Denne næringseiendommen i Sotogrande, Cádiz, tilbyr en unik mulighet på en 1350 m² tomt. Med et bygningsareal på 1725 m² og en salgspris på €3.500.000, retter denne eiendommen seg mot investorer eller selskaper som søker en etablert tilstedeværelse i en prestisjefylt region av Andalusia. Dens nærhet til kysten og gode tilgjengelighet, inkludert nærheten til flyplassen, er viktige fordeler. Sotogrande er kjent for sin eksklusive utvikling og infrastruktur, noe som gjør denne eiendommen til en strategisk verdifull anskaffelse.
Sammenlignet med andre kommersielle eiendomsmuligheter i regionen, tilbyr denne eiendommen i Sotogrande en betydelig tomt og bygningsareal, noe som gjenspeiles i prisen på €3.500.000. Prosjekter som Adel San Roque eller Serenity Golf Homes i samme region er rettet mot boligeiendom og starter til lavere priser (fra €536.000 - €549.000). Sphere, et annet prosjekt i Sotogrande, tilbyr luksusleiligheter fra €1.619.000. Denne næringseiendommen utmerker seg ved sin størrelse og spesifikke kommersielle funksjonalitet, som for tiden drives som et vellykket arrangementssted. Selv om prisen er betydelig, posisjonerer beliggenheten, størrelsen og den historiske karakteren den som en investering med potensial for vekst og eget bruk i et eksklusivt marked.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sotogrande, et eksklusivt boligområde i provinsen Cádiz, nær kysten. Omgivelsene tilbyr en blanding av urbane fasiliteter og naturskjønnhet. Umiddelbar nærhet til golfbaner og god forbindelse til flyplassen og strender understreker den attraktive beliggenheten for kommersielle og representative formål.
Som næringseiendom er den primært designet for forretningsbruk, for eksempel som arrangementssted eller for representative formål. De eksisterende arealene og infrastrukturen er egnet for ulike forretningskonsepter. Muligheten til å bruke deler av eiendommen til boligformål eller til å huse ansatte gir ekstra fleksibilitet for brukerne.
Selv om det er en etablert eiendom, er tidligere renoveringer utført, inkludert en omfattende oppgradering av elektriske anlegg, drenering og infrastruktur for syv år siden. Fremtidige interne oppdateringer og vedlikeholdsarbeid er planlagt etter tilbakestilling av besittelse for å forberede eiendommen for fremtidig bruk.
Denne eiendommen er primært klassifisert som kommersiell og har ingen tradisjonelle boenheter, selv om ombygging eller sekundær bruk er mulig. Tomtens areal er designet for eksisterende bebyggelse og tilhørende kommersielle aktiviteter; større utvidelser kan være underlagt planrestriksjoner.
Denne eiendommen passer for selskaper som søker en representativ base i Sør-Spania, eller for investorer som ønsker å utnytte potensialet til arrangementssteder i en turistisk attraktiv region. Den er ideell for operatører av arrangementslokaler som ønsker å overta og videreutvikle eksisterende infrastruktur. Det er også et alternativ for selskaper som mottar internasjonale kunder og trenger en eksklusiv ramme.
Eiendommen gjennomgikk en omfattende renovering for syv år siden, som inkluderte elektriske anlegg, drenering og infrastruktur, noe som sikrer en solid bygningsmessig tilstand. Detaljer om nåværende interiør er begrenset, men interne oppdateringer og vedlikehold er planlagt etter tilbakestilling av besittelse. Fotografiene antyder en blanding av tradisjonell andalusisk arkitektur og funksjonelle, moderne arrangementsrom, inkludert en bankettsal, en spisestue og en salong.
Næringseiendommen tilbys til en pris av €3.500.000. Dette reflekterer størrelsen, beliggenheten og potensialet til eiendommen i en av Spanias mest ettertraktede regioner. De 1725 m² arealet på en 1350 m² tomt tilbyr betydelig rom for kommersiell utvikling. Potensielle kjøpere bør budsjettere for løpende kostnader for vedlikehold, drift og mulige fremtidige renoveringer. Eiendommen brukes for tiden som arrangementssted, noe som indikerer en etablert markedstilstedeværelse og inntektsmuligheter.
Sotogrande, en av de største privatdrevne boligutviklingene i Andalusia, tilbyr et miljø av eksklusivitet og høy livskvalitet. Denne næringseiendommen er strategisk plassert, bare noen få kilometer fra Middelhavet og foten av Sierra Almenara. Området er kjent for sine luksuriøse eiendommer, golfbaner i verdensklasse og nærhet til Gibraltar. Selve eiendommen er en del av en historisk landtildeling fra 1960-tallet og kombinerer historisk betydning med moderne funksjonalitet. De 1725 m² bruksareal på en 1350 m² tomt tilbyr mangfoldige muligheter for kommersiell bruk, fra arrangementer til representasjonskontorer.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, er kjent for sin eksklusive atmosfære, verdsatt av både velstående lokalbefolkning og internasjonale besøkende. Omgivelsene tilbyr en høy tetthet av golfbaner, inkludert anerkjente klubber som Real Club de Golf de Sotogrande. Nærheten til kysten, med strender som Playa de La Alcaidesa, kompletterer fritidstilbudet. Infrastrukturen er godt utviklet, med butikker, apotek og banker innenfor en radius på 2 km. Befolkningstettheten i provinsen Cádiz er moderat, noe som gir en behagelig balanse mellom livlighet og ro.
Dette kartet viser plasseringen av næringseiendommen i Sotogrande, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz. Det fremhever nærheten til kystlinjer, anerkjente golfbaner og god forbindelse til regionale transportveier, inkludert Gibraltar flyplass.
Sotogrande ligger i sørøstlige Andalusia, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Det er en del av Costa del Sol, kjent for sine luksusresorter og høye livskvalitet. Den strategiske posisjoneringen mellom Middelhavet og foten av Sierra Almenara, med utsikt over Gibraltarfjellet og Marokko, gjør regionen unik. Nærheten til Marbella og Estepona (østover) og Algeciras (vestover) gir tilgang til større byer og deres infrastruktur.
Næringseiendommen er lett tilgjengelig. Gibraltar flyplass ligger bare 14 km unna, noe som letter internasjonale forbindelser. Andre viktige avstander (luftlinje) inkluderer: supermarked (1,7 km), apotek (1,2 km), strender som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og ulike golfbaner (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Offentlig transport er tilgjengelig med 9 linjer og 8 holdeplasser, men en bil anbefales for å utforske det videre området. En ladestasjon for elbiler ligger kun 2 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 25°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med historisk 3.836 soltimer per år, tilbyr området mye solskinn. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Beliggenheten i Sotogrande, ca. 44 meter over havet, med en svak helling mot stranden, bidrar til et behagelig mikroklima. Det omkringliggende landskapet tilbyr en blanding av kyst, åser og naturlige skoger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med strender som Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km unna. Totalt er det flere strender i nærheten og en godt utviklet turistisk infrastruktur. For golfere er beliggenheten ideell, med flere anerkjente golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg tilbyr Sotogrande en rekke idrettssentre, inkludert fasiliteter for polo og svømmebassenger, noe som gir et bredt spekter av fritidsmuligheter.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i sørøstlige Andalusia, i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Det er en del av Costa del Sol, kjent for sine luksusresorter og høye livskvalitet. Den strategiske posisjoneringen mellom Middelhavet og foten av Sierra Almenara, med utsikt over Gibraltarfjellet og Marokko, gjør regionen unik. Nærheten til Marbella og Estepona (østover) og Algeciras (vestover) gir tilgang til større byer og deres infrastruktur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL751100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
