi, oferind o bogăție vizuală. Sotogrande este renumit pentru terenurile sale de golf, marinele și școlile internaționale, atrăgând rezidenți și turiști internaționali. Poziția strategică a proprietății îi permite să beneficieze de farmecul unic al regiunii, menținând în același timp o liniște relativă.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL751100
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
