Ez a 16 m²-es kereskedelmi ingatlan Sotogrande-ben, Andalúziában, az egyik legkedveltebb lakóövezetben található, 60.000 €-tól kezdődő áron. Az egység a Sotomarket Bevásárlóközpont -1. szintjén, a parkoló bejáratánál/kijáratánál helyezkedik el, ami biztosítja az ügyfelek könnyű megközelíthetőségét. A Sotomarket Bevásárlóközpont egész évben nyitva tart, nagy a forgalom, és széleskörű szolgáltatásokat kínál, beleértve élelmiszerboltokat, oktatási intézményeket, éttermeket, egészségügyi szolgáltatásokat, lakberendezést, ingatlanügynökségeket, valamint jogi és pénzügyi szolgáltatásokat, így Sotogrande kereskedelmi központja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan a Sotomarket Bevásárlóközpontban található, amely különféle szolgáltatásokat kínál. A parkoló bejáratához való közelsége biztosítja az ügyfelek könnyű elérését. 1,7 km-es körzetben szupermarketek és elektromos töltőállomások, 1,2 km-en belül gyógyszertár, 1,7 km-en belül pedig bankok találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi működést.
Ez az ingatlan ideális vállalkozók számára, akik üzletet kívánnak alapítani Sotogrande szívében. A 16 m²-es terület ellenére a nagy forgalmú bevásárlóközpontban való elhelyezkedése, valamint a víz- és csatornavezeték-csatlakozások rendelkezésre állása alkalmassá teszi különféle kereskedelmi célokra, mint például kis kiskereskedelmi egységek, tanácsadó szolgáltatások vagy kis irodák.
Ez a kereskedelmi ingatlan azonnal költözhető. A Sotomarket Bevásárlóközpont -1. szintjén található, közel a parkoló bejáratához/kijáratához. Az ingatlan rendelkezik víz- és csatornavezeték-csatlakozásokkal, ami lehetővé teszi az azonnali üzembe helyezést hosszú építési időszakok nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, elsődleges célja kereskedelmi tevékenység. Kompakt mérete (16 m²) nem biztos, hogy elegendő olyan vállalkozások számára, amelyek nagy tárolóhelyet vagy kiterjedt ügyfélfogadó területet igényelnek. A -1. szinten való elhelyezkedés korlátozhatja a természetes fényt.
Ez a 16 m²-es kereskedelmi ingatlan ideális független vállalkozók, kisebb szolgáltatók vagy Sotogrande-ben fiókot nyitni kívánó cégek számára. Ha tanácsadó irodát, kis butikot vagy magas láthatósággal, de alacsony üzemeltetési költségekkel rendelkező irodát tervez nyitni, ez a hely tökéletes választás. Az ingatlan azonnal használható, ami ideális azok számára, akik gyorsan szeretnék elindítani vállalkozásukat. A Sotomarket Bevásárlóközpont stabil ügyfélkört biztosít, és egész évben nyitva tart, garantálva a potenciális ügyfelek folyamatos áramlását. Vonzó lehetőség befektetők számára, akik szeretnék kihasználni Sotogrande nemzetközi hírnevét és fejlett infrastruktúráját üzleti fejlődésük érdekében.
A kereskedelmi ingatlan a Sotomarket Bevásárlóközpont -1. szintjén, a parkoló bejáratánál található, és használatra kész. Az ingatlan alapvető víz- és csatornavezeték-csatlakozásokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a szükséges infrastruktúrát különféle kereskedelmi célokra. Bár a konkrét befejezési részletek nincsenek megadva, egy bevásárlóközponton belüli elhelyezkedése általában azt jelenti, hogy megfelel a kereskedelmi helyiségekre vonatkozó szabványoknak. Maga a bevásárlóközpont nagy forgalom vonzására szolgál, így a helyiség környezete általában funkcionális, és alapvető világítással és szellőzéssel lehet felszerelve. Azoknak a vásárlóknak, akiknek egyedi kialakításra van szükségük a specifikus üzleti igények kielégítésére, ez az ingatlan rugalmas kiindulópontot kínál.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak a kezdőára 60.000 €. Ez az ár tükrözi a Sotogrande-i Sotomarket Bevásárlóközpontban elfoglalt stratégiai helyének értékét. 16 m²-es területével az egységár versenyképes, különösen a nagy forgalom és az egész évben elérhető szolgáltatások figyelembevételével. Az ingatlan azonnali használatra kész, ami vonzóvá teszi a vállalkozók számára, akik gyorsan szeretnék elindítani tevékenységüket. Tekintettel Sotogrande egyediségére és a területen belüli aktív kereskedelmi piacra, ez az ár viszonylag megfizethető belépési pontot kínál a piacra.
Sotogrande Andalúzia legnagyobb magánlakófejlesztése, amely magas életminőségéről és integrált szolgáltatásairól ismert. Ez a kereskedelmi ingatlan a Sotomarket Bevásárlóközpontban található, amely egy széleskörű szolgáltatási központ, beleértve élelmiszerboltokat, oktatási intézményeket, éttermeket, egészségügyi létesítményeket, lakberendezési cikkeket, ingatlanokat, valamint jogi és pénzügyi szolgáltatásokat. A bevásárlóközpont egész évben nyitva tart, nagy parkolóval rendelkezik az ügyfelek számára és nagy forgalmat bonyolít, ami kedvező üzleti környezetet teremt. Az ingatlan a -1. szinten található, közel a parkoló bejáratához, ami könnyű hozzáférést biztosít. 1,7 km-es körzetben szupermarketek és elektromos töltőállomások, 1,2 km-en belül gyógyszertár és 1,7 km-en belül bankok találhatók. A terület lakossága körülbelül 34 310 fő (2025-ös becslés), a fejlett turisztikai infrastruktúra (7 szálloda, 1017 ágy) pedig folyamatos látogatói forgalmat biztosít.
Sotogrande egy nagy magánlakóövezet, amely fényűző életmódjáról ismert, kilátással a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegyvidékéig. A kereskedelmi ingatlan a Sotomarket Bevásárlóközpontban található, amely a közösség kereskedelmi központja, ahol különféle szolgáltatások és üzletek találhatók. 1,7 km-es körzetben szupermarketek és elektromos töltőállomások, 1,2 km-en belül gyógyszertár és 1,7 km-en belül bankok találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi életet és az üzleti tevékenységet. Sotogrande mérete ellenére tervezése a nyugalomra és a magánéletre összpontosít, miközben megőrzi a tengerpart közelségét. A terület lakossága körülbelül 34 310 fő (2025-ös becslés), a fejlett turizmus (7 szálloda, 1017 ágy) pedig élénk kereskedelmi tevékenységet garantál.
Ez a térkép Sotogrande-t és környékét mutatja be. Jól látható a kereskedelmi ingatlan elhelyezkedése a Sotomarket Bevásárlóközpont központjában, lakóövezetek, golfpályák és strandok veszik körül. A térkép jelöli a fő utakat és közlekedési kapcsolatokat is, megkönnyítve a terület általános elrendezésének és a közlekedési elérhetőség megértését.
Az Andalúziában található Sotogrande Spanyolország legnagyobb magánlakófejlesztése, San Roque településhez tartozik. Gibraltártól 25 km-re északkeletre fekszik, és a Földközi-tengertől a Sierra Almenara-hegység lábáig terjed, változatos tájakat kínálva, beleértve a tengerre, dombokra, parafatartalmú erdőkre és zöld golfpályákra néző kilátást, valamint a Gibraltári-sziklára és Marokkóra néző panorámát. A területen több nemzetközi iskola, mint például a Sotogrande International School, és a Puerto de Sotogrande kikötő (2,8 km) található, ami hangsúlyozza nemzetközi és elit regionális státuszát.
A kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel bír a Sotomarket Bevásárlóközpontban. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, körülbelül 4,8 km-re található, míg a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) strandok is a közelben vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 84 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 14 km-re található, ami jó megközelíthetőséget biztosít. A területet 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló szolgálja ki, de autóval történő közlekedés nagyobb kényelmet nyújt. A szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re van. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Real Club de Golf de Sotogrande-t (270 m), a Club de Golf La Cañada-t (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama-t (3,4 km).
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, 12 °C és 25 °C között ingadozik. A terület évente körülbelül 3.836 napsütéses órát kap, a fürdőzési szezon pedig 5 hónapig tart (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot). A terület 44 méterrel a tengerszint felett fekszik, a strand felé enyhe, 1,0%-os lejtéssel (sík). A területet parafatartalmú erdők és zöld golfpályák veszik körül, kilátással a Gibraltári-sziklára és Marokkóra, természeti szépséget és mérsékelt klímát kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande régiója gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, körülbelül 4,4 km-re, amely Kék zászló díjas. Emellett olyan strandok is találhatók a közelben, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A golf a régió egyik meghatározó jellemzője, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. Ezenkívül olyan sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey (4,7 km) különféle sportolási lehetőségeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Andalúziában található Sotogrande Spanyolország legnagyobb magánlakófejlesztése, San Roque településhez tartozik. Gibraltártól 25 km-re északkeletre fekszik, és a Földközi-tengertől a Sierra Almenara-hegység lábáig terjed, változatos tájakat kínálva, beleértve a tengerre, dombokra, parafatartalmú erdőkre és zöld golfpályákra néző kilátást, valamint a Gibraltári-sziklára és Marokkóra néző panorámát. A területen több nemzetközi iskola, mint például a Sotogrande International School, és a Puerto de Sotogrande kikötő (2,8 km) található, ami hangsúlyozza nemzetközi és elit regionális státuszát.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL586928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande-i (Cádiz) ingatlanpiac luxuslakóprojektjeiről és kifinomult létesítményeiről ismert. Ehhez a kereskedelmi ingatlanhoz (60.000 €-tól kezdődő áron) képest a terület többi lakóprojektje, mint az Adel San Roque (536.000 €-tól), a Serenity Golf Homes (549.000 €-tól) és a Sphere (1.619.000 €-tól), lényegesen magasabb árszínvonalú és elsősorban a lakó- és villaszegmensre összpontosít. Ez kiemeli a kereskedelmi ingatlan árának egyediségét, megfizethető belépési pontot kínálva a Sotogrande piacra. Míg ezek a lakóprojektek eltérő életstílusokat kínálnak, ez a kereskedelmi ingatlan a régió növekvő kereskedelmi igényeinek kielégítésére összpontosít, kiszolgálva mind Sotogrande lakóit, mind a látogatókat. A tartomány átlagos háztartási jövedelme 15.750 €, ami a lakosság magas vásárlóerejét jelzi, ami kedvező a kereskedelmi tevékenységek számára. Sotogrande büszkélkedhet fejlett turizmussal (7 szálloda, 1017 ágy) és nagyszámú sportlétesítménnyel (66 létesítmény), beleértve számos golfpályát, amelyek biztosítják a kereskedelmi ingatlan potenciális ügyfélkörét.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
