Ez az egyedülálló kereskedelmi ingatlan, amely Andalúzia szívében, a rangos Sotogrande régióban található, ritka lehetőséget kínál a kiváló elhelyezkedést és jelentős potenciált kereső befektetők számára. Az ingatlan stratégiailag közel fekszik a tengerparthoz, a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, így ideális helyszín rendezvények lebonyolítására, kereskedelmi tevékenységek folytatására vagy stratégiai befektetésre. Tágas belső terei és telke rugalmasságot biztosítanak különféle kereskedelmi alkalmazásokhoz, miközben a golfpályákhoz és strandokhoz való közelség kiemeli a luxuséletmód-destinációként rejlő potenciálját.
Az olyan lakóprojektekkel összehasonlítva, mint az Adel San Roque (536 000 EUR-tól) és a Serenity Golf Homes (549 000 EUR-tól), a Cortijo Pueblo Nuevo ára (3 500 000 EUR) nagyméretű kereskedelmi ingatlan egyedi státuszát és funkcióját tükrözi. Míg a Sphere projekt (1 619 000 EUR-tól), szintén Sotograndében található, árkategóriája közelebb lehet a luxus lakó- vagy vegyes hasznosítású fejlesztésekhez, addig a Cortijo Pueblo Nuevo ára közvetlenül kapcsolódik méretéhez és sokoldalúságához rendezvényhelyszínként és potenciális befektetési ingatlan તરીકે. Sotogrande régiója híres luxus ingatlanjairól, és ennek az ingatlannak az ára összhangban van stratégiai elhelyezkedésével Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakófejlesztésében. Más régiókkal összehasonlítva a sotogrande-i ingatlanpiac általában magasabb értéket kínál, különösen a golfpályákhoz és strandokhoz közeli területeken. Az ingatlan egyedisége kereskedelmi felhasználásában és rendezvényhelyszínként rejlő potenciáljában rejlik, ami kiemeli a helyi piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Sotogrande közelében helyezkedik el, a tengerparthoz közel, a mindennapi szükségletek könnyen elérhető távolságban. A néhány méterre lévő golfpályák közelsége tükrözi a régió hangsúlyát a szabadidőn és a magas színvonalú életmódon. A fő közlekedési csomópontokhoz való könnyű hozzáférés biztosítja a kényelmet a kereskedelmi tevékenységek számára.
Bár elsősorban kereskedelmi használatra tervezték, tágas terei és kiváló elhelyezkedése potenciális szálláshelyek vagy kiegészítő létesítmények számára is lehetőségeket kínál. Az ingatlan rugalmassága lehetővé teszi a változatos üzleti igények kielégítését, és lehetőséget nyit a potenciális vegyes hasznosítású fejlesztések előtt.
Ez az ingatlan nem új építésű, hanem egy már meglévő kereskedelmi létesítmény, szilárd alappal és meglévő funkcionalitással. Korai korszerűsítéseken esett át, amelyek biztosítják a szerkezeti integritást és a berendezések működőképességét. Bár nem új, karbantartási és modernizációs potenciálja lehetővé teszi a modern üzleti követelményekhez való alkalmazkodást.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem tartalmaz lakóegységeket; kialakítása kereskedelmi használatra összpontosít. Nem tengerparti ingatlan, és nem kínál közvetlen hozzáférést magánstrandhoz. Bár közel van a golfpályákhoz, nem része egy lakóparknak.
Ez a Sotogrande-i kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozók számára, akik rendezvényközpontot, butikhotelt vagy egyedi kereskedelmi teret szeretnének létrehozni. Történelmi bája és modern funkcionalitása ötvözete ideális helszínné teszi esküvők, vállalati rendezvények vagy elit találkozók számára. Azoknak a befektetőknek, akik Dél-Andalúziában szeretnének üzletet alapítani, a golfpályákhoz, strandokhoz és nemzetközi repülőterekhez, például a Gibraltári repülőtérhez (kb. 14 km) való könnyű hozzáférés jelentős előnyt jelent. Továbbá, az ingatlanban található három különálló apartman praktikumot kínál a helyszíni menedzsment vagy VIP vendégek elszállásolása számára. Az ingatlan elhelyezkedése, a nemzetközi iskolák és a marinák közelében, vonzza azokat is, akik élénk nemzetközi közösségben szeretnének üzletet fejleszteni.
Hét évvel ezelőtt teljes körű belső felújítás fejeződött be, beleértve az elektromos rendszer, a vízelvezetés és az infrastruktúra korszerűsítését, biztosítva a szerkezeti integritást és a berendezések működőképességét. Bár a konkrét anyag részletei nincsenek feltüntetve, az ingatlan 'jó' és 'közepes' állapotra értékelt státusza arra utal, hogy a végzett karbantartás ellenére további fejlesztésekre lehet szükség az új kereskedelmi célokra való adaptáláshoz. Rendezvényhelyszínként való kialakítása a tér funkciójára és esztétikájára való összpontosítást sugall. A 'részben bútorozott' megjelölés azt jelenti, hogy bizonyos rögzített elemek és felszerelések megmaradnak, de a vevőnek esetleg további bútorokat és felszereléseket kell vásárolnia vagy frissítenie kell specifikus igényei szerint. A 'teljesen felszerelt konyha' professzionális vendéglátási műveletekhez való alkalmasságát mutatja.
Az ingatlan irányára 3 500 000 EUR. Ez az ár tükrözi a Sotogrande prémium elhelyezkedésében elfoglalt stratégiai pozícióját, a 1725 m²-es tágas épített területet és az 1350 m²-es telekméretet. Az ingatlan jelenleg sikeres rendezvény- és vendéglátóhelyként van bérbe adva, a jelenlegi bérleti szerződés 2025 szeptemberében jár le, amikor az új tulajdonos teljes használati jogot szerez. Sokoldalúsága, beleértve az esküvők, magánünnepek és vállalati események helyszíneit, valamint a potenciális szálláshelyként szolgáló különálló apartmanok, indokolják az árat. Figyelembe véve a régió prémium státuszát és Sotogrande egyediségét, az ár összhangban van piaci értékével és a jövőbeni érték növekedési potenciáljával.
Ez a Sotogrande-i kereskedelmi ingatlan, amely Andalúzia déli részének egyik kedvelt régiójában található, kivételes lehetőséget kínál, amely ötvözi a kereskedelmi vitalitást a rekreációs potenciállal. A régió világszínvonalú golfpályáiról, luxus marináiról és kifinomult életmódjáról ismert. Az ingatlan mindössze 4,4 km-re található a Playa de La Alcaidesa strandtól és 800 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától, ami előnyös elhelyezkedést biztosít számára. Az olyan alapvető létesítmények közelsége, mint egy 1,7 km-re lévő szupermarket és egy 1,2 km-re lévő gyógyszertár, garantálja a mindennapi élet kényelmét. A régió számos sportlétesítményt kínál, beleértve a Complejo Deportivo Zona Norte-t és a Santa María Polo Club-ot, számos szabadidős lehetőséget biztosítva. Az INE népességi adatai a stabil állandó lakosok számát (34 310 fő) mutatják, 1017 férőhelyes turisztikai potenciállal párosítva, ami folyamatos gazdasági aktivitást és a régió vonzerejét jelzi.
A luxus életmódjáról ismert Sotogrande régió egyedülálló környezetet kínál ehhez a kereskedelmi ingatlanhoz. Az olyan mindennapi kényelmi szolgáltatások, mint az 1,7 km-re lévő szupermarket és az 1,2 km-re lévő gyógyszertár, biztosítják a kényelmet. A 7 szálloda és 1017 férőhely jelenléte élénk turisztikai tevékenységet jelez a régióban. A 9 buszjárat és 8 buszmegálló közelsége mobilitási lehetőségeket kínál, bár az autó birtoklása kényelmesebbnek tekinthető a mindennapi utazásokhoz. A terület gazdag sportlétesítményei, beleértve golfpályákat, egy pólóklubot és sportközpontokat, széles választékot kínálnak a lakosok és a látogatók számára a kikapcsolódási és sportolási lehetőségekből. A 3,5 km-re található nemzetközi iskolák szintén növelik a terület vonzerejét a családok számára.
Ez a térkép Sotogrande-t és környékét mutatja. A kereskedelmi ingatlan a régió szívében található, a fő közlekedési útvonalak és golfpályák közelében. A térkép feltünteti a strandokhoz, marinákhoz és sportlétesítményekhez való távolságokat, kiemelve annak megközelíthetőségét és a kikapcsolódási lehetőségek bőségét. A térkép egyértelműen bemutatja az ingatlan szoros kapcsolatát a közeli golfpályákkal és a főutakkal.
A dél-andalúziai Sotogrande Spanyolország legnagyobb magántulajdonú lakóparkja, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lábáig terjed. San Roque községben található, kb. 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A régió a tengerre, dombokra, duglász erdőkre és zöld golfpályákra nyíló kilátásokat ötvözi, gazdag vizuális tájképet kínálva. Sotogrande híres golfpályáiról, marináiról és nemzetközi iskoláiról, amelyek nemzetközi lakosokat és turistákat vonzanak. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a régió egyedi varázsát, miközben viszonylag nyugodtságát megőrzi.
A kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,4 km-re található, míg más strandok, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) is könnyen elérhetőek. Repülőterek tekintetében a Gibraltári repülőtér körülbelül 14 km-re (légvonalban) található, valamint a 2,0 km-re lévő elektromos jármű töltőállomás is referenciapontként szolgál. A golf szerelmesei paradicsomra lelnek itt: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A tömegközlekedést 9 járat és 8 megálló biztosítja, de a mindennapi utazásokhoz kényelmesebbnek tekinthető az autó birtoklása.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande régió a mediterrán éghajlatot élvezi, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 25°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 18,5°C. Évente akár 3 836 napsütéses órával és 5 hónapos megfelelő fürdőzési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) kedvező feltételeket kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a kereskedelmi működéshez. Az ingatlan 44 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 1,0%-os lejtéssel a strand felé, így alkalmas szabadtéri rendezvények megtartására. A terület duglász erdőkkel és zöld golfpályákkal van körülvéve, nyugodt és festői természeti tájat kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió gazdag strand- és rekreációs forrásokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,4 km-re található, így ideális hely a napozáshoz és a strandoláshoz. Emellett más strandok is találhatók, mint például a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A golf a régió egyik kiemelkedő jellemzője, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. Ezenkívül olyan sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte, a Santa María Polo Club és a Piscina Loma del Rey, változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A dél-andalúziai Sotogrande Spanyolország legnagyobb magántulajdonú lakóparkja, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lábáig terjed. San Roque községben található, kb. 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A régió a tengerre, dombokra, duglász erdőkre és zöld golfpályákra nyíló kilátásokat ötvözi, gazdag vizuális tájképet kínálva. Sotogrande híres golfpályáiról, marináiról és nemzetközi iskoláiról, amelyek nemzetközi lakosokat és turistákat vonzanak. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a régió egyedi varázsát, miközben viszonylag nyugodtságát megőrzi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL751100
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az eladásokat a helyszín, a piaci érték, az építés minősége és az élhetőség alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
